Terreno edificabile in vendita a Regione Bremgarten

Baurechtsvergabe Jakob Isler Areal

Mit dem angehängten «Teaser» laden wir Sie ein, sich in einem zweistufigen Verfahren als Baurechtsnehmer/in für die Bebauung des Jacob Isler-Areals, im Zentrum der Freiämter Gemeinde Wohlen (AG) zu bewerben.Alle für Ihre Bewerbung erforderlichen Informationen entnehmen Sie bitte dem «Teaser». Es werden in dieser ersten Verfahrens-Stufe keine darüber hinausgehenden Informationen erteilt.

Grosse Einfamilienhaus-Parzellen LIELI-PARK zum Verkauf

Das Wichtigste zusammengefasst:Die Gemeinde Oberwil-Lieli verkauft sieben grosse Baulandparzellen zur Bebauung mit individuell gestaltbaren freistehenden Einfamilienhäusern: • Gehobenes Wohnquartier an exklusiver Lage • Südwest-Hang direkt am Waldrand mit wunderbarer Fernsicht in die Alpen • Auf ca. 600 m ü. M. gelegen und daher häufig über der Nebelgrenze mit viel Sonnenschein • Unterschiedliche Parzellengrössen von 1'256 m2 bis 1'843 m2 • Individuell bebaubar, Landhauszone mit Ausnützungsziffer von 30 % • Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz • In 15 Autominuten in der Stadt Zürich • Ausgezeichnete ÖV-Anbindung, mit Expressbus in 20 Minuten bei Sihlcity • Gemeinde mit grundsolider Finanzlage und tiefstem Steuerfuss im Kanton Aargau mit 48 % Gerne verweisen wir Sie auf die Verkaufsdokumentation sowie die separate Bebauungsstudie unter: www.oberwil-lieli.ch/Lieli-Park.Auskunft / KontaktBei Kaufinteresse steht Ihnen Andreas Bützer, Leiter Finanzen, unter 056 648 42 33 oder lieli-park@oberwil-lieli.ch gerne zur Verfügung. Auf Wunsch begleiten wir Sie gerne bei einer Besichtigung des Grundstücks. Kommen Sie auf uns zu.Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Bauland im Zentrum von Hägglingen

ObjektbeschreibungIm Dorfkern der attraktiven Ortschaft Hägglingen verkaufen wir ein Grundstück mit einer Altliegenschaft. Das Grundstück mit der Parzellennummer 196 hat eine Fläche von 619 m² und befindet sich in der Dorfkernzone mit einer Ausnützungszimmer von 0.8. Für eine Neubebauung gelten folgende Vorschriften gemäss Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde: • Die Dorfkernzone ist bestimmt für Wohnungen, Landwirtschafts- und Gewerbebetriebe, Läden, Gaststätten, Büros und andere geeignete, mässig störende Betriebe • 2 bis 3 Vollgeschosse möglich (3 Geschosse bei guter Einpassung ins Ortsbild) • Gesamthöhe 12.5m bis 15m, je nach Anzahl Geschosse • Die Grenzabstände legt der Gemeinderat unter Abwägung der betroffenen privaten und öffentlichen Interessen im Einzelfall fest • Bauwerke und deren Umgebung sind besonders sorgfältig zu gestalten und harmonisch in das Gesamtbild einzufügen • Es sind nur Sattel- oder Walmdächer gestattet • Das Grundstück liegt in der Zone der Restgefährdung Hochwasser. Von der Baubewilligungsbehörde kann ein Nachweis verlangt werden, welche Massnahmen zum Schutz vorgesehen sind Auf der Parzelle befindet sich zurzeit ein älteres Einfamilienhaus mit Anbau und Schopf.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück persönlich vor Ort.LageHägglingen ist eine moderne und ländliche Gemeinde, abseits von Durchgangsverkehr, gut erschlossen und zwischen Basel, Zug und Zürich gelegen. Ein Dorf mit viel Tradition und Brauchtümern, welches eine hohe Lebensqualität und durch die hügelige Landschaft attraktive Wohnlage bietet. Die Gemeinde verfügt über viele aktive Vereine, welche ein umfangsreiches Angebot an Sport, Kultur und Freizeitaktivitäten bieten.Durch die hügelige Landschaft wird Hägglingen als Naherholungsgebiet sehr geschätzt. Der Volg im Dorf deckt den Einkauf für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im benachbarten Dottikon oder Mellingen.

