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living Pontresina
6

CHF8’900’000.–320m26.5Zi

7504 Pontresina

www.LifestyleHomes.ch Mit Genehmigung für Ausländer. Luxuriös und gut präsentiert 4 Schlafzimmer Penthouse. Dieses Objekt ist hochwertig ausgestattet, offener Wohn- und Essbereich, schöne Holzböden, grosse, voll ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder (alle en-suite), separates WC, Wellnessbereich und Terrasse mit traumhafter Aussicht. Als Highlight können Sie auf Wunsch den Rundum-Service des Sporthotels Pontresina in Anspruch nehmen (keine Mietverpflichtung). Sie geniessen die Vorzüge eines Hotels, wohnen aber in Ihren eigenen vier Wänden. Ein privater Zugangstunnel ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zum Hotel, wo Sie unter anderem eine grosse Auswahl an Wellness & Spa Angeboten geniessen können. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Besuchen Sie unsere Website www.LifestyleHomes.chWild, romantisch, sonnig und windgeschützt. Pontresina liegt auf 1'805 m ü. M. in einem Seitental, ganz in der Nähe der Berninakette mit den beiden berühmtesten Gipfeln des Engadins: Piz Palü und Piz Bernina. Letzterer ist mit 4'049 m ü. M. der höchste Gipfel der Ostalpen. Hier finden Sie Ruhe und Beschaulichkeit, aber auch Action und Abwechslung. Das geschichtsträchtige Bergdorf begeistert vom ersten Moment an. Die Schönheit der traditionellen Engadiner Häuser und die Eleganz der grossen Hotels der Belle Époque versetzen Sie sofort in eine Zeit mit altem Charme. www.pontresina.ch

11

CHF120’000.–36m21.5Zi

7270 Davos Platz

Dieses Studio Nr. 214 befindet sich im 1. Erdgeschoss im Haus West des Aparthotels "Club Hotel Davos" im bekannten Sommer- und Winterkurort Davos. Das Hotel liegt an der Promenadenstrasse im Dorfteil Davos-Platz, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.Die Hotelliegenschaft wurde vor rund 1975 Jahren erstellt und bietet einen vielfältigen Service, wie aus dem beiliegenden Informationsblatt ersehen werden kann. Die Eigentümer der Wohnungen können von allen Dienstleistungen profitieren, insbesondere steht ihnen auch das Hallenschwimmbad zur Benützung zur Verfügung. Für die Eigentümer gibt es Vergünstigungen für die Essen (Frühstücksbuffet Fr. 8.50 pro Person, 3-Gang Nachtessen Fr. 16.-- pro Person.) Der Eigentümer der Wohnung kann während der Hauptsaison während zwei Wochen seine Wohnung für Fr. 30.-pro Tag benützen. Der gesamte Hotelservice inkl. Reinigung und Zimmerservice ist gratis. Während der Zeit nach Ostern Sommersaison und ab Oktober bis Wintersaisonbeginn steht die Wohneinheit dem Eigentümer unbeschränkt zur Verfügung. Der Unkostenbeitrag beträgt pro Tag Fr. 8.--, wobei auch die Bettwäsche und die Reinigung eingeschlossen sind. In der restlichen Zeit wird die Wohnung durch das Hotel an andere Gäste vermietet. Der dem Eigentümer zustehende Erlös beträgt zur Zeit ca. Fr. 1?500.-- im Jahr. Nach Fertigstellung der neuen Duschen wird sich wieder ein Erlös von ca. Fr. 3?000.-- ergeben.Die Wohnung ist vollständig möbliert und wirkt sehr wohnlich und heimelig und verfügt über einen Balkon**********************************Questo studio si trova al 1° piano casa ovest del "Club Hotel Davos"nel famoso luogo di cura sia estivo che invernale di Davos. L´albergo si trova in via "Promenadenstrasse" nel nucleo di Davos-Platz, a pochi passi dalla stazione.L´edificio alberghiero è stato costruito ca. 25 anni fa e offre una vasta scelta di servizi che potrete visionare nell´opuscolo all´interno. I proprietari degli appartamenti possono approfittare dei vari servizi offerti, particolarmente della piscina coperta. La collazione per proprietari costa Fr. 8.50 per persona e la cena Fr. 16.-- per persona.Durante l´alta stagione il proprietario può occupare l´ appartamento durante 2 settimane per CHF. 30.-- al giorno, compreso tutto il servizio alberghiero incluso; pulizia e servizio delle camere. Durante la bassa stagione; maggio, giugno, ottobre fino a natale l´appartamento resta a disposizione del proprietario, con un contributo alle spese di CHF 8.-- per giorno, compresi biancheria da letto e pulizia. Nel periodo rimanente l´appartamento viene affittato tramite l´albergo. Il proprietario ricavò adesso una cifra di CHF 1´500.-- dedotte le spese accessorie. In futuro dopo la ristrutturazione delle doccie ammonta la cira a ca. Fr. 3´000.--.L´appartamento è completamente ammobiliato ed è molto confortevole e comprende un balcone.

