3 Treffer - Bauland kaufen in Bezirk St. Gallen

Traumhaftes Bauland inmitten der Natur in Wittenbach

Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche Baugrundstück von 2'834 m² in ruhiger und sonniger Lage am Holweg 10 in Wittenbach. Das grosszügige Grundstück bietet eine wunderschöne Aussicht auf die hügelige Landschaft mit saftigen Wiesen, umgeben von Wald und einer eigenen Quelle.Dieses Bauland bietet die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Anbindung. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim im schönsten Teil von Wittenbach, umgeben von der malerischen Ostschweizer Landschaft. Besondere Eigenschaften des Grundstücks: • Herrliche Aussicht: Geniessen Sie den Blick über die sanften Hügel bis zum Bodensee und im Süden mit einer weiten Wiese, umschlossen von einem Waldstück. • Gut erschlossen: Das Grundstück ist über eine eigene Zufahrtsstrasse direkt nach Wittenbach erschlossen. Zudem gibt es ein Fahrrecht auf der Waldstrasse, welche direkt nach St. Gallen mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten führt. • Grosszügige Fläche: Mit 2'834 m² bietet das Grundstück viel Raum für Ihre Baupläne • Ruhige Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend, ideal für entspanntes Wohnen • Sonnige Ausrichtung: Profitieren Sie von viel Sonnenschein das ganze Jahr über • Bestehende Baubewilligung: Eine Bauausführung kann umgehend an die Hand genommen werden. Ein bewilligtes Bauprojekt für einen Neubau und den Erhalt der Scheune liegt vor und kann mittels Korrektureingabe angepasst werden.. Es dürfen maximal 240 m2 beheizte Nettowohnfläche und 111 m2 Nebennutzflächen neu gebaut werden. Dazu kommt die Scheune, welche zwei Geschosse mit je ca. 130 m2 Nutzfläche umfasst, in die auch Garagen eingebaut werden können oder die zB. als Stall oder Werkstatt dienen kann. Lassen Sie sich von mir beraten, wie Ihre Wünsche sich erfüllen lassen. • Nutzung von Landwirtschaftsland: Zusätzlich stehen 5.3 ha angrenzendes Landwirtschaftsland zur Verfügung für Weiden, Gärten usw., das mitgekauft werden kann, jedoch nicht muss. Wenn Sie keine landwirtschaftliche Ausbildung besitzen, kann eine Kooperation mit einem Bauern eingegangen werden, wodurch Ihnen dieses Land zur Benützung zB. für Pferdeweiden dennoch zur Verfügung steht.

Idyllisches Entwicklungsprojekt am Dorfbach: Ihr Investment in Waldkirch

An der Alten Mühle 1 in 9205 Waldkirch bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Visionäre. Dieses 852 m² grosse Baugrundstück (Parzelle Nr. 70) vereint ländliche Idylle mit hervorragendem wirtschaftlichem Potenzial. Direkt am malerischen Dorfbach und in unmittelbarer Nähe zur markanten Kirche gelegen, bietet das Areal eine einzigartige Kulisse für hochwertigen Wohnraum.Projektstatus & MachbarkeitFür das Grundstück liegt bereits eine detaillierte Machbarkeitsstudie vor, die eine optimale Ausnutzung der Wohn- und Gewerbezone (WG2) vorsieht:Geplantes Bauvolumen: Ein modernes Mehrfamilienhaus mit ca. 1'850 m Bauvolumen (nach BMZ).Wohnkonzept: Das Vorprojekt umfasst drei grosszügige Wohneinheiten: Zwei familienfreundliche 5.5-Zimmer-Wohnungen (EG/OG) mit je ca. 137 m² Netto-Wohnfläche. Eine exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit ca. 94 m² Netto-Wohnfläche.Infrastruktur: Das Untergeschoss ist funktional für Technik und Garagenplätze konzipiert.Wirtschaftliche AttraktivitätDie vorliegende Kalkulation unterstreicht die Rentabilität dieses Projekts: • Ertragspotenzial: Geschätzte jährliche Mietzinseinnahmen von ca. CHF 84'120.-. • Attraktive Rendite: Bei aktueller Planung und Marktlage wird eine attraktive Nettorendite in Aussicht gestellt. Lage & UmgebungWaldkirch bietet eine hohe Lebensqualität ("Lebensqualität pur"). Das Grundstück besticht durch seine naturnahe und dennoch zentrale Lage im Dorfkern. Die idyllische Situation am Gewässer (ca. 40 m² Bachanteil) verleiht dem zukünftigen Neubau einen unverwechselbaren Charakter und garantiert eine hohe Nachfrage am Miet- oder Kaufmarkt.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • 852 m² Grundstücksfläche in der attraktiven Zone WG2. • Gerechnetes Vorprojekt für ein 3-Parteien-Mehrfamilienhaus inklusive Attika. • Sichere Erschliessung und bestehende Dienstbarkeiten (Fuss-, Fahr- und Wegrechte). • Nachhaltiges Investment mit hoher prognostizierter Rendite. • Idyllische Mikrolage direkt am Dorfbach neben der Kirche. • Baureife Basis: Rückbau der Altbestände (Eternit-Lager/Garage) bereits einkalkuliert. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für die detaillierten Projektunterlagen und eine persönliche Beratung vor Ort!

Grundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung, St. Gallen SG

Mit dem bewilligten Erweiterungsprojekt an der Rorschacherstrasse 171 in St. Gallen entsteht ein modernes und renditeorientiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten. Das Projekt kombiniert eine effiziente Wohnraumgestaltung mit einer zeitgemässen Architektur und richtet sich an die anhaltend hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum im urbanen Umfeld. Die Liegenschaft umfasst eine vermietbare Fläche von rund 394 m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 311 m². Geplant sind zehn funktional konzipierte 1.5 Zimmer Wohnungen mit jeweils rund 33 m² Wohnfläche sowie eine attraktive Dachwohnung mit ca. 64 m². Die Wohnungen verfügen über moderne und effizient gestaltete Grundrisse mit offenem Wohn und Essbereich sowie klar strukturierten Raumkonzepten. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen privaten Aussenbereich in Form eines Balkons beziehungsweise Sitzplatzes. Die Erdgeschosswohnungen profitieren von eigenen Sitzplätzen, während die Obergeschosse über Balkone verfügen, teilweise sogar über zwei Balkone pro Einheit. Durch die kompakte und zugleich wohnliche Gestaltung entstehen attraktive Wohneinheiten mit hoher Alltagstauglichkeit und nachhaltiger Vermietbarkeit. Architektonisch überzeugt das Projekt durch eine moderne, klare Formsprache sowie eine optimale Ausnutzung der vorhandenen Grundstücksfläche. Die geplante Gebäudestruktur fügt sich harmonisch in das bestehende Umfeld ein und schafft zeitgemässen Wohnraum mit urbanem Charakter. Das Mehrfamilienhaus wird als wirtschaftlich attraktives Anlageobjekt konzipiert und bietet mit prognostizierten Nettomieteinnahmen von rund CHF 126768 pro Jahr eine solide Ertragsbasis. Die prognostizierte Bruttorendite bei Fertigstellung beträgt rund 3,4 %. Ergänzt wird das Projekt durch einen Aussenparkplatz sowie praktische Nebenräume, darunter ein Veloraum, Kellerflächen und technische Infrastruktur. Die Mikrolage bietet zudem zusätzliche Parkierungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, einschliesslich öffentlicher Parkierungsanlagen und externer Mietparkplätze. Das Gebäude befindet sich in der Wohn und Gewerbezone 4a und verfügt über ein bereits bewilligtes Erweiterungsprojekt, wodurch eine hohe Planungssicherheit für Investoren gegeben ist. Die Kombination aus modernem Wohnkonzept, effizienter Flächennutzung, urbaner Lage und nachhaltiger Ertragsperspektive macht die Liegenschaft zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit im Segment urbaner Wohnliegenschaften.

BAUBEREITES GRUNDSTÜCK MIT SOFORTIGEM STARTPOTENZIAL

Dieses Bauland in St. Margrethen ist mehr als nur ein Grundstück, es ist die Chance direkt loszulegen. Ruhig gelegen und optimal geschnitten, bietet die Parzelle ideale Voraussetzungen, um zwei moderne Reihenhäuser zu realisieren, die sowohl architektonisch als auch funktional überzeugen. Hier entsteht Wohnraum mit Zukunft und Charakter.Der entscheidende Vorteil liegt klar auf der Hand. Die Baubewilligung ist bereits vorhanden. Kein Warten, keine Unsicherheit, stattdessen ein sofortiger Start mit klarer Perspektive. Das spart Zeit, reduziert Planungskosten und gibt Sicherheit in jeder Phase der Umsetzung. Effizienter kann ein Projekt kaum starten.Die Lage rundet das Gesamtbild perfekt ab. Angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege zu Einkauf, Schule und öffentlichem Verkehr sowie die starke Nachfrage im St. Galler Rheintal machen dieses Angebot besonders attraktiv. Ob zur Eigennutzung oder als Investition, hier trifft Potenzial auf eine Lage, die trägt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und familienfreundliche Lage • Sofortige Realisierung des Bauprojekts • Projekt für 2 moderne Reihenhäuser • Attraktive Grundstücksform 516 m² • Bauzone WE • Gute Erschliessung • Zufahrt gewährleistet • Ideale Infrastruktur • Hohe Nachfrage in der Region • Interessantes Investitionspotenzial • Bestehendes Gebäude zum Abbruch • 1x Geräumige Garage • 1x Gedeckter Parkplatz • 1x Aussenparkplatz Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Baulandgrundstück

