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CHF 4’300’000.–
5.5 Zimmer
Zähringerplatz 11, 8001 Zürich

Elegante Räumlichkeiten mitten im Herzen der Zürcher Altstadt

Diese Liegenschaft bietet ein stilvolles Ambiente und strahlt die Klasse aus, die zu Ihnen oder zu Ihrem Unternehmen passen wird.Die Räumlichkeiten im ersten Geschoss des Zähringerplatzes 11 in Zürich können zu Wohn- oder Arbeitszwecken genutzt werden. Die Eigentumswohnung, welche sehr geschmackvoll saniert worden ist, überzeugt durch die elegante Atmosphäre. Sie befindet sich an bevorzugter Lage in der begehrten Zürcher Altstadt.Direkt am Zähringerplatz angrenzend an die Brunngasse dürfen wir Ihnen Ihre neuen Räumlichkeiten auf einer Fläche von ca. 113 m2 mit vier bzw. fünf Räumen inkl. Küche und Badezimmer im 1. OG zum Kauf anbieten. Das Erscheinungsbild dieses historischen Gebäudes und die Jugendstilausbauten beeindrucken.Die wunderschönen Räume mit echten Fischgratparkettböden präsentieren sich hell und verfügen über eine grosszügige Deckenhöhe von über 3 Metern mit wunderbaren Stuckaturen.Der Charme und Stil dieser Räumlichkeiten sind aussergewöhnlich und bieten die idealen Rahmenbedingungen. Hier lässt es sich entspannt Wohnen oder effizient und kreativ Arbeiten.Als absolutes Highlight werden Sie das Mitbenützungsrecht an der grossen Dachterrasse (ca. 250 m2) mit dem atemberaubenden Blick über die Dächer von Zürich empfinden. Hier finden Sie die Oase, um sich von der Hektik zu erholen – ein nicht alltägliches Angebot!Es ist uns eine Ehre diese Liegenschaft zeigen zu dürfen.Ihr ImmoRise-Team

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Wald (ZH) hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.45 % auf 10'343 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 65'405. 11.82 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 15.5 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 48.72 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 23.96 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.15 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 11.11 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Wald (ZH) zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 15.63 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.61 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.95 % und ein kinderloses Ehepaar 10.19 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Wald (ZH) 334 Wohnungen entstanden. Davon weisen insgesamt 4 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 73. 105 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 116 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 28 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Wald (ZH) verfügt nun insgesamt über 5'016 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 247 Objekten. Weiter gibt es 678 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'196 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'505 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 871 5-Zimmer-Wohnungen und 519 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Wald (ZH) bei 2.08 %. Dabei stehen 5.69 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.25 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.18 %, 1.73 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.27 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.15 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.97 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'500 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'274 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'850 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.