Grünfläche in Unterlunkhofen zu verkaufen - Kleinbauten & Rebberg

Grünfläche in Unterlunkhofen zu verkaufen- Grünfläche mit 795 m² für CHF 85'000.-- Grünzone gemäss Bau- und Nutzungsordnung- Erschliessung via FusswegrechtGrünzoneDie Grünzone dient der Siedlungsdurchgrünung, Erholung, und als ökologischer Korridor. Eine Beweidung ist nicht gestattet. Sie ist grundsätzlich von Bauten freizuhalten. Einzig zugelassen sind Spazierwege, Erholungsanlagen (Gartenbänke usw.), offene Pergolas / Kleinbauten mit einer Grundfläche bis 10 m² sowie einer Gesamthöhe bis 3 m und Bienenhäuschen.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bauland mit bestehender Liegenschaft

Objektbeschreibung - An ruhiger, zentraler und guter Aussichtslage in Widen verkaufen wir ein Grundstück mit bestehender Liegenschaft.Das Grundstück mit einer Fläche von 1'645 m² befindet sich in der Wohnzone W2. Die Wohnzone W2 dient dem Wohnen, zulässig sind freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihen- und Mehrfamilienhäuser. Gemäss einer Studie ist ein Mehrfamilienhaus mit fünf kompakten 4.5 Zimmer Wohnungen möglich.Gemäss unserer Einschätzung gehen wir davon aus, dass das bestehende Einfamilienhaus mit Baujahr 1971 einem Neubau weicht. Deshalb werden wir keine Besichtigungen in der bestehenden Liegenschaft anbieten.Das Grundstück wird in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft.Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort und sind bei Fragen gerne für Sie da. LageWiden gehört zum Bezirk Bremgarten und zählt rund 3'900 Einwohner:innen. Die ländlich geprägte Gemeinde befindet sich an aussichtsreicher, sonniger Hanglage. Aufgrund der guten Erschliessung zu den wirtschaftlichen Zentren und dem attraktiven Steuerfuss gehört die Gemeinde zu den bevorzugten Wohngebieten im Kanton Aargau.Über die Jahre sind die Orte Widen und Berikon stark zusammengewachsen und entwickeln sich kontinuierlich weiter.

INTERESSANTES BAULAND-GRUNDSTÜCK MIT BESTANDES-LIEGENSCHAFTEN | SPANNENDES ENTWICKLUNGS-POTENTIAL | WOHN- UND GEWERBEZONE

DAS WICHTIGSTE- Parzelle Nr. 1116- 2'713 m² Flächeninhalt- Wohn- und Gewerbezone WG- Ausnützungsziffer 0.60 | max. Anteil Wohnen 0.50- Ausnützungszuschlag Arealüberbauungen 15 % | max. Ausnützung 0.69- Bestandes-Liegenschaften mit Einfamilienhaus, grosser Scheune und Nebengebäuden (Baujahr 1939)- Das Grundstück ist nicht im Kataster der belasteten Standorte aufgeführt- Allfällige Gebäude-Abbruchkosten gehen zu Lasten der Käuferschaft- Keine Architektur- und UnternehmerverpflichtungenBEBAUUNGS-STUDIE- Einfache Bebauungs-Studie vorhanden- 2 Mehrfamilienhäuser à je 7 Wohnungen = Total 14 Wohnungen- Grosszügige 4 ½- und 5 ½-Zimmer-Wohnungen- Tiefgarage mit 19 EinstellplätzenDAS FINANZIELLE- Verkaufsrichtpreis CHF 890.00 / m² = Total CHF 2'414'570.00DIE LAGE- Mit rund 4'100 Einwohnern und einem Steuerfuss von 97 % ist Dottikon ein optimaler Wohnort für Jung und Alt- Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Dorfzentrum- Dank der zentralen Lage gut an den öffentlichen Verkehr sowie an das Strassennetz angebunden- Lediglich 5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle- Der Dorfkern mit den Schulhäusern und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 10 Minuten zu Fuss entfernt- Die Autobahnanschlüsse der A1 in Lenzburg und Mägenwil sind innert 5 Fahrminuten zu erreichen- Zahlreiche Naherholungsgebiete mit Wander- und Spazierwegen befinden sich in unmittelbarer UmgebungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und senden Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen.

