Neuburg (Winterthur) - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Spazio moderno mozzafiato a Kloten - Perfetto per la tua visione

Molto spazio per le tue idee - luminoso, tranquillo e versatile! Questo spazioso e luminoso immobile colpisce per una chiara struttura di stanze, un accogliente posto a sedere all'aperto e una posizione eccezionalmente piacevole in un tranquillo quartiere residenziale di Kloten.Sebbene non sia destinato all'uso come appartamento classico o per scopi commerciali, questo spazio offre comunque opportunità emozionanti per le persone che cercano qualcosa di speciale.Progetta il tuo ritiro personale qui:Sia come un ufficio a casa senza distrazioni, come una stanza da hobby ispiratrice per progetti creativi o come un'area di lavoro ben strutturata con molta luce naturale - questo posto si adatta alle tue esigenze, non viceversa.Questo immobile offre i seguenti punti di forza: • Entrata separata con posto a sedere privato • Bagno con apparecchi V-Zug • Cucina moderna con lavastoviglie • Bagno con vasca da bagno • Grande stanza in cantina • Posto auto nel garage sotterraneo CHF 35'000.- escluso • I passanti non sono graditi Nota: Questo immobile è registrato nel registro fondiario come magazzino di esposizione, sala di svago o sala da hobby - l'uso commerciale è escluso.Siamo lieti di invitarvi a scoprire questo immobile unico di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità!

Lavorare in tranquillità e al sole a Dättnau

Spazio commerciale compatto al piano terra, rinnovato nel 2025.FATTI CHIAVE+ Dättnau, tranquillo: 1 minuto all'autobus Bolrebenweg, 6 minuti al supermercato+ Due stanze luminose (16 e 19 m²), aspetto in mattoni, pavimento in piastrelle, reception, WC+ Accesso senza gradini, ascensore, stanza per biciclette, parcheggi possibili all'interno e all'esternoAdatto per:Lavoratori autonomi, piccoli team o investitori con intenzione di affittareLINGUAGGIO CHIARO: rinnovato nel 2025, pronto per essere occupato immediatamente, nessun lavoro di rinnovazione necessarioInteressato? CHIAMATE ORA: +41767398750

LASCIATE LIBERA LA VOSTRa FANTASIA

Molto spazio per le vostre esigenze di stoccaggio, area funzionale con comfort pensato. Questa vasta area di stoccaggio offre condizioni ottimali per lo stoccaggio di materiali, merci o oggetti stagionali. L'area aperta e ben strutturata consente un uso flessibile e può essere adattata individualmente a diversi concetti di stoccaggio.L'attrezzatura impressiona con dettagli pratici come una cucina moderna per le pause brevi e una vasta cella umida con bagno/WC, che rende possibile soggiorni più lunghi senza problemi. Materiali robusti e una progettazione funzionale garantiscono un'area durevole e versatile.Un angolo salotto all'aperto completa l'offerta e crea un comfort aggiuntivo. Nel complesso, questa area di stoccaggio combina funzionalità e possibilità di utilizzo piacevoli in modo ideale. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Vasta area di stoccaggio aperta • Flessibilità massima senza muri di separazione • Molto spazio di stoccaggio - organizzazione ideale possibile • Cucina moderna per le pause • Vasta cella umida con bagno/WC • Area luminosa e ben illuminata • Angolo salotto all'aperto • Accesso diretto per un caricamento e uno scaricamento facili • Norma Minergie per un utilizzo energeticamente efficiente • Sistema di ventilazione disponibile • Superficie lorda 168 m² • Superficie netta 146 m² • 1x posto auto escl. a CHF 35'000.- Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Il tuo ristorante. La tua possibilità. Inizia ora!

In una posizione urbana a Glattbrugg (Opfikon ZH), un'attività gastronomica ben stabilita è offerta per il takeover. L'intero locale con inventario, attrezzature e goodwill è venduto. I locali stessi sono affittati. L'offerta è rivolta agli investitori e agli operatori che desiderano acquisire un'attività stabilita con una grande capacità di accoglienza.Fatti chiave in un colpo d'occhio: • Prezzo di acquisto: CHF 620.000 (acquisto di attività inclusi inventario, attrezzature e goodwill) • Affitto: CHF 9.800,00 • Contratto di locazione a lungo termine con opzione di proroga • Superficie utile: circa 500 m² al piano terra • Terrazza/ristorante di giardino: circa 150 m² • Locali di stoccaggio nel seminterrato: circa 100 m² • 4 posti auto esterni per dipendenti e clienti L'area di attività è chiaramente strutturata e progettata per un processo di servizio fluido. L'elemento centrale è il ristorante con un bar. È integrato da un bar separato e un fumoir approvato. All'interno, ci sono circa 160 posti a sedere disponibili, e sulla terrazza, circa 120 posti aggiuntivi. Ciò risulta in una capacità totale elevata, che offre un potenziale di vendita aggiuntivo, in particolare nel business estivo. Tre celle umide/bagni servono la zona dei clienti. I grandi locali di stoccaggio nel seminterrato semplificano la logistica e offrono spazio per le scorte, le bevande e i mobili.L'attività include un appartamento 3,5 locali al piano superiore. È incluso nell'affitto e può essere utilizzato dall'operatore stesso o dai dipendenti. Posizione e accessibilità: La stazione S-Bahn di Opfikon è a circa 550 m, l'accesso autostradale a circa 450 m e l'aeroporto di Zurigo a circa 3,2 km. Glattbrugg è anche collegato dalle linee S-Bahn S3, S9 e S15, nonché dalle linee di tram 10 e 12. La posizione combina la clientela locale con i viaggiatori d'affari e i pendolari. Per gli investitori, ciò risulta in un pacchetto globale di infrastruttura stabilita, grande capacità di accoglienza, contratto di locazione a lungo termine e posizione con ottime connessioni di traffico.Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobiliare.Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Ora stima gratuitamente su: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/ (La pratica sarà inviata entro 24 ore. Si prega di verificare anche la cartella di posta indesiderata.)

