Glattbrugg
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Haus kaufen in Glattbrugg

8

CHF 880’000.–86m23.5Zi

Margarethenstrasse 23, 8152 Glattbrugg

Das Quartier entlang der Margarethenstrasse bildet ein grüne Insel an zentralster Lage in Glattbrugg. Einkauf, Kindergarten, Schulen und ÖV-Anschlüsse (2x SBB, Tram, Bus) sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Margarethenstrasse ist eine Sackgasse und dient nur den Anwohnern. Das kleine, seitlich angebaute EFH wurde ca. 1992 totalsaniert und etwas erweitert. Wohn- und Esszimmer wurden dabei zusammengelegt. Das Dach ist nicht ausgebaut und könnte nach den Bauvorschriften angehoben werden (Bauzone W3 mit Ausnützungsziffer 65%). Die Liegenschaft wurde sorgfältig unterhalten und gepflegt. Sie präsentiert sich daher in bezugsbereitem Zustand. Das Wohnhaus ist bei der GVZ zum Neuwert von Fr. 496'655.- versichert. Neben dem vielfältigen, idyllischen Garten verfügt die Immobilie unter anderem über einen Carport sowie eine in das Untergeschoss integrierte, eher kleine Garage. >>> Der angegebene Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. >>> Interessenten werden gebeten, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins die näheren Unterlagen per Email anzufordern über das Kontaktfenster hier bei homegate.ch. >>> Besichtigungstermine werden gerne im Anschluss an den Versand der Unterlagen vereinbart. Die Besichtigungen werden so organisiert, dass die Vorschriften und Empfehlungen betreffend COVID-19 eingehalten werden können. >>> Eigenmächtiges Betreten der Liegenschaft ist nicht gestattet, besten Dank für Ihr Verständnis!

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