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Wohn- und Geschäftshaus

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Ilanz besitzt:- Eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss- Eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Galerie - Eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Galerie- Eine Werkstatt / Laden- AussenparkplätzeDie Fläche der:3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss 59 m22.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Galerie 47 m22.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Galerie 28 m2 Werkstatt / Laden 47 m2Grundstücksfläche: 190 m2Es wurden in den letzten Jahren immer wieder Renovationen durchgeführt.Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter immo-darms.ch

Traumhafte Erstwohnungen zum verkauf!

Die Erstwohnungen befinden sich im Zentrum der Wohnanlage und sind auf der 1. Etage. Vor dem Gebäude stehen Parkplätze auf einer Nachbarsparzelle zur Verfügung und können separat erworben werden.Die Wohnungen sind unterschiedlich gross und die Innenräume sind angenehm und hell. Die meisten Innenböden sind aus Parkett, während andere die ursprünglichen restaurierten Böden sind. Die Küchen sind neu und modern und verfügen über Geräte der neuesten Generation von Siemens: eingebauter grosser Kühlschrank und Gefrierschrank, integrierter Geschirrspüler, Einbauofen, Elektrokochfeld, integrierte Dunstabzugshaube. Die Arbeitsplatten sind aus agglomerierter Stein. Die Sanitäranlage ist neu. Die Fassaden wurden restauriert und gestrichen, die Holzfenster wurden ersetzt. Im Erdgeschoss befinden sich die technischen Räumlichkeiten. • Wohnungen Nr. 1 und 7 Im Anhang die Verkaufsbroschüre.

Zillis-Sixtina der Alpen-Historisches Hotel Alte Post!

Im wunderschönen Val Schons, inmitten der Ferienregion Viamala und des Naturparks Beverin, steht seit 1722 der Gasthof Alte Post, erster Etappenort der beliebten Wanderroute Via Spluga. Hohe Berge und grüne Wiesen geben dem Dorf Zillis, weltberühmt für seine romanische Saalkirche aus dem 12. Jahrhundert mit ihrer einzigartigen Decke aus der Zeit der Hochromantik, eine fantastisch archaische Umgebung.Das Gasthaus befindet sich in einem voll funktionsfähigen Zustand mit einer zeitgemässen Hotelküche, zehn charmant eingerichteten Hotelzimmern mit insgesamt 19 Betten und einer schönen 3.5-Zimmer-Wirte-Dachwohnung. Die attraktive Gaststube mit Kachelofen sowie der grosse Saal im 1. Stock eignen sich hervorragend für die Bewirtung von Gästen und die Durchführung von Veranstaltungen. Das Hotel wurde regelmässig instand gehalten, wobei die Totalsanierung im Jahr 1993 sowie der Einbau einer Wärmepumpe im Jahr 2004 besonders hervorzuheben sind. Das Objekt wird voll möbliert an den neuen Eigentümer übergeben! Einige Fakten:- UG Keller- EG Gaststube/WC/Heizung/Keller- 1. OG Sääli, Hotelküche, Büro, 1 Doppelzimmer mit Bad, Gäste-WC- 2. OG 2 Doppelzimmer mit Bad, 2 Einzelzimmer mit fliessendem Wasser, Waschküche- OG 2 Doppelzimmer mit Bad, 1 Einzelzimmer mit fliessendem Wasser, 1 Doppelzimmer mit fliessendem Wasser, 1 Vierbettzimmer mit fliessendem Wasser, Etagendusche und separate Etagentoilette- DG 3.5-Zimmer-GästewohnungParkplätze: 3 Gästeparkplätze, 1 Garage, 1 Aussenparkplatz für Anlieferungen und öffentliche Parkplätze. Das Hotel eignet sich hervorragend für einen Gastrounternehmer, der sofort durchstarten und die Region mit seinem Gastgebertalent begeistern möchte.Da sich die Liegenschaft in der Kernzone befindet, könnte das Haus auch als Mehrfamilienhaus umgenutzt werden, es bestehen keine Nutzungseinschränkungen! Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen.

