2025 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Schweiz

Café - Eaux Vives

Café - Konzept Zum Verkauf: Café mit einzigartigem Konzept im Herzen des dynamischen Viertels Eaux-Vives in GenfDieses Café zeichnet sich durch ein originales Konzept aus, das gastronomisches Vergnügen und visuelle Entdeckung verbindet. Dieses Lokal ist ein Ort, an dem man ein Frühstück, ein Mittagessen oder einen Aperitif genießen kann, während man sich in einer echten Ausstellung bewegt. Alles, was sich hier befindet, ist inszeniert und alles, was sichtbar ist, ist zum Verkauf: von dem Stuhl bis zur Gabel, von den Plakaten bis zu den Kerzen. Die Besucher können so einen genussvollen Moment erleben, während sie das Herzstück finden, das ihre Inneneinrichtung verschönern wird. Die Anordnung des Cafés ist durchgängig, was einen offenen, komfortablen und entspannten Raum schafft.Das Café legt besonderen Wert auf lokale Produkte und arbeitet mit Winzern und Brauern der Region zusammen, um wahre handwerkliche Schätze zu entdecken. Es bietet auch "Apero-Vernissagen" an, bei denen man einige dieser Hersteller in einer geselligen Atmosphäre treffen kann.Mitten im Stadtzentrum gelegen, strahlt das Lokal eine intime, warme und einladende Atmosphäre aus, was diesen Raum zu einem idealen Ort für die Organisation von privaten Veranstaltungen macht, sei es für geschäftliche Treffen, Aperitifs, intime Feiern oder thematische Abende. Die Kunden fühlen sich hier sofort "wie zu Hause".Dieses Café bietet somit eine gute Gelegenheit, ein Geschäft mit großem Potenzial zu erwerben, das über ein differenziertes Konzept verfügt und in einem der lebendigsten und attraktivsten Viertel von Genf angesiedelt ist.

900m² Gewerbefläche: Top-Infrastruktur, vielseitig nutzbar, nachhaltig

In Büsserach präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 900 m² auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 1'200 m². Die im Jahr 2000 erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Infrastruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktive Zusatzerträge.Ein besonderes Highlight bildet die grossflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach, welche einen Teil des Strombedarfs deckt. Überschüssige Energie wird verkauft und generiert zusätzliche Einnahmen.Die Liegenschaft eignet sich ideal für KMU, Produktions-, Gewerbe- oder Logistikbetriebe und bietet optimale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Dazu gehören unter anderem eine Laderampe für LKWs und Camions, ein belastbarer Industrieboden mit bis zu 2 Tonnen Traglast pro m² sowie grosszügige Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Kunden.Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Ausstellungsraum, moderne Büroräumlichkeiten sowie eine lichtdurchflutete Werkhalle mit ca. 460 m² Fläche. Die Halle ist mit einer Hebebühne und einem grossen Sektionaltor ausgestattet.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Gewerbeflächen mit einer weiteren Halle von ca. 386 m², Aufenthaltsraum, Toilette, Archiv, Maschinenraum, Silo sowie Schutzraum.Über den Firmenräumlichkeiten befindet sich zudem ein praktisches Studio mit zweckmässigem Innenausbau - ideal für Übernachtungsmöglichkeiten oder Pikett-Dienst.Ein weiterer Mehrwert ist die freistehende Loftbox neben dem Hauptgebäude mit vollständig ausgebauter 2-Zimmer-Wohnung. Diese überzeugt durch grosszügige Fensterfronten, moderne Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten, viel Stauraum sowie einen gemütlichen Sitzplatz mit Holzboden und kleinem Garten.Highlights • Gewerbeliegenschaft mit rund 900 m² Nutzfläche • Grosszügiges Grundstück mit ca. 1'200 m² • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Produktion • Helle Werkhalle mit Hebebühne und Sektionaltor • Laderampe für LKWs und Camions • Robuster Industrieboden mit hoher Traglast • Grossflächige Photovoltaikanlage mit zusätzlichem Ertragspotenzial • Moderne Büro- und Ausstellungsflächen • Studio für Übernachtungen oder Pikett-Dienst • Freistehende Loftbox mit ausgebauter 2-Zimmer-Wohnung • Grosszügige Parkmöglichkeiten • Attraktive zusätzliche Einnahmen durch Vermietung und Stromverkauf Zusätzliche EinnahmenDie Loftbox generiert derzeit Mieteinnahmen von CHF 1'450.- pro Monat beziehungsweise CHF 17'400.- pro Jahr. Zusätzlich werden Teile des Stromertrags der Photovoltaikanlage verkauft, wodurch jährliche Einnahmen von rund CHF 18'000.- erzielt werden.Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft verbindet Funktionalität, Infrastruktur und attraktive Nutzungsmöglichkeiten mit zusätzlichem Renditepotenzial - ideal für Unternehmen mit Platzbedarf und langfristiger Perspektive.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Hinweis: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.This versatile commercial property in Büsserach has a total area of around 900 m² on a spacious plot of approx. 1,200 m². Built in 2000, the property boasts a well thought-out infrastructure, flexible usage options and attractive additional income.A particular highlight is the large-scale photovoltaic system on the roof, which covers part of the electricity requirements. Surplus energy is sold and generates additional income.The property is ideal for SMEs, production, commercial or logistics companies and offers optimal conditions for efficient work processes. These include a loading ramp for trucks and lorries, a load-bearing industrial floor with a load capacity of up to 2 tons per m² and ample parking facilities for employees and...

