Building plot to buy in Region Lenzburg

Zwei große Grundstücke mit Altliegenschaften! Insgesamt 1601 m²

Mit insgesamt 1601 m² Fläche haben Sie hier genug Platz für Ihre Ideen. Entwickeln Sie Ihr persönliches Paradies, verwirklichen Sie kreative Bauvorhaben oder nutzen Sie es als Investitionschance - die Entscheidung liegt bei Ihnen. In einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage gelegen, bieten diese Grundstücke eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5503-23-1

FÜR EINE NACHHALTIGE INVESTITION - WOHNEN | GEWERBE | VERKAUF

DAS WICHTIGSTE- Parzelle Nr. 412- Flächeninhalt 1'101 m²- Wohn- und Arbeitszone Oberrüti WA-O- Ausnützungsziffer 0.55- Ebenes und erschlossenes Bauland-Grundstück- Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen- Die Parzelle ist nicht im Kataster der belasteten Standorte aufgeführt- Die Gesamtrevision der Nutzungsplanung ist noch im GangeDAS FINANZIELLE- Verkaufsrichtpreis CHF 445.00 / m² = Total CHF 490'000.00DIE LAGE- An einer Sackgassen-Strasse am südlichen Rand von Hallwil bettet sich das sonnige Bauland-Grundstück in unmittelbarer Nähe des Hallwilersees ein- Der Bahnhof Hallwil mit seiner Seetalbahn-Verbindung (Lenzburg - Luzern) liegt nur 10 Gehminuten entfernt und bietet eine regelmässige Verbindung zum Bahnhof Lenzburg (innert 15 Minuten), von wo aus hervorragende Verbindungen nach Zürich, Bern, Basel, Olten und Aarau bestehen. Die schöne Strecke entlang des Seetals bringt Sie in rund 60 Minuten zum Bahnhof Luzern- Dank dem optimalen Strassennetz erreichen Pendler in wenigen Minuten die Verkehrsachsen in Richtung Basel, Bern oder Zürich- Für den täglichen Einkauf ist das Nachbarsdorf Boniswil mit einem Prima-Laden ausgestattet und ist innert 5 Minuten zu Fuss erreicht. Der Volg in Boniswil ist ca. 10 Gehminuten entfernt- Ob zum Wohnen, als Gewerbe oder für den Verkauf - diese Lage erfüllt jegliche Bedürfnisse und ist damit gleichermassen attraktiv für Jung und Alt sowie für vielfältige Lebenssituationen- Das vielfältige Freizeitangebot sowie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten, die Freizeit zu gestaltenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und senden Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen.

EINE GUTE INVESTITION | GESAMT-GRUNDSTÜCK ODER 2 TEIL-GRUNDSTÜCKE | HERRLICHE WEITSICHT

DAS WICHTIGSTE- Parzelle Nr. 1802- Gesamt-Grundstück à ca. 808 m² oder 2 Teil-Grundstücke à ca. 400 m² bzw. ca. 408 m²- Wohnzone 2- Ausnützungsziffer 0.45- Erschlossene Bauland-Parzelle an sonniger Hanglage mit wunderbarem Weitblick- Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen- Die Parzelle ist nicht im Kataster der belasteten Standorte aufgeführt- Das Gebäude Assek. Nr. 429 (alter Gartenschopf) kann auf Kosten der Käuferschaft abgerissen werdenBEBAUUNGS-STUDIEVariante A:- Bau von 2 freistehenden Einfamilienhäusern mit AutounterstandVariante B:- Bau von 3 Reihen-Einfamilienhäusern mit AutounterstandDAS FINANZIELLEGesamt-Grundstück (ca. 808 m²):- Verkaufsrichtpreis CHF 740.00 / m² = Total CHF 598'000.00Teil-Grundstück (ca. 400 m²):- Verkaufsrichtpreis CHF 740.00 / m² = Total CHF 296'000.00Teil-Grundstück (ca. 408 m²):- Verkaufsrichtpreis CHF 740.00 / m² = Total CHF 302'000.00DIE LAGE- Sonnige Wohnlage im Dorfkern von Othmarsingen- Ruhiges und familienfreundliches Einfamilienhaus-Quartier ohne Durchgangsverkehr (Tempo 30 / Sackgasse)- Hanglage mit herrlichem Weitblick bis in die Alpen- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Bushaltestelle befinden sich im Dorfzentrum und sind lediglich 5 Gehminuten entfernt- Der Kindergarten und die Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und können bequem zu Fuss erreicht werden- Der Bahnhof Othmarsingen mit sehr guten S-Bahn-Verbindungen in alle Himmelsrichtungen ist in wenigen Fahrminuten bzw. ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar (direkte Verbindungen nach Zürich HB innert 30 Minuten)- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern / Basel ist wenige Autominuten entfernt- Die Gemeinde ist geographisch und verkehrstechnisch optimal gelegen - Das vielfältige Freizeitangebot sowie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten, die Freizeit zu gestaltenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und senden Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen.

