0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Ettiswil

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CHF 4’665’600.–
17 Zimmer 370m² Wohnfläche
Trüllhofstrasse 11, 6004 Luzern

3-Familien-Haus mit viel Potenzial in der Stadt Luzern

LOCAL HOMES verkauft ein schmuckes 3-Familien-Haus im Trüllhofquartier in der Stadt Luzern, umgeben von einer schönen Aussenfläche mit diversen Gartensitzplätzen. Das Haus verteilt sich über fünf Etagen. Die drei Wohnungen im Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss haben eine Nettowohnfläche von insgesamt 370m2. In den beiden Untergeschossen befinden sich die Nebenräume sowie die Garage (intern erschlossen).UntergeschossGarage mit Nische für Fahr- oder MotorräderAussenparkplatzKellergeschossKeller, Waschküche, Werkstatt, WC, TechnikZimmer/Hobbyraum beheizbar 16.5m24-Zimmer-Wohnung im Hochparterre3 Schlafzimmer, Wohnzimmer1 Nasszelle, 1 BalkonWohnfläche 82.7m2Separates Zimmer im Treppenhaus 10.8m25-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss3 Schlafzimmer, Wohnzimmer (2 Zimmer)2 Nasszellen, 2 BalkoneWohnfläche 98.0m22-Zimmer-Wohnung im DachgeschossSchlafzimmer, Wohnzimmer1 Nasszelle, 1 BalkonWohnfläche 51.0m2Die Wohnungen im Hochparterre und Obergeschoss sind vermietet und befinden sich in einem guten allgemeinen Zustand. Die Wohnung im Dachgeschoss (Leerstand per 30.11.2023) ist intakt. Das Haus wurde 1923 im Chalet-Stil in Holzbauweise erstellt. Ca. 1965 wurde die Garage gebaut und 1977 erfolgte der östliche Anbau in Massivbauweise. 2015 wurde die Wohnung im OG teilweise erneuert (Bodenbelag, Küche, Wandbeläge). Die Fassade wurde 2011 frisch gestrichen und die Ölheizung inkl. Brenner 2003 ersetzt. Der Ersatz der Fenster fand in den Jahren 1976 und 1980 statt, vereinzelt auch im 2015.Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand. Die Bausubstanz, die Installationen sowie der Ausbau der Wohnungen sind intakt.Die Immobilie überzeugt durch die äusserst zentrale und gleichzeitig ruhige Lage, die grosszügigen Nebenräume sowie die genialen Aussenflächen.Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 4’155’300.–
Gislerstrasse 11, 6234 Triengen

Gepflegtes 7-Familienhaus an guter Lage in Triengen

Dieses schöne 7-Familienhaus mit attraktiven Mieten befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in einem bevorzugten und kinderfreundlichen Einfamilienhausquartier von Triengen angrenzend ans Naherholungsgebiet der Sure. Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Post usw.), öffentliche Verkehrsmittel nach Sursee und Schöftland sowie die Schule sind in ein paar Gehminuten erreichbar.Der Bau ist gegliedert in:1 x 1.5 Zi-Wohnung à 43 m2 im Sous-Parterre4 x 4.5 Zi-Wohnung à 109 m2 im EG und 1. OG1 x 4.5 Zi-Wohnung à 102 m2 im DG1 x 3.5 Zi-Wohnung à 83.7 m2 im DGAlle Wohnungen sind gut ausgebaut, hell und freundlich: Sämtliche Zimmer sind mit Eichenparkettböden belegt, Küchen und Nassräume mit hellen Platten. Neben einem Bad mit Doppellavabo hat jede Wohnung (exkl. 3.5 Zi-Whg. DG) ein zusätzliches Gäste-WC. Ein grosszügiger gedeckter Balkon oder ein beschaulicher Gartensitzplatz runden die Wohnobjekte ab.Die 1.5 Zi-Wohnung im Sous-Parterre wurde nachträglich (im 2011) ausgebaut.Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Waschküche und die zwei Trockenräume sowie ein Kellerabteil pro Wohnung.Zum Objekt gehören acht Garagenboxen in der gemeinsamen Einstellhalle der Überbauung. Ausserdem besteht ein Miteigentumsanteil von 9/45 an Besucherparkplätzen und Spielplatz von 1'560 m2.Der Soll-Nettomietertrag beträgt zur Zeit Fr. 115'332.-- pro Jahr. Die Bruttorendite beläuft sich auf 4.05%. Die Liegenschaft ist voll vermietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt, so fordern Sie unsere Dokumentation an.S. E. & O.