LAGE • Familienfreundliches, gepflegtes Wohnquartier „Underchirlen“ • Ruhige und sonnige Wohnlage • Zufahrt über Quartierstrasse „Beim Bahnhof“ [Gemeindestrasse 3. Klasse]; letztes Teilstück über zu erstellende Privatstrasse • Kein Durchgangsverkehr dank Sackgasse • Sämtliche öffentliche Infrastrukturen in kürzeren bis mittleren Entfernungen • Wenige Schritte zum SBB-Bahnhof Altstätten • Attraktive Voraussetzungen für die Realisierung eines Neubauprojekts BAULANDGRUNDSTÜCK • Kompakte und vorteilhafte Grundstücksgeometrie mit 588 m2 • Ebenes Terrain • Wohn-Gewerbe-Zone 3 • Keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen • Erweiterte Grenzabstandsverpflichtung [siehe Grundbuchauszug; Details auf Anfrage erhältlich] • Ver- und Entsorgungsleitungen teils im Grundstück vorhanden bzw. teils in nächster Nähe verfügbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Baulandgrundstück mit attraktiver Aussicht

LAGE • attraktive, unverbaubare Aussicht mit Blick auf die Berge bis zum Säntis und über das Rheintal • Südhanglage mit bester Besonnung • familienfreundliches Einfamilienhausquartier am Ende einer Sackgasse [kein Durchgangsverkehr] • örtliche Infrastrukturen bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar BAULANDGRUNDSTÜCK • grosszügiges Baulandgrundstück • Wohnzone WE [1'233 m2] und Teilbereich Wald [243 m2] • keine Ausnützungsbeschränkung • hohes Bauvolumen möglich • keine Handwerker- und/oder Architekturverpflichtungen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Bauland an erhöhter Lage am Apfelberg

LAGE • Ruhige, kinderfreundliche Hanglage im Wohnquartier „Öpfelberg“ • Direkt angrenzend an Grünzone und Wald • Gute Erschliessung über Quartierstrasse [Gemeindestrasse 3. Klasse] • Kein Durchgangsverkehr dank Sackgasse • Sämtliche öffentliche Infrastrukturen in kurzer Fahrdistanz erreichbar BAULANDGRUNDSTÜCK • Grossflächiges Baulandgrundstück mit 1‘531 m2 • Pentagonales Grundstück mit Hanglage • Teilweise Aussicht auf den Bodensee • Rechtlich wie auch tatsächlich erschlossen • Keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Bauland mit Potenzial für kreative Wohnkonzepte und Tinyhouse-Projekte

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnzone in unmittelbarer Nähe zu einem Erholungsgebiet und bietet eine ideale Kombination aus Natur und Wohnqualität. Die sonnige Lage sorgt für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnklima. Das Grundstück liegt in der Zone W3 und weist eine hohe Ausnutzung auf, wodurch vielfältige Bebauungsmöglichkeiten gegeben sind.Aktuell ist das Grundstück mit einer Scheune bebaut, welche rückgebaut werden kann. Die Parzelle eröffnet grosses Potenzial für unterschiedliche Bauvorhaben, wie beispielsweise ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder auch ein Doppelhaus.Das Grundstück ist teilerschlossen, wobei Strom bereits vorhanden ist. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Angebot besonders für Investoren, Architekten sowie Bauherren mit kreativen Ideen und Weitblick. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Bauprojekt an attraktiver Lage zu realisieren. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sonnige und ruhige Lage • WG3 Zone, AZ: 0.6 • Keine Architekturverpflichtung • Naturkeller vorhanden • Schür 8 x 8 m zweistöckig (rückbaubar) • Schür ist unterkellert • Im Wohngebiet nahe Erholungszone • Teilerschlossen (Strom) • Hohe Gestaltungsfreiheit • Scheune auch als Lager nutzbar • Sofort verfügbar Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