Wohn- & Geschäftshaus in Scoul an zentraler Lage

Lage und Umgebung:Scuol im Engadin ist original und authentisch und bietet Sommer wie Winter ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot (Mineralbad, Therapiezentrum, Spital, Wintersport, Wanderwege, Nationalpark, reiches kulturelle Erbe). Es herrscht ein bevorzugtes Klima – trocken und viele Sonnenstunden. Mit dem Anschluss an die rhätische Bahn und dem Autoverlad Vereina ist Scuol gut erreichbar, ca. 3 Std nach Zürich, München, Mailand und 1 Std zum Flughafen Samedan.Die Liegenschaft befindet sich an zentraler, sonniger und unverbaubarer Lage. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, zwei Minuten zu Fuss zum Erlebnisbad Bogn Engiadina Scuol, Haltestelle Ortsbus.Ein Haus mit Geschichte:Das Hotel wurde 1900 erbaut und über die Jahre stetig erneuert und unterhalten (z.B. Moderne Heizungsanlage (Öl und Wärmetauscher), neue Nasszellen, neue Fenster, sanierte Kühlanlagen, Fassade, moderne Telefonanlage, neue Computerkassen mit Küchendrucker, ausgebaute Sat-TV Anlage usw.). Das Gebäude mit dem Restaurantbetrieb, den Hotelzimmern, der grosszügigen Terrasse und dem Wellnessbereich befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Privatwohnung ist äusserst modern eingerichtet und bietet ebenfalls eine wunderschöne grosszügige und private Terrasse. Die beiden Ladenlokale im UG sind derzeit vermietet. Raumaufteilung:Eingangsbereich mit Empfangsraum.2 ½ Zimmer Appartement mit Küche und grosser Sonnenterrasse, Bad/WC, Dusche/WC2 Gästezimmer mit Dusche/WC, Sat-TV, Minibar, Fön, Safe, Telefon.Moderne Sauna mit Mineralwasserquelle und RuheraumRestaurant bestehend aus zwei Arvenstuben, ca. 40 Plätze.Sehr sonniger Frühstücksraum, ca 40 Plätze.Voll eingerichtete Hotelküche.Grosse Panorama- Sonnenterrasse.Ladenlokale (vermietet)Parkplätze. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten:Die Liegenschaft kann vielfältig und individuell genutzt werden, z.B. Fortführung Hotelbetrieb, Umnutzung Wohnungen oder ähnliches. Sie befindet sich in keiner Hotelzone, eine Umnützung oder ein Ausbau ist möglich.Bis zum Verkauf wird der Betrieb im bisherigen Umfang weitergeführt.Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Wohn-/Geschäftshaus.

Ihr Traum in den Unterengadiner Dolomiten!

Auf 1'645 m ü. M. im sonnenverwöhnten Bergdorf Ftan gelegen, bietet das Haus mit seiner illustren und bewegten Geschichte eine herrliche Aussicht auf das imposante Bergpanorama der Unterengadiner Dolomiten. Die Nähe zum herrlichen Skigebiet "Motta Naluns" der Bergbahnen Scuol eröffnet den Gästen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In herrlicher Höhenlage ist das Hotel eine Oase der Ruhe, um einen erlebnisreichen Tag in den Bergen ausklingen zu lassen.Die Immobilie befindet sich in einem ausserordentlich guten und gepflegten Gesamtzustand mit keinem bis sehr geringem Investitionsbedarf. Die Zentralheizung aus dem Jahr 2019 ist nahezu neuwertig. Die Liegenschaft, bestehend aus dem Haupttrakt und mehreren Nebengebäuden wie der finnischen Kota, wurde regelmässig renoviert.Im Hauptgebäude ist eine attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung für den Hotelier inkludiert.Von den 8 Doppel- und 6 Familienzimmern verfügen 4 Doppel- und 4 Familienzimmer über einen Südostbalkon mit herrlichem Blick über das Tal Richtung Osten.Die Arvensuite und die Tannensuite verfügen über einen Westbalkon mit viel Sonne vom Mittag bis zum Sonnenuntergang. Insgesamt stehen im Hotel 50 Betten zur Verfügung. Küche, Lager und Wäscherei sind auf dem neuesten Stand der Technik und uneingeschränkt nutzbar.Speisesaal, Konferenzraum, eigene Pizzeria, finnische Kota, für jeden Geschmack und Bedarf gibt es im Bellavista zu Ftan den richtigen Raum!Das Hotel wird von Skitouristen, Wanderern, Mountainbikern und allen Liebhabern der erholsamen Bergwelt geschätzt und besucht. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses tolle Objekt ist sofort als Hotel nutzbar und bietet einer jungen, enthusiastischen Familie eine neue Herausforderung. Idealerweise haben Sie bereits Erfahrung in der Hotellerie.Die Liegenschaft könnte auch teilweise umgenutzt werden, diesbezüglich sind aber Abklärungen mit der Gemeinde unerlässlich.Sie haben hier die einmalige Gelegenheit, ein wunderschön gelegenes, historisches Hotel ohne Unterhaltsstau zu einem äusserst attraktiven Preis zu erwerben.Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft unverbindlich und gebe Ihnen alle Detailinformationen.Ich freue mich, Sie in Ftan begrüssen zu dürfen.