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CHF1’150’000.–357m2

1092 Belmont-sur-Lausanne

SUPERBE OPPORTUNITÉ DANS EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !Zone artisanale - pour activité du secteur secondaire (transformation de matières premières)État locatif projeté: 72'000.-/anIdéalement situé dans un immeuble de 3 lots construit en 1985 à la frontière de Pully, sur la commune de Belmont-sur-Lausanne, cette grande surface commerciale se déploie sur env. 357 m2 de surface utile.Actuellement, l'entrée principale donne sur une grande pièce lumineuse d'env. 60 m2. 4 pièces de 12 à 17 m2 et 2 pièces de 3 à 5 m2 viennent s'ajouter à un grand espace plan et lumineux de 248 m2. Aussi, un sanitaire est inclus dans la partie principale. 8 places de parc extérieures, situées devant le bien et d'accès facile depuis la route principale, à acquérir en sus viennent compléter ce magnifique lot.L'immeuble est à proximité directe de la Rochettaz à Pully. Lausanne est à 10 min (axe routier principal) et l'autoroute à 5 min. Arrêt de bus à 250m, gare CFF à 5 min. Le chauffage est au mazout.Notre avis :- Bien commercial de qualité particulièrement bien situé- Proche des villes - Lumineux- Facilité de parcage- Disponibilité à convenirOPPORTUNITÉ À SAISIR !A visiter rapidement !Surface principale : env. 357 m2Places de parc : 8 C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Delphine Gailledelphine@proximmo.ch075 418 23 60PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch

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CHF2’200’000.–6.5Zi

1833 Les Avants

Nichée dans les hauteurs de Montreux, cette auberge, recommandée par le label Montreux-Riviera, dispose d'une capacité d'environ 60 personnes en intérieur et 40 en extérieur.Réputé pour sa cuisine de marché avec des produits de saison, ce havre de paix jouit d'une coquette place dans la restauration d'alpage saisonnière.Cette opportunité unique est accompagnée du mobilier de la partie restauration de cette dernière. La salle à manger d'ores et déjà prête à accueillir la clientèle, comprend également une cuisine entièrement équipée et une terrasse aménagée pour la période estivale qui arrive à grand pas. Cette auberge est agrémentée d'un appartement de fonction situé au dernier étage de la bâtisse.Composé d'un spacieux séjour, d'un bureau, de deux chambres à coucher et deux salles d'eau, ce logement dispose d'une pièce supplémentaire ayant la capacité de se distinguer de l'appartement et ainsi en faire un studio indépendant. Sur le même niveau, une grande terrasse offrant une magnifique vue est accessible depuis le séjour ainsi qu'une mezzanine. AccèsSon emplacement facile d'accès ne limite pas la clientèle aux randonneurs et à la population locale grâce aux arrêts de trains "Les Avants" ainsi que le funiculaire "Sonloup-Les Avants".Un parking d'environ 50 places est également disponible.Ces éléments offrent donc la possibilité aux touristes et citadins amoureux de nature de monter en été comme en hiver pour profiter des diverses activités saisonnières.

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CHF1’850’000.–376m2

1865 Les Diablerets

Aux Diablerets, cet ancien chalet construit au début des années 1900 est idéalement situé au c?ur du village.Actuellement exploité en restaurant, cet établissement peut accueillir de nouveaux concepts commerciaux.Le restaurant fait partie intégrante d'une rue passante où se côtoient différents commerces, échoppes et artisans faisant de la rue un lieu populaire, animé où il fait bon vivre. La clientèle apprécie tout particulièrement la vue depuis les terrasses sur les majestueux massifs environnants qui composent le panorama à couper le souffle de la région.Le chalet offre une très confortable surface utilisable de 376m2 répartie comme suit :REZ • Surface commerciale de 146 m2 (actuellement en restaurant) • terrasses aménagées de 80m2 avec vue • jardin privatif • locaux de stockageEtage • 1 appartement (actuellement aménagé en locaux de conditionnement et stockage)Combles • 1 appartement 3.5 pièces de fonctionLa typologie de l'établissement permet entre autres la création d'appartements ou de chambres d'hôtes. Un projet d'appartement est disponible sur demande. • Fonds de commerces de CHF 75'000.- • divers travaux d'investissement effectués (factures à l'appui) • Comptabilité à disposition sur demande • 2appartements en résidence secondaireÉté comme hiver, cette station familiale offre de nombreuses activités et randonnées pour les amoureux de la montagne désireux de fuir le tumulte des villes.Ormont-Dessus est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district d'Aigle. La commune d'Ormont-Dessus comprend les lieux suivants : le Rosex, les Aviolats, les Diablerets et Vers-l'Église. Vers l'Église est le chef-lieu de la commune d'Ormont-Dessus.La commune d'Ormont-Dessus occupe la partie supérieure de la vallée avec un territoire de 61 440 000 m² ou 61,44 km²; 6 144 hectares qui se développe entrel'altitude de 1 094m (Le Rosex) et 3 209m (le sommet des Diablerets).On rejoint la commune en train : • Halte sur la ligne ferroviaire Aigle - Le Sépey - Les Diablerets exploitée par les TPC (Transports publics du Chablais.Ou par la route accessible toute l'année : • De Aigle • Pour Les Diablerets • Pour l'Oberland Bernois, Gsteig par le col de Pillon • Pour la vallée de la Gryonne, Villars-sur-Ollon par le col de la Croix

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