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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Edlibach

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Wohn-und Geschäftshaus, Aussenansicht
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CHF 1’978’000.–

Gewerbestrasse 5, 6314 Unterägeri

Das im Jahre 1978 errichtete Wohn- und Geschäftshaus an der Gewerbestrasse 5 erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über sieben Parkplätze. Die letzte grössere Renovation fand im Jahr 2012 statt. Im Erdgeschoss befinden sich fünf Büroräume mit Teeküche und Toiletten, welche sich ideal für diverse Geschäftszwecke eignen. Durch ein internes Treppenhaus gelangt man ins Untergeschoss des Gebäudes, wo sich neben diversen Kellerräumen ein ca. 60 m² grosser Lagerraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage befindet. Die Aussenfläche auf dieser Ebene verfügt zusätzlich noch über drei gedeckte Parkplätze und zwei Aussenparkplätze. Im 1. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich der Eingang zur 264 m² grossen Maisonette-Wohnung. Eckdaten Grundstücksgrösse: 915 m² Gebäudevolumen: 1'621 m3 Wohnfläche: 264 m² Bürofläche: 207 m² Baujahr: 1978 mit Umbau und Renovation in 2012 Nutzung: Eigennutzung Wohnen & Arbeiten und/oder Renditeobjekt Besonderes: Das Wohn- und Geschäftshaus unterliegt dem Baurecht -Baurechtszins 2020: CHF 5947.50 -Dauer des Baurechts: bis 31.12.2060, optionale Verlängerung auf max. 100 Jahre möglich -Heimfall: zu 100% des Verkehrswerts Verkaufspreis: ca. CHF 1'978'000.-

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CHF 965’000.–8pcs

Holzhäusernstrasse 8, 6313 Menzingen

Aerztepraxis als RenditeobjektDas Ärztezentrum Menzingen ist eine moderne Arztpraxis für Allgemeine und Innere Medizin und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, mitten im Dorfzentrum von Menzingen.Highlights der Praxis:+ zentrale Lage im Dorfkern von Menzingen+ 4 Aussenparkplätze, 1 Tiefgaragenplatz+ Hobbyraum oder Kellerabteil im UG+ Vermietung an MedizinbrancheDie Verkaufsdokumentation können Sie bequem per Kontaktformular beantragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, stehen wir Ihnen beim Verkauf gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung!PS. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau ein solches Objekt sucht? Empfehlen Sie uns weiter! Vielen Dank!

7

Prix sur demande

Schochenmühlestrasse 6, 6340 Baar

Die Renditenliegenschaft ist ein repräsentatives Anlageobjekt für Investoren, welche eine gute Mieterstruktur und unterhaltsarmes Gebäude suchen. Die Gemeinde Baar liegt zwischen der Stadt Zug und dem Kanton Zürich. Verkehrstechnisch ist Baar hervorragend erschlossen. Baar gilt als wichtiger Wirtschaftsstandort im Kanton Zug. Viele weltweit tätige Unternehmungen haben ihr Sitz in Baar und schätzen den optimalen Industrie- und Arbeitsort sehr. Die Liegenschaft wurde im Jahre 2012 gebaut. Nebst einer stillvollen architektonischen Gestaltung wurde auch auf eine nachhaltige Bauweise geachtet. Die rote Glasfassade ist elegant, unterhaltsarm und hoch wärmedämmend insoliert. Die Wärme- und Warmwassererzeugung erfolgt durch eine Wärmepumpe mittels Erdsonde. Eine kontrollierte Raumlüftung ist ebenfalls vorhanden. Die Büroräumlichkeiten befinden sich in den ersten drei Etagen. Der Innenausbau ist sehr hochwertig. Die Räumlichkeiten sind hell und modern. Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich je eine ausgebaute Cafeteria, welche von den Mitarbeitern sehr geschätzt wird. Im Dachgeschoss befindet sich einen Aufenthaltsraum mit vollwertiger Küche und eine grosse Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich die zentrale Einstellhalle mit 29 Parkplätze. Für die Parkierung stehen weitere 34 Aussen-Parkplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft bietet noch ein Potential von Erstellung zusätzliche Büroflächen von ca. 150 m2. Die Baubewilligung liegt vor. Sind Sie interessiert und möchten mehr erfahren? Rufen Sie uns an. Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation.

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