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Building plot to buy in Region Zofingen

Immobilien Investment: Neubauprojekt
5

CHF6,000,000.–

5742 Kölliken

MikrolageDie Hauptstrasse liegt im Zentrum von Kölliken. Alle Parzellen sind ganztags uneingeschränkt besonnt. Auf der Ostseite besteht ein 3-Geschossiges Gebäude sowie auf der Nordseite eine 3-Geschossige Wohnüberbauung. Auf der Westseite befindet sich die Landwirtschaftszone und auf der Südseite der Garten der Nachbars-Parzelle. Bewohner kommen in den Genuss von Morgen- bis Abendsonne und einer attraktiven Infrastruktur innerhalb der Gemeinde. Immobilien-Investment: Neubauprojekt mit BestandesliegenschaftSie erwerben zwei unbebaute Parzellen und eine weitere Parzelle mit einem bestehenden Mehrfamilienhaus inkl. deren Baubewilligung für die Umnutzung und Stockwerkeigentumsbegründung. Es können 14 Wohnungen inkl. 31 Tiefgaragenplätze erstellt werden und zzgl. 6 Wohnungen in bestehender Liegenschaft, umgenutzt werden.Es sind total ca. 2'193 m2 HNF realisierbar.Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen von uns.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

5

CHF895,000.–

4800 Zofingen

- Suchen Sie Bauland auf dem Sie ein 5-geschossiges Wohnhaus bauen können?- Möchten Sie einen reinen Gewerbebau realisieren?Wenn Sie eine dieser Fragen mit JA beantworten können, dann ist dieses Angebot vielleicht das Richtige für Sie.Mitten in Zofingen an sehr Zentraler Lage befindet sich dieses 723 m2 grosse Grundstück.Die Parzelle befindet sich nur 3 Minuten vom Autobahnanschluss Oftringen entfernt und ist somit unmittelbar beim Autobahnkreuz A1/A2, mitten in der Schweiz.Die Parzelle bietet verschiedene Bebauungsmöglichkeiten. Zum Einen kann das bestehende Wohnhaus weiter als Ein- bis Zweifamilienhaus genützt werden. Oder es wird an dieser Stelle ein viergeschossiger Wohnbau mit Attikastockwerk realisiert. In diesem Bau könnte auch Gewerbe integriet werden. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit einen reinen Gewerbebau zu erstellen.Zusammenfassung aus dem Baureglement der Stadt Zofingen für diese 723 m2 grosse Parzelle. - Minimale Ausnutzung 0.7 = 506.1 m2- Maximale Ausnutzung bei Gewerbe 1.0 = 723 m2- Maximale Ausnutzung bei Wohnbau 0.8 = 578.4 m2- Kleiner Grenzabstand 6.00 m- Grosser Grenzabstand 10.00 m- Maximale Gebäudehöhe 13.00 mMaximale Firsthöhe 18.00 m- Baulinie ab Grundstückgrenze zur SBB 4.00mDie Baulandparzelle wird an den Meistbietenden verkauftMehr Bilder zu diesem Angebot und weitere Objekte finden Sie unter: www.remax.ch/heinz-mathysHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

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