Moderne Gewerbehalle mit Büro und vielseitigem Nutzungspotenzial in Marly

An der Route de Chésalles 62 in Marly präsentiert sich diese vielseitige Gewerbeliegenschaft als idealer Standort für Unternehmen, die Funktionalität, Sichtbarkeit und eine strategische Lage miteinander verbinden möchten.Die Liegenschaft überzeugt mit einer durchdachten Kombination aus Produktionshalle, Lagerflächen, Büro- und Nebenräumen und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handwerk, Produktion, Logistik oder Dienstleistungsbetriebe. Die grosszügige Halle mit angenehmer Raumhöhe und natürlichem Tageslicht schafft optimale Arbeitsbedingungen, während der separate Büro- und Empfangsbereich einen professionellen Auftritt gegenüber Kunden und Geschäftspartnern ermöglicht.Auch technisch bietet das Objekt eine solide Grundlage für verschiedenste betriebliche Anforderungen. Die robuste Bauweise, die funktionale Flächenaufteilung sowie die gute Erschliessung machen diese Gewerbeliegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmen, die einen langfristigen und gut erreichbaren Standort suchen.Die Lage innerhalb der Industriezone von Marly bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Region Freiburg sowie an die Autobahn A12 Richtung Bern und Lausanne. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeitende und Kundschaft.Ein Standort mit Potenzial für Unternehmen, die Raum für Entwicklung, effiziente Abläufe und einen professionellen Auftritt suchen.Die Gewerbeliegenschaft wird im selbstständigen und dauernden Baurecht verkauft und eröffnet Unternehmen die Möglichkeit, sich an einem strategisch gut gelegenen Standort in Marly langfristig zu etablieren.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Situé à la Route de Chésalles 62 à Marly, ce bien artisanal et industriel polyvalent se présente comme un emplacement idéal pour les entreprises souhaitant allier fonctionnalité, visibilité et situation stratégique.Le bâtiment séduit par une combinaison réfléchie entre halle de production, surfaces de stockage, bureaux et locaux annexes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation pour des activités artisanales, industrielles, logistiques ou de services. La généreuse halle, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable lumière naturelle, crée des conditions de travail optimales, tandis que l'espace bureaux et réception séparé permet un accueil professionnel de la clientèle et des partenaires commerciaux.Sur le plan technique également, l'objet offre une base solide répondant à de multiples besoins professionnels. Sa construction robuste, la fonctionnalité de ses espaces ainsi que sa bonne accessibilité font de cette propriété une opportunité intéressante pour les entreprises recherchant un site durable et facilement accessible.La situation au sein de la zone industrielle de Marly garantit une excellente connexion à la région fribourgeoise ainsi qu'à l'autoroute A12 en direction de Berne et Lausanne. Commerces, restaurants et divers services se trouvent à proximité immédiate et contribuent à offrir un environnement de travail agréable pour les collaborateurs et la clientèle.Un emplacement offrant un réel potentiel pour des entreprises à la recherche d'espace, d'efficacité opérationnelle et d'une image professionnelle.Cette propriété artisanale et industrielle est vendue sous la forme d'un droit distinct et permanent (DDP), offrant aux entreprises l'opportunité de s'implanter durablement dans un emplacement stratégique à Marly.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Pour toute information complémentaire, question ou organisation d'une visite, Follow Immobilien se tient volontiers à votre disposition.

