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Ristorante con terrazza, 3 camere e appartamento / Restaurant mit 3 Zimmern und Wirtewohnung

6716 AcquarossaRegion: BleniotalNutzfläche: ca. 270 m2Grundstückfläche: ca. 380 m2Kubatur: ca. 1152 m3Geschosse: 3Zustand: gutSitzplätze im Restaurant: 40Sitzplätze auf der Terrasse: 40Heizung: neu GemeindeanschlussParkplätze: öffentlich direkt gegenüberLage: sehr ruhige und sonnige LageAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 100mDistanz nächste Stadt: 30kmDistanz Autobahn: 13kmBeschreibungDieses bekannte Restaurant liegt auf dem Gemeindeplatz des ehemaligen Bahnhofes in der Gemeinde Acquarossa.Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Letzte grössere Renovationen wurden 2014 getätigt. Nun erfolgt noch der neue Anschluss an die zentralisierte Heizung der Gemeinde.Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang für die oberen beiden Geschosse sowie der Gästesaal des Restaurants mit 40 Sitzplätzen und die geräumige und gut ausgerüstete Küche sowie ein WC. Im Kellergeschoss sind der Heizungsraum und zwei grosse Kellerräume. Im 1. Obergeschoss sind die Gästetoiletten für Damen sowie drei Gästezimmer mit Dusche und ein Arbeitszimmer. Im 2. Obergeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung eingebaut mit einer grossen Aussenterrasse und schöner Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Vor dem Restaurant befindet sich die grosse Gästeterrasse mit rund 40 Sitzplätzen.Das Restaurant mit den Gästezimmern und der Wirte Wohnung ist gegenwärtig verpachtet. Der Mietertrag beträgt Fr. 27´500.--.Das Bleniotal ist bekannt für seine Ausflugsmöglichkeiten zu Fuss und mit dem Bike. In fünf Minuten erreicht man das Winterskigebiet Nova Nara mit drei Ski- und Sesselliften und einer langen Schlittenbahn. Zudem gibt es im oberen Bleniotal in Campra ein internationales Langlaufzentrum und in Campo Blenio ein weiteres Skigebiet. In Acquarossa ist ein Bäderzentrum geplant und dort befindet sich auch das Regionalspital.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Vor dem Restaurant befinden sich sehr viele Gemeindeparkplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 15 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Die Haltestelle liegt direkt unterhalb der Liegenschaft auf dem neu gestalteten Areal des ehemaligen Bahnhofes von Acquarossa. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf.Highlightssehr sonnige und ruhige Aussichtslageinteressantes Renditeobjekt oder idealer Arbeitsort für eine Wirtfamiliegute Anbindung an OeVPosizione | Dintorni6716 Acquarossa,Regione: Val di BlenioSuperficie utile: circa 270 m2Superficie di proprietà: circa 380 m2Cubatura: circa 1152 m3Piani: 3Condizioni: buonePosti a sedere nel ristorante: 40Posti a sedere in terrazza: 40Riscaldamento: nuovo allacciamento comunaleParcheggi: pubblico direttamente di frontePosizione: posizione tranquilla e soleggiataVista: bella vistaScuole: sìShopping: siTrasporto pubblico: 100mDistanza dalla prossima città: 30 kmDistanza autostrada: 13 kmDescrizione dell'immobileQuesto rinomato ristorante si trova nella piazza comunale dell´ex stazione ferroviaria del comune di Acquarossa.L´edificio è in buone condizioni strutturali. Gli ultimi importanti lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nel 2014. Ora è in corso l´installazione del nuovo allacciamento all´impianto di riscaldamento centralizzato del comune.Al piano terra si trova l´ingresso ai due piani superiori, la sala ospiti del ristorante con 40 posti a sedere e la cucina spaziosa e ben attrezzata e il WC uomini. Nel seminterrato si trovano il locale caldaia e due ampi locali cantina. Al 1° piano si trovano i servizi igienici per le donne, tre camere per gli ospiti con doccia e una camera. Al 2° piano si trova un appartamento di 