Grosses, gut geschnittenes Grundstück mit Fernsicht bis zu den Alpen

Grundstück mit bestehendem ProjektDieses grosse, gut geschnittene Grundstück liegt an bester, erhöhter Lage mit Fernsicht bis zu den Alpen. Den Bahnhof mit guten Verbindungen nach Zürich, Spreitenbach, Bremgarten und Wohlen erreicht man in 5 Autominuten. Auch die Autobahneinfahrt Urdorf-Nord ist in 7 Autominuten schnell erreicht. Es gibt ein bestehendes Projekt mit Mehrfamilienhaus und vier Terrassenwohnungen zur freiwilligen Übernahme / plus CHF 100'000.-Preis ab CHF 2'300'000-. • Grundstückgrösse 1'097m² • Zone E3 (Einfamilienhauszone), jedoch MFH mit Terrassenwohnungen erlaubt gemäss bestehendem Projekt. • Ausnützungsziffer (AZ) 0.4 • GB-Nr: Liegenschaft Rudolfstetten-Friedlisberg / 1030 Die Handänderungskosten (Notar + Grundbuchamt) werden vom Käufer bezahlt. Habe ich Ihr Interesse geweckt?Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um ein detailliertes Verkaufsdossier in PDF-Format zu erhalten und allenfalls einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bauland (979m²) an traumhafter Lage! Super Aussicht auf das Reusstal! Ruhige Lage in Sackgasse

