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Mehrfamilienhaus kaufen in Region St. Gallen

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CHF50’000.–Top

9000 St. Gallen

BON DI - Immobilien für günstiges Wohnen - Garantierter Zins von 5 %.Bon Di - Immobilien für günstiges Wohnen ist eine Gruppe von privaten Investoren. Wir laden weitere Anleger ein, bei uns mitzumachen. Für die Anlage bezahlen wir garantierte 5 % Jahreszins. In der Schweiz ist in den letzten Jahren das Angebot an Mietwohnungen von Jahr zu Jahr knapper geworden und die Mietzinsen sind explosionsartig gestiegen. Viele Schweizer Bürger und auch ausländische Einwohner können sich die hohen Mietzinsen nicht mehr leisten. BON DI - Immobilien investiert in Wohnimmobilien, die preiswert aneinkommensschwache und unvermögende Mieter vermietet werden. OBJEKTE-Ausschliesslich Wohnimmobilien in der Schweiz . Keine Luxus-, Gewerbe- oder Bürogebäude.-Kleine (mindestens vier Wohneinheiten) und mittelgrosse Objekte, die von Grossinvestoren wie Pensionskassen nicht gekauft werden.-Zentrale Lage. Nähe Schulen, ÖV und Einkauf. -Gute Vermietbarkeit.-Gute Substanz. Übliche Einrichtungen und Geräte.Wir laden interessierte Anleger ein, sich bei unseren Investitionen zu beteiligen. Anlagebetrag ab 50'000.00UNSERE MIETER - UNSERE KUNDEN \tFamilien mit Kindern, die günstige Wohnungsmieten benötigen. \tAlleinerziehende Mütter mit einem oder mehreren Kindern. \tPaare, die Wohnungen im unteren Preissegment suchen.SICHERHEIT FÜR UNSERE ANLEGER-Anlage ab CHF 50'000.00-Nur Wohnimmobilien in der Schweiz mit überdurchschnittlicher Rendite.-Anlage, Bewirtschaftung und Verwaltung durch Experten.-Keine Arbeit, kein Aufwand für Sie. Kein Währungsrisiko.-Garantierter Zins von 5 % pro Jahr für Sie als Anleger.-Absolut sichere Anlage, da mit erstklassigen Immobilien abgesichert.-Von Banken bewertet, für gut befunden und finanziert.Interessiert? Verlangen Sie weitere Informationen.

