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5

CHF 340’000.–2.5Zi

6012 Obernau

Stellen Sie sich vor Ihr Büro verfügt über eine Bar, Küche und ein besonderes Bad mit grosser Dusche - das bietet Ihnen diese Liegenschaft! Wir wenden uns hier vor Allem an Firmen und Selbstständige aus kaufmännischen Berufen, die administrative Arbeiten verrichten und beim Empfang der Kundschaft einen guten Eindruck schöpfen möchten. Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - einladender Büroraum - Warenlift im Haus - Voll-ausgestattete Küche - Nasszelle: 1x Dusche/WC mit Waschturm - Ein Parkplatz im Preis inbegriffen - und vieles mehr... Lage: Die Grossstadt Luzern ist in 10 Autominuten erreichbar. Alle anderen Autobahnanschlüsse sind nur 5 Fahrminuten entfernt. Ein Naherholungsgebiet ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch

2

Preis auf Anfrage

6045 Meggen

Wäre es für Sie schon immer ein Wunsch gewesen, an einer prominenten Lage Ihre Lifestyle-Immobilie zu realisieren? Mit dem Erwerb dieses einmaligen Baulandes können Sie sich diesen Traum verwirklichen. Mit Rücksicht auf den Charakter der bestehenden Liegenschaft und der damit verbundenen Umgebung ist es auf diesem rund 5000 Quadratmeter grossen Grundstück möglich, ein repräsentatives Einfamilienhaus oder eine Liegenschaft mit maximal vier Wohneinheiten zu erstellen. Das Grundstück liegt in der Zone für Sport- und Freizeitanlagen Golf und ist einem Gestaltungsplan unterstellt. Dank der leichten Hanglage bietet dieses Grundstück eine Bergsicht von der Rigi bis zum Pilatus. Unvergessliche Sonnenuntergänge, gepaart mit unterschiedlichen Stimmungsbildern können Sie hier an sonnigen Tagen geniessen. Naturverbundenen Ruhesuchenden bietet dieser idyllische Ort viele Vorzüge. Das Privileg dort zu residieren, wo andere am Vierwaldstättersee Urlaub machen, ist Ihnen zugesichert. Meggen, im Herzen der Zentralschweiz, ist dank seiner einmaligen Lage und der Nähe zu den pulsierenden Städten wie Luzern, Zug und Zürich im Jahr 2018 zur beliebtesten Gemeinde in der Schweiz gewählt worden. Die Gemeinde Meggen hat den niedrigsten Steuerfuss des Kantons Luzern und die tiefste Unternehmenssteuer der Schweiz. Für eine persönliche Besichtigung oder telefonischen Auskünften stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

8

CHF 825’000.–

Mohrenplatz 9, 6130 Willisau

Als lukrative Anlage/Investition steht inmitten des Zentrums von Willisau eine Gewerbefläche im Stockwerkeigentum in einem renommierten Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Zentraler geht es nicht - das Wohn- und Geschäftsgebäude liegt unmittelbar neben der historischen Altstadt. Bushaltestelle, Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten finden Sie direkt um die Ecke! Das Objekt steht in der Kernzone B. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befindet sich eine regionale Bankfiliale. Weiter sind in den oberen Etagen 10 Wohnungen verteilt. Die verkäufliche Dienstleistungsfläche liegt im Erdgeschoss. Auf der rund 157 m² grossen Nutzfläche sind sieben separate Räume und eine grosse Allgemein- und Verkehrsfläche verteilt. Des Weiteren gehören zwei separate WCs und ein Abstellraum zum Raumprogramm. Helle Räume verhelfen zu einem positiven, angenehmen Arbeitsklima. Die Fläche im Stockwerkeigentum wird für CHF 825'000 verkauft. Im Preis inbegriffen sind zwei Einstellhallenplätze in der Einstellhalle im Untergeschoss. Weiter haben Sie das Recht auf die Benützung der Kurzzeitparkplätze vor dem Wohn- und Geschäftshaus. Interessante Finanzierungsmodelle: Nutzen Sie die aktuellen, fast einzigartig günstigen Rahmenbedingungen. Sind Sie an weiteren Informationen oder einer Besichtigung interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind bei Fragen gerne für Sie da.

6

CHF 920’000.–

6353 Weggis

Beste Weitsicht auf die Berge und den Vierwaldstättersee - dank seiner Ausrichtung von optimaler Besonnung. An unverbaubarer und erhöhter Lage steht ein voll erschlossenes Grundstück zum Verkauf. Für Bauträger oder Einfamilienhausbesitzer bietet sich hier eine seltene Gelegenheit ein Grundstück zu erwerben. + Parzellenfläche B oder C mit je 834 m2 à CHF 920'000.-- pro Parzelle + Das Restgrundstück umfasst eine Fläche von 1'668 m² und wird teilparzelliert für CHF 1'100.-- / m2 ebenfalls angeboten. Aus dem Bau- und Zonenreglement: + 2-geschossige Wohnzone B (W2B) + Es sind talseits 2 sichtbare Geschosse zulässig + Zusätzlich kann ein Dach- oder Attikageschoss gemäss Reglement realisiert werden + Weitere Geschosse bemessen sich ebenfalls nach dem Reglement + Zulässige Ausnützungsziffer beträgt 0,20 + Zulässige Gebäudelänge beträgt 20 m + Dachaufbauten und -einschnitte sind nur bei Bauten mit einem Vollgeschoss zulässig Es besteht keine Architekturverpflichtung, sodass man mit der rechtskräftigen Baubewilligung mit dem Bau begonnen werden kann. Gerne machen aber auch wir Ihnen einen Bebauungsvorschlag für Ihr neues Zuhause. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Grundstück gerne direkt vor Ort.