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CHF 1’273’950.–
1’410m² Nutzfläche
Seewenstrasse 2, 4413 Büren (SO)

Grosszügiges Wohn-Geschäftshaus an zentraler Lage

Das ehemalige Gasthaus Kreuz ist eine grosszügige Immobilie mit viel Potenzial. Das Gebäude verfügt über einen charmanten Altbau-Charakter und ist in einem guten Zustand. Auf einer Wohnfläche von 344 m² sind verschiedene Räumlichkeiten wie Wohn- und Essbereich, Schlafräume, Küche, Lagerräume, Nasszellen sowie mehrere WCs vorhanden. Zwei riesengrosse, nicht ausgebaute Dachräume können ebenfalls zum Wohnbereich ausgebaut werden. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 857 m² und weist ausreichend Platz für Parkplätze und Gartensitzplatz aus. Die Immobilie befindet sich an einer zentralen Lage in der Ortsbildschutzzone und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund des grosszügigen Platzangebots und der variablen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das ehemalige Gasthaus für verschiedene Zwecke, beispielsweise als Wohn- und Geschäftshaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Einkaufsmöglichkeit, Schule und diverse Dienstleistungsangebote.Büren präsentiert sich heute als modernes, ländliches Dorf mit hoher Lebensqualität. Die schöne Lage am Ende des Oristales in der Talsohle, umgeben von bewaldeten Höhenzügen, ist eine typische Juralandschaft von vielfältiger Schönheit. Die Gemeinde Büren liegt im Kanton Solothurn, Amtsbezirk Dorneck. Im Osten ist die Gemeindegrenze zugleich auch Kantonsgrenze, Büren grenzt dort an den Kanton Basel-Landschaft. Dienstleistungsbetriebe wie Arzt, Bank, Post, Restaurants, Lebensmittelladen erlauben uns, sich mit allem für den täglichen Bedarf im Dorf eindecken zu können. Büren als Standortgemeinde der Kreisschule Dorneckberg kann als eigentliche Zentrumsgemeinde bezeichnet werden. Auch das Gesundheitswesen ist mit einem Spitalabkommen mit Basel-Stadt und Basel-Landschaft abgesichert.

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CHF 12’069’000.–
Industriestrasse 45, 4542 Luterbach

Gewerbeobjekt am perfekten Standort mit 5.33% Netto-Rendite!