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CHF6’300’000.–1’464m2

Ruhsitzstrasse 27/29, 9000 St. Gallen

Bei dieser spannenden Investitionsopportunität handelt es sich um ein an ruhiger, erhöhter Lage befindliches Mehrfamilienhaus mit total 18 einfachen, schönen Stadtwohnungen. Die funktionalen Grundrisse eigenen sich perfekt für Einzelpersonen, Paare oder WG's. Ursprünglich wurde an der Liegenschaft Stockwerkeigentum begründet, welches aber im Jahr 2013 aufgehoben wurde. Der Wohnungsmix präsentiert sich wie folgt: - UG: 2 x 3-Zimmerwohnung (ja ca. 52m2) - EG: 2 x 4.5-Zimmerwohnung (je ca. 85m2) - 1.OG: 4 x 4.5-Zimmerwohnung (je ca. 85m2) - 2.OG: 4 x 4.5-Zimmerwohnung (je ca. 85m2) - 3.OG: 4 x 4.5-Zimmerwohnung (je ca. 85m2) - 4.OG: 2 x 4.5-Zimmerwohnung (je ca. 85m2) Positiv bei jeder Wohnung zu erwähnen ist der grosszügige Wohn- / Essbereich sowie der Balkon mit Weitsicht. Weiters das separate WC sowie die grosszügige, allgemeine Umgebungsanlage. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil im UG. Ein Lift ist nicht vorhanden. Im UG befindet sich je eine gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Die Liegenschaft bietet 10 überdachte Aussenparkplätze welche allesamt vermietet sind. Ansonsten sind Parkplätze auf öffentlichem Grund vorhanden.Das 18-Familienhaus befindet sich an steiler Nordhanglange im Oberstrassenquartier der Stadt St. Gallen. Die Immobilie ist ruhig gelegen und bietet eine herrliche Weitsicht über die Stadt. Fazit: Eine gute Wohnlage mit gemässigtem Preisniveau.Die Liegenschaft wurde ab dem Jahr 1994 sukzessive saniert: - Aussenhülle (verputzte Aussendämmung) - Flachdach - IV-Kunststofffenster - Gasheizung Der Innenausbau wie Küchen, Bäder, Böden wurde laufend erneuert oder aufgefrischt. Im Moment besteht kein Investitionsbedarf.Vermietung: Die gesamte Liegenschaft ist voll vermietet. Der jährliche Nettomietzinsertrag beträgt total ca. CHF 255'000.00. Die Heiz- und Nebenkosten werden effektiv abgerechnet, folge dessen leisten die Mieter monatliche Akontobeträge. Verkaufsablauf (zweistufiges Bieterverfahren): Dieses Verkaufsangebot richtet sich an Interessenten welche einerseits die Qualität der Liegenschaft schätzen und andererseits aus einer langfristigen Perspektive handeln. Ernsthafte Kaufinteressenten richten in einer ersten Phase ein schriftliches, indikatives Kaufpreisangebot ein - der minimale Kaufpreis beträgt CHF 6'300'000.00. Aufgrund der Kaufpreisangebote wird die Eigentümerschaft entscheiden, mit welchen Kaufinteressenten eine Besichtigung der Immobilie erfolgen soll. Nach Besichtigung der Liegenschaft und Prüfung der Zusatzdokumente besteht die Möglichkeit, das Angebot einmal zu überarbeiten. Zusatzdokumente: Gerne stellen wir Ihnen eine Verkaufsdokumentation zu welche u.a. auch Grundrisspläne enthält. Weitere Dokumente wie z.B. Grundbuchauszug, Mietverträge, Abrechnungen, usw. sind kein Bestandteil dieser Publikation. Diese vertraulichen Unterlagen werden erst in einer zweiten Phase ausgehändigt - siehe Verkaufsablauf. Besichtigungen: Potentiellen, ernsthaften Kaufinteressenten werden wir, nach Voranmeldung und Rücksichtnahme auf die Mieter, die Liegenschaft bzw. die Wohnungen sehr gerne zeigen - siehe Verkaufsablauf. Es ist den Kaufinteressenten untersagt, die Liegenschaft selbständig zu besichtigen oder gar die Mieter zu kontaktieren.

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CHF50’000.–

9000 St. Gallen

BON DI - Immobilien für günstiges Wohnen - Garantierter Zins von 5 %.Bon Di - Immobilien für günstiges Wohnen ist eine Gruppe von privaten Investoren. Wir laden weitere Anleger ein, bei uns mitzumachen. Für die Anlage bezahlen wir garantierte 5 % Jahreszins. In der Schweiz ist in den letzten Jahren das Angebot an Mietwohnungen von Jahr zu Jahr knapper geworden und die Mietzinsen sind explosionsartig gestiegen. Viele Schweizer Bürger und auch ausländische Einwohner können sich die hohen Mietzinsen nicht mehr leisten. BON DI - Immobilien investiert in Wohnimmobilien, die preiswert aneinkommensschwache und unvermögende Mieter vermietet werden. OBJEKTE-Ausschliesslich Wohnimmobilien in der Schweiz . Keine Luxus-, Gewerbe- oder Bürogebäude.-Kleine (mindestens vier Wohneinheiten) und mittelgrosse Objekte, die von Grossinvestoren wie Pensionskassen nicht gekauft werden.-Zentrale Lage. Nähe Schulen, ÖV und Einkauf. -Gute Vermietbarkeit.-Gute Substanz. Übliche Einrichtungen und Geräte.Wir laden interessierte Anleger ein, sich bei unseren Investitionen zu beteiligen. Anlagebetrag ab 50'000.00UNSERE MIETER - UNSERE KUNDEN \tFamilien mit Kindern, die günstige Wohnungsmieten benötigen. \tAlleinerziehende Mütter mit einem oder mehreren Kindern. \tPaare, die Wohnungen im unteren Preissegment suchen.SICHERHEIT FÜR UNSERE ANLEGER-Anlage ab CHF 50'000.00-Nur Wohnimmobilien in der Schweiz mit überdurchschnittlicher Rendite.-Anlage, Bewirtschaftung und Verwaltung durch Experten.-Keine Arbeit, kein Aufwand für Sie. Kein Währungsrisiko.-Garantierter Zins von 5 % pro Jahr für Sie als Anleger.-Absolut sichere Anlage, da mit erstklassigen Immobilien abgesichert.-Von Banken bewertet, für gut befunden und finanziert.Interessiert? Verlangen Sie weitere Informationen.

