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Terreno Edificabile di 1'150 mq con Vista Lago di Lugano a Vernate
7

CHF 1’300’000.–

6992 Vernate

A Vernate, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita il terreno edificabile collinare con vista sul lago di Lugano.Il terreno con una superficie totale di 1'150 m2 ha i seguenti parametri edificatori:Indice di occupazione: 35%Indice di sfruttamento: 0.5Distanza minima dai confini: 3.5Altezza massima degli edifici alla gronda: 7.0Altezza massima degli edifici al colmo: 9.0Il terreno è strategicamente situato: 9 km da Lugano, 6 km da Ponte Tresa (confine con l'Italia), a pochi minuti dall'entrata autostradale Milano-Lugano-Zurigo e dall'aeroporto di Agno.In Vernate, in a quiet residential area surrounded by greenery, on the hilly position, we offer for sale the building land overlooking Lake Lugano. The plot with a total area of 1'150 m2 has the following building parameters: Occupancy index: 35% Exploitation index: 0.5 Minimum distance from the boundaries: 3.5 Maximum height of buildings at the eaves: 7.0 Maximum height of buildings at the ridge: 9.0 The land is strategically located: 9 km from Lugano, 6 km from Ponte Tresa (border with Italy), a few minutes from the Milan-Lugano-Zurich motorway entrance and from Agno airport.

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CHF 455’000.–

6500 Bellinzona

Ubicazione Regione: bellinzonese NAP/Luogo: 6500 Daro - Bellinzona Informazioni sull'immobile Tipo d'immobile: Terreno edificabile di 949 m2Superficie terreno: 949 m2 Zona di costruzione: per casa primariaAltezza mass.: 9 m Indice di sfruttamento: 0.25Indice d'occupazione: 45% Pendenze: si, Distanza min. dal confine : 4 m Distanza min. dalla strada: 4 m Accesso: non ancoraLuogo/zone: soleggiata e bella vistaScuole: a BellinzonaNegozi: a BellinzonaMezzi pubblici: bus Distanza prossima città: Bellinzona 1 km Distanza autostrada: 3 km Bellinzona Nord Descrizione dell'oggetto Objektstandort Region: bellinzonese PLZ/Ort: 6500 BellinzonaObjektangaben Objekttyp: Bauland von 949 m2 Grundstückfläche: 949 m2 Bauzone: Erstwohnsitz Maximalhöhe Traufe: 9 m Ausnützungsziffer: 0.25 Bebauungsziffer: 45 % Gefälle: ja,Mindestabstand zur Grenze: 4 m Mindestabstand zur Strasse: 4 mZufahrt: noch nicht aber möglichLage/Zone: sonnig und schöne Sicht bis auf den Lago MaggioreSchulen: in Bellinzona Geschäfte: in BellinzonaÖff. Verkehrsmittel: Bus Distanz zur nächsten Stadt: Bellinzona 1 KmDistanz zur Autobahn: 5 km Objektbeschrieb:

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Preis auf Anfrage634m2

Riva Paradiso 2, 6900 Paradiso

Maestoso e rappresentativo ufficio sito nel prestigioso edificio. L'oggetto è composto come segue: Al piano inferiore troviamo l'atrio d’ingresso con area accoglienza, sei locali ad uso ufficio, un'area attualmente adibita a zona relax, bagni diversificati e cucina. Al piano superiore troviamo un'ampia area aperta, cinque ulteriori locali sperata da adibire a zona ufficio e/o sale riunioni, cosi come la presenza di bagni diversificati e un'ulteriore cucina. A completare il tutto un ascensore completamente dedicato, un ulteriore ascensore privato che collega i due piani nonché una magnifica scala centrale. Sono altresì inclusi otto parcheggi in autorimessa e due depositi privati. Punti di forza L'ufficio si trova in una posizione dominante, comodo all'accesso dello svincolo autostradale di Lugano Sud, dalla stazione ferroviaria di Lugano e dal centro città. Una delle caratteristiche più importanti dell'oggetto è la presenza di grandi finestre che offrono una vista superlativa e una luce naturale in ogni area dell'ufficio. Gli spazi hanno la conformazione ideale per essere personalizzati al meglio. Le rifiniture sono di alto standing. La residenza è dotata dei seguenti servizi: Servizio ricezione Servizio di sicurezza H24 Palestra Centro wellness Piscina interna Climatizzazione Videosorveglianza Ristorante/Bar Negozi Area eventi ****************************************** Majestic and representative office located in the prestigious building named Palazzo Mantegazza. The object is composed as follows: On the lower floor we find the entrance hall with a reception area, six rooms for office use, an opened area currently used for relax, bathrooms men/women and a kitchen. Upstairs we find a large open area, five further rooms for offices and / or meeting rooms, as well as the presence bathrooms men/women and an additional kitchen. To complete it all, a dedicated lift, a further private lift connecting the two floors as well as a magnificent central staircase. Also included in the request there are eight garage parking spaces and two private deposits. Strengths The office is located in a dominant position, convenient for accessing the Lugano Sud motorway junction, the Lugano railway station and the city center. One of the most important features of the object is the presence of large windows that offer a superlative view and natural light in every area of ​​the office. The spaces have the ideal shape to be customized at best. The finishes are of high standing. The residence is equipped with the following services: Reception service H24 security service Gym Wellness center Inside pool Air conditioning Video surveillance Restaurant / Bar Shops Events area

