1 Treffer - Wohnung kaufen in Laupen ZH

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CHF 850’000.–
4.5 Zimmer
Wilistrasse 1, 8637 Laupen ZH

ERSTBEZUG: 4.5-Zimmer-Dachwohnung

Neubauprojekt:Das moderne Neubauprojekt in gehobenem Standard umfasst ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten (3.5- und 4.5-Zimmer) verteilt über drei Geschosse. Im Kern des Gebäudes ist das Treppenhaus mit dem Lift angeordnet. Somit können die verschiedenen Wohnungen optimal gestaltet werden. Die Wohnungen bieten sowohl kompakte, gut funktionierende Grundrisse für Familien, als auch grosszügige und zeitgemässe Raumeinteilung für Alleinstehende und Paare. Allen Geschosswohnungen sind Balkone vorgestellt, die den Wohnraum erweitern.Energetisch übertrifft die Überbauung die gesetzlichen Anforderungen an den Minergie-Standard. Wärme wird mittels Erdsonden-Wärmepumpen erzeugt, und eine auf dem Dach positionierte Photovoltaikanlage speist zusätzlich Strom ein. Das Gebäude wird Minergie P zertifiziert.Ausstattung:- Geräumige Küche mit Einbaugeräten (Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Steamer)- Badezimmer mit WC, Duo-Badewanne und Lavabo mit Unterbaumöbel- Zweite Nasszelle mit grosser bodenebener Dusche, Lavabo mit Unterbaumöbel und WC- Balkon mit 15 m2- Haustechnikraum mit eigener Komfortlüftung und Waschmschine/Tumbler- Kellerabteil für zusätzlichen StauraumBesonderheiten: Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den offenen Grundriss. Sie eignet sich perfekt für Paare bis Familien. Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.Folgendes Objekt kann zur Wohnung dazu erworben werden:- 1 x Einzelabstellplatz Tiefgarage CHF 38'000.-Bezug:Die Wohnung ist per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.Kontakt: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser grossartigen Wohnung zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns unter Tel. 044 939 90 80 oder per E-Mail unter info@wg-immo.chWir freuen uns auf Sie.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Wald (ZH) hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.45 % auf 10'343 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 65'405. 11.82 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 15.5 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 48.72 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 23.96 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.15 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 11.11 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Wald (ZH) zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 15.63 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.61 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.95 % und ein kinderloses Ehepaar 10.19 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Wald (ZH) 334 Wohnungen entstanden. Davon weisen insgesamt 4 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 73. 105 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 116 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 28 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Wald (ZH) verfügt nun insgesamt über 5'016 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 247 Objekten. Weiter gibt es 678 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'196 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'505 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 871 5-Zimmer-Wohnungen und 519 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Wald (ZH) bei 2.08 %. Dabei stehen 5.69 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.25 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.18 %, 1.73 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.27 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.15 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.97 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'500 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'274 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'850 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.