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Wohnung & Haus kaufen in Vals

9

CHF 1’139’000.–207m28Zi

7132 Vals

Im wunderschönen Bergdorf Vals steht eine fantastische Immobilie in einem familienfreundlichen Quartier. Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Einfamilienhaus mit gigantischem Garten und einer Einliegerwohnung. Interessiert gratis zu wohnen? Decken Sie einfach Ihre Kosten mit der Vermietung der Einliegerwohnung. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: - 5.5 Zimmer-Wohntraum im EG und OG - 2.5 Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss (unterste Etage) Eine breite Einfahrt führt Sie zur Garage und gleich links davon finden Sie den Hauseingang. Ein grosszügiger Garderobenbereich mit Gäste-WC begrüsst Sie hinter dem Eingang. Auf der linken Seite befindet sich ein praktisches Büro und rechts treten Sie in das 46m2 grosse Wohnzimmer mit offener Küche ein. Der lichtdurchflutete Raum punktet mit einer grossen Fensterfront, einer fantastischen Raumeinteilung und dem Zugang zum grossen Garten. Das Highlight hier ist aber der romantische Schwedenofen, der für gemütliche Abende mit der ganzen Familie einlädt. Die sehr grosse Küche mit Speisekammer ist modern und mit den besten Küchengeräten ausgestattet. Hier können Sie Ihren kulinarischen Träumen freien Lauf lassen. Einen traumhaften, gedeckten Sitzplatz finden Sie im Aussenbereich, mit dem Blick über den Garten mit dem fabelhaften Kinderspielplatz und einem Gemüsebeet. Im Obergeschoss befinden Sich die zwei freundlichen Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit einem hervorragenden, begehbaren Kleiderschrank. Ergänzt wird dieses Geschoss mit einem Familienbadezimmer. Doppellavabo Badewanne und grosse Glasdusche, sorgen für den maximalen Komfort. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Keller mit einer Waschküche und die bezaubernde Einliegerwohnung für Gäste und/oder zum Vermieten. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

7

CHF 2’200’000.–206m25.5Zi

7132 Vals

Inmitten einer grünen Wiese findet man eine typische Bündner Scheune, welche den versteckten Eingang zum Objekt darstellt. Erst nach dem Eintreten bemerkt man, dass sich hinter den wettergezeichneten Balken weit mehr verbirgt als erwartet. Es geht eine Treppe hinab, welche in einem grossen Raum, ähnlich einer Empfangshalle, endet. Von hieraus führt ein betonierter Tunnel scheinbar mitten in den Berg. Am Ende dieses puristischen Zugangs wird man von einem modernen, den heutigen Ansprüchen entsprechenden und vor allem lichtdurchfluteten Wohnraum empfangen. Dieses ?Erdhaus? bietet vier separate Schlafzimmer mit jeweils eigenem en-suite Badezimmer, welche sich über verschiedene Ebenen erstrecken. Zehn Personen finden problemlos eine komfortable Unterkunft in diesem aussergewöhnlichen Haus. Eine hochmoderne Küche, mit einem eigenen, grosszügigen Essbereich, eröffnet den traumhaften Ausblick in die Bergwelt ? die überdimensionalen Fensterfronten ermöglichen dies. Das Herz der Immobilie ist der aussergewöhnliche Sitzplatz. Vor Wind geschützt bietet die Terrasse viel Raum und eine uneingeschränkte Aussicht auf die mit Steinplatten gedeckten Walserhäuser und Chalets sowie die eindrucksvolle Valser Berglandschaft. Zur Villa Vals gehören zwei Aussenstellplätze sowie ein "Garagenplatz" in der eigenen Scheune. Photos by Iwan Baan Architecture by SeARCH/CMA Die Immobilie befindet sich an hervorragender Lage, absolut ruhig und mit einer imposanten Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie über die eindrucksvollen Steindächer der Valser Gemeinde. Das Zentrum von Vals mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Postauto ist fussläufig innert weniger Minuten erreichbar. Die ?Therme Vals?, auch bekannt als ?Felsentherme?, entworfen vom berühmten Architekten Peter Zumthor, befindet sich in der direkten Nachbarschaft. Vals bietet nebst der Therme weitere touristische Highlights: Das anspruchsvolle Skigebiet mit Pisten, welche von 3000 m ü.M bis ins Dorf (1250 m ü.M.) hinunter führen und beeindruckende Tourenmöglichkeiten bieten sowie zahlreiche Berg-Wanderwege mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden, welche durch atemberaubende Landschaften führen. Besonders exklusiv präsentiert sich diese beschauliche Ortschaft durch seine Steindächer. Häuser und Ställe sind mit «Valser-Steinplatten» gedeckt - das ist seit 50 Jahren im Baugesetz verankert. Das volkswirtschaftliche Rückgrat der Gemeinde ist der Tourismus. 2/3 des Volkseinkommens stammt direkt oder indirekt aus diesem Wirtschaftszweig. Vals wird besucht wegen seiner Bergwelt, dem Klima, dem schneesicheren Skigebiet am Dachberg (bis auf 3000 m ü.M.), der Felsentherme sowie der «Villa Vals».

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