13

CHF1’920’000.–184m25.5ZiTop

7524 Zuoz

Die Wohnung, die 2011 mit sehr viel Liebe zum Detail vom Mailänder Architekten Luca Zaniboni renoviert wurde, hat ein neues Gesicht bekommen. Beim Eingang befindet sich ein mit Arvenholz vertäferter Flur, von dem fast unsichtbar die Türen zum Gästezimmer mit Bad/WC/Dusche, einem kleinen Bad/WC/Dusche und einer Garderobe führen. Dann gelangt man in den grossen Wohnbereich, in dem sich in der Mitte ein weisses Chemiée befindet, das das Esszimmer vom Wohnraum trennt. Das Feuer kann von beiden Seiten geschürt werden. In der Küche und im Essbereich sind der grosse Tisch und die Wände aus Arvenholz. Die Einbauküche mit Edelstahlfronten ist von Bulthaup, die Geräte sind von Gaggenau. Das geräumige Bade - und Schlafzimmer wird durch einen grossen Schrank getrennt, der von beiden Seiten zugänglich ist. Der Waschtisch steht frei im Raum mit angrenzender schwarzer Steinwanne. Eine grosse begehbare Dusche und ein separates WC runden das Raumkonzept ab. In diesem Raum war ursprünglich die Küche. Deshalb befinden sich an der gewölbten Decke noch die eisernen Hacken. Das man sich in dieser Wohnung in einem historischen Gebäude befindet könnte man fast vergessen; wäre da nicht die Stube, auf Rätoromanisch "Stüva", die völlig erhalten blieb. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum mit WC und Dusche sowie ein Keller. Zur Allgemeinen Benutzung gibt es einen Skiraum, eine Waschküche mit zwei Waschmaschinen und Tumbler , einen Fitnessraum mit Sauna, Dampfbad und Dusche/WC sowie ein grosser Garten.The flat, which was renovated in 2011 with great attention to detail by Milanese architect Luca Zaniboni, has been given a new look. A small anteroom leads to the entrance door. At the entrance there is a hallway paneled with pine wood, from which doors lead almost invisibly to the guest room with bath/WC/shower, a small bath/WC/shower and a cloakroom. Entering the large living area, there is a white fireplace in the middle of the room, separating the dining area from the living room. The fire can be stoked from both sides. In the kitchen and dining area, the large table and the walls are made of Swiss stone pine. The fitted kitchen with stainless steel fronts is by Bulthaup, the appliances are by Gaggenau. The spacious bathroom and bedroom are separated by a large wardrobe, which is accessible from both sides. The washstand is free-standing in the room with an adjoining black stone bathtub. A large walk-in shower and a separate WC complete the room concept. This room was originally the kitchen. That is why you can still see the iron hooks on the vaulted ceiling, which were used to dry meat. One could almost forget that this flat is located in a historic building; if it weren't for the Stube, or "Stüva" in Rhaeto-Romanic, which has been completely preserved. The flat has a storage room with WC and shower and a cellar. For general use there is a ski room, a laundry room with two washing machines and dryer as well as a fitness room with sauna, steam bath and shower/WC as well as a large garden.L'appartamento, ristrutturato nel 2011 con grande attenzione ai dettagli dall'architetto milanese Luca Zaniboni, ha un nuovo look. L'entrata è composta da un corridoio rivestito in legno di pino, dal quale, una porta quasi invisibilmente, conduce alla camera degli ospiti con un bagno completo en-suite con doccia. Sempre nella zona del corridoio d'entrata si trova un bagno ospiti e un guardaroba. La zona giorno è composta da un saloto con camino, la sala da pranzo e la cucina; il salotto e la parte pranzo/cucina sono separati da un camino che può essere alimentato da entrambi i lati. Le pareti della zona pranzo e della cucina sono rivestite in legno di pino. La cucina attrezzata con frontali in acciaio inox è di Bulthaup, gli elettrodomestici sono di Gaggenau. La master è composta da un bagno spazioso e da una camera da letto, che sono separati da un grande armadio. Il lavabo è libero nella stanza con una vasca da bagno in pietra nera adiacente; una grande doccia...

