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Mehrfamilienhaus kaufen in Besazio

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Stattliche Liegenschaft mit Ausbaupotenzial
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CHF1’280’000.–380m210Zi

6573 Magadino

Informazione sull’immobile Region: Locarno, PLZ/Ort: 6573 Magadino/GambarognoObjekt Typ: Mehrfamilienhaus mit 3 WohnungAusbaureserven: weitere zwei, drei WohnungenGrundstücksfläche: 794 m2Wohnfläche: ca. 350 m2, Erweiterung von ca. 170 m2Geschosse: 3Hof und Garten: 396 m2Balkon: Balkon und TerrasseKeller: Verschiedene Keller und AbstellräumeWohnungen: 2 mit 2,5 Zimmer und 1 mit 4,5 ZimmerGarage: Offene Garage für drei AutosSicht: SeesichtLage: Zentrale Lage für Schule, EinkaufFreizeit: Badestrand und Schiffanlagestelle in nächster NäheDistanz zur Stadt: 20 Min. Locarno, Bellinzona, 30 Min. LuganoDistanz zur Autobahn: 20 Min. Stattliches Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Sie suchen eine Liegenschaft, um Ihr Vermögen gut anzulegen und selbst in einer schönen Attikawohnung mit Seesicht zu wohnen? Dann könnte dieses stattliche Mehrfamilienhaus in Magadino, in nächster Nähe von Vira, Ihrem Plan entsprechen. Von der Liegenschaft aus ist ein schöner Blick in den gegenüberliegenden Park am See geboten und die zentrale Lage erlaubt das Alltägliche in einem Spaziergang zu erledigen. Der herrliche Badestrand von Magadino erreichen Sie in wenigen Schritten. Die bestehenden drei Wohnungen sind vermietet und es gibt mehrere Keller- und Lagerräume. Das ganze Dachgeschoss kann für weitere Wohnräume ausgebaut werden und auch im Hochparterre ist eine weitere Ausnützung möglich. Das bereits bestehende Projekt kann für die Ausarbeitung eines Neuen verwendet werden kann. Die Liegenschaft verfügt über eine offene Garage für drei Autos, weitere, gedeckte Parkplätze können geschaffen werden. Auf der Höhe der ersten Etage gibt es eine Terrasse und einen Garten. Die Liegenschaft ist freistehend und auf einer Seite ist der grosse Hof mit den Fahrzeugen erreichbar.

6

CHF2’640’000.–320m213Zi

6574 Vira

Dieses komplett renovierte Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Dachterrasse und Lagerhalle ist die perfekte Renditeimmobilie zum selber Wohnen.Das Wohnhaus ist folgendermassen aufgeteilt:- 3.5 Zi.-Wohnung im Erdgeschoss: zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Bad mit Dusche (ca. 53 m² Wohnfläche).- 5.5 Zi.-Wohnung im ersten Stock: drei Schlafzimmer, einStudio/Gästezimmer, Wohnzimmer mit separatem Essbereich, separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche (ca. 114 m² Wohnfläche, ca. 28 m² Balkon).- 5.5 Zi.-Duplexwohnung im zweiten Stock: drei Schlafzimmer, offene Küche und Essbereich, Wohnzimmer mit Dachterrasse, ein Bad mit Badewanne, ein Bad mit Dusche, private Waschküche und zusätzliche Gästetoilette (ca. 153 m² Wohnfläche, ca. 111m² Dachterrasse).Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Lagerhalle, in der momentan sieben Garagenplätze vermietet sind und welche teils ausgebaut ist. Die Lagerhalle und der ausgebaute Teil sind in sehr gutem Zustand und können eine zusätzliche Rendite generieren. Dank dem Zonenplan darf die Halle auchzu gewerblichen Zwecken genutzt werden.Das Haus befindet sich fünf Gehminuten vom See wie auch vom Dorfzentrum, wo man die Post, Bars, Restaurants und Apotheke vorfindet. Auch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Immobilie kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden.Der Touristenort Vira liegt direkt am Ufer des Lago Maggiore und hat ca. 705 Einwohner. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Locarno und die umliegenden Berge. Es verfügt über einen schönen Strand mit Bar und schöner Liegewiese und einer Schiffsanlegestelle, von wo aus man u.a. nach Ascona und Locarno fahren kann. Ausserdem hat Vira einen eigenen Bahnhof, eine Post, Bank und einen kleinen Supermarkt. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Ausserdem laden die ?Monti? oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen Wanderungen ein.

