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Mehrfamilienhaus kaufen in Laupen ZH

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Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit viel Charme und Individualität!
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CHF2’550’000.–244m2

Forchstrasse 3, 8704 Herrliberg

Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1650 umfasst drei individuelle Wohnungen, welche zurzeit vermietet sind, mit viel Charakter und Charme.Im Erdgeschoss befindet sich eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit einem gemütlichen Gartensitzplatz und Blick auf den See. Vom Entrée gelangt man in den offenen Wohnbereich mit Cheminée und Seesicht, linker Hand ist die Küche angelegt und rechter Hand ein Zimmer. Entlang des Gangs liegen drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen und eine separate Toilette. Eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit bereits traumhafter Sicht auf den See liegt im Obergeschoss. Die Wohnung beeindruckt durch ihren grossen Wohnbereich, der individuell eingerichtet werden kann. Auf das Entrée folgt eine Küche und ein Bad mit Dusche. Entlang des Gangs, der zum Wohnbereich führt, befindet sich das Schlafzimmer. Durch die Hanglage gehört zur Wohnung ein eigener Gartensitzplatz - die Seesicht ist auch hier inklusive.Das Highlight des Hauses liegt im Dachgeschoss: Via Aussentreppe erreicht man eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit viel Charme. Beim Eingang befindet sich die Küche mit Essbereich, es folgt das Schlafzimmer mit Bad und der gemütliche Wohnbereich mit fantastischer Seesicht.Die Wohnungen sind gut unterhalten und überzeugen trotz einfachem Innenausbau mit den grosszügigen Räumen und überhohen Decken.Abgerundet wird das Angebot mit Kellerräumlichkeiten sowie einer gemeinsamen Waschküche im Untergeschoss und zwei Parkplätzen vor der Liegenschaft.Suchen Sie nach einem aussergewöhnlichen Investitionsobjekt mit einer langfristig soliden Rendite? Lassen Sie sich von diesem Bijou überzeugen!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Preis auf AnfrageTop

Madetswilerstrasse 17, 8332 Russikon

Im Auftrag unserer Kundin verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen sowie Garagenplätze in Russikon.Das Mehrfamilienhaus an der Madetswilerstrasse 17, 8332 Russikon, wurde 1992 erbaut und ist vollvermietet.Die Liegenschaft steht in Russikon an zentraler Wohnlage. Der Spielplatz und die Tiefgarage wird zusammen mit dem Nachbarhaus betrieben.Vor der Liegenschaft hat es Besucherparkplätze.Die nächste Bushaltestelle sowie die Schule ist nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt.Weitere Informationen finden Sie in der Dokumentation.VP: CHF 6'300'000.00Bruttorendite: ca. 3.98%Für einen Besichtigungstermin, bitten wir Sie, sich direkt mit uns per Kontaktformular in Verbindung zu setzen.Bitte keine Makler- oder Vermittleranfragen!

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CHF4’500’000.–576m2

Buechstrasse 7, 8630 Rüti ZH

Die LAGEEingebettet in einem Naherholungsgebiet am südöstlichen Rand des Kantons Zürich ist Rüti eine attraktive Wohn- und Arbeitsgemeinde. Mit einer guten Besonnung, leicht nach Südwesten geneigt, mit Blick ins Grüne und auf die Alpen, ist die Buechstrasse eine ideale Wohnstrasse. In 10-minütiger Gehdistanz gelangt man zum Bahnhof Rüti und dem Gemeindezentrum und ist so trotz naturbezogener Umgebung am alltäglichen Bedarf ideal angebunden.Die LIEGENSCHAFT Das 3-stöckige Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und einer Praxis im Erdgeschoss wurde 1990 in einer Massivbauweise erstellt. Die Wohnungen, mit praktischen Grundrissen, sind durch grosszügige Fensterflächen geprägt und verfügen mit Ausnahme der Dachwohnung über einen Balkon. Mit Parkettböden in den Wohnräumen und keramischen Bodenplatten in den Bädern erfüllt der Innenausbau die Erwartungen eines guten Standards. Im Untergeschoss befinden sich nebst einem Kinderwagen- und Veloraum zwei separate Waschküchen und Trockenräume mit mehreren Waschtürmen. Auf dem Vorplatz stehen 4 gedeckte und 7 offene Parkplätze den Mietern zur Verfügung. Im schön angelegten Garten befindet sich ein der Kinderspielplatz.Das AUSNÜTZUNGSPOTENTIALBei einem Umbau kann durch verhältnismässig kleine bauliche Eingriffe einiges an Wohnfläche generiert werden. Im Erdgeschoss kann die Gewerbefläche in drei kleine Studio Wohnungen (Variante A) oder eine 2½-Zimmerwohnung und eine 3½-Zimmerwohnung (Variante B) umgenutzt werden. Die bestehenden beiden Obergeschosse funktionieren in der räumlichen Anordnung sehr gut. Mit einem Ausbau des Dachgeschosses kann eine zusätzliche 3-Zimmerwohnung von ca. 87 m² gewonnen werden.

