Seltene Gelegenheit: Café-Restaurant in der Nähe des Sees in Cheyres
Seltene Gelegenheit im Herzen eines Urlaubswohngebiets, am Ufer des Neuenburgersees:Ein außergewöhnliches öffentliches Gebäude, das sich im Herzen eines Urlaubswohngebiets, in der Nähe des Neuenburgersees, in Cheyres befindet. Das Restaurant "Chez Anny" bietet eine großzügige Nutzfläche, die zwischen einer großen Außenterrasse und vollständig ausgestatteten Innenräumen aufgeteilt ist, für eine Gesamtkapazität von 100 Plätzen im Gastraum und 60 Plätzen auf der Terrasse. Gesamtnutzfläche: ca. 484 m² (384 m² Innenbereich + 100 m² Terrasse).Gelände und Parkplatz • Grundstück von 989 m² insgesamt, das das Gebäude, die Terrasse/Garten und den Parkplatz umfasst • 8 Kundenparkplätze und 4 Parkplätze für das Personal, ein seltenes und sehr geschätztes Plus für diese Art von Betrieb in einem touristischen Gebiet Innenräume • Speisesaal/Café von 140 m² mit Bar, das Herz des Betriebs • Barvorbereitung von 10 m², angrenzend • Speisesaal von 100 m², lichtdurchflutet • Getrennte Toiletten für Männer und Frauen • Vollständig ausgestattete professionelle Küche von 22 m² • Abwaschbereich von 10 m² • Vorbereitungsbereich von 21 m² • Personalumkleide mit Dusche, WC, Abstellraum und Gefrierschrank, 26 m² • Lager von 30 m² • Unabhängiges Lager von 25 m² (kann je nach Betrieb an den Speisesaal angeschlossen werden) Außenbereich • Außenterrasse von 100 m², beschattet und ausgestattet • Außenlager für Flaschen mit Kühlschrank, praktisch für den Service in der Hochsaison Die gesamte Betriebsausrüstung ist inkludiert: vollständige professionelle Küche, Kühlschrank, Innen- und Außenmobiliar, Bar- und Serviceequipment -- ein schlüsselfertiges Arbeitsinstrument, bereit für den Betrieb nach der Übernahme.Das Restaurant profitiert von einer seltenen Lage, im Herzen eines Urlaubswohngebiets, am Ufer des Neuenburgersees und nur wenige Schritte vom Strand von Cheyres und seinem Hafen, in einem Wohn- und Tourismusgebiet, das in der Broye-Region von Freiburg beliebt ist. Diese Lage ist ein wichtiger Wettbewerbsvorteil: Das Unternehmen profitiert von einer festen und wiederkehrenden Kundenbasis während der gesamten Saison, getragen von den Urlaubsbewohnern der Region, ohne dass es selbst seinen eigenen Verkehr generieren muss. Die Nähe zum Strand und Hafen verstärkt den touristischen Reiz der Region und unterstützt eine regelmäßige Frequenz, getragen von Freizeitaktivitäten, Fußgängerverkehr und Erholung in den Seeanliegergemeinden. Das Unternehmen erreicht damit eine doppelte Kundschaft: Urlauber und Bewohner der Region während der Sommermonate und eine Kundschaft von Stammgästen aus der Region das ganze Jahr über.Die aktuelle Konfiguration mit ihrer großen Innen- und Außenkapazität, vollständiger professioneller Küche, großzügigen Lagerflächen und Parkmöglichkeiten vor Ort ermöglicht eine vielseitige Nutzung (Gastronomie, Café, Events, Eis-/Getränkeverkauf auf der Terrasse) und bietet einem Nachfolger eine echte Flexibilität, um sein eigenes Konzept auf einer bereits funktionierenden und gut ausgestatteten Betriebsbasis zu entwickeln.Video-Besichtigung auf www.ivac.ch verfügbar.