EINMALIGE CHANCE ZUM GREIFEN NAH

Dieses attraktive Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Bauprojekte! Ob ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder eine gewerbliche Nutzung - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Umgebung. Dank der optimalen Anbindung an Verkehr und öffentliche Einrichtungen eignet sich das Grundstück sowohl für private als auch für geschäftliche Vorhaben. Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Bauprojekt nach Ihren Wünschen zu realisieren.Dieses attraktive Grundstück bietet die Möglichkeit individuelle Bauprojekte zu realisieren - ob zwei Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften - die flexible Nutzung macht es zu einer interessanten Option für Bauherren und Investoren. Die ruhige, aber gut angebundene Lage sowie die naturnahe Umgebung schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Naturnahe und doch Zentrale Lage • Grosszügige Parzelle • Ruhige und idyllische Umgebung • Ausnutzungsziffer 0.4 • Wohnzone WE • Ideale Südausrichtung • Unverbaubare und schöne Aussicht • Und vieles vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

MEIN EIGENES PROJEKT

Dieses attraktive Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Bauprojekte! Ob ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder eine gewerbliche Nutzung - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Umgebung. Dank der optimalen Anbindung an Verkehr und öffentliche Einrichtungen eignet sich das Grundstück sowohl für private als auch für geschäftliche Vorhaben. Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Bauprojekt nach Ihren Wünschen zu realisieren.Dieses attraktive Grundstück bietet die Möglichkeit individuelle Bauprojekte zu planen, die flexible Nutzung macht es zu einer interessanten Option für Bauherren und Investoren. Die ruhige, aber gut angebundene Lage sowie die naturnahe Umgebung schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Naturnahe und doch Zentrale Lage • Grosszügige Parzelle • Ruhige und idyllische Umgebung • Ausnutzungsziffer 0.4 • Wohnzone WE • Ideale Südausrichtung • Unverbaubare und schöne Aussicht • Und vieles vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

GESTALTEN STATT SUCHEN

Dieses attraktive Bauland überzeugt durch seine grosszügige Grundstücksfläche und befindet sich in einer ruhigen sowie familienfreundlichen Wohnlage. Das Grundstück ist eingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier mit modernen Neubauten und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.Dank des bestehenden Gestaltungsplans sind klare baurechtliche Rahmenbedingungen gegeben, was eine effiziente und planungssichere Umsetzung ermöglicht. Die Parzelle eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für individuelle Bauvorhaben als auch für projektorientierte Entwicklungen.Die Gemeinde Roggwil überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag. Dieses Grundstück stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen dar, die Wert auf eine solide Lage, klare Rahmenbedingungen und nachhaltiges Entwicklungspotenzial legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktive und beliebte Lage • Spannendes Bauland mit 918 m² • Zone W2a • Hohe Wohn- und Wertqualität • Beste Infrastruktur sowie sehr gute Verkehrsanbindung • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Gestaltungsplan mit klaren baurechtlichen Rahmenbedingungen • Moderne Neubauten in der Nachbarschaft • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Angenehme und gepflegte Wohnumgebung • Wachsende Gemeinde • Ideale Grundstücksform für eine effiziente Bebauung • Hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

BAUPARZELLE IDEAL FÜR IHR NEUBAUPROJEKT

Dieses attraktive Bauland überzeugt durch seine grosszügige Grundstücksfläche und befindet sich in einer ruhigen sowie familienfreundlichen Wohnlage. Das Grundstück ist eingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier mit modernen Neubauten und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.Dank des bestehenden Gestaltungsplans sind klare baurechtliche Rahmenbedingungen gegeben, was eine effiziente und planungssichere Umsetzung ermöglicht. Die Parzelle eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für individuelle Bauvorhaben als auch für projektorientierte Entwicklungen.Die Gemeinde Roggwil überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag. Dieses Grundstück stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen dar, die Wert auf eine solide Lage, klare Rahmenbedingungen und nachhaltiges Entwicklungspotenzial legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gesamtfläche: ca. 458 m² • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage • Gute Besonnung und optimale Ausrichtung • Erschlossene Umgebung • Ideal für Eigennutzer oder Investoren • Attraktive und beliebte Lage • Zone W2a • Hohe Wohn und Wertqualität • Beste Infrastruktur • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Gestaltungsplan mit klaren baurechtlichen Rahmenbedingungen • Moderne Neubauten in der Nachbarschaft • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Ideale Grundstücksform • Hohe Nachfrage in der Region • Keine Architekturverpflichtung Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

TRAUMHAFTE AUSSICHT MIT BEWILLIGTEM BAUPROJEKT

Dieses Grundstück in Waldstatt bietet eine traumhafte Aussicht und 849 m² Bauland für ein gutes Investment. Das Grundstück verfügt über ein bewilligtes Bauprojekt und ist gut erschlossen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die sonnige Lage in einem ruhigen Quartier macht es ideal für Eigenbewohnung und als langfristige Investition. Das Projekt bietet zwei Wohnungen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- traumhafte Aussicht- 849 m² Bauland- gutes Investment- mit bewilligtem Bauprojekt- gute erschlossen auch mit dem ÖV- sonnige Lage- ruhiges Quartier- mit zwei Wohnungen- zum selber bewohnen und als Investment- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Quartier am östlichen Dorfrand liegt ca. 1 Kilometer vom Dorfzentrum entfern.Zustand: Bauland erschlossen Wohnzone W1Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 mSchulen: Primarschule, 800 mGeschäfte: diverse Geschäfte, 1 km

Baulandverkauf in Egnach ? naturnah und

Objektbeschreibung:In attraktiver Lage von Egnach steht ein sonniges Baugrundstück mit einer Fläche von 1?060 m² zum Verkauf. Die Nähe zum Bodenseeufer sowie die ruhige Umgebung machen dieses Angebot besonders interessant für Wohnbauprojekte mit hoher Lebensqualität.Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2 und bietet dank einer Geschossflächenziffer von 0.8 vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Es ergibt sich eine realisierbare Geschossfläche von 848 m², was sich beispielsweise ideal für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit fünf 4.5-Zimmer-Wohnungen eignet.Die Parzelle ist voll erschlossen und liegt an einer verkehrsberuhigten, durchfahrtsbeschränkten Strasse, was ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld garantiert.Die Infrastruktur ist hervorragend: Bahnhof, Kindergarten, Primarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Liegenschaft aus dem Jahr 1850, die als Abbruchobjekt gilt oder umfassend saniert werden müsste.Der Verkaufspreis beträgt CHF 1?000?000.?Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen in Seenähe mit guter Anbindung und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten zu verbinden.Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.Highlights:LAGE: Wohnzone W2 Geschossflächenziffer 0.8NUTZUNG: voll erschlossenQUALITÄT: Abbruchobjekt / Sehr Sanierungsbedürftig

An erhöhter Lage Ihr Bauland mit bewilligtem Projekt

Sie träumen vom Bauen oder möchten Ihr berufliches Know-how in einem lukrativen Projekt umsetzen? Dann ergreifen Sie diese einmalige Chance!An einer ruhigen Waldrandlage in Rheineck befindet sich dieses exklusive Bauland mit einem bereits genehmigten Projekt, legen Sie also direkt mit dem Bauen los. Das Projekt umfasst:Liegenschaft A: Fünf stilvolle 5.5-Zimmer-Reihenhäuser, jedes mit eigenem Gartenparadies und unverbaubarer AussichtLiegenschaft B: Drei moderne 3.5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Garten, Sitzplatz und Balkon mit traumhafter WeitsichtDas Projekt ist vollständig mit Tiefgaragen- und Aussenparkplätzen geplant alles vollständig erschlossen und bereit für die Umsetzung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Grosszügiges Bauland mit bewilligtem Projekt für 5 Reihenhäuser und 3 Etagenwohnungen+ Ruhige, naturnahe Lage ideal für ein exklusives Wohnumfeld+ Komplett erschlossen alle Anschlüsse sind bereits vorhanden+ Gemeinsame Tiefgarage für beide Gebäudekörper+ Angrenzend an LW-ZoneDie eingebundenen Fotos dienen als Referenz und können leicht abweichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin wir freuen uns, Ihnen alle Details zu präsentieren!(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Attraktive Baulandparzelle mit Altliegenschaft

Wienacht-Tobel in der Gemeinde Lutzenberg zählt zu den idyllischsten Hanglagen über dem Bodensee. Die Umgebung verbindet Natur, Ruhe und beeindruckende Ausblicke. Weite Felder, Wälder und traditionelle Häusergruppen prägen das Landschaftsbild und schaffen eine besondere Atmosphäre für Menschen, die Wert auf hohe Lebensqualität legen. Die Bus- und Zugstation Wienacht ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet zuverlässige Verbindungen nach Rorschach, Heiden und Thal.Das 2-306 Quadratmeter grosse Baugrundstück befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage. Die sanfte Hanglage eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Areal befindet sich eine Altliegenschaft, die renoviert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Die Erschliessung ist dank nahegelegener Strassen und Werkleitungen komfortabel gewährleistet.Die Lage überzeugt durch hohen Wohnwert: ruhige, naturnahe Umgebung, weite Aussicht und eine sehr gute ÖV-Anbindung. Schulbuslinien sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Schulen, was das Grundstück besonders für Familien attraktiv macht.Dank Grösse und Beschaffenheit bietet das Grundstück aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Möglich sind ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus, ein stilvoller Ersatzneubau oder eine umfassende Renovation der bestehenden Liegenschaft. Grosszügige Platzverhältnisse erlauben vielfältige architektonische Lösungen und grosszügige Aussenräume.Dieses Bauland vereint eine bevorzugte Hanglage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung. Die gute Erreichbarkeit und die klaren baurechtlichen Vorgaben machen es zu einer wertvollen und zukunftsträchtigen Investition.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Bauland an bester Lage in Uzwil

Überblick Zum Verkauf steht diesee Baulandparzelle an einer der besten Lagen in Uzwil. Die Parzelle 4415, Grundbuch Uzwil, umfasst nach der definitiven Mutation 898m² erstklassiges Bauland. Diese Liegenschaft bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Bauprojekte in einer begehrten Wohngegend.LageDie Liegenschaft befindet sich am Freudenbergweg 11, einer der exklusivsten Adressen in Uzwil mit optimaler Besonnung. Die erhöhte Lage bietet eine unvergleichliche und unverbaubare Aussicht und garantiert eine hohe Wohnqualität. Die ruhige Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur machen diese Parzellen besonders attraktiv.BesonderheitenBeste Lage in Uzwil: Der Freudenbergweg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Uzwil. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen.Bauparzelle: Das Bauland bietet ausreichend Platz für ein grosszügiges Bauprojekt.Geotechnisches Gutachten: Auch ein geotechnisches Gutachten ist vorhanden, das die Tragfähigkeit und die baulichen Möglichkeiten des Grundstücks bestätigt.Entwicklungspotential: Diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für exklusive Bauvorhaben, sei es für eine luxuriöse Villa oder ein anderes anspruchsvolles Einfamilienhaus. Die Lage und die Grösse der Parzellen machen sie zu einer der begehrtesten Bauflächen in Uzwil. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bauland (2'710 m2 in WA3-Zone) mit Entwicklungspotenzial an zentraler Lage in Amriswil

Bauland mit Entwicklungspotenzial an zentraler Lage in Amriswil Das attraktive Grundstück an der Weinfelderstrasse 73-79 in Amriswil bietet mit einer grosszügigen Parzellenfläche von 2'710 m² eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Generalunternehmer, ein zukunftsorientiertes Projekt an gefragter Lage zu realisieren. Die zentrale und hervorragend erschlossene Lage kombiniert ideale Erreichbarkeit mit hoher Wohn- und Standortqualität und schafft damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertbeständige Entwicklung.Die Parzelle befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone WA3 und eröffnet dadurch vielseitige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Von modernen Wohnüberbauungen bis hin zu attraktiven Mischnutzungskonzepten. Dank der flexiblen Rahmenbedingungen eignet sich das Grundstück ideal für individuelle Projektideen mit langfristigem Potenzial.Auf dem Areal befinden sich mehrere Bestandesliegenschaften, darunter ein Mehrfamilienhaus, ein Einfamilienhaus, ein Schopf, ein Stall sowie eine ehemalige Tankstelle. Östlich der ehemaligen Tankstelle ist noch der frühere Benzin-/Dieseltank im Boden vergraben. Nach der Stilllegung wurde dieser fachgerecht gereinigt und anschliessend mit Sand befüllt. Die Gebäude präsentieren sich in unterschiedlichen Zuständen. Einzelne Objekte wurden teilweise etwas renoviert, andere sind stark renovationsbedürftig. Teilweise bestehen zudem vorhandene Mietverhältnisse. Jedoch liegt der klare Fokus auf dem Entwicklungspotenzial des Grundstücks.Das Umfeld ist geprägt von modernen Wohnüberbauungen, diversen Dienstleistungsbetrieben sowie einer kontinuierlich positiven Quartierentwicklung. Dies unterstreicht die hohe Attraktivität des Standorts zusätzlich und bietet hervorragende Perspektiven für zukünftige Wohn- oder Mischnutzungsprojekte. Besonders hervorzuheben ist die Lage im südlichen Bereich der Parzelle, welche direkt an die Landwirtschaftszone grenzt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität bei. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Weinfelden, Romanshorn und St. Gallen macht den Standort zusätzlich attraktiv, sowohl für zukünftige Bewohner als auch für Gewerbenutzungen.Entwicklungsgrundstücke dieser Grössenordnung und Qualität sind in Amriswil nur selten verfügbar. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur, flexiblem Nutzungspotenzial und naturnahem Umfeld macht dieses Areal zu einer aussergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive.Highlights: • Grosszügige Parzelle mit 2'710 m² Fläche • Attraktives Entwicklungspotenzial • Wohn- und Arbeitszone WA3 • Flexible Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Konzepte • Bestandesliegenschaften vorhanden • Keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen • Zentrale Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum von Amriswil • Sehr gute Erschliessung • Familienfreundliche Mikrolage mit Schulen und Freizeitangeboten in Gehdistanz • Modernes und wachsendes Umfeld • Süd-Ausrichtung zur Landwirtschaftszone • Hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region Denkmalpflege:Unsere Abklärungen haben ergeben, dass ein Abbruch der bestehenden Gebäude keine grösseren Schwierigkeiten darstellen sollte. Eine verbindliche Anfrage bei der Bauverwaltung Amriswil ist trotzdem zu empfehlen.Kataster der belasteten Standorte (KbS):Die Nachbars-Parzelle (L6146 im Grundbuch Amriswil) ist im Kataster eingetragen. Aufgrund der gemeinsam genutzten Erschliessungsstrasse ist die zu verkaufende Parzelle leicht in diesen Radius eingebunden worden. Gemäss Amt für Umwelt des Kantons Thurgau lautet der Status "keine schädlichen oder lästigen Einwirkungen zu erwarten". Wir empfehlen trotzdem die Abklärungen bei der Bauverwaltung Amriswil bzw. beim Amt für Umwalt des Kantons Thurgau.

Grosszügiges Baugrundstück mit Seesicht.

Wir bieten ein exklusives Baugrundstück in Lutzenberg zum Verkauf an, das mit einer atemberaubenden Weit- und Seesicht begeistert. Die herausragende, erhöhte Lage vereint Privileg und Ruhe und schafft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Dieses Grundstück ermöglicht Ihnen, in einer idyllischen Umgebung ein Zuhause zu schaffen, das höchsten Ansprüchen an Lebensqualität und Erholung gerecht wird.Einige Besonderheiten:+ Herrliche Weit- und Seesicht+ Ruhige Lage inmitten einer idyllischen Berglandschaft+ Sonnenverwöhntes Grundstück mit optimaler Ausrichtung+ Hanglage bietet unverbaubaren Blick auf die Umgebung+ Hoher Erholungswert und Möglichkeit zur Gestaltung eines individuellen Lebenstraums+ Bauzone: W1 ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten des GrundstücksNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Lutzenberg. Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Sie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite.We are offering an exclusive building plot for sale in Lutzenberg with breathtaking views of the lake and beyond.The outstanding, elevated location combines privilege and tranquillity and creates ideal conditions for the realization of your personal dream home.This plot allows you to create a home in an idyllic setting that meets the highest standards of quality of life and relaxation.Some special features: Magnificent far-reaching and lake views Quiet location in the middle of an idyllic mountain landscape Sun-drenched plot with optimal orientation Hillside location offers unobstructed views of the surrounding area High recreational value and opportunity to create an individual dream home Building zone: W1 enables versatile use of the propertyTake advantage of this unique opportunity in Lutzenberg.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns.

Erschlossenes Bauland

Die Baulandparzelle befindet sich am Dorfrand der Gemeinde Berg SG, sehr Nahe an der Grenze zu Arbon.Der Standort bietet folgende Vorteile:- St. Gallen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar - ideal für Berufspendler- In der Nähe des Bodensees- Gute Anbindung an die Autobahn A1 und den öffentlichen Verkehr- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer NäheEine Besichtigung vor Ort ist jederzeit möglich - überzeugen Sie sich selbst von der Lage und dem Potenzial dieser Parzelle.Für weitere Informationen oder zur Besprechung des weiteren Vorgehens stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.(079 433 64 86, Stefan Egger)

