10 Treffer - Wohnung kaufen in Waltenschwil

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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 134m² Wohnfläche
Hofmattstrasse 1, 5622 Waltenschwil

Frühlingsgefühle statt Winterblues.

KleinFeines Daheim.Diese charmante, gepflegte Eigentumswohnung bietet einen gut strukturierten Grundriss und helle, freundliche Räume. Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, 3. Zimmer/Büro und Korridor sind mit hellem Ahornlaminat ausgestattet. Die offene Küche und der direkt angrenzende Essbereich, beide mit hellem Plattenboden und Fenster, bilden eine raffinierte Einheit. Einbauspots in Decke und unterhalb der Oberschränke strahlen zusammen mit dem Glas-Dampfabzug und der Küchenabdeckung aus Granit eine Harmonie aus. Das Bad beinhaltet Badewanne/WC/Lavabo und auch der Waschturm findet Platz darin. Das Reduit bietet willkommenen Stauraum - alles findet seinen Platz. Vom Wohnzimmer aus (Süd-West-Ausrichtung) haben Sie einen tollen Blick in die angrenzende Natur. Geniessen Sie das Wechselspiel der Jahreszeiten bei einem Glas Wein - drinnen oder auf dem Balkon, der - wenn Sie es wünschen - flexibel auch zum Wintergarten wird. Und sobald die Sonne scheint, wird Ihr Balkon zur Oase.Im Kaufpreis inbegriffen1 Aussenparkplatz direkt vor dem Mehrfamilienhaus.Nutzen Sie diese Chance und erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum von den eigenen, erschwinglichen vier Wänden! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Bequeme Fussdistanzen und die Natur als Nachbar.Nur 4 Gehminuten / 300 m entfernt finden Sie im VOLG-Laden mit integrierter Postfiliale alles, was es für den täglichen Bedarf braucht. Noch näher (200 m) verführen die bekannten Dubler-Schoggi-Spezialitäten. In 1 Minute / 110 m erreichen Sie die Bushaltestelle der Linie 341 mit Anschluss an den Bahnhof Wohlen und auch Bahnhof Muri.RenovationenIm 2000 erfolgte eine Gesamtsanierung des Mehrfamilienhauses. Im 2023 wurde die Heizungsanlage ausgetauscht und gleichzeitig umgestellt von Gas auf Holzschnitzel. Eine ökologische und ökonomische Überlegung, die sowohl der Umwelt wie auch dem Budget Rechnung trägt. Ebenso wurden sämtliche Sonnenstoren erneuert.

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CHF 936’960.–
6.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
5622 Waltenschwil

Charmante 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit grossem Sitzplatz

In einer ruhigen Wohngegend im malerischen Waltenschwil liegt diese charmante 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Die grosszügige Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf ca. 180m² Wohnfläche. Diese Wohnung bietet zudem einen ca. 41m² grossen Sitzplatz sowie einen ca. 5m² grossen Balkon.Beim betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der mit einer grosszügigen Garderobe ausgestattet ist. Diese bietet ausreichend Platz und gewährleistet eine ordentliche Aufbewahrungsmöglichkeit für Jacken und Schuhe. Die gesamte Wohnung ist mit hellen, pflegeleichten Plattenböden ausgestattet, mit Ausnahme der Zimmer, die mit Laminat versehen sind. Besonders ins Auge fällt die nagelneue moderne Küche, ausgestattet mit einer schönen, hellen Granitabdeckung sowie einem Foodcenter, Geschirrspüler, Steamer, Backofen, Cerankochfeld und verschiedenen Küchenschränken. Das grosszügige Esszimmer bietet viel Platz für Familienessen oder Unterhaltung und befindet sich direkt gegenüber der offenen Küche, was das Servieren und Kommunizieren erleichtert. Mit vielen Fensterfronten lässt das Wohnzimmer viel Tageslicht herein und ermöglicht einen angenehmen Blick nach draussen. Ein direkter Zugang zum grosszügigen Sitzplatz vom Wohnzimmer aus schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich für entspannte Momente im Freien. Ein frisch renoviertes Gäste-WC rundet das Raumprogramm im 1. Obergeschoss ab.Durch eine Stilvolle Holztreppe gelangt man ins 2. Obergeschoss was sehr viel Platz bietet. Im Obergeschoss der Wohnung erstrecken sich drei grosszügige Schlafzimmer, wobei ein von ihnen einen direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bieten. Ergänzt wird dieser Wohnbereich durch ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppellavabo, einer Toilette und einem Fenster ausgestattet ist. Gleich neben dem Badezimmer befindet sich ein praktisches Reduit, ausgestattet mit einer Waschmaschine und einem Trockner. Besonders raffiniert ist dabei die Integration dieses Raums in einen massgefertigten Einbauschrank, der für eine elegante und platzsparende Lösung sorgt.Immobilie zusammengefasst:- 6.5-Zimmer- Moderne, neue Küche- Grosser Sitzplatz und Balkon- Viele Fensterfronten- Aussenparkplatz à CHF 12'000.-- Garagenbox à CHF 30'000.-Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Aussenparkplatz à CHF 12'000.- und eine Garagenbox à CHF 30'000.- Wurde Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Waltenschwil hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.18 % auf 3'088 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 72'585. 11.13 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 18.11 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 49.02 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 21.75 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.91 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 11.82 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Waltenschwil beträgt 16.46 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.8 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.2 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.81 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Waltenschwil hat sich in den letzten 5 Jahren um 111 Wohnungen erhöht. Davon fallen 2 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 25 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Zusätzlich entstanden 48 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 26 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei sieben 5-Zimmer-Wohnungen und drei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Waltenschwil nun 1'429 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 28 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 114 Wohnungen mit 2 Zimmern, 290 Wohnungen mit 3 Zimmern und 445 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 392 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 160. Leerwohnungen 1.54 % der Wohnungen in Waltenschwil sind unbewohnt. So sind 1.72 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.8 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.53 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.63 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.88 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'712. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'490 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1880 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.