13

CHF1’890’000.–350m2

Via delle Scuole 24, 6818 Melano

Residenza è così composta:PIANTERRENOdoppio box con portone automatico - deposito - locale tecnico, cantina.PIANTERRENO RIALZATOingresso - MONOLOCALE di 30 mq con angolo cottura e servizio con doccia - lavanderiaPRIMO PIANOAPPARTAMENTO di 130 mq con atrio, ampio soggiorno open-space, cucina, terrazza, doppio servizio, 2 camere da letto.STUDIO di 25 mq con entrata indipendente, terrazzo e WC.SECONDO PIANOAPPARTAMENTO PADRONALE di 150 mq open-space, ampia cucina, soggiorno con camino, studio, 2 camere da letto di cui una matrimoniale con bagno padronale e vasca sospesa ed accesso sul retro del giardino, spaziosa cabina doccia-bagno turco.TETTO PIANO di 35 mq con doccia, JACUZZI e zona solarium. L'immobile dispone di lift interno e di impianto geotermico, sistema ecologico ed economico che riscalda in inverno e raffresca in estate.

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CHF7’500’000.–2’110m2

6828 Balerna

La palazzina di 26 appartamenti si trova in una zona molto tranquilla di Balerna, vicina a tutti i principali servizi. Essa è stata edificata nel 1962 ma nel corso degli anni sono stati fatti molti lavori di miglioria per un importo superiore a 1.3/mio di CHF. Gli appartamenti sono così suddivisi: 12 da 2.5 locali 12 da 4.5 locali 2 da 5.5 locali Oltre agli appartamenti ci sono le relative cantine, il locale lavanderia, un giardino a disposizione degli inquilini e 4 box auto doppi, per un totale di 8 posti auto. Il reddito totale, a pieno regime, si attesta a CHF 348'600.00 netto, parcheggi compresi. Si tratta di una palazzina molto ben curata dalla proprietà e che non necessita di particolari lavori di miglioria. Das Gebäude mit 26 Wohnungen befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend von Balerna, in der Nähe von allen wichtigen Dienstleistungen. Es wurde 1962 gebaut, aber im Laufe der Jahre wurden viele Verbesserungen für einen Betrag von über 1,3 Millionen CHF vorgenommen. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt 12 2,5 Zimmer 12 4,5 Zimmer 2 5,5 Zimmer Zusätzlich zu den Wohnungen gibt es die entsprechenden Kellerräume, die Waschküche, einen Garten zur Verfügung der Mieter und 4 doppelte Auto-Boxen, für insgesamt 8 Stellplätze. Die Gesamteinnahmen belaufen sich bei voller Auslastung auf CHF 348'600.00 netto, inklusive Parkplätze. Es handelt sich um ein Gebäude, das vom Eigentümer sehr gut gepflegt wird und keine besonderen Verbesserungen erfordert.

1

CHF2’300’000.–450m2

6827 Brusino Arsizio

La casa d'epoca di 3 appartamenti è situata sulle rive del Ceresio ai piedi del Monte San Giorgio, affacciata sulla sponda di Morcote, dista pochi km da Riva San Vitale e da Porto Ceresio (I). Questa bella proprietà ha una splendida vista lago e un curato giardino.L'elegante edificio di inizio '900 è stato completamente e accuratamente ristrutturato recentemente mantenendo tutto il suo splendore nei dettagli e dei decori storici del tempo, con i suoi affreschi e bassi rilievi, il ferro battuto dei parapetti dei balconi e i colori pastello originari del tempo.Oggetto di reddito residenziale di prestigio, si trovano nelle immediate vicinanze raggiungibili a piedi parco giochi, lido comunale, campi da tennis e di calcio; interessate pure per liberi professionisti, amanti delle attività nautiche sportive, pesca (posti barca nel porto comunale), delle passeggiate per immergersi nella natura e per tutti coloro che desiderano vivere in paesino ancora con un sapore tipico ticinese.

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