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CHF2’120’000.–182m26Zi

In der Au 22, 8706 Meilen

Zu verkaufen aussergewöhnliche und ausbaufähige Eigentumswohnung am Bauzonenrand (auf der Nord- und Südseite unverbaubar). Das Objekt ist sehr ruhig gelegen mit viel Privacy, herrlicher Besonnung und Fernsicht. Die Wohnüberbauung wurde 1993 erbaut. In den Jahren 2016 bis 2021 wurde diese laufend renoviert. Die Liegenschaft befindet sich rund 1.2 km vom Ortsteil "Obermeilen" entfernt. Bis zur Bushaltestelle "In der Au" sind es nur 100 m. Von dort verkehrt die Buslinie Nr. 923 im Halbstundentakt zum Bahnhof Meilen (Fahrzeit 9 Minuten).Im Zeitraum zwischen 2017 und 2020 wurden Ausbauarbeiten (3. OG und DG) im Umfang von rund CHF 195'000.- getätigt.Westlich der Überbauung befindet sich ein "Mini-Wald", eine kleine Naturoase, durch die der Vitaparcours führt mit einer idyllischen Atmosphäre.Die Triplex-Wohnung ist aktuell wie folgt konzipiert:2. OG: 3.5-Zimmer Etagenwohnung mit 96.1 m2 Wohnfläche • autonomer Zugang und mit Lift erschlossen • Im Wohnzimmer wurde die ursprüngliche Verbindung in das 3. OG deaktiviert. 3. OG und DG: 2.5-Zimmer Duplexwohnung mit 85.9 m2 Wohnfläche (3. OG) und 42.5 m2 Disponibel-/Hobbyraum (DG) • autonomer Zugang und mit Lift erschlossen • das DG ist vom 3. OG über eine interne Treppe erschlossen Mit folgendem Szenario realisieren Sie Ihren Gewinn (ca. 200'000.-) • 1.1 interne Treppe im 2. OG entfernen • 1.2 Unterhaltsarbeiten im 2. OG vornehmen • 1.3 Kücheneinbau im 3. OG vornehmen • 1.3 Vollzug im Grundbuch vornehmen (Zustimmung der übrigen STWE liegt vor) • 1.4 Verkauf der Wohnung im 2. OG mit 1 EPL • 1.5 Wohnung im 3. OG und DG temporär vermieten und später verkaufen. -> Der mögliche Verkaufserlös der beiden Wohnungen (inkl. 2 Einstellplätzen und 1 Aussenparkplatz) beträgt gesamthaft rund CHF 2'500'000.--> durch den Beschluss an der STWE Versammlung ist diese Variante (Unterteilung in 2 autonome Wohnungen) umsetzbar.Drohnenvideohttps://drive.google.com/file/d/1tCogxO50AXG78Rqq1Vn9kXBNMnhUH560/view?usp=sharingVirtueller Rundgang (3. OG und DG)https://my.matterport.com/show/?m=qb6Goq9yhAoVirtueller Rundgang (2. OG)https://my.matterport.com/show/?m=eonuyqewRNWRichtpreis Ist-Zustand: CHF 2'120'000.- (zzgl. CHF 105'000.- für 2 EPL und 1 Aussen-PP).Drücken sie den folgenden Link "Website" und Sie sehen direkt das Drohnenvideo - viel Vergnügen.

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