Haus kaufen in Obermumpf

Das Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und sonniger Hanglage, nicht weit vom Waldrand entfernt. Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Mumpf befindet sich in rund 400 Meter Entfernung. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Getränkehändler) wie auch der Kindergarten und die Schulen sind in rund 10 Gehminuten erreichbar. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 147 m2 auf drei Geschossen: Obergeschoss - Grosszügiges Entrée mit Platz für eine Garderobe - Korridor / Vorplatz mit Einbauschränken - Abgeschlossene Küche mit Linoleum-Bodenbelag, Kunstharzabdeckung, Herdplatten, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank - Wohn-/ Esszimmer mit Teppichboden und grosser Fensterfront mit Zugang zum Balkon - Elternzimmer mit Teppichboden und direktem Zugang zum Balkon - Gäste-WC mit Lavabo, Fenster und Zugang zum Estrich - Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Einbauschrank, Wäscheabwurf und Fenster - Kinderzimmer mit Teppichboden und direktem Zugang zum Balkon - Kinderzimmer mit Teppichboden Erdgeschoss - Vorplatz mit keramischen Bodenplatten mit Aussenzugang - Zimmer mit Teppichboden und Zugang zum Balkon - Büro mit Teppich und Zugang zum Balkon - Dusche - Keller - Wasch- und Trocknungsraum mit Waschmaschine, Lavabo und Fenster - Heizungsraum mit Ölheizung (Jg. 1999) und Warmwasserboiler - Öltankraum (Tankgrösse ca. 5000 Liter) - Keller inkl. Abgang Untergeschoss - Kellerraum / Werkstatt / Lager mit Aussenzugang - Partyraum mit Heizofen Estrich - Estrichraum auf dem Dachboden (Zugang via Gäste-WC im OG) Umgebung - Einfahrt mit Verbundsteinen und Rabatten - Gedeckte Pergola mit Cheminée und Weitblick - Böschung, Sträucher, Bäume und Rabatten Parkierung - Einzelgarage mit manuell bedienbarem Garagentor, Höhe ca. 3 m (ohne Tor) - Zwei Aussenabstellplätze Zustand Das Einfamilienhaus befindet sich weitestgehend im Originalzustand. Das Objekt hat ein interessantes Sanierungs- und Modernisierungspotential. Aufgrund der ruhigen und ländlichen Lage, der Nähe zum Wald und zu den Schulen eignet sich das Einfamilienhaus insbesondere für Familien und Naturliebhaber. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

An bevorzugter und familienfreundlicher Wohnlage entsteht ein Doppeleinfamilienhaus. Hier können Sie Ihren Traum nach einem Eigenheim verwirklichen. Geniessen Sie eine niedrige Bevölkerungsdichte und das Wohnen im Grünen - fernab von Stossverkehr und Stau. Die gute Landluft ist wertvoll und trägt zur hohen Lebensqualität bei.Die 6.5-Zimmer Häuser begeistern durch ihre grosszügigen Wohnungsgrundrisse, welche Raum für eine persönliche Gestaltung zulassen. Die Wohnfläche von 197.3 m2 verteilt sich geschickt auf 3 Etagen. Dank der Südwest-Ausrichtung bietet die Liegenschaft viel Licht und Sonne. Hohe Fensterfronten und deckenhohe Türen sorgen für einen sehr modernen und exklusiven Touch. Als angehender Käufer können Sie bei der Auswahl der Materialien für die Innenausbauten wie Küche, Nasszellen und Bodenbeläge mitbestimmen.Der wunderschöne Garten mit Gartensitzplatz lädt nicht nur Kinder zum Spielen ein, sondern hier finden auch die Erwachsenen Erholung pur. Nicht zu vergessen, ist die grosszügige Terrasse, welche ebenfalls zum Verweilen einlädt. Im angedachten Whirlpool lässt es sich ganz bestimmt herrlich entspannen. Der Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge pro Haus. Die Häuser bieten dank ihrer optimalen Lage am ruhigen und sonnigen Talweg höchste Wohnqualität.Dieses Haus eignet sich für ganz verschiedene Zielgruppen, die das beschauliche und naturnahe Leben schätzen, aber auch eine optimale Anbindung an ihren Arbeitsplatz wünschen.Haben wir Sie angesprochen? Wenn ja, laden wir Sie gerne zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