Charmantes Restaurant mit Terrasse

An zentraler Lage im beliebten Zentrum Saagi in Steffisburg steht dieses vielseitige Restaurantobjekt zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt mit einer grosszügigen Gaststube im charmanten Holzdesign, einer professionell ausgestatteten Gastroküche sowie einer gedeckten Terrasse mit zusätzlichen Aussenplätzen. Ein Tiefgaragenparkplatz und ein zusätzlicher Aussenparkplatz runden das attraktive Angebot ab. Grosszügige Fensterflächen, warme Holzelemente und die funktionale Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für Gastronomen oder Investoren mit neuem Konzept.

Ihr neues Büro inkl. Lagerraum – zum attraktiven Preis im Baurecht

Die Liegenschaft überzeugt in folgenden Punkten: • Verkehrstechnisch optimale Lage, nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss Niederwangen entfernt • Großzügige und helle Büro- und Gewerberäume in einem gepflegten Gebäude • Direkte Erschließung über Waren- und Personenlift sowie von der Einstellhalle (4000kg Nutzlast) • Vollständig ausgebaute Räume mit hochwertigen Bodenbelägen, elektrischen Installationen, Beleuchtung, WC-Anlagen und Kantine • Sofort bezugsfähig ohne grössere Investitionskosten • Preis inklusive 4 Einstellhallenplätze, weitere Stellplätze auf Anfrage verfügbar • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Gewerbe und Dienstleistungen zu äußerst günstigen Bedingungen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

EINMALIGE GELEGENHEIT: Wunderschönes Hotel in Brissago mit atemberaubender Panoramaseesicht am Lago Maggiore