6

CHF1’235’000.–149m24.5Zi

7523 Madulain

In dem sonnigen Dorf Madulain, in einer einzigartigen Lage mit atemberaubender Aussicht, schlagen wir Ihnen dieses neue Projekt von 5 Erstwohnungen vor. Es handelt sich um ERSTWOHNUNGEN, KEINE FERIENWOHNUNGEN. Das Projekt umfasst 2 4,5 Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und 3 Wohnungen, welche sich auf zwei Ebenen erstrecken, von denen sind 2 mit 4,5 Zimmern und 1 mit 3,5 Zimmern. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Sitzplatz und einen Gartenanteil, die 3 Wohnungen im ersten Stock, alle mit Balkon, erstrecken sich auf zwei Ebenen und durch die Innentreppe erreicht man die 2. Ebene die eine Galerie bildet. Die Wohnungen sind zwischen 119 m2 und 149 m2 groß, mit Verkaufspreisen von CHF 8'250/m2 für die 2 Erdgeschosswohnungen und CHF 7'600/m2 für die 3 Wohnungen auf zwei Ebenen. Zu jeder Wohnung gehören 1 Keller und 2 Garagenplätze. Der Verkauf auf Papier erlaubt alle gewünschten Änderungen, die wir gerne mit Ihnen besprechen würden. Visualisierungen (Musterbilder) --- Nel soleggiato villaggio di Madulain, in posizione unica e dalla vista mozzafiato, proponiamo questo nuovo progetto di 5 appartamenti di prima residenza. Sono appartamenti di PRIMA RESIDENZA, NON APPARTAMENTI DI VACANZA. Il progetto prevede la realizzazione di 2 appartamenti al piano terra di 4,5 locali e 3 appartamenti sviluppati su due livelli, di cui 2 di 4,5 locali e 1 di 3,5 locali. Gli appartamenti al piano terra godono di un patio esterno e del giardino, i 3 appartamenti al primo piano, tutti con balcone, si sviluppano su due livelli con una scala interna che crea un soppalco sottotetto. Le metrature vanno dai 119 m2 ai 149 m2 con prezzi di vendita di CHF 8’250/m2 per i 2 appartamenti al piano terra e di CHF 7’600/m2 per i 3 appartamenti sviluppati su due livelli. A ogni appartamento corrisponde 1 cantina e 2 posti auto in autorimessa. La vendita su carta permette tutte le modifiche desiderate che saremo lieti di discutere con voi. Visualizzazioni (immagini del modello) --- In the sunny village of Madulain, in a unique position with breathtaking view, we propose this new project of 5 FIRST Residence apartments. The project sees the construction of 2 ground floor apartments of 4.5 rooms and 3 apartments developed on two levels, of which 2 of 4.5 rooms and 1 of 3.5 rooms. The ground floor apartments have a private outdoor patio and garden, the 3 apartments on the first floor, all with balconies, on two levels will have an internal staircase that creates an attic loft. The sizes range goes from 119 m2 to 149 m2 with sales prices of CHF 8,250 / m2 for the 2 apartments on the ground floor and CHF 7,600 / m2 for the 3 apartments developed on two levels. Each apartment has a private cellar and 2 parking spaces in the garage. The sale on paper allows all the desired changes that we will be happy to discuss with you.

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