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CHF 1’880’820.–
15.5 Zimmer
Kantonsstrasse 43, 6234 Triengen

Mehrfamilienhaus mit grosszügigen Terrassen und Abendsonne

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich im charmanten Dorfkern von Triengen. Mit seinem ruhigen und familienfreundlichen Charakter bietet die Gemeinde eine attraktive Wohngegend für Jung und Alt.Für den täglichen Bedarf können Sie bequem zu Fuss im Dorfladen, der lokalen Bäckerei oder im Coop in Triengen einkaufen gehen. Darüber hinaus laden die verschiedenen Restaurants und Cafés dazu ein, zu entspannen und das gastronomische Angebot zu geniessen.Merkmale & Ausstattung• Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnparteien• Zentrale, kinderfreundliche & ruhige Lage• 3 volle Wohngeschosse & Keller• Wohnfläche total ca. 258 m²• Grosszügige Zimmer• Moderner Innenausbau in den Wohnungen• Terrasse auf jedem Stockwerk mit Ausblick• Ausrichtung der Terrassen und des Hauses nach Süd-Westen• Mehrere Kellerräumlichkeiten und Waschküche• Hobbyraum im Keller• Grillplatz (Gemeinschaftliche Nutzung)• Überdachter Fahrradplatz• 7 AutoabstellplätzeHighlights zur LageTriengen liegt am oberen Ende des Seetals im Kanton Luzern und ist von zwei Hügelzügen umgeben. Das Dorf lädt mit seiner guten Anbindung an den Sempachersee und der teilweise geschützten Landschaft am Seeufer zum Verweilen ein.Abseits des Grossstadtverkehrs, aber dennoch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, ist Triengen in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngegend geworden und hat sich von einem traditionellen Bauerndorf zu einer attraktiven Wohnort entwickelt.Die Gemeinde verfügt über drei Kindergärten und zwei Grundschulhäuser. Alle weiterführenden Schulen (Real-, Sekundar- und Bezirksschule) können in Sursee besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Luzern.Durch das Dorf führt die Hauptstrasse von Luzern nach Sursee. Triengen ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen, insbesondere durch die S-Bahn-Linie der SBB. Die Linie nach Beromünster wurde seit 1991 für den Personenverkehr und seit 1999 auch für den Güterverkehr eingestellt. An ihrer Stelle wurden zwei Postautolinien nach Beromünster und Sursee eingerichtet. Am Seeufer gibt es einen Anlegeplatz der Schifffahrtsgesellschaft Sempachersee.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen bei der Besichtigung gerne alle Vorzüge dieses Objektes.

Zusätzliche Informationen

Überblick Ettiswil hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.51 % auf 2'853 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 63'075. 54.15 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 17.18 % eine höhere Berufsausbildung. 8.17 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 20.45 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.28 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 12.37 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ettiswil beträgt 16.46 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.14 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.18 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 11.57 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 120 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Ettiswil neuer Wohnraum entstanden. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine Wohnung dazu. 24 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 23 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 31 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. 23 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Ettiswil nun insgesamt 1'267 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 33 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 216 Wohnungen mit 2 Zimmern, 313 mit 3 und 315 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 315 5-Zimmer-Wohnungen und 243 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Ettiswil bei 0.87 %. So stehen 1.4 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.93 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.64 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'530. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'190. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'664 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).