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Brissago, bei Ascona und Locarno am rechten Ufer des Lago Maggiore, nur wenige Kilometer von der italienischen Grenze entfernt, genießt einen ausgezeichneten Ruf. Das nahegelegene Ascona mit seiner beliebten Seepromenade, den lokalen Spezialitäten und dem traditionellen Kunsthandwerk zieht das ganze Jahr über zahlreiche Besucher an.In dieser privilegierten Umgebung befindet sich das Hotel Primavera, ein charmantes Haus, das auf einzigartige Weise Antiquitäten mit modernem Komfort verbindet. Die derzeitigen Betreiber, eine herzliche und engagierte Familie, haben das Hotel in den vergangenen zehn Jahren mit viel Leidenschaft geführt und erfolgreich als vegan orientiertes Wohlfühle und Entspannungshotel etabliert.Nun stellt sich die Familie einer neuen Herausforderung und übergibt die Schlüssel dieses besonderen Ortes an motivierte Nachfolger. Wichtig zu erwähnen ist, dass das Gebäude selbst nicht zum Verkauf steht. Angeboten wird die Übernahme (01.01.2028) des gesamten Hotelbetriebs inklusive Inventar, Know-how, Kundenstamm und des ausgezeichneten Rufs, den sich das Haus über viele Jahre aufgebaut hat. Viele Gäste gehören mittlerweile zu den treuen Stammkunden des Hotels. Sie erwerben nicht einfach ein Inventar, sondern investieren in einen bereits erfolgreich etablierten Hotelbetrieb, der schon heute Erträge erwirtschaftet und eine sofortige Rendite ermöglicht.Pacht pro Jahr: nur CHF 60`000.-Kauf Inventar & Mobiliar: CHF 365`000.-Die Liegenschaft wird von lokalen Eigentümern langfristig vermietet, die sich wünschen, dass dieser besondere Ort weiterhin erfolgreich geführt wird, idealerweise von Personen mit Hotellerie-Erfahrung oder von motivierten Quereinsteigern mit Unternehmergeist. Das Hotel verfügt über insgesamt 20 Gästezimmer (18 mit Seeaussicht) in unterschiedlichen Kategorien. Einige Zimmer bieten einen Balkon (15), alle verfügen über ein eigenes Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Business-Zimmer für Kurzaufenthalte sowie geräumige Familienzimmer. Das Konzept wurde so gestaltet, dass es den Bedürfnissen eines breiten Gästekreises gerecht wird. Im Südflügel befindet sich zudem eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die den neuen Betreibern als private Unterkunft dienen oder für Familienbesuche genutzt werden kann. Das Gebäude stammt aus den 1930er-Jahren und wird mit Ölheizung beheizt. Renovierungen erfolgten zwischen den 1950er- und 1970er-Jahren und im Jahr 2021 wurde eine weitere Modernisierung durchgeführt, um die Anlage an die neuen Standards für den Tourismus anzupassen. Der besondere Charme vergangener Epochen wurde dabei bewahrt und durch eine sorgfältig ausgewählte Einrichtung ergänzt. Florale Wandgestaltungen, antike Möbelstücke und Spiegel aus verschiedenen Zeitepochen schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre.Die Infrastruktur bietet alles, was für einen erfolgreichen Hotelbetrieb erforderlich ist: gemütliche Aufenthaltsbereiche, Restaurationsmöglichkeiten sowie Räume für Yoga-, Pilates- oder Entspannungsangebote.Zur Verfügung stehen:20 ZimmerWohnung 1 x 3.5 ZimmerRestaurant mit 35 SitzplätzenSonnenterrass

Ihr neuer Firmenstandort: Kompakte und helle Gewerbehalle mit Büro

Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorzügen: • Sehr gute und gut sichtbare Lage für Ihr Gewerbe in Lyss • Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank grosszügiger Fensterfronten • Flexibel nutzbare Halle (140 m² Grundfläche + ca. 30m² im zweiten Geschoss) mit grossem Einfahrtstor • Clevere Raumaufteilung mit Büro, Lager und ausgebautem Obergeschoss (Garderobe/Pausenraum/Dusche) • Grosszügiges Grundstück (776 m²) mit bequemen Parkmöglichkeiten für ca. 5 Fahrzeuge • Ideal für Handwerksbetriebe (z.B. Sanitär, Elektro usw.) oder kleine Produktionsstätten Lichtdurchflutet und vielseitig: Ihre neue Firmenbasis in LyssAn hervorragend angebundener Lage in Lyss erwartet Sie diese äusserst attraktive und funktionale Gewerbehalle. Das Gebäude steht auf einem grosszügigen Grundstück von 776 m² und zeichnet sich besonders durch seine grossen Fensterfronten aus. Diese durchfluten die Halle mit viel Tageslicht und schaffen ein Arbeitsklima, das in gewerblichen Objekten dieser Art selten zu finden ist. Die Halle bietet eine Grundfläche von rund 140 m² und wird aktuell als Steinbildhauerei genutzt. Der Hauptteil besteht aus einer grossen, offenen Fläche, die sich flexibel auf Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Ein grosses Einfahrtstor garantiert zudem einen reibungslosen Warenumschlag und die bequeme Anlieferung. Clever in die Halle integriert ist ein funktionaler, zweistöckiger Holzeinbau, der die offenen Flächen ideal ergänzt. Im Erdgeschoss dieses Bereichs befindet sich ein gut geschnittenes Büro (ca. 20 m²) für Ihre administrativen Arbeiten sowie ein dahinterliegender Raum (ca. 8 m²), der sich perfekt für die sichere Lagerung von Werkzeug oder Kleinteilen eignet. Eine Treppe führt in das Obergeschoss des Einbaus. Hier steht Ihren Mitarbeitenden eine komplette Infrastruktur zur Verfügung: Ein gemütlicher Pausenraum, eine Garderobe sowie ein Badezimmer mit Dusche runden das Angebot ab. Auch der Aussenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Auf dem grossen Vorplatz direkt vor der Halle können bequem bis zu fünf Fahrzeuge parkieren - ideal für Ihre Firmenfahrzeuge, Mitarbeitenden oder Kunden. Dank der durchdachten Aufteilung und der hervorragenden Belichtung eignet sich diese Liegenschaft für allerlei Gewerbe. Ob als Dreh- und Angelpunkt für einen Installationsbetrieb (Sanitär, Elektro usw.), als Werkstatt oder für einen kleineren Produktionsbetrieb - hier finden Sie die perfekte Basis für den Erfolg Ihres Unternehmens.