EINE GUTE INVESTITION | GESAMT-GRUNDSTÜCK ODER 2 TEIL-GRUNDSTÜCKE | HERRLICHE WEITSICHT

DAS WICHTIGSTE- Parzelle Nr. 1802- Gesamt-Grundstück à ca. 808 m² oder 2 Teil-Grundstücke à ca. 400 m² bzw. ca. 408 m²- Wohnzone 2- Ausnützungsziffer 0.45- Erschlossene Bauland-Parzelle an sonniger Hanglage mit wunderbarem Weitblick- Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen- Die Parzelle ist nicht im Kataster der belasteten Standorte aufgeführt- Das Gebäude Assek. Nr. 429 (alter Gartenschopf) kann auf Kosten der Käuferschaft abgerissen werdenBEBAUUNGS-STUDIEVariante A:- Bau von 2 freistehenden Einfamilienhäusern mit AutounterstandVariante B:- Bau von 3 Reihen-Einfamilienhäusern mit AutounterstandDAS FINANZIELLEGesamt-Grundstück (ca. 808 m²):- Verkaufsrichtpreis CHF 740.00 / m² = Total CHF 598'000.00Teil-Grundstück (ca. 400 m²):- Verkaufsrichtpreis CHF 740.00 / m² = Total CHF 296'000.00Teil-Grundstück (ca. 408 m²):- Verkaufsrichtpreis CHF 740.00 / m² = Total CHF 302'000.00DIE LAGE- Sonnige Wohnlage im Dorfkern von Othmarsingen- Ruhiges und familienfreundliches Einfamilienhaus-Quartier ohne Durchgangsverkehr (Tempo 30 / Sackgasse)- Hanglage mit herrlichem Weitblick bis in die Alpen- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Bushaltestelle befinden sich im Dorfzentrum und sind lediglich 5 Gehminuten entfernt- Der Kindergarten und die Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und können bequem zu Fuss erreicht werden- Der Bahnhof Othmarsingen mit sehr guten S-Bahn-Verbindungen in alle Himmelsrichtungen ist in wenigen Fahrminuten bzw. ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar (direkte Verbindungen nach Zürich HB innert 30 Minuten)- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern / Basel ist wenige Autominuten entfernt- Die Gemeinde ist geographisch und verkehrstechnisch optimal gelegen - Das vielfältige Freizeitangebot sowie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten, die Freizeit zu gestaltenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und senden Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen.

Wohnbauland

Dieses Wohnbauland befindet sich in der überaus beliebten Aargauer Gemeinde Seengen und überzeugt mit Sicht auf den Hallwilersee und das Naturschutzgebiet Noch steht hier ein grosszügiges Haus aus dem Jahr 1920 (Renovationsjahr 2006), das das Grundstück nur unvollständig ausnutzt. Entsprechend naheliegend ist ein Neubau oder einen Anbau, welchen maximalen Raum gewährt. Das sonnige 1‘309 m²-Grundstück ist voll erschlossen. Die Liegenschaft befindet sich in der Zone D, einer Dorfzone mit einer möglichen Ausnützungsziffer von 65 – 80%. Die Käufer und künftigen Bauherren sehen sich hier vor der Chance, an begehrter Lage ein neues Projekt zu bauen. Die attraktive Lage bietet interessanten gedanklichen Spielraum rund um mögliche Baupläne.

Grosszügige Baulandparzelle W2a, 4'696m2, ruhige und sonnige Lage

Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge:+ Ruhige und sonniger Lage+ Grosszügige Baulandparzelle W2a+ Ausnützungsziffer 0.35+ Voll erschlossen+ Ruhiges Wohnquartier+ Alle Werkleitungen in unmittelbarer Nähe+ ca. 4'696 m² ParzellenflächeIhr Ansprechpartner für Besichtigungen und weitere Auskünfte:Hypothekarbank Lenzburg AGFachteam ImmobilienWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bauland mit Projekt

Hier bauen Sie an bester Lage! Die Seesicht ist unverbaubar, die Lage ruhig am Ende einer Privatstrasse. Die Parzelle grenzt an die Uferschutzzone des Hallwilersees. Spazierwege, ein öffentlicher Badeplatz und der Jachthafen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dank des bereits bewilligten Projektes der jetzigen Besitzer, ist zudem ein unkompliziertes Bauen mit garantiertem Einzugstermin (Bauzeit ca. 12 Monate) möglich. Das vorliegende Projekt versucht die Parzelle maximal auszunutzen, es befindet sich im oberen Preissegment. Von der Strasse führt ein Tor in die Tiefgarage, von welcher Sie mit einem Lift auf die zwei Wohngeschosse fahren. Jedes Geschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 140m2 die Einteilung und Anzahl der Innenräume kann frei gewählt werden. Das Haus verfügt über grosse Seeterrassen, sowie ein wenig Gartenfläche Richtung Süden. Möchten Sie Ihr eigenes Haus bauen? Hier bietet sich eine seltene Möglichkeit an bester Lage. Bei Interesse, treten Sie mit mir in Kontakt. Gerne stelle ich Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und beantworte Ihre Fragen.

unverbaubare Aussicht auf grosser Baulandparzelle

Zum Verkauf stehen 3 Baulandparzellen an bester Lage in der Gemeinde Ammerswil.Die angebotenen Parzellen, mit einer Gesamtgrösse von 1'780 m2 befinden sich in der Zone W2, AZ 0.3, am südlichen Hang, mit weitem Blick über Ammerswil.Parzellen Nr. 560, Nr. 561 und Parzellen Nr. 562 = 1'780 m2Parzelle 61 oberhalb dem Bauland = Schutz-, Wald- und Landwirtschaftszone = 7'339 m2Der Verkaufspreis für alle vier Parzellen beträgt: CHF 1'290'000.00Wir bieten Ihnen ein sonnenexponiertes Grundstück im ländlichen Gebiet, mit angrenzender Naturschutzzone. Fernab von Trubel und doch so zentral, in nur 10 Autominuten erreicht man z.B. die Stadt Lenzburg. Die Anbindung über den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gewährleistet, in 12 Busminuten erreicht man die Lenzburger Altstadt. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich direkt im Dorf.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.