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Preis auf Anfrage

Im Müsli 9, 6315 Oberägeri

Die Bauparzelle mit 578m2 befindet sich an äusserst bevorzugter Lage oberhalb des Dorfkerns. Sie ist inmitten eines ruhigen und familienfreundlichen Quartiers gelegen und verfügt über eine herrliche Weitsicht über den Ägerisee. Durch den «Müsliweg» ist die Schule (Primar- und Sekundarstufe) sowie der Dorfkern in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Das Grundstück ist sehr ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen. Es ist die letzte nicht überbaute Bauparzelle an der Müslistrasse. Gemäss der Machbarkeitsstudie des Architekturbüros Mathis & Meier Architekten AG ist auf dem Grundstück eine Wohnfläche von ca. 300m2 realisierbar. Die Bauparzelle befindet sich in der Wohnzone 2b. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich im Dorfzentrum von Oberägeri, welches zu Fuss bequem erreichbar ist. Die Gemeinde bietet eine umfangreiche Schulbetreuung von Kinderkrippe bis Oberstufe. Mit guten Busverbindungen im Viertelstundentakt erreicht man die Stadt Zug in rund 25 Minuten. Wir stehen Ihnen auch in der aktuellen Situation gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kontakt / Verkauf: Advendis AG Immobilien Vermarktung Beratung Artherstrasse 7 6300 Zug Tel. +41 41 729 41 20 info@advendis.ch www.advendis.ch

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Preis auf Anfrage

Bachweid 3, 6340 Baar

Viel Raum für Ihre Ideen. Gestalten Sie Ihre neuen Arbeitsräume auf insgesamt 850 m2 im Wohn- & Gewerbegebiet von Baar und profitieren Sie von der vergleichsweisen tiefen Steuerbelastung, die verkehrstechnisch gute Anbindung sowie von der dynamischen Wirtschaftsstruktur der "Greater Zurich Area". Das Objekt überzeugt durch den guten Ausbaustandard und die individuell nutzbaren Flächen: 268 m2 im Attikageschoss (Wohnen und/oder Arbeiten) 588 m2 im 2. OG (Büro und/oder Gewerbe) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an! In Baar wie in der Stadt Zug sind viele auch international tätige Firmen domiziliert. Diese profitieren von einem grossen und kompetenten Arbeitskräfte-Markt. Die Gewerberäumlichkeiten an der Bachweid 3 liegen in einem ruhigen Wohn- und Gewerbegebiet unweit der Autobahn. Zur Bushaltestelle sind es ca. 600 m und zum Bahnhof Baar ca. 1.1 km.

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CHF 2’100’000.–

Rothusstrasse 23, 6331 Hünenberg

Die qualitativ hochwertigen und repräsentativen Geschäftsräume sind nach Südwesten ausgerichtet und über einen begrünten Lichthof mit Glasdach leicht erreichbar. Die zum Lichthof führenden Glas-Trennwände sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Grünpflanzen begünstigen diese Atmosphäre. Die gesamte Bürofläche (ca. 259 m²) wurde wie folgt baulich aufgeteilt: - Büro 1 ca. 131 m² - Gross- / Konferenzraum ca. 124 m², Aufenthalt und Teeküche, Einzelbüro ca. 16 m² - Büro 2 ca. 128 m² - Empfang/Aufenthalt/Teeküche ca. 30 m², 4 Einzelbüros ca. 17-29 m², Abstellraum Alle Einzelbüros wurden mit einem modularen Einrichtungssystem optisch, akustisch und energetisch zweckmässig abgeteilt. Ergänzt werden die beiden abgeteilten Flächen durch sinnvolle Grossräume (Eingang, Sitzungszimmer und Aufenthalt). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an! Gerne informieren wir Sie persönlich über diese ausserordentliche Bürofläche. Der Büro- und Gewerbebau liegt am östlichen Eingang zum Gewerbegebiet Bösch an der Rothusstrasse. Hier geniesst man einen herrlichen Blick über den Zugersee mit Blick in die Berge. Die Liegenschaft liegt in naher Distanz zum Autobahnanschluss Rotkreuz und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Mit dem öffentlichen Verkehr ist man innerhalb 15 Minuten in Zug und 35 Minuten in Luzern.

12

CHF 6’500’000.–

Grubenstrasse 25, 6315 Oberägeri

Lassen Sie sich von der einmaligen Lage am Ägerisee bezaubern! Das Grundstück Nr. 153 liegt in der Gemeinde Oberägeri an sonniger Südhanglage. Der Anblick eines zauberhaften Panoramas, herrliche Sicht auf den See und Ruhe zeichnen das Grundstück aus. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1'541 m2 und liegt in der Bauzone W2b mit einer Ausnützungsziffer von 40%. Erschlossen ist es über die Grubenstrasse und ab Grubenstrasse über die private Erschliessungsstrasse. Das darauf stehende Einfamilienhaus wurde 1963 vom Architekten Rudolf Olgiati (Flims) als Ferienhaus geplant und erbaut, bedarf jedoch für die weitere Nutzung einer wohnbautechnischen Sanierung. Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 200'000.00 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Grundstück überzeugen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

6

CHF 750’000.–6Zi

Blegistrasse 15, 6340 Baar

Sihlbrugg (Gemeinde Baar) ist der Verkehrsknotenpunkt zwischen dem Kanton Zug und Zürich. Optimal zur Autobahn erschlossen bietet Sihlbrugg den idealen Standort fürs Gewerbe. Lage: - Optimal erschlossen zur Autobahn - Nahe zum Ortskern und Grossstädten Zürich, Zug Parkplätze: - 4 Aussenparkplätze sind im Preis inbegriffen Ausbau: - Angenehmes Raumklima - Lichtdurchflutete Räumlichkeiten - Teilweise renoviert - Empfangsbereich mit Küche Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten in nahem Umfeld - Öffentlicher Verkehr direkt vor der Liegenschaft Freizeit - Freizeitaktivitäten auf dem Zugersee, sowie ausgezeichnete Wander- und Bikerouten in kurzer Distanz - Unzählige Einkaufsmöglichkeiten in den Grossstädten Zug, Luzern und Zürich Sehr gerne stehen wir Ihnen mit einem ausführlichen Exposé sowie einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.