Gewerbefläche mit Stil und Präsenz

Willkommen in diesem brandneuen Ladenlokal in Muntelier! Das im Jahr 2024 fertiggestellte Objekt überzeugt durch seine moderne Bauweise und bietet auf 307 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.Das Objekt bietet folgende Highlights: • Ca. 307 m² Nutzfläche • Flexible Nutzungsmöglichkeiten (gewerbliche Zwecke) • 2 Kellerräumlichkeiten inklusive (ca. 25.25 m² + ca. 43.40 m²) • 7 Aussenparkplätze direkt vor der Liegenschaft inklusive • Moderne Architektur mit exklusivem Erscheinungsbild • Grosszügige Fensterfronten und viel Tageslicht • Attraktive Lage nahe Murtensee und Bahnhof • Gute Erreichbarkeit mit Auto und ÖV • Einstellhallenplätze verfügbar • Hochwertiger Neubau mit nachhaltiger Bauweise Lage & Umgebung: Der attraktive Gewerbestandort in Muntelier überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit und die Nähe zu einer kaufkräftigen Wohn- und Freizeitregion. Der Bahnhalt Muntelier-Löwenberg ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen Richtung Murten, Bern und Lausanne. Die direkte Nähe zum Murtensee sorgt zusätzlich für eine lebendige Umgebung und hohe Standortattraktivität. Die moderne Überbauung mit hochwertigen Eigentumswohnungen schafft ein stilvolles Umfeld und bietet ideales Potenzial für Verkauf, Dienstleistung, Showroom oder Praxisnutzung.Nutzen Sie die Chance, Ihr Business in einem Neubau mit bester Infrastruktur zu etablieren!Weitere InformationenEinstellhallenplätze können für CHF 35'000.– zusätzlich erworben werden.Eine ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen steht im Inserat als PDF zum Download bereit.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Adlatus AG

Muralto – ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Gewerbe- und Wohnimmobilien