Bauland mit traumhafter Aussicht auf das ReusstalDieses Haus auf zwei Etagen wurde im Jahre 1976 gebaut und steht auf einem 979m2 grossen Grundstück in einem sehr ruhigen Wohnquartier in der Wohnzone W1 der Gemeinde Widen/AG. Es hat eine Ausnützungsziffer von 0.40 was eine anrechenbare Geschossfläche von 389.6m² für einen Neubau ergibt.Das Haus liegt in einer Sackgasse und bietet 185m² Wohnfläche verteilt auf 8½ Zimmer. Dazu ein grosser Estrich.Im Erdgeschoss gelangen Sie über das Entrée in den Wohn-Essbereich mit einem imposanten Cheminée und Zugang zum Balkon mit Weitblick über das Reusstal. Daneben liegend die Wohnküche mit einem zusätzlichen abgeschlossenen Essbereich.Auf der Erdgeschoss-Etage befindet sich im Weiteren ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und 3 Zimmer.Im Untergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer, ein WC mit Dusche, die Waschküche, ein Schutzraum/Keller, ein Geräteraum, die Heizung, die Garage mit separatem Eingang und ein gedeckter Sitzplatz.Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere Garage, welche unterkellert ist und 3 Parkplätze im Freien.Der grosse Garten umrahmt das stattliche Haus und bietet für Naturfreunde viele Möglichkeiten für Entspannung und Aktivitäten.Diese Liegenschaft bietet viel attraktives Umbaupotential, die Realisation einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang oder die Möglichkeit zur Realisation eines Neubaus (Einfamilienhaus, Doppel-Einfamilienhaus, Terrassenwohnungen).ALLGEMEINE INFORMATIONENFreistehendes EinfamilienhausNeumattweg 28967 WidenBaujahr Haus 1976Baujahr Garage 1985Verfügbar nach VereinbarungAnzahl Zimmer 8½Anzahl Badezimmer 2Anzahl Toiletten 3HEIZUNGHeizungsart ÖlheizungHeizkörper Zentralheizung mit RadiatorenOffenes CheminéAUSSTATTUNGGrosses CheminéeGrosser NaturgartenGartenbeleuchtung mit SensorenMöglichkeit für Einliegerwohnung2 Garagenplätze3 Parkplätze im FreienVerkaufspreis: CHF 1'970'000.--Anzahlung 5% des KaufpreisesRAUMPROGRAMMUntergeschossEntrée 6.93m²Vorplatz 13.24m²WC/Dusche 3.50m²Zimmer 1 13.71m²Zimmer 2 12.64m²Zimmer 3 13.00m²Gedeckter Sitzplatz 12.79m²Waschen 8.79m²SR/Keller 8.56m²Heizung 9.51m²Öltankraum 6.79m²Abstellraum 6.42m²Garage 17.55m²ErdgeschossEntrée 12.42m²Wohnen/Essen 42.00m²Balkon 11.70m²Wohnküche 19.30m²Gäste WC 2.48m²Vorplatz 3.81m²Zimmer 1 11.64m²Zimmer 2 13.51m²Zimmer 3 11.87m²Bad/WC 5.24m²Wohnfläche Total 185m²Grundstückfläche 979m²Herzlich willkommen in Widen!In Widen lebt es sich wohl. Die Gemeinde mit Weitsicht liegt an aussichtsreicher, sonniger Lage. Ländlich geprägt und doch in der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren, gehört Widen zu den bevorzugten Wohngebieten des Kantons Aargau. Die Einwohnerzahl liegt bei ungefähr 3.500. Der höchste Punkt befindet sich auf 740 m ü. M. am Südhang des Hasenbergs, der tiefste auf 430 m ü. M. am Pflanzerbach an der Grenze zu Eggenwil. Widen ist mit den Berikon, Rudolfstetten-Friedlisberg und Zufikon zusammengewachsen.Innovative Schulen (u.a. Bezirksschule Berikon) und ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten gehören zur Region Mutschellen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Eine wichtige Zubringerfunktion erfüllt die Bremgarten-Dietikon-Bahn. Sie stellt mit ihrem kundenfreundlichen Fahrplan den Anschluss an die grossen Netze sicher.Mit dem Bus ist man in 30 Minuten in Zürich Sihlcity und Zürich Wiedikon. Das Tor zur weiten Welt ist nah: Der Flughafen Zürich ist nur 22 Kilometer entfernt.In der Gemeinde mit Weitsicht wird gelebt und gearbeitet. Erholung schenkt die Natur. Zudem bieten die Natur und die Infrastruktur unzählige Möglichkeiten der Unterhaltung sowie der Bildung. Sportliche Menschen finden hierfür Freiräume oder Anschluss in Vereinen, genauso kulturell Engagierte und Interessierte. Besonders beliebt ist das regionale Sport-, Freizeit- und Begegnungszentrum

Baulandparzelle an bester Lage

Dieses einmalige Grundstück befindet sich an einer Top-Lage in Eggenwil unmittelbar am Waldrand und weist sehr viel Potenzial auf. Perfekt besonnt und mit unverbaubarer Weitsicht kann auf einer Parzelle von 976 m2 etwas Neues entstehen. Bebaut ist die Parzelle heute mit einem kleinen Einfamilienhaus, welches abgebrochen oder saniert werden kann.Es zeichnet sich weiterhin aus durch:- Ruhige, erhöhte Wohnlage- Potenzial der Parzelle- Grosszügiger Umschwung- Südwestliche Ausrichtung- Ganztätige Besonnung / Weitsicht- Bestehende Liegenschaft kann erhalten werden- Werkleitungen (Wasser & Strom) und Belag derErschliessungsstrasse wurden 2023 erneuert- Bauzone: E2 / AZ: 0.35Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das entsprechende Exposé.***Eggenwil befindet sich zwischen Aarau, Zug und Zürich, am Fusse des Mutschellen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man Bremgarten innert 5 Minuten. Von hier aus besteht ein optimaler Anschluss an die Bremgarten-Dietikon-Bahn, welche im ¼-Stunden-Takt in Richtung Dietikon bzw. Wohlen fährt.