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CHF2’350’000.–364m2

Speicherstrasse 14, 9000 St. Gallen

Das im Jahr 1919 erbaute Mehrfamilienhaus liegt an bester Lage von St. Gallen und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Liegenschaft verfügt über das Potenzial durch eine Totalsanierung wieder in neuem Glanz zu erstrahlen und dem neuen Eigentümer eine attraktive Rendite einzubringen. Highlights: - optimale Lage im Zentrum - Wohn- und Gewerbezone WG4a - sanierungsbedürftige Liegenschaft mit viel Potenzial - grosse Doppelgarage mit rund 3.2 m Deckenhöhe - Möglichkeit für die Erstellung 10 - 12 Aussenparkplätzen - grosser Kellerbereich (ehemalige Weinkellerei) - Räumlichkeiten im EG ideal für den Ausbau zu einer Wohnung - vier bestehende Wohneinheiten - teilweise Stuckwände / -decken und Holzböden unter den aktuellen Ausbauten - grosszügige Raumhöhen - grosse Terrasse - Estrich GOLDRICHTIG für: Anleger, Investoren und HandwerkerDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF2’900’000.–432m2

Metallstrasse 12, 9000 St. Gallen

Erstklassiges Renditeobjekt in Uni- und BahnhofsnäheDie Liegenschaft ist sehr zentral in der Nähe der Universität und des Hauptbahnhofes gelegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule, Kindergarten, Tageshort und Bushaltestelle befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Alle 11 Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Netto-Mietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 113'000.- pro Jahr. Diese können problemlos erhöht werden aufgrund der aufwendigen Sanierungen im Jahr 2019 und 2020.Die Heizungsanlage ist 2020 komplett ersetzt worden. Des weiteren wurde der Flur, der Eingangsbereich sowie die Waschküche renoviert. Die Wohnung im 4. OG wurde 2020 totalsaniert. Weiter wurden die Wohnungen der 3. Etage sowie die 1 Wohnung der 1 Etage und die EG Wohnungen renoviert.

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CHF2’600’000.–450m216Zi

9008 St. Gallen

Nutzen Sie die Chance um Ihr Renovationsprojekt zu starten. Die Liegenschaft (Bauparzelle) verfügt über viel Potenzial, welches Sie ausnützen können. Es besteht auch die Möglichkeit die Kontaktbar wie gehabt weiter zu führen.Lassen Sie sich vor Ort überzeugen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosses Ausbaupotential- Dachgeschoss kann ausgebaut werden- oder Neubauprojekt?- Ihre Kontaktbar ab sofort eröffnen?- neue Gasheizung (2020)- kein Denkmalschutz- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: nahe St. Gallen und BodenseeZustand: gutBäder / Nasszellen: mehrere NasszellenHeizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 300mSchulen: Schulanlage Kronbühl, 850mGeschäfte: Migros Supermarkt, 1.5km

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CHF1’200’000.–

Marsstrasse 8, 9014 St. Gallen

Dieses MFH an zentraler Lage in St. Gallen mit insgesamt 3 Wohnungen weist eine Bruttorendite von 3,85 % auf und könnte Ihr nächstes Investment sein. Die Wohnungen sind alle langfristig vermietet.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Helle und grosszügige Zimmer • Gartensitzplatz zur Mitbenutzung • Steuergünstig Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF1’545’000.–

Rorschacherstrasse 167, 9000 St. Gallen SG

Vermieten, selbst nutzen oder beides!?Dieses Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in der Stadt St. Gallen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.Ich bin im Jahre 1919 als Mehrfamilienhaus, an der Rorschacherstrasse 167, in 9000 St. Gallen, erbaut worden. Ich verfüge über eine 7.5-Zimmer und eine 3.5-Zimmer Wohnung, Garten und eine grosse Terrasse....Meine Highlights - Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stauraum findet sich in Keller. Das Angebot wird mit vier Garagenplätze abgerundet. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen viel Potenzial und die einmalige Chance, im Herzen von St. Gallen Ihr Traumprojekt zu realisieren!...Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen.Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