LuterbachLageSehr zentral nur 5 km von der Autobahnverzweigung Luterbach (A1 Bern-Zürich/ A5 Solothurn-Biel) und nur 3 km vom Autobahnanschluss (A5) Solothurn Ost entfernt.Eine optimale Lage für die Mieter da die Liegenschaft von der Autobahn gut sichtbar ist und sich einem breitem Publikum präsentieren kann.Die Liegenschaft bietet einem Gewerbetreibenden, einer Handels-oder Produktionsfirma grosszügige Flächen für rationale und effiziente Arbeitsvorgänge.Total Mietzinseinnahmen pro Jahr für Bruttogeschossfläche, Parkplätze und Umgebung CHF 480'000.- (exkl. Nebenkosten und MwSt.)Nettorendite von 5.33% !GIS-Informationen zum Grundstück:Grundstücks-InfoRenditeobjekt 1 (YouTube)https://youtu.be/jsFqB7LKI6QRenditeobjekt 2 (YouTube)https://youtu.be/r7htpFCSCisRenditeobjekt 3 (YouTube)https://youtu.be/Linq5pREDrc Die gegebene Raumhöhe von bis zu 7.14 m (Säulenraster primär 11x11 m/sekundär 5.50x 5.50 m) zusammen mit einer Bodenbelastbarkeit von bis zu 1500 kg/m2 im Erdgeschoss lassen viele Nutzungsmöglichkeiten zu.Das RaumangebotDas Gebäude hat eine Bruttogeschossfläche von 4610 m2Erdgeschoss BGF 3978 m2 • Haupteingang/Personaleingang • Empfangsbereich • Kunden WC • Garderoben Damen und Herren mit WC-Anlagen und Duschen • diverse Büroräume (Gross-und Einzelbüros) • Archiv • Aufenthaltsraum mit Küche und Aussensitzplatz • diverse Technikräume für Elektro/Wasser • 3 Hallen für Montage/Fertigung/Hochregallager etc. • Pissoir-Anlage • 5 Räume mit Fenstern als Labor/Büro nutzbar • 1 Raum innenliegend ohne Fenster nutzbar als Lager/Labor • 1 Raum innenliegend mit Fenster und Kühlung • Büro Elektromonteur innenliegend mit Fenster • Druckluft/Kompressionsraum • gedeckte Anlieferung Obergeschoss BGF 632 m2 • diverse Büroräume (Gross-und Einzelbüros) • unterteilbares Sitzungszimmer • WC-Anlagen für Damen und Herren • Serverraum • Heizungsraum • Lüftungsraum • Lager-/Estrichraum • Haustechnik Aussenbereich • Aussensitzplatz für Mitarbeiter • gedeckter Unterstand für Raucher • gedeckter Veloabstellplatz • gedeckte Anlieferung für LKW • Containerplatz • 93 Parkplätze Gebäudeerschliessung/InfrastrukturHauseingang • das Gebäude verfügt über 1 Kundeneingang sowie 1 Personaleingang und mehrere Notausgänge • Sonnerie mit Türöffner beim Haupteingang • Briefkastenanlage bei Personaleingang • Schliessanlage System KABA gewährt dem Mieter Zutritt ins Gebäude sowie zu den Mietflächen und der Briefkastenanlage Warenanlieferung • ebenerdige Anlieferung mit Vordach und 2 Falttoren auf der Südseite des Gebäudes Innenausbau • diverse Kranbahnen 250-500 kg • 2 Flaschenzüge 250-1000 kg • Kompressions-Lüftungsanlage sowie Klimageräte Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

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CHF 2’219’350.–
13 Zimmer
4227 Büsserach

Garagengeschäft mit Mehrfamilienhaus

Willkommen zum Angebot einer vielseitigen Immobilie, die ein Garagengeschäft und ein Mehrfamilienhaus umfasst. Das Garagengeschäft bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist bereit für verschiedene Gewerbezwecke. Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei grosszügigen Wohnungen. Eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine herrliche Maisonette-Wohnung über das 1. und 2. Obergeschoss, die über insgesamt 5 Zimmer verfügt. Mit seiner strategisch günstigen Lage und den attraktiven Wohnoptionen ist diese Immobilie eine ideale Investitionsmöglichkeit für vielfältige Interessenten.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vollvermietetes Renditeobjekt zum übernehmen • Bruttorendite von 5.15% • Top Ausgestattetes Garagengeschäft mit Tankstation • Grosszügige Arbeitsflächen • Empfang + Büro + Badezimmer + Wohnbereich • 1x Professionelle Lackierkabine • 1x Grosszügiges Pneulager • 3x Hebebühne • Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen • 1x 3 Zimmerwohnung im EG • 1x 5 Zimmerwohnung im 1.-2. OG • Gemütlicher Garten • 4x Aussenparkplätze • 4x Kellerabteil Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.39 % ist die Bevölkerungszahl in Buchegg in den letzten 3 Jahren auf 2'550 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 73'025. Dabei haben 10.82 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 20.5 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.1 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.58 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Aktuell sind 0.43 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern 14.22 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Buchegg liegt bei 18.93 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.44 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.31 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 13.32 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Buchegg 38 Wohnungen entstanden. Davon fallen 2 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Insgesamt gibt es auch 7 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 6 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 6 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 12 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Buchegg nun insgesamt 1'268 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 34. Des Weiteren existieren 99 Wohnungen mit 2 Zimmern, 229 Wohnungen mit 3 Zimmern und 339 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 308 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 259. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Buchegg beträgt 0.79 %. Dabei stehen 1.01 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.18 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.59 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.32 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.39 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'530 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'785.