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CHF 1’280’000.–

8427 Rorbas

Die markante Baugruppe am Ortsrand von Rorbas mit architektonisch qualitätsvollen Fachwerkbauten findet ihren Anfang im Jahre 1869. Bestehend aus der ehemaligen Mühlescheune und dem traufständigem Haupthaus, welches zwischen zwei kleineren Ökonomiegebäuden steht, kann diese bedeutungsvolle Gewerbe- und Wohnliegenschaft mit einer Grundstückfläche von 1850m2 äusserst vielseitig genutzt werden. Die 340m2 grosse der Strasse zugewandte Hoffläche kann als Parkplatz für bis zu 18 PW's eingestzt werden und die Ostseite zeigt die idyllische Lage am Wildbach mit Lauben, Sitzplatz, zwei Grill-und Feuerstellen und Wasserrad. In der ehemaligen Mühlescheune wurde bis 2016 im ausgebauten Erdgeschoss eine gemütliche und voll ausgestattete und für die öffentliche Nutzung zugelassene Bar mit Beizli betrieben. Für die Bewirtung der Gäste standen zwei weitere Räume mit Kitchenette sowie einem Partyraum zur Verfügung. Das Ober- und Dachgeschoss dieses Gebäudes sind im Rohbauzustand mit vorhandenen Anschlüssen und haben Ausbaupotenzial. Die ehemalige Küferwerkstatt im Haupthaus bietet ebenerdigen Raum auf 140m2 mit viel Licht und einem über 100-jährigen funktionierenden mechanischen Aufzug. Dieser führt in einen darunterliegenden Raum mit Sichtsteinmauern und Sichtbalken, welcher zurzeit als Ausstellungsraum dient. Über der Werkstatt befindet sich ein sanierungsbedürftiges Wohnraumgeschoss mit altem Kachelofen und Holzherdfeuerung. Das hohe nicht ausgebaute Dachgeschoss könnte als Wohnraumerweiterung ausgestaltet werden. Dieser sich im kommunalen Inventar der schützenswerten Bauten befindender Gebäudekomplex mit guter Bausubstanz hat eine bemerkenswerte Geschichte und wartet auf deren Fortsetzung! FLÄCHEN: Grundstück: 1850m2 Wohn- und Nutzfläche: 940m2 HAUPTHAUS FELSKAVERNE: - Francis Turbinenanlage ca. 15PS funktionstüchtig, Direktantrieb, Generator kann nachgerüstet werden - 50m3 Wasserbasin, Zu- und Ablaufkanal vom und zum Wildbach. HAUPTHAUS 2.UG : - Rustikaler Partyraum 60m2 mit Keramikboden und Bodenheizung HAUPTHAUS 1.UG: - Lager- / Ausstellungsraum 60m2 ohne Heizung HAUPTHAUS EG: - Werkstatt 140m2 mit Zentralheizung, Isolierglasfenster, Holzboden, mechanischer Warenaufzug bis 2.UG HAUPTHAUS 1.OG: - 4 Zimmer-Wohnung 90m2 mit Zentralheizung, Isolierglasfenster - Kachelofen und Holzherdfeuerung - Bad 6.6m2 - Laube (gedeckter Balkon) 18m2 MÜHLESCHEUNE EG: - Bar mit Wystübli 70m2 (30 Sitzplätze) mit Keramikboden, Bodenheizung Lüftungsanlage - Schankanlage, Kühlschränke, Grill, Geschirrwascher - WC Anlage mit Rampe - Technikraum MÜHLESCHEUNE 1. OG: - Grosser Raum nicht ausgebaut ca. 60m2 - Tragfähiger und schalldichter Eisenbetonboden - Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Elektrizität, Heizung, Lüftung vorgesehen MÜHLESCHEUNE 2. OG: - Grosses Dachgeschoss nicht ausgebaut ca. 60m2 - Holzboden - Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Elektrizität, Heizung, Lüftung vorgesehen ANBAU HAUPTHAUS: - Heizraum 20m2 mit Öltank 5000L und Einstellraum - Zentrale Ölfeuerungsanlage für ganze Liegenschaft ZWISCHENBAU HAUPTHAUS UND MÜHLESCHEUNE EG: - Lagerraum 18m2 mit Isolierglasfenster, Zentralheizung ZWISCHENBAU HAUPTHAUS UND MÜHLESCHEUNE OG: - Giebelraum 18m2 mit Tor AUSSENANLAGE: - Hofplatz ca. 340m2 als Parkplatz für bis zu 18 PW's nutzbar - Gedecktes Podest mit Grill 16m2, Blick zum Wildbach-Wasserfall - Grosser Sitzplatz unter Bäumen am Wildbach mit Schienenwarenlift

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Preis auf Anfrage

Etzelstrasse 30, 8634 Hombrechtikon

Im Zentrum von Hombrechtikon steht eine bezugsbereite, hochwertig ausgebaute und gut unterhaltene Büro-/Gewerbeliegenschaft zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich ideal als repräsentativer Firmensitz für einen Grossnutzer mit gewerblichen und administrativen Aktivitäten welcher die Liegenschaft als Ganzes oder wesentliche Teile davon belegt. Durch die Aufgliederung der Gesamtfläche in diverse Mietobjekte kann aber auch eine nachhaltige Ertragsstabilität erwirkt werden. Seit der Aufgliederung der Gesamtmietfläche in kleinere Objekte kann eine solide Nachfrage verzeichnet werden. Mit zwei Mietern konnten bereits Mietverträge abgeschlossen werden. Somit eignet sich die Liegenschaft auch für einen Investor, der die Liegenschaft fremdvermietet. Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Attribute aus: sehr gut unterhaltener Zustand der Gebäude mit einem ausserordentlich tiefen Investitionsbedarf in den nächsten Jahren • Angebot an preiswerten Büro- und Dienstleistungsflächen sowie grosszügigen Gewerbeflächen treffen die Bedürfnisse des Marktes ideal • beliebte Lage mit solider Nachfrage nach gut zugänglichen und bezahlbaren Produktions- und Gewerbeflächen • vorhandene technische Ausstattung sowie Mieterausbauten ergeben ein sehr faires Preis-Leistungsverhältnis

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CHF 250’000.–

8400 Winterthur

Dieser hochwertig ausgestattete Betrieb befindet sich in der Stadt Winterthur. Der Betrieb umfasst eine sehr schöne und top professionelle 70 plätzige Shisha Bar & Lounge, sowie ein separates Restaurant mit vollwertiger Gastro-Küche und gut 80 Sitzplätzen. Der Saal vom Restaurant kann in zwei Teile unterteilt werden. Und es hat eine Bühne für Live-Music. Ein ideales Konzept um private Anlässe zu feiern. Man kann nur den gesamten Betrieb übernehmen, also die Shisha Lounge zusammen mit dem Restaurant. Es gibt keine Terrasse. Es sind alle Konzepte möglich und willkommen; man hat eine 24h-Betriebsbewilligung. Der langfristige Mietvertrag hat sehr gute Konditionen weil Rohbaumiete. Es gibt keinen Getränkeliefervertrag oder andere Verpflichtungen. Der Übernahmepreis beträgt 250'000 CHF. Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.ch Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.ch