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CHF895’000.–310m213Zi

9300 Wittenbach

Dieses Schmuckstück überzeugt mit seinem zentralen Standort und bietet Ihnen eingebettet in grüner Natur die nötige Ruhe. Dieses grosszügige 3-Familienhaus bietet Ihnen gemeinsam zu wohnen und doch jeder für sich, ein einzigartiges Wohnerlebnis. Geniessen Sie lichterfüllte Räumlichkeiten mit charmanten Details, die Sie überzeugen werden.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr-Leistung:+ Zwei reizende 2.5-Zimmer-Wohnungen mit separatem Eingang+ Grosse Wohneinheit mit 8 Zimmern + Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit einer Traumküche+ Viele Fenster für helle Räumlichkeiten+ Sonnige Terrasse für ein gemütliches Beisammensein+ Grosszügiges Büro im Untergeschoss mit separatem Eingang+ Wäscheabwurf auf jeder Etage + Genügend Stauraum im KellerFür Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen vier Aussenparkplätze zur Verfügung. Möchten Sie sich selbst überzeugen? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF1’290’000.–163m210Zi

9300 Wittenbach

Sie suchen eine bestehende Renditeliegenschaft, interessieren sich für eine Investitionsmöglichkeit oder ein Generationenhaus? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Diese Immobilie verfügt über drei Wohnungen auf drei Etagen verteilt: 1 x 4-Zimmerwohnung 63 m², 1x 4-Zimmerwohnung 63 m² und 1x 2-Zimmerwohnung 37 m² sowie 2 Garagenboxen mit 3 weiteren Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Durch diese ruhige, sonnige und sehr zentrale Lage erreicht man Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof, das Schwimmbad sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Fussdistanz. Das Zentrum von St. Gallen ist ebenfalls nur 10 Autominuten entfernt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ideale Lage- 2 Garagenboxen und 3 weitere Parkmöglichkeiten- teils vermietet- Die Bruttoeinnahmen belaufen sich aktuell auf CHF 43’200.-.- grosszügige Parzelle mit 458m²- grosses Ausbaupotenzial- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr zentrale LageZustand: Die Liegenschaft ist in einem renovationsbedürftigem Zustand.Bäder / Nasszellen: 3 (3x Dusche / 3x WC / 3x Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Kronbühl, 280mSchulen: Primarschule Wittenbach, 450mGeschäfte: Migros, 350m

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Preis auf Anfrage

9300 Wittenbach

Sind Sie auf der Suche nach einem Renditeobjekt oder möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen?Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Wittenbach mit zwei Wohnungen und einem beliebten, gut geführten Restaurant im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen. Die Liegenschaft umfasst 327 m² Gewerbefläche (inklusive Neben- und Lagerräume), 18 Parkplätze und zwei Wohneinheiten. Sie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.Im Erdgeschoss des Hauses liegt eine gut besuchte, modern gestaltete Pizzeria mit Küche (ca. 120 m² Fläche und 60 Plätze). Im Freien befindet sich zusätzlich eine 60 m² grosse Terrasse mit 50 weiteren Sitzplätzen. Die Gewerbefläche umfasst nebst Restaurant und Küche verschiedene Nebenräume wie ein Kellerraum (ca. 105 m²), ein Getränkeraum (ca. 25 m²) und ein Abstellraum mit ca. 12 m² Fläche. Ebenfalls zum Restaurant gehören 16 Aussenabstellplätze, die Gäste-Toiletten (1 WC Damen, 1 WC Herren, 1 WC mit 2 Pissoirs) sowie das Inventar. Die Pizzeria ist zurzeit vermietet.Im Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und eigener Waschmaschine. Sie verfügt über 4.5-Zimmer, einen Balkon (2 Balkone?), Küche und zwei Badezimmer (Du/WC, Bad/WC). Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz im Freien. Die Wohnung ist zurzeit vermietet.Im Dachgeschoss liegt eine zweite Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung mit 3.5 Zimmern, Küche und zwei Bädern (Du/WC, Bad/WC) ist mit einer eigenen Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Aussenabstellplatz. Auch diese Wohnung ist vermietet.Die Liegenschaft wurde vor 1920 erbaut, gut unterhalten und teilweise modernisiert. Sie wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt (Kessel und Brenner neu: 2020). Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand.Zusätzliches Ausbau- und Renditepotenzial ist vorhanden: Eine Kurzprojektstudie ist vorhanden. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein gutes Renditeobjekt. Sie kann aber auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden.

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