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9

CHF 4’500’000.–

Haselrainstrasse 2, 8610 Uster

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen vereint dank seiner Lage ländliche Lebensqualität mit den Vorzügen des stadtnahen Wohnens: eine sehr gefragte und begehrte Kombination! Die Wohnungen sind zeitgemäss ausgebaut und verfügen alle über einen Balkon und eine Terrasse oder gedeckten Gartensitzplatz; jede Wohnung besitzt zudem ein Cheminée im Wohnzimmer. Das Erdgeschoss umfasst drei Wohnungen, im Obergeschoss befinden sich die Eingänge der vier grosszügigen Maisonette-Wohnungen, welche zusätzlich über eine Galerie im Dachgeschoss verfügen. Die Räumlichkeiten des Untergeschosses ergänzen den Wohnraum mit zusätzlichen Wasch- und Kellerräumen. Dank den unterschiedlichen, durchdachten Grundrissen bieten die Wohnungen nicht nur attraktiven Erholungs- und Lebensraum für Paare, sondern auch für Familien und Singles, die die Nähe zur Stadt ebenso schätzen wie jene zur Natur. Die Liegenschaft erweist sich als äusserst attraktives Investitionsobjekt. Überzeugen Sie sich selber von dessen Qualität und Vorzügen. Beim Verkaufspreis von CHF 4.5 Mio. handelt es sich um einen Richtpreis. Das Objekt wird in einem Bieterverfahren an den Meistbietenden verkauft. Haben wir Ihre Neugier geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

13

CHF 1’950’000.–

Rifacherstrasse 1, Chindismüli, 8626 Ottikon

Weniger als zehn Fahrminuten von den Städten Uster und Wetzikon entfernt, liegt das ruhig gelegene Dorf sehr zentral und ist verkehrstechnisch ausgezeichnet erschlossen. Innerhalb einer guten halben Stunde sind die "Metropole" Zürich und der Flughafen Kloten-Zürich mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Kinder besuchen den Kindergarten und die Primarschule in Ottikon. Die Oberstufe ist mit dem "Velo" oder dem Bus im Nachbarort Gossau zu besuchen. Kantons- und Berufsschulen befinden sich in Wetzikon und Uster. In Ottikon kauft man Frischprodukte direkt ab Hof. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner, Apotheken etc.) sind in den nahe gelegenen Nachbarorten zu finden. Erholung und Sport kann in der wunderschönen Landschaft direkt vor Ort betrieben werden. Beliebte Ausflugsziele, wie Pfäffiker- und Greifensee, das Tösstal, das Hörnli, der Bachtel und der Pfannenstiel laden zu Wanderungen ein. Ebenso locken viele Sportvereine in Gossau, Wetzikon oder Uster mit einem reichhaltigen Sportangebot. Untergeschoss: Mieterkeller, Heizung/Technikraum, Waschküche, Keller/Schutzraum Erdgeschoss: 4 ½- bis 5 ½-Zimmerwohnung ca. 117.0 m², mit Ausgang auf den Sitzplatz Obergeschoss: 2 ½-Zimmerwohnung links ca. 54.0 m², mit Ausgang auf den Balkon 2 ½-Zimmerwohnung rechts ca. 68.0 m², mit Ausgang auf den Balkon Dachgeschoss: 3 ½-Zimmerwohnung ca. 93.0 m², mit Ausgang auf die Loggia Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie am Rande, bzw. teilweise in der Landwirtschaftszone. Die unverbaute Umgebung rundherum präsentiert sich in einem sehr gut unterhaltenem Allgemeinzustand. Die dazugehörigen sechs Autoabstellplätze im Freien können als Besucherparkplätze genutzt werden. Zudem stehen zwei Doppelgaragen mit direktem Zugang ins Haus zur Verfügung. Baujahr: 1994

13

CHF 2’279’591.–318m211.5Zi

Ibergstrasse 38, 8405 Winterthur

Facts: . Drei Wohnungen (2 x 3 ½-Zimmer und 1 x 4 ½-Zimmer) . Kaufpreis einzeln: total CHF 2'399'484 . Ihr Investoren-Paket-Preis: total CHF 2'279'510 . Ihr Paket-Gewinn: CHF 119'974 Details zum Investoren-Paket: . 3 ½-Zimmer Wohnung im Obergeschoss - Bruttowohnfläche: 94 m2 // Balkon: 14 m2 - Raumprogramm: Entrée, offene Küche, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Réduit, zwei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Badezimmer mit Dusche - Einzelkaufpreis: CHF 709'828 - Virtuelle Tour: https://3d.schoeffelpartner.ch/WinterthurIberg13/ . 3 ½-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss - Bruttowohnfläche: 103 m2 // Balkon: 14 m2 - Raumprogramm: Entrée, offene Küche, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Réduit, zwei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Badezimmer mit Dusche - Einzelkaufpreis: CHF 789'828 - Virtuelle Tour: https://3d.schoeffelpartner.ch/WinterthurIberg22/ . 4 ½-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss - Bruttowohnfläche: 121 m2 // Balkon: 14 m2 Entrée, offene Küche, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Réduit, drei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Badezimmer mit Dusche - Einzelkaufpreis: CHF 899'828 - Virtuelle Tour: https://3d.schoeffelpartner.ch/WinterthurIberg21/ . Hoher Ausbaustandard . Tiefgaragenparkplätze sind vorhanden und können dazu gekauft werden. Preis pro Parkplatz: CHF 35'000. Das Exposé und die virtuelle Tour zeigen die 4 ½-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss.

10

CHF 2’850’000.–344m2

8117 Fällanden

Dieses Mehrfamilienhaus ist besser als ein 6er im Lotto. An begehrter Lage im aufstrebenden Fällanden bietet sich, unweit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln eine einmalige Chance. Die Kubatur von über 3'200m3 bieten viel Raum für Ihre Visionen, der Standort in der Kernzone erlaubt einen Ersatzneubau oder grosszügige Umbaumassnahmen. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + linker Hausteil mit drei vermieteten Wohnungen + rechter Hausteil mit drei vermieteten Lageräumen + rechter Hausteil ideal zur Umnutzung als Wohnräume - hier haben 3-6 Wohnungen Platz + grosszügiges Grundstück mit knapp 1'300m2 + mehrere Aussenparkplätze verfügbar + Seesicht + Kernzone - Ersatzneubau oder Umbau möglich + ideal auch für eine Grossfamilie mit Platzbedarf + ideal auch für Sammler - Scheune bietet reichlich Stauraum Ihren Visionen sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Melden Sie sich jetzt und sichern Sie sich dieses Schmuckstück im Kanton Zürich.