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CHF 6’200’000.–
800m² Wohnfläche
1145 Bière

Immeuble résidentiel moderne de 6 logements au coeur du village

Cet immeuble résidentiel construit en 2014 comprend 4 appartements, un duplex et un studio. Elle s'étend sur 3 niveaux avec la composition suivante.Au rez-de-chaussée:- un studio de 64 m2- une salle polyvalente avec toilettes et douche de 43 m2- un local technique de 10 m2Au premier étage se trouvent deux appartements de 113 m2 comprenant :- entrée- un séjour avec une loggia- cuisine ouverte- toilettes visiteurs avec douche- une salle de bain double- dégagement communiquant avec trois chambresDans les combles se trouvent également deux appartements de 99 m2 avec la même disposition que les appartements du 1er étage. Chaque appartement dispose d'un garage de 19 m2, d'une cave de 8 m2 et d'une place de parking extérieure.Dans l'immeuble se trouve également un appartement en duplex de 67 m2 accessible depuis une entrée indépendante avec un séjour et coin cuisine au rez-de-chaussée et une chambre avec salle de bain au premier étage.Le système de chauffage est basé sur le gaz avec des panneaux solaires supplémentaires pour le chauffage et la production d'eau chaude. L?efficacité énergétique globale du bâtiment (CECB) est B.Les 4 appartements et le studio de l'immeuble résidentiel sont tous loués avec un revenu locatif annuel total de CHF 102'000.Sur le même terrain se trouve également une ancienne maison de village de 1883 avec rez-de-chaussée, premier étage, grenier et cave. La maison de village est à rénover.La surface totale du terrain est de 1'282 m2 dont 328 m2 couverts par l'immeuble résidentiel, 106 m2 par l'ancienne maison de village, 434 m2 par diverses places de parking et le reste de 414 m2 de surface non construite actuellement comme jardin. La parcelle étant située dans la zone centrale du village le COS est élevé à 0,53 avec une réserve de surface bâtie d'environ 245 m2 permettant la construction d'un bâtiment supplémentaire.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette excellente opportunité d'investissement immobilier.Bière est une commune en plein développement qui bénéficie d'une situation privilégiée où le calme de la campagne s'allie à une proximité immédiate avec plusieurs grandes villes lémaniques telles que Morges, Lausanne et Nyon. La ligne du BAM se trouve à quelques minutes à pied.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Féchy hat eine Einwohnerzahl von 888 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 3.26 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 157'845. 40.62 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 7.1 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 31.9 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 20.38 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.56 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 14.86 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Féchy im Durchschnitt 19.36 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 9.87 % und kinderlose Ehepaare 14.03 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.22 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 6 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Féchy gebaut. Eine der neu gebauten Wohnungen ist hierbei eine 1-Zimmer-Wohnung. Dazu kam auch eine Wohnung mit 4 Zimmern. Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu. Bestand Féchy verfügt nun über 400 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 28. Zusätzlich gibt es 33 Wohnungen mit 2 Zimmern, 63 Wohnungen mit 3 und 84 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 76 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 116. Leerwohnungen 2 % der Wohnungen in Féchy sind unbewohnt. Dabei sind 1.19 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 3.95 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 3.65 %, wovon 3.45 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'965. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'593 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'500 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).