Rorschacherberg - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Rorschach hat viele Fenster - Dieses hier schaut anders

Sie möchten einen speziellen Gewerberaum? Mehr Kunden? Mehr auffallen? Inmitten von Rorschach?Manche Häuser stehen. Dieses hier hält stand.Seit 1932 trägt es Geschichten in seinen Wänden Gewerbe, Gemeinschaft, Stille zwischen den Etagen. Denkmalgeschützt nicht aus Pflicht, sondern aus Verdienst.Sechs Wohneinheiten. Ein Gewerbe. Und ein Raum, den kein Grundrissplan zeigt: die spürbare Substanz einer Immobilie, die nicht gebaut wurde, um zu gefallen sondern um zu bleiben.Hier präsentiert man nicht nur. Man erscheint.Hier arbeitet man nicht nur. Man verankert sich.Hier bietet man nicht nur an. Man hinterlässt einen Eindruck.Das ist das Mehr, das sich nicht inserieren lässt. Es öffnet sich dem, der versteht, dass der wahre Wert einer Liegenschaft nicht in Quadratmetern gemessen wird sondern in dem, was bleibt, wenn man durch die Tür tritt.Rorschach kennt viele Adressen.Aber nur wenige, die man nicht vergisst.AusstattungWas unter der Oberfläche liegt, gehört oft zum Wertvollsten.Nur wenige Stufen von der Gewerbefläche entfernt öffnet sich ein Raum, der sich nicht festlegen lässt: Ladenfläche, Lager, Rückzugsort für das Wesentliche. Der sogenannte Quasi-Keller ist kein Anhang er ist eine stille Reserve, die wartet, genutzt zu werden.Und weil auch das Alltägliche seinen Platz verdient: Eine Toilette ist selbstverständlich vorhanden. Denn ein Haus, das so viel trägt, denkt auch an das Naheliegendste.SonstigesWas bleibt, ist der erste Eindruck. Und der zweite. Und der dritte.Kommen Sie. Sehen Sie selbst.Nicht um zu prüfen sondern um zu spüren, ob dieses Haus zu dem gehört, was Sie vorhaben. Manche Entscheidungen treffen sich nicht am Schreibtisch. Sie treffen sich in einem Raum, der schon länger auf den Richtigen wartet.Ansehen. Eindrücke sammeln. Kaufen.Drei Schritte. Aber der erste genügt, um zu verstehen, worum es geht.

Wohn- und Geschäftshaus

LAGE • Zentrale Lage im historischen Dorfkern von Berneck • Gute Besonnung • Optimale verkehrstechnische Erschliessung; Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel etc.] • Werbewirksamer Standort für Gewerbebereich WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS • Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit guter Grundbausubstanz • Sehr gepflegter, laufend unterhaltener Zustand • Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen in darüberliegenden Etagen • Deutliche Trennung zwischen Wohn- und Gewerbeflächen gewährleistet • Gutes Parkangebot mit Doppelgarage sowie mehrere Aussenabstellplätze • Funktionales Einteilungskonzept mit komfortablen Raumhöhen • Coiffeursalon im Erdgeschoss mit mit zwei grossen Schaufenstern • 4.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und grosszügiger Terrasse im 1. Obergeschoss sowie 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Wintergarten im 2. Ober- bis Dachgeschoss • Jeweils offener Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum jeweiligen Wintergarten • Helle Räumlichkeiten • Internerschliessung über zentrales Treppenhaus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Wohn- und Geschäftshaus

LAGE • Zentrale Lage innerhalb der Gemeinde St. Margrethen • Gute Sonneneinstrahlung • Zufahrt direkt von der Hauptstrasse • Öffentliche Einrichtungen und Infrastruktur sind in kurzer Gehdistanz erreichbar WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS • Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit guter Grundbausubstanz • Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung in darüberliegenden Etagen • Deutliche Trennung zwischen Wohn- und Gewerbeflächen gewährleistet • Ausreichend Aussenparkplätze • Gewerbe EG für CHF 1‘500.00 netto je Monat vermietet • Praktisches und funktionales Einteilungskonzept mit komfortablen Raumhöhen • Überdurchschnittliche Wohnnutzfläche verteilt auf zwei Wohnetagen • 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse • Möglichkeit zur individuellen Um-/Neugestaltung des Erdgeschosses Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Gewerberaum | Restaurant

LAGE • Familienfreundliche, ruhige Geschäfts- und Wohnlage; dennoch zentral gelegen • Gute Besonnung • Erschliessung über eine Quartierstrasse [Sackgasse] • Für örtliche Verhältnisse erhöhte Fussgängerfrequenz MEHRFAMILIENHAUS • Wohn- und Geschäftshaus mit solider Grundbausubstanz aus dem Jahr 1988 • Sechs Wohneinheiten und ein Gewerbebereich [Gastro] • Interne Erschliessung über Treppenhaus • Gemeinschaftlicher Velo- und Waschraum • Fünf Besucherparkplätze • Spielplatz zur Mitbenutzung • Aussensitzplatz GEWERBERAUM | RESTAURANT • Repräsentativer Eingangsbereich mit einladender Atmosphäre • Grosszügiger Gastraum mit Bestuhlungsmöglichkeiten für ca. 40 Plätze • Effizient konzipierter Küchen- und Produktionsbereich • Funktionale Ausgabe- und Thekenzone • Praktische Lager- und Nebenräume • Gäste-WC-Anlagen • Personal- und Betriebsräume • Optimale Raumaufteilung für einen gastronomischen Betrieb Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Gut sichtbar, flexibel nutzbar - Ihre Gewerbefläche mit Schaufenster und Parkplätzen

Mitten in Rorschach, ist die neue und moderne Überbauung ?Stadtleben? entstanden. Vier sorgfältig konzipierte Häuser bieten insgesamt 30 Eigentums- und 42 Mietwohnungen sowie fünf attraktive Gewerbeflächen, eingebettet in ein lebendiges, durchmischtes Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität.Im Zentrum der Siedlung entstand mit Bäumen und Sitzgelegenheiten ein einladender Treffpunkt - ein grüner Ort der Begegnung für jede Altersgruppe.Die hier angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Grosse, bodentiefe Schaufenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und präsentieren Ihre Dienstleistung oder Ihr Angebot optimal nach aussen. Dank der zentralen Lage, Laufkundschaft und Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sowie in der Tiefgarage ist diese Fläche ideal für Konzepte wie Friseur, Kosmetik und Beauty, Verkaufsflächen oder ein modernes Büro.Die Gebäude wurden massiv, erdbebensicher und im Minergie-Standard errichtet und erreichen hervorragende Schallwerte. Eine eigene Komfortlüftung, die Heizung über Erdsonden (Tiefenbohrung) sowie eine Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Stromerzeugung unterstreichen den hohen energetischen Standard. Zudem ist die Tiefgarage auf Elektromobilität vorbereitet und mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei und komfortabel von der Garage direkt ins Haus.Diese Gewerbefläche bietet nicht nur ein ideales Umfeld für Ihre Geschäftsidee, sondern auch eine nachhaltige, wirtschaftlich sinnvolle Investition in die Zukunft - mitten in der Stadt.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Gewerbefläche: • Grosse, bodentiefe Schaufenster • Haupteingang direkt von der Strasse • Separater Zugang aus dem Hausinnern • Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken • Moderne, voll ausgestattete Küche • Buchenparkettboden • Dusche/Bad/WC mit eigener Waschmaschine und Tumbler • Zusätzlicher Abstell-/Lagerrraum im hinteren Bereich • Eigener Kellerraum • 1 x Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.- exkl. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin!