112 Treffer - Büro mieten in Region St. Gallen

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CHF 2’738.– / MonatTop
124m² Nutzfläche
Raiffeisenplatz 6, 9000 St. Gallen

PLUG & PLAY OFFICE DIREKT AM ROTEN PLATZ

Direkt am berühmten Roten Platz, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof St. Gallen gelegen, vermieten wir in der Liegenschaft Raiffeisenplatz 6 eine neu ausgebaute Bürofläche mit ca. 124 m². Die Fläche ist ab sofort bezugsbereit.Objektbesonderheiten: • Hervorragende Lage direkt am Roten Platz • Zwei geräumige Personenlifte • Mix aus Open Space, Sitzungszimmer, Communityraum mit Teeküche • IT-Infrastruktur mit Serverschrank • Bepflanzte und möblierte Dachterrasse zur Mitbenutzung • Raumhöhe ca. 2.57 m • Deckenbeleuchtung • Textilbodenbelag • Duschen und Garderoben zur Mitbenutzung • Gepflegte Toilette • Badge-System • Beschriftungsmöglichkeiten • Facility-Services können optional bezogen werden • Archivräume können dazugemietet werden • Parkplätze in der Tiefgarage • Option auf Übernahme des Mieterausbaus (2021) sowie der hochwertigen Möblierung Die prominente Lage des Roten Platzes, bekannt auch als die «Stadtlounge», die sich wie ein roter Teppich über das ganze Areal legt, zählt zu den renommiertesten Adressen des St. Galler Stadtzentrums und gilt auch als ein innerstädtisches Baukunstwerk.In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie vom Raiffeisenplatz zum Bahnhof, mit direkter Erschliessung im Regional- und Fernverkehr sowie zum Zürcher Flughafen. Dank der strategisch interessanten Verkehrslage ist der Standort optimal an die wichtigsten Wirtschaftszentren der DACH-Region angebunden. Die Autobahnauffahrt A1 ist in rund 5 Minuten erreichbar. Diverse Fitnesscenter und Grünanlagen, die zu einer ausgewogenen Work-Life Balance der Beschäftigten beitragen, befinden sich in fussläufigen Distanzen und runden die Vorzüge der Lage ab.Suchen Sie ein top ausgebautes Office zur sofortigen Übernahme? Dann melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y14c32d26 0x2cxc8x56x5f</span>

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Zusätzliche Informationen

Überblick

In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Wahlkreis St. Gallen um 1.25 % auf 124'247 Personen erhöht.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 70'405.

45.45 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 14.49 % eine höhere Berufsausbildung. 18.12 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 21.94 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.97 %.

Steuern

Der Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 12.34 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

So zahlt im Wahlkreis St. Gallen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.69 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.1 % und ein kinderloses Ehepaar 11.66 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt bei 17.31 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Seit 5 Jahren nimmt die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Wahlkreis St. Gallen kontinuierlich zu. So wurden insgesamt 2'340 Wohnungen neu gebaut.

Dabei sind insgesamt 121 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Insgesamt sind auch 492 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 782 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 652 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

180 5-Zimmer-Wohnungen und 113 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Wahlkreis St. Gallen zugenommen und zählt nun 67'309 Wohnungen.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4'292.

Darüber hinaus gibt es 8'944 Wohnungen mit 2 Zimmern, 16'159 Wohnungen mit 3 Zimmern und 21'297 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 9'917 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 6'700.

Leerwohnungen

1.92 % des gesamten Wohnbestands sind im Wahlkreis St. Gallen nicht belegt.

Hierbei stehen 4.29 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.89 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.46 %,

1.4 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

und 1.18 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.92 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.54 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'348 pro Monat.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'090 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'592 oder weisen genau diesen Wert auf.