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CHF 150’000.–

6900 Lugano

Vendiamo delizioso Bar-Tea Room in pieno centro pedonale a Lugano completo di inventario. Il locale si situa nel centro storico della città, in una delle più belle vie pedonali di Lugano, sempre animata da turisti e a contatto con negozi e uffici. Il locale dispone di 40 posti a sedere all'interno e 6 posti a sedere all'esterno, bellissimo bancone con area preparazione snack, sala principale con posti a sedere al piano ammezzato, deposito merce, doppio servizio al 1° piano. Ideale quale tea room/caffé, bar per aperitivi dopo il lavoro e brunch nel fine settimana. Affitto annuo 32.400 + spese (2'700 mensili + spese) 1° scadenza 31.12.2023 (rinnovo 5 anni). Nel corso dell'anno corrente il locale è stato completamente tinteggiato, sono state apportate migliorie all'impianto elettrico, motore banco frigo nuovo, macchina del ghiaccio nuova.

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CHF 1’500’000.–

6654 Cavigliano

ImmobilienbeschriebOrtschaft: 6654 CaviglianoRegion: Locarnese / Terre di PedemonteObjekt: Hotel - Restaurant mit Garten, Terrasse und ParkplätzenLage: sehr sonnige PanoramabergblicklageBaujahr: Neuaufbau 1989 mit laufenden RenovationenWohnfläche: ca.234m2 (mit Möglichkeit zur Erweiterung)Grundstückfläche: ca.878m2Zimmer: 7 Doppelzimmer und 2 EinzelzimmerDusche/WC 8 WC/Dusche, 1WC/Badewanne, 1 Nasszelle für RestaurantBodenbelag: Parkett, Platten, LaminatHeizung: Zentralheizung mit Öltank (8100l)Parkplätze: 8 Aussenparkplätze, 1 gedeckter AussenparkplatzEinkaufsmöglichkeiten: im DorfÖffentl. Verkehr: 100 m (Bahnhof) Dist. zur nächsten Stadt: 7 km (Locarno)Dist. zur Autobahn: 35 kmDas Hotel-Restaurant ?Da Peppino" befindet sich an zentraler Lage im Dorfzentrum von Cavigliano direkt oberhalb der Bahnhaltestelle der Centovallina.Die ganze Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird momentan vom Besitzerehepaar als Pension-Restaurant geführt. Der neue Besitzer oder die neue Besitzerin könnte also sofort einsteigen und den gut laufenden Betrieb weiter führen. Das Inventar wird separat berechnet und muss übernommen werden.Im Erdgeschoss befinden sich eine Bar mit ca. 20 Sitzplätzen, das Restaurant mit Cheminée und ca. 25 Plätzen im Speisesaal, die kleine und sehr gut ausgestattete Restaurantküche sowie ein kleines Büro und ein Restaurant-WC. Im hinteren Teil gelangt man über einen separaten Eingang zu einem Doppel- und einen Einzelzimmer - je mit Dusche/WC. Eine Treppe führt ins Untergeschoss. Dort befinden sich die Heizung, eine Dusche sowie grosszügige Kellerräumlichkeiten und eine Wohn- und Schlafgelegenheit.Das Obergeschoss mit den 6 Doppelzimmern und einem Einzelzimmer ist über eine Aussen-Steintreppe erreichbar. Alle Zimmer wurden in den vergangenen Jahren gut unterhalten und wirken daher sehr gepflegt. Jedes Zimmer wurde mit Dusche/WC und im letzten Jahr mit neuen Fernsehern (SAT) ausgestattet. Im ganzen Haus kann man über WiFi Internet empfangen. 2 Doppelzimmer verfügen zudem über je eine grosse Terrasse.Der Aussenbereich der Liegenschaft besteht aus einem Garten im westlichen Teil, in welchem ein Schwimmbad erstellt werden könnte. Im Eingangsbereich befindet sich eine grosse Steinterrasse mit ca. 60 Sitzplätzen und Aussengrill, ein grosses, fest eingerichtetes Zelt sowie 9 Parkplätzen. Es besteht die Möglichkeit, den bestehenden Estrich um ca.1 m anzuheben und eine Wirtewohnung einzubauen. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In ca. 10 Minuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore. Im Dorf befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Zudem könnte auf dem Baulandgrundstück, auf dem die nötigen Anschlüsse bereits vorhanden sind, noch ein Haus erstellt werden. Es besteht die Möglichkeit, das Haus mit ca. 400 m2 zu Fr. 1?100?000.-- zu erwerben und das Bauland mit ca. 420 m2 mit einem Kaufrecht zu Fr. 400?000.--

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Preis auf Anfrage1’800m210Zi

6830 Chiasso

Chiasso - Bellissima villa in stile Liberty situata in comodo contesto residenziale. Si sviluppa su 3 livelli fuori terra ed é circondata da un meraviglioso giardino.Entrando ci accoglie un vasto atrio con capitelli raffinati e pavimenti in marmo di Carrara. Una splendida scala con passamano in ferro battuto ci accompagna fino ai vasti saloni al piano rialzato. Le grandi finestre decorate permettono un gioco di luci molto suggestivo e il legno dei pavimenti con motivi originali, offre uno spettacolo magnifico.La villa dispone di molteplici locali da adibire ad uffici prestigiosi.Il piano mansarda é ideale a scopo abitativo.Il locale semi-interrato si compone da una cantina di dimensioni ragguardevoli, un locale tecnico, una cantina vini, un locale lavanderia e un servizio.Un comodo ascensore e una generosa autorimessa rendono la villa un oggetto di notevole prestigio, oggi già utilizzata come ufficio di rappresentanza.Chiamate subito per una visita!