7

Preis auf Anfrage

6574 Vira (Gambarogno)

Aus Nachlass zu verkaufen: Zwei Baulandgrundstücke mit See- und Panoramasicht (nach Rodung). Beide Baulandgrundstücke liegen an einer sehr ruhigen Hanglage in der Gemeinde Vira-Gambarogno. Grundstück Nr. 1330 hat eine Fläche von 512 m2 und Grundstück Nr. 791 hat eine Fläche von 393 m2. Die beiden Grundstücke haben leider keine Zufahrtsmöglichkeit. Sie sind lediglich durch einen geschwungenen Fussweg erreichbar.Objekt Typ: Baulandgrundstück mit Panoramaseeblick (Bäume müssen zuerst gefällt werden)Bauzone: 2-geschossig (grosszügige Wohnfläche mit besonderen landschaftlichen Anforderungen)Ausnutzung: 0.4Ueberbauungsziffer: 25 %Bauhöhe bis Unterdach: 7 mBauhöhe bis Dachfirst: 9 mGrenzabstand: 3 mLage: sehr ruhige, sonnige PanoramaseeblicklageSeesicht: ja (nach Rodung)Schulen: jaEinkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 17 KmDistanz Autobahn: 15 KmDas Dorf Vira-Gambarogno ist bei Wanderern sehr beliebt und liegt an der wunderschönen Riviera del Gambarogno. Hier findet man Ruhe und kann sich in der Natur erholen. Die Fahrt nach Locarno dauert knapp 20 Minuten. Mit Bus und Bahn gelangt man nach Locarno oder zum Schnellzug in Cadenazzo und mit dem Schiff nach Locarno oder Ascona.Bei Neubauten gilt in der Gemeinde Gambarogno Erstwohnsitz.Die Ortschaft Gambarogno ist bekannt für ihre wunderbare Lage am Lago Maggiore und den typischen, historischen Dorfkern mit den bezaubernden Arkaden.Gerne freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Angebot. In vendita dalla tenuta: Due terreni edi immobili con lago e vista panoramica (dopo aver cancellato).Entrambi gli appezzamenti edilizi si trovano su una collina molto tranquilla nel comune di Vira-Gambarogno. Appezzamento n. 1330 con una superficie di 512 m2 e appezzamento n. 791 con una superficie di 393 m2. Le due trame sono accessibili da un sentiero.Tipo dell'immobile: Zona Residenziale Estensiva con particolari prescrizioni paesaggisticheSfruttamento: 0.4Occupazione: 25 %Altezza: 7 malla gronda, 9 mal colmo Distanza: 3 mPosizione: molto tranquilla, soleggiata e bella vista lagoVista lago: si (dopo aver cancellato)Scuole: siPossibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: siDistanza prossima città: 17 kmDistanza autostrada: 15 kmIl paese di Vira-Gambarogno è molto popolare tra gli escursionisti e si trova sulla bellissima Riviera del Gambarogno. Qui troverete pace e tranquillità e potete rilassarvi nella natura. Il viaggio verso Locarno fino a Bellinzona e all’autostrada A2 a Bellinzona-Süd è breve. 20 minuti In autobus e treno è possibile raggiungere Locarno o la fermata del treno espressi di Cadenazzo e in batello per Locarno e Ascona.Le nuove costruzioni nel Gambarogno hanno il vincolo primario.

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