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CHF 598’000.–

Chilchweg 95, 5078 Effingen

1'209 m² Bauland an Hanglage mit wunderschöner Aussicht, geeignet zum Beispiel für ein Doppeleinfamilienhaus und ein freistehendes Einfamilienhaus. Das Grundstück befindet sich an gut besonnter Lage in der Einfamilienhauszone E2 und ist mit Strasse, Elektrizität, Wasser und Abwasser erschlossen. Die Ausnützungsziffer (AZ) für Ein-/Zweifamilienhäuser beträgt 0.4, diejenige für Doppeleinfamilien- oder Reihenhäuser 0.5. Beim bestehenden Gebäude handelt es sich um ein unbewohntes Abbruchobjekt. Die nächst grösseren Gemeinden sind Frick sowie die Stadt Brugg, welche in 9 resp. 12 Fahrminuten zu erreichen sind. Es bestehen regelmässige Busverbindungen in beide Orte je mit Anschlüssen nach Basel und Zürich. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen A3-Autobahnanschluss (Halbanschluss Richtung Zürich), zudem ist der Anschluss in Frick ca. 8 Fahrminuten entfernt. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Dorf, die Oberstufen werden in Frick geführt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bestehen in der Nachbargemeinde Bözen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Frick und Brugg. Möchten Sie mehr über dieses Grundstück erfahren? Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierten Verkaufsunterlagen per Post oder E-Mail zu. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage

Baslerstrasse 2-46, 4310 Rheinfelden

Zu verkaufen im Stockwerkeigentum Im Salmenpark Rheinfelden, nur fünf Minuten vom Bahnhof entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt Rheinfelden-West an Top Lage, repräsentative Praxisräume im Rohbau. Der Salmenpark bietet bereits eine grosse Vielfalt an Dienstleistungen wie Kosmetik, Coiffeur, Haustierartikel, Fitness, Medizin und Einkaufs- / Verpflegungsmöglichkeiten in der Coopfiliale und dem dazugehörige Restaurant sowie ein grosses Alters- und Pflegeheim. Es erwartet Sie beste Infrastruktur und ein öffentliches Parking. Die Flächen befinden sich im Innenhof umrandet von weiteren Kleingewerben. Die Flächen verfügen über: grosse Schaufensterfronten in einer Metall-/Glaskonstruktion • sind frei unterteilbar • hohe Decken im Rohbau • Schwimmender Unterlagsboden • Anschlussmöglichkeiten ab Stockwerk an die Lüftungs- und Kälteanlage • Anschlussmöglichkeiten für Sanitärinstallationen • öffentliche WC-Anlagen auf dem Areal vorhanden In der Überbauung können zudem Lager in diversen Grössen dazu gekauft/gemietet werden. Verlangen Sie unverbindlich weitere Unterlagen Auskünfte.