4 stanze con un´ampia terrazza esterna e una splendida vista sulle montagne circostanti. Di fronte al ristorante si trova la grande terrazza per gli ospiti con circa 40 posti a sedere.Il ristorante con le camere per gli ospiti e l´appartamento del proprietario sono attualmente affittati. Il reddito da locazione ammonta a 27´500 franchi.La Valle di Blenio è nota per le sue escursioni a piedi e in bicicletta. In cinque minuti si raggiunge il comprensorio sciistico invernale Nova Nara con tre skilift e seggiovie e una lunga pista per slittini. Inoltre, a Campra, nell´alta Valle di Blenio, si trova un centro internazionale di sci di fondo e un´altra area sciistica a Campo Blenio. Ad Acquarossa è previsto un centro termale e vi si trova anche l´ospedale regionale.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Davanti al ristorante si trovano numerosi parcheggi comunali. Per raggiungere l´autostrada A2 a Biasca ci vogliono 15 minuti. L´auto postale vi porta a Biasca, la fermata del treno espresso della ferrovia del Gottardo. La fermata si trova proprio sotto la proprietà, nell´area recentemente sviluppata dell´ex stazione ferroviaria di Acquarossa. In paese si trovano negozi e scuole.Highlightsposizione panoramica molto soleggiata e tranquillainteressante investimento immobiliare o luogo di lavoro ideale per una famigliabuon collegamento con i trasporti pubblici

Ristorante con terrazza, 3 camere e appartamento / Restaurant mit 3 Zimmern und Wirtewohnung

6716 AcquarossaRegion: BleniotalNutzfläche: ca. 270 m2Grundstückfläche: ca. 380 m2Kubatur: ca. 1152 m3Geschosse: 3Zustand: gutSitzplätze im Restaurant: 40Sitzplätze auf der Terrasse: 40Heizung: neu GemeindeanschlussParkplätze: öffentlich direkt gegenüberLage: sehr ruhige und sonnige LageAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 100mDistanz nächste Stadt: 30kmDistanz Autobahn: 13kmBeschreibungDieses bekannte Restaurant liegt auf dem Gemeindeplatz des ehemaligen Bahnhofes in der Gemeinde Acquarossa.Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Letzte grössere Renovationen wurden 2014 getätigt. Nun erfolgt noch der neue Anschluss an die zentralisierte Heizung der Gemeinde.Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang für die oberen beiden Geschosse sowie der Gästesaal des Restaurants mit 40 Sitzplätzen und die geräumige und gut ausgerüstete Küche sowie ein WC. Im Kellergeschoss sind der Heizungsraum und zwei grosse Kellerräume. Im 1. Obergeschoss sind die Gästetoiletten für Damen sowie drei Gästezimmer mit Dusche und ein Arbeitszimmer. Im 2. Obergeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung eingebaut mit einer grossen Aussenterrasse und schöner Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Vor dem Restaurant befindet sich die grosse Gästeterrasse mit rund 40 Sitzplätzen.Das Restaurant mit den Gästezimmern und der Wirte Wohnung ist gegenwärtig verpachtet. Der Mietertrag beträgt Fr. 27´500.--.Das Bleniotal ist bekannt für seine Ausflugsmöglichkeiten zu Fuss und mit dem Bike. In fünf Minuten erreicht man das Winterskigebiet Nova Nara mit drei Ski- und Sesselliften und einer langen Schlittenbahn. Zudem gibt es im oberen Bleniotal in Campra ein internationales Langlaufzentrum und in Campo Blenio ein weiteres Skigebiet. In Acquarossa ist ein Bäderzentrum geplant und dort befindet sich auch das Regionalspital.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Vor dem Restaurant befinden sich sehr viele Gemeindeparkplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 15 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Die Haltestelle liegt direkt unterhalb der Liegenschaft auf dem neu gestalteten Areal des ehemaligen Bahnhofes von Acquarossa. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf.Highlightssehr sonnige und ruhige Aussichtslageinteressantes Renditeobjekt oder idealer Arbeitsort für eine Wirtfamiliegute Anbindung an OeVPosizione | Dintorni6716 Acquarossa,Regione: Val di BlenioSuperficie utile: circa 270 m2Superficie di proprietà: circa 380 m2Cubatura: circa 1152 m3Piani: 3Condizioni: buonePosti a sedere nel ristorante: 40Posti a sedere in terrazza: 40Riscaldamento: nuovo allacciamento comunaleParcheggi: pubblico direttamente di frontePosizione: posizione tranquilla e soleggiataVista: bella vistaScuole: sìShopping: siTrasporto pubblico: 100mDistanza dalla prossima città: 30 kmDistanza autostrada: 13 kmDescrizione dell'immobileQuesto rinomato ristorante si trova nella piazza comunale dell´ex stazione ferroviaria del comune di Acquarossa.L´edificio è in buone condizioni strutturali. Gli ultimi importanti lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nel 2014. Ora è in corso l´installazione del nuovo allacciamento all´impianto di riscaldamento centralizzato del comune.Al piano terra si trova l´ingresso ai due piani superiori, la sala ospiti del ristorante con 40 posti a sedere e la cucina spaziosa e ben attrezzata e il WC uomini. Nel seminterrato si trovano il locale caldaia e due ampi locali cantina. Al 1° piano si trovano i servizi igienici per le donne, tre camere per gli ospiti con doccia e una camera. Al 2° piano si trova un appartamento di 4 stanze con un´ampia terrazza esterna e una splendida vista sulle montagne circostanti. Di fronte al ristorante si trova la grande terrazza per gli ospiti con circa 40 posti a sedere.Il ristorante con le camere per gli ospiti e l´appartamento del proprietario sono attualmente affittati. Il reddito da locazione ammonta a 27´500 franchi.La Valle di Blenio è nota per le sue escursioni a piedi e in bicicletta. In cinque minuti si raggiunge il comprensorio sciistico invernale Nova Nara con tre skilift e seggiovie e una lunga pista per slittini. Inoltre, a Campra, nell´alta Valle di Blenio, si trova un centro internazionale di sci di fondo e un´altra area sciistica a Campo Blenio. Ad Acquarossa è previsto un centro termale e vi si trova anche l´ospedale regionale.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Davanti al ristorante si trovano numerosi parcheggi comunali. Per raggiungere l´autostrada A2 a Biasca ci vogliono 15 minuti. L´auto postale vi porta a Biasca, la fermata del treno espresso della ferrovia del Gottardo. La fermata si trova proprio sotto la proprietà, nell´area recentemente sviluppata dell´ex stazione ferroviaria di Acquarossa. In paese si trovano negozi e scuole.Highlightsposizione panoramica molto soleggiata e tranquillainteressante investimento immobiliare o luogo di lavoro ideale per una famigliabuon collegamento con i trasporti pubblici

Cedesi attività ben avviata di snack-apero-bar con buona rendita / Inventar und Aktivität der Snack-Apero-Bar

6716 Acquarossa, Via Bosco Ciossera 1Region: BleniotalLage: sehr passabelZustand: ausgezeichnetZugang: ohne architektonische BarrierenWC Anlage: 2, davon 1 behindertengerechtKeller: jaTerrasse/Garten: jaExtras: Spielplatz für KinderParkplätze: 7 Stellplätze inklusive + Möglichkeit zur Anmietung weiterer 3 StellplätzeMiete: Fr. 2?000.--Aussicht: schöne AussichtEinkauf: 2,5 kmÖffentliche Verkehrsmittel: 100mEntfernung zur nächsten Stadt: 33 kmAutobahnentfernung: 13 kmBeschreibungZum Verkauf steht das gut etablierte Geschäft der berühmten Bar Simano in einer sehr belebten Lage in Acquarossa, im schönen Bleniotal.Diese Bar befindet sich im Erdgeschoss eines kürzlich errichteten Gebäudes und ist in einem ausgezeichneten Zustand der Reparatur. Der Innenraum ist sehr geräumig und gemütlich mit Tischen für 2 bis 6 Personen. Der Außenbereich besteht aus einer großen Terrasse, einem Kinderspielplatz, einem großen flachen Garten und Parkplätzen für Kunden. Die Terrasse ist mit neuen