Zwei attraktive Liegenschaften in St.Margrethen

Die beiden nebeneinander liegenden Parzellen bieten eine einmalige Gelegenheit. Zum Verkauf stehen ein Einfamilienhaus auf einer 483 m² grossen Parzelle sowie ein saniertes Mehrfamilienhaus auf einer 338 m² grossen Parzelle. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand und eröffnet Käuferinnen und Käufern die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Mehrfamilienhaus umfasst zwei Wohnungen, wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass es sofort bezugsfertig ist und ein solides Investment darstellt. Beide Liegenschaften liegen in der Wohnzone WG3 und überzeugen durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie können als Einheit erworben werden, was insbesondere für Investoren oder Familien mit gemeinsamem Nutzungskonzept interessant ist, stehen aber auf Wunsch auch für einen separaten Erwerb zur Verfügung. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten, die für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Diese beiden Objekte vereinen Potenzial, Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnen sowohl für private Käuferinnen und Käufer als auch für Investoren ein seltenes und lohnendes Angebot. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.Die beiden Liegenschaften befinden sich in der malerischen Gemeinde St. Margrethen im Kanton St. Gallen. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Rheintal aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Umgebung von St. Margrethen ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Natur und Urbanität, die es den Bewohnern ermöglicht, sowohl die Vorzüge eines ruhigen Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu geniessen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Region lädt mit ihren ausgedehnten Grünflächen, Wanderwegen und Radstrecken zu Outdoor-Aktivitäten ein. Etwaige Besorgungen lassen sich bequem in dem nahegelegenen Einkaufszentrum und Fachgeschäften erledigen. Für Familien mit Kindern stehen diverse Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine sorgenfreie Schulbildung gewährleisten. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A1/A13 macht St. Margrethen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Gleichzeitig bietet die Nähe zur österreichischen und deutschen Grenze die Möglichkeit, kulturelle Vielfalt und zusätzliche Freizeitangebote zu entdecken. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine perfekte Balance zwischen entspanntem, naturnahem Leben und der praktischen Erreichbarkeit urbaner Zentren.- Renovationsbedürftiges Einfamilienhaus - Saniertes Mehrfamilienahaus mit zwei Wohnungen - 2.5 Zimmer Wohnung - 5.5 Zimmer Wohnung - Zone WG3 - Insgesamt 821m² Grundstücksfläche - Kaufpreis: CHF 1'960'000Ihr neues Zuhause beginnt hier mit uns an Ihrer Seite Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienkauf ist mehr als nur eine Entscheidung, sondern ein wichtiger Schritt, bei dem Erfahrung, Fachwissen und eine vertrauensvolle Beratung entscheidend sind. Genau dafür sind wir da. - Individuelle Beratung massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse - Transparente Informationen alle Fakten auf den Tisch - Professionelle Begleitung von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch herausfinden, ob dieses Zuhause das richtige für Sie ist. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Kontaktieren Sie uns jederzeit wir freuen uns auf Sie. www.rl-immo.ch Ihr Immobilienvermarkter mit Herz und Expertise

Investorenchance: MFH-Projekt bewilligt

Thurfeldstrasse 21 + 23 | MFH Auf dem Grundstück an der Thurfeldstrasse 21 + 23 in Kradolf-Schönenberg befindet sich derzeit ein älteres Mehrfamilienhaus, das bereits über eine Abbruchbewilligung verfügt. Für die Parzelle liegt zudem ein genehmigtes Bauprojekt für das Mehrfamilienhaus vor. Das geplante Neubauprojekt sieht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt zehn attraktiven Wohneinheiten vor, die einen ausgewogenen Wohnungsmix von kompakten 3.5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnungen bieten. Diese durchdachte Kombination spricht ein breites Mieterspektrum an und schafft eine solide Basis für eine nachhaltige Rendite. • 1'372 m² Grundstücksfläche • Abbruchbewilligung • Baubewilligung für MFH • 10 Wohnungen • Renditeobjekt • 3.5-5.5 Zi.-Wohnungen Das neue Mehrfamilienhaus wird in eine urbane Umgebung eingebettet, die von Begrünung, gepflegten Pflanzen und gewachsenen Bäumen geprägt ist. Diese harmonische Verbindung aus moderner Architektur und natürlicher Umgebung schafft ein angenehmes Wohnambiente und steigert die Attraktivität der Liegenschaft sowohl für Mieter als auch für Investoren.Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist ideal, es befindet sich in einer ruhigen Quartierstrasse, zugleich aber sehr zentral im Herzen von Kradolf-Schönenberg. In nur wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof, welcher ausgezeichnete Verbindungen nach St. Gallen oder Weinfelden bietet. Ebenfalls in kurzer Gehdistanz befinden sich der Volg sowie das Freibad direkt an der Thur, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.