Bauland kaufen in Waltenschwil

Hier können Sie Ihre Visionen realisieren, egal wie diese aussehen, über 1’500m2 Platz bieten genügend Möglichkeiten um diese umzusetzen. An sonniger Lage, erhöht und mit wunderbarem Ausblick bietet die voll erschlossene Parzelle alles was man sich wünscht. Nicht nur die sonnige Lage, auch das Fehlen einer Ausnützungsziffer sorgen für eine sonnige Zukunft. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG::+ KEINE Ausnützungsziffer+ Zone W2+ Zwei Vollgeschosse möglich+ Grenzabstand klein / gross 4 Meter / 8 Meter+ Sonnige Lage+ Angrenzend an Landwirtschaftszone+ Erhöht und mit tollem Ausblick+ Begehrtes EinfamilienhausquartierViele weitere Highlights werden Sie bei einer Besichtigung vor Ort umwerfen. Das bestehende Haus kann abgerissen werden um dadurch Platz für Neues zu schaffen.Zu gross für Ihr Projekt? Auch eine Abparzellierung des Grundstückes wäre machbar. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Erwerben Sie ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5.5% Bruttorendite oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Restaurant mit Bar. Das gut unterhaltene Gastronomieobjekt befindet sich im Dorfkern und verfügt über 9 vermietete Zimmer. Für das Restaurant besteht ein laufender Pachtvertrag (4 Jahre). Danach kann ist ein allfälliger Neubau möglich (Dorfzone 3 / AZ 0.8). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bruttorendite 5.5%- Restaurant mit Gartenwirtschaft- Bar mit separatem Eingang- 9 vermietete Zimmer- mehrere Aussenparkplätze- Dorfzone 3 (AZ 0.8)- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Dorfzone (D3)Zustand: innen renoviertBäder / Nasszellen: 4 (2x Gäste WC, 2x Dusche/WC) Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 200 mSchulen: Primarschule, 70 mGeschäfte: Volg, 300 m

In der Agglomerationsregion Zürich verkaufen wir im aargauischen Bergdietikon zwei Baulandparzellen mit total1'464 m². Beste Aussichten garantiert: Unsere Projektstudie sieht die Erstellung eines Reiheneinfamilienhauses mit drei Wohneinheiten vor. • Zwei grosse Baulandparzellen mit 741 m² und 723 m² • Zone W2 • Ausnützungsziffer 0.3 • Maximal erstellbare Gebäudehöhe von 7.8 m • Maximal erstellbare Bruttogeschossfläche von 570 m² • Dieses Bauland wir im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-21832/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung z.B. für lediglich 1.15% auf 10 Jahre finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Preis: 1'200.- / m² An bevorzugter Lage in Buchs AG steht ein Baulandgrundstück (zwei Parzellen) für Sie zum Kaufen bereit. Tramhaltestelle, Schule, Kindergarten und Einkaufen sind allesamt in unmittelbarer Nähe. Trotz dieser zentralen Lage geniesst man auf dem Grundstück viel Ruhe und Sonne. Es ist ein verkehrsberuhigtes Quartier mit Tempo 30, wo Kinder in Sicherheit aufwachsen. Die beiden Parzellen sind zusammen 896m² gross und lassen den Bau eines Mehrfamilienhauses oder Wohn-Geschäftshauses problemlos zu. _Zonenvorschriften Aktuell wird die Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Buchs überarbeitet und die neue Verordnung sollte in der ersten Hälfte 2023 in Kraft treten. _Aktuelle BNO Zone Wc, Ausnutzung 0.6, mögliche Bruttonutzfläche 537.6m², kleiner Grenzabstand 5m, grosser Grenzabstand 10m, Strassenabstand 4m, Gebäudehöhe 10m, Firsthöhe 14m _Neue BNO ab 2023 Zone Wb, Ausnutzung 0.8, mögliche Bruttonutzfläche 716.8m², kleiner Grenzabstand 5m, grosser Grenzabstand 7m, Strassenabstand 4m, Gesamthöhe 15.5m Hinweis: Die Gemeinde Buchs legt sehr grossen Wert auf Qualität. Bei der Gartengestaltung, Baukörpergestaltung, Parkierung etc. werden hohe Anforderungen an Qualität und Nachhaltigkeit gestellt. _Lage Das wichtigste bei einer Liegenschaft ist ja bekanntlich die Lage. Hier finden Sie die seltene Kombination von zentraler Lage, viel Ruhe und Sonne. Bei einem Neubau kann auf der Südseite, von der Strasse abgewandt, ein sonniger und schöner Aussenbereich für die einzelnen Wohneinheiten geschaffen werden. Dort geniesst man viel Privatsphäre und ist trotzdem mit wenigen Schritten im Café Zentrum, beim Einkaufen oder an der Tramhaltestelle. Objekttyp: Bauland PLZ/Ort: 5033 Buchs (AG) Grundstücksgrösse: 896 m2 **bestehende BNO** Zone: Wc Ausnützungsziffer AZ: 0.6 Grenzabstand klein / gross: 5m / 10m Gebäudehöhe / Firsthöhe: 10m / 14m Strassenabstand: 4m **neue BNO (voraussichtlich ab 2023)** Zone: Wb Ausnützungsziffer AZ: 0.8 Grenzabstand klein / gross: 5m / 7m Gesamthöhe: 15.5m Strassenabstand: 4m Kaufpreis: CHF 1200.- pro Quadratmeter Erschliessung: Erschlossen Spezialitäten: Keine Architekturverpflichtung Zentrale und doch ruhige Lage Potential für ein Mehrfamilienhaus Voll erschlossen ruhig: Ja sonnig: Ja Gasanschluss: Ja Dist. Schulen: ca. 0.25 km Dist. Kindergarten: ca. 0.15 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.35 km Dist. Bus: ca. 0.10 km Dist. Bahnhof: ca. 0.30 km Dist. Autobahn: ca. 1.20 km Dist. Flughafen: ca. 49 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf- und kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Auf dem Grundstück steht eine Scheune mit Wagenschopf in der Dorfkernzone. Der obere Teil der Baulandparzelle liegt in der Dorfzone und ist bis auf kleine Altbauten unbebaut. Im Süden grenzt die Parzelle an die Landwirtschaftszone verfügt über eine hervorragende Weitsicht auf Ruine Habsburg und das Wasserschloss Brugg. Die Erschliessung erfolgt durch die Scheune. Für weitere Details liegt eine Machbarkeitsstudie vor.