Sonnenschutzvorrichtungen ausgestattet und mit Blumen geschmückt. Sowohl innerhalb als auch außerhalb der Bar wurden alle Möbel und Theken vor kurzem ausgetauscht. Die Bar wird mit der gesamten Ausstattung verkauft, darunter eine voll ausgestattete Küche, mehrere Kühlschränke und Gefrierschränke, eine Vitrine und eine Tonanlage. Zur Bar gehören zwei Bäder, darunter eines für Personen mit Mobilitätseinschränkungen, die mit dem Aufzug leicht zugänglich sind. In der Bar werden Frühstück, Aperitifs und Mittagssnacks serviert. Darüber hinaus werden verschiedene Veranstaltungen organisiert, darunter auch Musikabende. Die übliche Kundschaft, einschließlich der Gastronomie, und die verkehrsgünstige Lage machen dieses Geschäft sehr attraktiv.Die Simano Bar ist auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen leicht zugänglich. Sieben Parkplätze für Kunden sind im Preis inbegriffen. Darüber hinaus können 3 weitere Parkplätze im Gebäude zu einem bescheidenen Preis angemietet werden. Die Miete der Bar beträgt Fr. 2?000.--.Die Bushaltestelle befindet sich 100 m von der Bar entfernt. Neben dem Lokal befinden sich der Geldautomat der Raiffeisenbank, eine Zahnarztpraxis und eine Tankstelle. Biasca an der Autobahn A2 ist in 15 Minuten und Bellinzona Nord in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.Highlightsbelebter Standort mit schöner Aussichtgut eingeführtes Geschäft mit der üblichen Kundschaftsehr gemütliche Einrichtung mit neuen Möbelngroßer Garten und Terrasse mit Markiseneigene Parkplätze Posizione | Dintorni6716 Acquarossa, Via Bosco Ciossera 1Regione: Val di BlenioCondizione: ottimaAccesso: senza barriere architettonicheBagni: 2, tra cui 1 per disabiliCantina: si Terrazza/giardino: siExtra: parco giochi per bambiniPosti auto: 7 posti inclusi + possibilità di affittare altre 3 postiAffitto del locale: Fr. 2´000.--Posizione: molto transitabileVista: bella vistaAcquisto: 2,5 km Trasporto pubblico: 100 mDistanza città successiva: 33 kmDistanza autostrada: 13 kmDescrizione dell'immobileCedesi attività ben avviata del famoso Bar Simano in una posizione molto transitata di Acquarossa, nella bellissima Val di Blenio.Questo bar è situato al piano terra di uno stabile di recente costruzione e si trova in ottimo stato di manutenzione. La sala interna è molto spaziosa ed accogliente con tavoli da 2 a 6 persone. L'esterno è composto da grande terrazza, parco giochi per bambini, ampio giardino pianeggiante e posti auto per i clienti. La terrazza è attrezzata con delle tende solari nuove ed abbellita con fiori. Sia all'interno, sia all'esterno del bar sono stati cambiati recentemente tutti i mobili e banco. Il bar si vende con tutta l'attrezzatura, compreso cucina attrezzata, vari frigoriferi e congelatori, vetrina e l'apparecchiatura audio. Fanno parte del bar due bagni, tra cui uno per le persone con difficoltà motorie, facilmente accessibile con ascensore. Il bar serve la colazione, aperitivi e snack a mezzogiorno. Inoltre, si organizzano vari eventi, compreso le serate musicali. La solita clientela, anche per catering, assieme alla posizione ben transitabile rendono questo business molto attraente. Il bar Simano è facilmente raggiungibile anche per le persone con difficoltà motorie. Sono compresi nel prezzo 7 posti auto per i clienti. Inoltre, si può affittare altri 3 posteggi dello stabile ad un prezzo modico. L'affitto del bar è Fr. 2´000.--.La fermata del bus si trova a 100 metri dal bar. Accanto al bar si trova il bancomat della banca Raiffeisen, studio dentistico e benzinaio. In 15 min di auto si arriva a Biasca con autostrada A2 e in 25 min a Bellinzona Nord. Highlightsposizione molto transitata con bella vistabusiness ben avviato con la solita clientelainterni molto accoglienti con mobili nuovigrande giardino e terrazza con tendeparcheggi di proprietà