Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bezirk Uster

Die moderne und gepflegte Büro- und Gewerbeliegenschaft liegt an der Einfallsachse A1 nach Zürich. Die Liegenschaft ist top unterhalten, ist flexibel unterteilbar sowie langfristig als Gewerbe-, Showroom sowie Büroflächen voll vermietet. Die Liegenschaft ist zudem mit Rampen, Hebebühnen sowie einem Warenlift und 48 Aussen-PP optimal ausgestattet. Selbst das Untergeschoss ist mit Tageslicht im Lager- und Werkstattbereich hervorragend nutzbar.

Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft im Stockwerkeigentum in Fällanden zu verkaufen. Die Stockwerkeigentumsanteile können einzeln oder im Paket erworben werden.Die Büro- / Gewerbeliegenschaft verfügt über folgende Qualitäten:Qualitative Gewerbeflächen mit guten GrundrissqualitätenEinfache Zugänglichkeit mit genügend ParkplätzenKomfortable Anlieferung über Rampen mit zwei WarenliftenDie Flächen verfügen über eine hohe BodenbelastungEinheiten zum Verkauf:Einheit 2: Erdgeschoss, ca. 780 m2, Verkaufspreis ca. CHF 1.4 Mio.Einheit 3: 1. Obergeschoss, ca. 850 m2, Verkaufspreis ca. CHF 1.0 Mio.Einheit 4: 2. Obergeschoss, ca. 850 m2, Verkaufspreis ca. CHF 1.0 Mio.Einheit 5: 3. Obergeschoss, ca. 850 m2, Verkaufspreis ca. CHF 1.0 Mio.Die Einheiten beinhalten zum Teil Parkplätze und Lagerflächen.Für die Verkaufsunterlagen und/oder die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herr Dario Hubli per Tel. 044 253 62 12 oder per Mail dario.hubli@hbre.ch.

647 m² Bauland an ebener, ruhiger Südwestlage in der Kernzone von Volketswil. Einkauf, Schulen und eine Busstation liegen in Gehdistanz. Die Grundstücksparzelle ist bis an die Parzellengrenze verkehrs- und werkleitungstechnisch erschlossen. Das bestehende Wohnhaus mit Scheunenanbau kann rückgebaut werden. Das Grundstück liegt in der Kernzone KI. Für einen Neubau gelten folgende Grundmasse: Bauzone Kernzone KI Anzahl Vollgeschosse 2 Anrechenbare Dachgeschosse 2 Anrechenbare Untergeschosse 1 (nur gewerbliche Nutzung) Freiflächenziffer 30% Grundgrenzabstand 3.5 m Gebäudelänge max. 28 m Mehrlängenzuschlag 1/4 der Mehrlänge ab 16 m, maximal 5.0 m Gebäudebreite max. 14 m Gebäudehöhe max. 7.5 m Das Land ist ausgeschildert und kann individuell und ohne Voranmeldung besichtigt werden. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.hellerpartner.ch

Gemäss Bau- und Zonenordnung ist das Grundstück in der Industriezone Ia mit folgenden Vorschriften- Baumassenziffer 4,5 m3/m2- Freiflächenziffer min. 20%- Grenzabstand min. 3.5m- Gebäudehöhe max. 13.5 m- Firsthöhe max. 3.5 m- Gebäudelänge max. 60 mDer Grundstück Verkaufspreis beträgt CHF 4'570'000.-.Dieses Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Es werden keine Vermittlungs- bzw. Verkaufsprovisionen bezahlt.Gerne erteilt weitere Auskünfte:Herr Süss NVBS Süss Vermögensberatung AG Küsnacht März 2021 Alle Angaben ohne Gewähr. (S.E.&O.)