Bauland mit bewilligtem Neubauprojekt

Bauland mit bewilligtem Neubauprojekt - 3 Reiheneinfamilienhäuser mit Garten im idyllischen SarmenstorfDas zum Verkauf stehende, 948m2 grosse Grundstück liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Sarmenstorf. Für das Bauland exisitert ein bereits vollständig bewilligtes Bauprojekt, das Bestandteil des Angebots ist. Es umfasst drei grosszügig geschnittene Reiheneinfamilienhäuser mit eigenen Gärten und einer geräumigen Tiefgarage. Die projektierten Häuser verfügen über 4.5-5.5 Zimmer, grosszügige Wohn-Essbereiche, grosse Badezimmer im Obergeschoss, jeweils ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sowie eigene Gärten mit sonniger Terasse und eigenem Gartenhaus. Edle Holzböden in den Wohnbereichen, modern ausgestattete Einbauküchen und hochwertige Sanitäranlagen runden das Angebot ab. Besonderer Wert wurde bei der Konzeptionalisierung auf ein zeitgemässes Heizsystem gelegt, mit dem diese Immobilie zu einem attraktiven und zukunftsfähigen Investment wird.Vorteile des Projektes: • Grosses Grundstück mit bewilligtem Bauprojekt • Ruhige und familienfreundliche Lage • Grosszüge Wohn-Essebreiche mit ca. 41 m2 • Riesige Gartenanlagen von bis zu 349m2 • Geräumige Tiefgaragenparkplätze mit direktem Zugang von der Tiefgarage ins eigene Haus • Die Garage ist für E-Car-Anschlüssse vorbereitet • Ein Aussenparkplatz inklusive Die zentrale und zugleich ruhige Lage machen das Bauprojekt zu einem attraktiven Investment. Schulen und Ausbildungsstätten:Schulhaus Quadro: 848 m, Kita Regenbogen: 877 m, Schule Sekretariat: 896 m, Schulhaus Winkel: 911 m?Öffentlicher Verkehr:Vorstadt: 234 m, Sarmenstorf, Altersheim: 443 m, Sarmenstorf, Kirche: 572 m, Sarmenstorf, Schulhaus: 836 m, Sarmenstorf, Fahrwangerstrasse: 906 mEinkauf:Volg Sarmenstorf: 762 m, Denner Satellit: 868 m, Migros Supermarkt: 2.5 km, Coop Supermarkt Meisterschwanden: 2.7 km, Coop: 3.3 km Sarmenstorf: 5614 Sarmenstorf liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Sarmenstorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 2'976 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.8% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.7% verändert (Kanton: +16.2%).

Exklusives, grosszügiges Grundstück in bevorzugter Einfamilienhauslage

Erfüllen Sie sich Ihren Lebenstraum und lassen Sie Ihr Traumhaus auf diesem herrlichen, grosszügigen Grundstück in Sarmenstorf entstehen. Diese einzigartige Parzelle liegt eingebettet in einem malerischen Einfamilienquartier und besticht durch ihre exzellente Lage mit einer sonnenverwöhnten südwestlichen Ausrichtung. Hier eröffnen sich Ihnen unzählige Möglichkeiten, um das Beste aus Ihrem Wohnprojekt zu machen und das Leben in vollen Zügen zu geniessen. Greifen Sie zu dieser Gelegenheit und schaffen Sie Ihr ganz persönliches Paradies.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, familienfreundliche Lage, Sackgasse • Südwestorienterte Hanglage • Viel Potenzial auf dem Grundstück • Parzelle 691m2 • Wohnzone 2 • Ausnutzungsziffer 0.4 • Bestehendes Haus muss abgerissen werden • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Absolute Toplage mit vollständigem Projekt, zentral, ruhig, kinderfreundlich, sonnig

An absoluter Toplage, zentral, ruhig, kinderfreundlich und sonnig, verkaufen wir ab sofort ein Baugrundstück von2'735 m2 à Fr. 1'600.-- mit vollständigem Projekt.

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