Bauland kaufen in Bezirk Uster

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir 1'103 m² Bauland in der Wohnzone W2b mit bestehender Wohn-/Gewerbeliegenschaft an bevorzugter Quartierlage, direkt an der Oberdorfstrasse. Aufgrund der attraktiven Lage und des Alters der bestehenden Liegenschaft bietet die Parzelle ein Entwicklungspotential für einen Ersatzneubau.Die Liegenschaft wurde regelmässig unterhalten, weist jedoch aufgrund des Alters einen Unterhalts- bzw. Erneuerungsbedarf auf.Verkaufsrichtpreis: CHF 1'950'000.--Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation über dieses interessante Angebot.

Lage des GrundstückesDas Grundstück liegt südwestlich des Ortsteils Egg an erhöhter Südostlage. Die Liegenschaft ist in einem typischen Einfamilienhausquartier der 70er Jahre eingebettet. Die Besonnung und die Aussichtslage kann als einzigartig bezeichnet werden. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Trotz der guten Erschliessung, Bahn und Umfahrungsstrasse in unmittelbarer Nähe, ist es ein ruhiges Wohnquartier. Die Schulanlagen liegen ca. 300 Meter entfernt.ObjektdatenKatasternummer: 1031Versicherungsnummer Gebäude: 1373Grundstücksgrösse: m2 901Bauzone: W30GVZ - Gebäudekubatur: m3 802Verkaufsabwicklung / EigentumsübertragungKaufinteressenten sind gebeten, ihr schriftliches Kaufangebot an uns bis am 3. Juni 2022 zu richten, Sollten nach Ablauf der Eingabefrist mehrere Kaufangebote vorliegen, werden sämtliche Interessenten, die ein Angebot eingereicht haben, zu einer zweiten Angebotsrunde eingeladen. Die Einladung zur zweiten Runde erfolgt schriftlich und unter Bekanntgabe des Höchstgebotes. Mit dem zweiten Angebot sind die detaillierten Angaben (Personalien, Firmenname) der erwerbenden Partei sowie eine schriftliche Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstituts beizulegen. Nach Abschluss der zweiten Runde wird entschieden, wer den Zuschlag erhält. Es werden keinerlei Auskünfte über die Höhe bzw. Anzahl der eingegangenen Angebote erteilt.Kaufzusage / Reservation: Nach Unterzeichnung der Vereinbarung und Kaufversprechen Fr. 50’000.00Eigentumsübertragung: Restzahlung Fr. 1’900’000.00Handänderungskosten: Die Beurkundungs-, Notariats- und Handänderungskosten werden von der Käuferschaft und der Verkäuferin je zur Hälfte.KURZBAUBESCHRIEBGEBÄUDE / ROHBAUTragstruktur • Bodenplatte in Stahlbeton • Aussenwände Keller Beton • Aussenwände Wohngeschoss Backsteinmauerwerk verputzt • Decken in Stahlbeton Montagebau in Holz • Dachkonstruktion in Holz • Wärmedämmung zwischen Sparren/Zangen • Unterdach mit Täfer Kunststeinarbeiten • Kunststeinschwellen Fenster • Kunststoff mit Doppelverglasung • Wärmeschutzglas: K-Wert 1.3 W/m2 K • 2-fach verglast Bodenbeläge • Entrée: Kunststein Platten • Wohnzimmer: Bodenbeläge wurden entfernt • Zimmer: Bodenbeläge wurden entfernt • Küche: Kunststoff Belag • Nassräume: Bodenbeläge wurden entfernt • Waschen: Zementüberzug, gestrichen • Keller: Naturboden, Kiesel • Terrasse: Zementplatten Fassadenverputz • Abrieb, gestrichen • Aussenwände UG + EG verputzt • Dachgeschoss Holzverkleidung GEBÄUDE / HAUSTECHNIKElektroinstallationen • TV / Telefonanschluss in Wohn- und einem Schlafzimmer • einfache Ausstattung Heizung / Warmwasserversorgung • Heizanlage Oel • Heizkörper aus dem Erstellungsjahr • Heizkessel Jahrgang 90 (LOW-NOX) • Elektroboiler 300 Lt. Lüftungsanlagen • Nassräume teilweise natürlich belüftet Cheminée - Cheminéeofen • Cheminée UMBEBUNGPlätze / Gartenanlage • Rasen, Stäucher, Böschung und Bodendecker • 1 Abstellplatz im Freien • Gedeckter und offener Sitzplatz Abbruch / NeubauDie bestehende Liegenschaft hat einen relativ grossen Sanierungs- und Unterhaltsbedarf. Es besteht die Möglichkeit das bestehende Gebäude abzubrechen. (Abbruch- und Entsorgungskosten ca. 40'000.--) In der beigelegten Studie ist die Überbaubarkeit ersichtlich. Jegliche Haftung für deren Richtigkeit wird ausdrücklich ausgeschlossen.

649 m² Bauland an ebener, ruhiger Südwestlage in einem gehobenen Wohnquartier in Pfaffhausen, nahe der Stadtgrenze von Zürich.Schulen und eine Busstation liegen in Gehdistanz, ebenso ein Lebensmittelgeschäft. Die Grundstücksparzelle ist durch die bestehende Abbruchliegenschaft verkehrs- und werkleitungstechnisch erschlossen. Das Grundstück liegt derzeit in der Wohnzone W2L mit folgenden Grundmassen: Bauzone: Wohnzone W2LBaumassenziffer: 1.5 m³/ m²Anzahl Vollgeschosse: 2Anrechenbare Dachgeschosse: 1Grosser Grenzabstand: 9.0 mKleiner Grenzabstand: 5.0 mGebäudelänge: max. 30 mGebäudehöhe: 7.5 mFirsthöhe: 5.0 m Der grosse Grenzabstand gilt auf einer (frei wählbaren) Seite, der kleine auf den übrigen drei Seiten. Das Grundstück ist weder im Altlastenkataster, noch im Prüfperimeter für Bodenverschiebungen eingetragen. Das Haus ist noch bewohnt. Bitte besichtigen Sie das Grundstück daher nur nach Terminvereinbarung in unserer Begleitung. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.hellerpartner.ch

Freuen Sie sich auf diese attraktive Baulandparzelle in Volketswil.Dank der ebenen Wohnlage bauen Sie kostengünstig und legen schöne Gartensitzplätze, Spiel- und Grünflächen an.Das bestehende Einfamilienhaus entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen und sollte abgebrochen werden (zu klein, mit kleinen, verwinkelten und im Dachgeschoss abgeschrägten Zimmern, Hochparterre, wenig isoliert, nur 1 Badezimmer, etc.).Die Liegenschaft befindet sich in der zweigeschossigen Wohnzone W2/35, es können also 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss erstellt werden.Die optimale Lage des Grundstückes wird Sie begeistern! Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Kindergarten und Schule, Bahnhof, Autobahn, etc. sind schnell erreichbar.Wäre diese Parzelle nicht genau das Richtige für Sie?Gerne mailen wir von Sunhouse Immobilien Ihnen den farbigen Prospekt zu.