Muralto – ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Gewerbe- und Wohnimmobilien Strategische Lage in Muralto – Investitionsmöglichkeit mit Wohn- und GewerbenutzungIn strategisch hervorragender Lage in Muralto, direkt neben dem renommierten Grand Hotel (zurzeit in Restaurierung), nur wenige Meter vom Bahnhof und der malerischen Seepromenade entfernt, präsentiert sich diese großzügige Immobilie als ausgezeichnete Investition sowie als attraktive Lösung für eine kombinierte Nutzung – sowohl gewerblich als auch wohnlich.Der gewerbliche Bereich erstreckt sich über drei gut strukturierte Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, einladendes Geschäftslokal mit großen Schaufenstern, die maximale Sichtbarkeit gewährleisten – ideal für Detailhandel oder publikumsorientierte Dienstleistungen. Auf derselben Ebene bieten zwei Büroräume eine praktische und professionelle Arbeitsumgebung. Eine interne Treppe führt zu einem großzügigen Atelier, das sich perfekt für handwerkliche, kreative oder operative Tätigkeiten eignet. Im oberen Stockwerk, unter dem charakteristischen Satteldach, befindet sich ein großes Lager, ideal für zusätzlichen Stauraum oder logistische Unterstützung.Die erste Wohneinheit, eine 3,5-Zimmer-Wohnung, verfügt über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Gebäudes und blickt auf einen ruhigen Innenhof mit privater Grillzone – eine echte Seltenheit im Stadtzentrum. Sie umfasst eine Küche mit Essbereich, ein separates Wohnzimmer und ein Bad mit Waschmaschine. Im Obergeschoss befindet sich ein heller Wohnraum mit integriertem Arbeitsbereich. Das Dachgeschoss beherbergt ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche.Die zweite Wohnung, eine 4,5-Zimmer, ist sowohl vom rückwärtigen Innenhof als auch über einen seitlichen Eingang neben dem Gewerbebereich zugänglich. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das darüberliegende Stockwerk bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit teilweisem Seeblick, angrenzend an eine voll ausgestattete Küche. Ein drittes Schlafzimmer und ein weiteres Bad runden diese unabhängige und komfortable Wohneinheit ab.Zur Liegenschaft gehören zudem fünf Parkplätze und ein großzügiger Kellerraum.Preis: CHF 2'980'000Dank ihrer zentralen und bestens erschlossenen Lage, direkt neben dem berühmten Grandhotel von Locarno, zeichnet sich diese Immobilie durch eine hohe Nutzungsvielfalt sowie die ideale Verbindung von Funktionalität und Lage aus – ein prestigeträchtiges und strategisches Investment für vorausschauende Investoren.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf www.domusdea.ch

Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage

Unser Angebot:Ein zentrales Wohn- und Geschäftshaus in Brienz an bester Lage nahe Bahnhof und nahe Talstation der Brienzer Rothornbahn und der Schiffsanlegestelle. Das unter Denkmalschutz stehende Holz-Blockhaus wurde 1778 erstellt erhielt mit dem um 1900 angefügten östlichen Laubengang zur Studiowohnung im Dachgeschoss eine Laubsägelifassade. 1996 - 1998 wurde das ganze Gebäude kernsaniert und mit dem nördlich angebauten Schopf erweitert.Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst die ehemalige Rothornapotheke mit 2 Verkaufstheken im Erdgeschoss, eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sowie eine 1.5-Zimmer-Studiowohnung im Estrichgeschoss. Das Haus verfügt über rund 621 m2 Nettogeschossfläche, 9 Zimmer mit total 327 m2 Nettowohnfläche und 202 m2 Gewerbefläche mit einem grossen Ladenlokal mit 133 m2 Nutzfläche und viel Fensterfläche sowie Lager-, Personal- und Technikräume.Die einzelnen Stockwerke sind wie folgt ausgestatlet:ErdgeschossIm Erdgeschoss mit Zugang von der Hauptstrasse 105 her wurde ein modernes Ladenlokal (Apotheke) eingebaut, ebenerdig und rollstuhlgängig mit aussen angebautem Feuerkeller. Dazu gehören ein Laborbereich für die Her-stellung von Hausspezialitäten, das revidierte Compactus-Roll-Lager für allgemeine Waren, die bodenver-legte EDV-Anlage, ein separater Behandlungs- und Beratungsraum, der Begegnungsbereich mit Frischwasser-Brunnen und Kühlschrank, 2 Verkaufstheken, einige Steh- und Sitz-Arbeitsplätze, Personalbereiche, ein kleines Büro, der grosse Bereich für Kunden mit gut beleuchteten Verkaufsgondeln und Regalen, die Gilgen-Türautomatik, die Bodenheizung und der Zentralstaubsauger für Reinigungsarbeiten. Neu steht ein Mitsubishi Klimagerät (Einbaukassette zum Kühlen im Sommer und zum Wärmen im Herbst/Winter/Frühling) zur Verfügung. Im hinteren Bereich finden wir noch einen kleinen Raum mit dem Mehrwert-Ölbrenner Ryll 2005, das Elektro-tableau, die Heizverteilung für den Gewerbebereich und die Wohnungen, die Wasserzähler, eine Feuerlöschanlage und ein WC/Lavabo.ObergeschossIm Obergeschoss mit östlichem Zugang von der Oberdorf-strasse 1 her befindet sich eine 3 ½ Zimmerwohnung.Ein Separater Zugang auf der Ostseite des Hauses führt via Vorraum zum Treppenhaus und zu einem abschliess-baren Büro, das früher zur Apotheke gehörte, heute aber als zusätzliches Zimmer zur 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss genutzt wird.Im hinteren Bereich steht eine abschliessbare Garage für 1 Auto mit einem automatisierten Garagentor zur Verfüung. In der Garage gibt es zudem den Technikbereich mit Stromzähler, Starkstromanschluss für ein Elektrofahrzeug, Zentralstaubsauger, 2x 1'000 Liter-Öltank (Revision 2021). Im Aussenbereich wurden neu ein grosser Natur-Kräuter-Garten und eine Akazien-Pergola mit Weintrauben-Rebe und ein grosser, geschützter Grill-Platz geschaffen.DachgeschossDie Hauptwohnung mit 4.5-Zimmern kann über 2 verschiedene Eingänge erreicht werden. Einerseits über den östlichen Aussen-Laubenaufgang oder über die Innentreppe vom Obergeschoss aus. Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Vorraum mit Garderobe, einen sehr gemütlichen, mit viel Holz ausgestalteten Wohn- und Essbereich mit Galerie und einem Natursteinofen Hase, eine moderne, offene Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Zimmer mit Sauna und Dusche, das ebenfalls als Schlafzimmer dienen kann.Dann gilt es auch noch das grosse Badezimmer mit Du/WC, Doppellavabo, V-Zug WM/Tumbler zu erwähnen.Für den Sauna/Wellnessbereich wurde ein effizienes Klimagerät Mitsubishi zum Kühlen und Heizen installiert. Die Küche verfügt über eine Stehbar, eine Granitab-deckung als Arbeitsfläche und über die folgenden Geräte:. Kühlschank mit Gefrierfach. Glaskeramik-Kochherd mit Ceran-Kochfeldern. Backofen. Geschirrspüler Miele. Doppel-SpüleIm Neubauteil befindet sich ein grosser Wellness-Bereich mit B+S Finnland-Sauna, Sprudelbad, offene Kalt-/Warmwasser-Dusche und WC/Lavabo. Eine Wendeltreppe führt auf die kleine Galerie mit Hauswirtschaftsbereich im Estrich. Ebenfalls im Neubauteil befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit 2 Fenstern und mit einem Klimagerät zum Kühlen/Heizen.EstrichgeschossIm Estrichgeschoss, das via östliche Laubentreppe erschlossen ist, befindet sich eine Studio-Wohnung mit einer eigenen Klima-Anlage zum Kühlen im Sommer und zum Heizen im Winter. Die Wohnung ist mit einer Küche, einer Nasszelle mit Du/WC/Lavabo und einem Estrichraum mit WM/Tumbler ausgestattet. Eine Sitzgelegenheit auf der Laube bietet eine sehr schöne Aussicht auf die Umgebung und auf den Natur-Kräuter-Garten. In der Studiowohnung gibt es eine Tür, die eine Verbindung zum Archivraum im Estrich der 4.5-Zimmer-Wohnung ermöglichen würde. Sie ist im Moment fest verschlossen.Der grosse Estrich im Holzblock-Haus dient als Archiv-Lese-Arbeitsraum hat 2 kl. Fenster unter dem Süddach und nach Westen ein Velux® Klappfenster mit automatischen Schutz-Rollo. Zugang zu Raum mit 3 El. Warmwasser-Boilern. Der kleinere Estrich im Neubau hat 2 Velux® Klappfenster mit automatischem Schutz-Rollo und dient als Hauswirtschaftsbereich. Hier gibt es eine Wendeltreppe runter zum Wellnessraum mit Sauna. ParkierungFür Autos gibt es aktuell die folgenden Einstell- und Abstellmöglichkeiten:. 1 Garagenplatz mit Automatiktür. 1 Aussenabstellplatz auf der Westseite des Hauses. 1 - 2 westl. zur Oberdorfstrasse vor der Garage . 2-3x südl. direkt entlang der Schaufenster noch unter dem Dach gelegenBemerkungen zur Parkierung:Es gibt ein Projekt der Gemeinde Brienz zur Erneuerung der Hauptstrasse mit beidseitigem Trottoir, das voraus-sichtlich Ende 2026 beginnen soll.Die heutigen Eigentümer haben bei der grossen Sanierung der Liegenschaft eine Entschädigung für Ersatzparkplätze von CHF 5'000.00 bezahlt (einmalige Entschädigung).Möglichkeiten für die Miete von zusätzlichen Parkplätzen gibt es bei einem Nachbarn. Zurzeit wird 1 Garagen-Con-tainer mit Vorplatz zu Fr. 100.-- pro Monat gemietet. Parkkarten/Bewilligungen der Gemeinde für die öffent-lichen Parkplätze gibt es online bei der Gemeinde für 1 Tag (24 Std.) für Fr. 8.--, 1 Monat Fr. 60.--, 12 Monate Fr. 700.--.Für wen ist diese Liegenschaft am besten geeignet?. eine grosse Familie, die das Haus für Wohnen und Ver- mieten nutzen möchte. Investoren, die diese Liegenschaft an guter Lage in Brienz gut vermieten möchten. für 2 oder 3 Generationen. für jemanden, der das Erdgeschoss als Geschäftsräumlichkeiten nutzen möchte. und der evtl. selbst eine Wohnung in einer der oberen Etagen benützen möchte und der die restlichen Wohnungen vermieten und so die Kosten auf ein vertretbares Mass senken möchte