An bevorzugter und familienfreundlicher Wohnlage entsteht ein Doppeleinfamilienhaus. Hier können Sie Ihren Traum nach einem Eigenheim verwirklichen. Geniessen Sie eine niedrige Bevölkerungsdichte und das Wohnen im Grünen - fernab von Stossverkehr und Stau. Die gute Landluft ist wertvoll und trägt zur hohen Lebensqualität bei.Die 6.5-Zimmer Häuser begeistern durch ihre grosszügigen Wohnungsgrundrisse, welche Raum für eine persönliche Gestaltung zulassen. Die Wohnfläche von 197.3 m2 verteilt sich geschickt auf 3 Etagen. Dank der Südwest-Ausrichtung bietet die Liegenschaft viel Licht und Sonne. Hohe Fensterfronten und raumhohe Türen sorgen für einen sehr modernen und exklusiven Touch. Als angehender Käufer können Sie bei der Auswahl der Materialien für die Innenausbauten wie Küche mit grosser Kochinsel, Nasszellen und Bodenbeläge mitbestimmen.Der wunderschöne Garten mit Gartensitzplatz lädt nicht nur Kinder zum Spielen ein, sondern hier finden auch die Erwachsenen Erholung pur. Nicht zu vergessen, ist die grosszügige Terrasse, welche ebenfalls zum Verweilen einlädt. Im angedachten Whirlpool lässt es sich ganz bestimmt herrlich entspannen. Der Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge pro Haus. Die Häuser bieten dank ihrer optimalen Lage am ruhigen und sonnigen Talweg höchste Wohnqualität.Dieses Haus eignet sich für ganz verschiedene Zielgruppen, die das beschauliche und naturnahe Leben schätzen, aber auch eine optimale Anbindung an ihren Arbeitsplatz wünschen.Haben wir Sie angesprochen? Wenn ja, laden wir Sie gerne zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

ObjektEs handelt sich insgesamt um die drei Grundstücke Nrn. 519, 523 und 524 im Ausserdorf, Obermumpf. Die Gesamtfläche beträgt total 58.97 a, davon liegen rd. 34 a in der Kernzone Dorf (K), der Rest oder ca. 24 a ist Landwirtschaftsland. Das ehem. Restaurant Engel mit Wirtewohnung und Kegelbahn ist seit gut 10 Jahren nicht mehr in Betrieb. Dieser Gebäudekomplex weist grossen Sanierungsbedarf auf. Das angebaute 2-Familienhaus auf der Parz. 524 ist von der Bausubstanz noch in einem besseren Zustand. Die Parzelle Nr. 519 ist unüberbaut.Ausbau und ZustandDiese Objekte beinhalten grossen Sanierungsbedarf, ev. ist eine Neuüberbauung am sinnvollsten. Der Baulandanteil bildet die Grundsubstanz. LageDie Liegenschaften befinden sich im südlichen Dorfteil an leicht erhöhter und sehr ruhiger Lage. Der Volg-Laden ist bestens zu Fuss zu erreichen, ebenso steht eine Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen nach Möhlin und Mumpf in einer Gehdistanz von 2 Minuten. Die Autobahnanschlüsse in Eiken (Richtung Zürich) oder Rheinfelden (Richtung Basel und Bern) erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.Für wen eignet sich das ObjektDieses Kaufobjekt hat grosses Potenzial, sei es für eine Umnutzung, Teilabbruch und Neubauten oder eine komplette Neuüberbauung. Bei allen baulichen Änderungen sind die Bauvorschriften der Kernzone Dorf einzuhalten. Die Struktur des Dorfbildes muss beibehalten weren. Wohnen, Dienstleistungsbetriebe und mässig störendes Gewerbe sowie eine Verkaufsnutzung (bis 500 m,² Nettofläche) sind zulässig. Besonders wichtig sind zu die §§ 8 und 40 der BNO Obermumpf. Investoren, die ein interessantes Projekt realisieren wollen, finden hier sicher ideale Voraussetzungen.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Dieses Schmuckstück mit Traumaussicht ist ein Platzwunder und lässt keine Wünsche offen. Die Liegenschaft ist perfekt für Familien oder einfach Leute, die gerne viel Raum zum Wohnen haben möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- hell und freundlich- viel Platz- grosse Doppelgarage mit Grube- gedeckter Doppelparkplatz für Camper - 4 Parkplätze aussen - Raumlüftung- vorbereitet für PV Anlage- Baulandreserve von über 500m²- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sonnige Lage mit Aussicht Zustand: neuwertig Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche / Bad / WC / Doppellavabo, WC / Lavabo / Dusche)Heizsystem: Wärmepumpe, Verteilung über die Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, in GehdistanzSchulen: Kindergarten und Schule, in GehdistanzGeschäfte: Volg, in Gehdistanz