Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Uster

Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen im attraktiven Dübendorf

• Dübendorf - Die attraktive Stadt Eingebettet zwischen Wallisellen, Dietlikon, Wangen-Brüttisellen, Volketswil, Schwerzenbach und Fällanden. Die Stadt Dübendorf wächst. Ein beachtlicher Teil der Fläche stellt aber immer noch Naturraum und Landwirtschaft dar.Neben diversen Kitas, Kindergärten, Primar- und Sekundarklassen, sind auch einige internationale Privatschulen im Ort und in den angrenzenden Gemeinden zu finden.Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie das Glattzentrum, aber auch kleinere Möbelgeschäfte, Supermärkte, Bäcker- und Konditoreien decken die Bedürfnisse ab. Von der Badi Dübendorf, der Eishalle "Chreis", über das Sport- und Freizeitcenter "Dürrbach", die Fussballplätze Buen und Zelgli bis hin zur Tennis- und Minigolfanlage finden Sie ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten.Dübendorf verfügt über eine ausgezeichnete verkehrstechnische Infrastruktur. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man mit Zürich hervorragend angebunden. Auch die umliegenden Ortschaften sind mittels Bus, Bahn oder der Glattalbahn perfekt erreichbar. Autofahrer profitieren von den nahen Autobahnanschlüssen in alle Richtungen. • Mehrfamilienhaus Grundstrasse 28, 8600 Dübendorf Wir verkaufen in Dübendorf diese vollvermietete Liegenschaft aus dem Jahre 1955 in Massivbauweise mit Satteldach. Das Gebäude befindet sich weitgehendst in Originalzustand und weist ein sehr moderates Mietzinsniveau auf. Es sind 4 Einzelgaragen mit 2 Aussenparkplätzen vorhanden. Die 1'052 m2 grosse Fläche weist ein rechteckige Parzellenform auf und die Topografie ist flach.Gemäss dem Geografischen Informationssystem GIS des Kantons Zürich liegt eine öffentliche Auflage bezüglich Umzonung von W3 auf W5 mit einer Ausnützungsziffer von 100% vor. Gemäss Auskunft des Bauamtes Dübendorf sollte die Umzonung bis Ende 2024 erfolgen. • Raumprogramm Erdgeschoss: 3 x 3.0-Zimmer-Wohnung à 55.0 m2 (ca. 165.0 m2)1. Obergeschoss: 3 x 3.0-Zimmer-Wohnung à 55.0 m2 (ca. 165.0 m2)2. Obergeschoss: 3 x 3.0-Zimmer-Wohnung à 55.0 m2 (ca. 165.0 m2)Total9 Wohnungen mit einer HNF von ca. 495.0 m24 Einzelgaragen und 2 Aussenparkplätze