Geräumige Büros in Sierre

Zu verkaufen: Geräumige Büros von 188 m² in Sierre, nahe dem BahnhofWir bieten moderne und helle Büros von 188 m², die sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs von Sierre in einem 2018 erbauten Gebäude befinden. Diese Räumlichkeiten bieten auch eine ideale Lage, mit einfachem Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere dem Bahnhof und der Straßenbahn, sowie der Seilbahn und den Bussen. Ein großer öffentlicher Parkplatz ist ebenfalls in der Nähe.Möglichkeit, bis zu vier Parkplätze im Untergrundparkplatz für einen Preis von CHF 25'000.00 pro Stellplatz zu erwerben.Beschreibung der Räumlichkeiten:Zugang: Der Zugang zu den Büros kann sowohl von innen als auch von außen des Gebäudes erfolgen.Empfangsbereich: Offen und hell, bietet eine angenehme Arbeitsumgebung.Zwei Einzelbüros: Jedes Büro verfügt über ein Fenster, das natürliche Licht und Komfort bietet.Konferenzraum: Ein Raum von 22 m², ideal für professionelle Meetings.Ausgestattete Küche: Perfekt für Mittagessen oder Team-Mahlzeiten.Zwei Badezimmer: Ausgestattet für den Komfort der Bewohner.Höhepunkte:Modulare und an verschiedene Arten von Aktivitäten angepasste Räumlichkeiten.Kapazität für bis zu 14 Personen.Diese Büros sind eine hervorragende Gelegenheit für ein Unternehmen, das sich in einer praktischen und dynamischen Umgebung mit guter Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit niederlassen möchte.Diese Gewerbefläche ist derzeit vermietet.