NUOVO, VERSATILE SPAZIO COMMERCIALE A 5 MINUTI DALLA STAZIONE DI BÜLACH

Al centro del vivace quartiere di nuova costruzione Glasi Bülach, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, vendiamo un esclusiva unità commerciale su due piani, che colpisce per l'allestimento ArtDeco di alta qualità, una gamma completa di servizi e una terrazza privata .La superficie totale di 92 m² è distribuita al piano terra e al livello della galleria. Gli eleganti interni sono stati realizzati nel 2023 e colpiscono per la grande attenzione ai dettagli.L'unità è completamente arredata e accessoriata - compresa macchina da caffè Sanremo, elettrodomestici per la ristorazione, sistema Loxone SmartHome, ventilazione e molto altro.Il magazzino può essere completamente rilevato .Un highlight particolare è la grande terrazza di circa 20 m² ad uso esclusivo uso esclusivo, che crea un ulteriore spazio all'aperto - ideale per un’attività di catering o di eventi.Le versatili opzioni di utilizzo vanno dal bar, bistro o caffetteria alla location per eventi e al negozio fino al moderno spazio/ufficio di coworking.Per il parcheggio c'è un parcheggio interno opzionale disponibile, inoltre ci sono posti per i visitatori disponibili.L'unità genera un reddito annuo da locazione di 48.000 franchi svizzeri.-e rappresenta quindi un'interessante base di investimento .La combinazione di posizione centrale, finiture di alta qualità e flessibilità di utilizzo rende questa proprietà una rara opportunità per operatori e investitori allo stesso modo.Al centro del vivace quartiere di nuova costruzione Glasi Bülach, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, vendiamo un esclusiva unità commerciale su due piani, che colpisce per l'allestimento ArtDeco di alta qualità, una gamma completa di servizi e una terrazza privata .La superficie totale di 92 m² è distribuita al piano terra e al livello della galleria.Gli eleganti interni sono stati realizzati nel 2023 e colpiscono per la grande attenzione ai dettagli.L'unità è completamente arredata e accessoriata - compresa macchina da caffè Sanremo, elettrodomestici per la ristorazione, sistema SmartHome Loxone, ventilazione e molto altro.Il magazzino può essere completamente rilevato .Un highlight particolare è la grande terrazza di circa 20 m² ad uso esclusivo uso esclusivo, che crea un ulteriore spazio all'aperto - ideale per un’attività di catering o di eventi.Le versatili opzioni di utilizzo vanno dal bar, bistro o caffetteria alla location per eventi e al negozio fino al moderno spazio/ufficio di coworking.Per il parcheggio c'è un parcheggio interno opzionale disponibile, inoltre ci sono posti per i visitatori disponibili.L'unità genera un reddito annuo da locazione di 48.000 franchi svizzeri.-e rappresenta quindi un'interessante base di investimento .La combinazione di posizione centrale, finiture di alta qualità e flessibilità di utilizzo rende questo immobile una rara opportunità sia per operatori che investitori allo stesso modo.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/25-11754 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione Svizzera dei Proprietari Immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Aspetto rappresentativo con piazzale privato

Spazio commerciale ampliato con marmo e facciate a vetriWE-FACTS+ Quartiere tranquillo a Kloten, accesso autostradale in 2 minuti, bosco vicino+ Circa 146 m² in due locali, pavimenti in marmo, facciate a vetri, cucina aperta+ Posto auto sotterraneo all'ingresso, due accessi, bagno in pietra, torre di lavaggioAdatto per:Showroom, galleria, pop-up store o ufficio creativoLINGUAGGIO CHIARO: Pronto per essere occupato, con aspetto e piazzale protetto

IDEALE OCCASIONE DI INVESTIMENTO!

A Opfikon, potete aspettarvi uno spazio commerciale eccezionalmente ben situato in un ambiente vibrante e economicamente forte. La posizione convince con la sua eccellente accessibilità nonché la sua immediata vicinanza a importanti nodi di trasporto e all'aeroporto - ideale per clienti, dipendenti e fornitori.Gli spazi già sviluppati consentono un avvio immediato senza preparativi estensivi. Grazie al concetto di piano ben pensato, lo spazio offre possibilità di utilizzo versatile - sia per servizi, ufficio, showroom o un concetto commerciale individuale.Le ampie facciate di finestre forniscono molta luce naturale e creano un'atmosfera luminosa e accogliente che beneficia sia i dipendenti che i clienti. La cucina moderna, integrata con lavastoviglie, nonché un bagno separato offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Una posizione che combina in modo ottimale funzionalità, comfort e posizione - e può essere integrata in modo trasparente nella vostra giornata lavorativa. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale con eccellente infrastruttura • Ampie facciate di finestre • Spazio luminoso e ben illuminato • Concetto di piano ideale • Migliore collegamento di trasporto pubblico e autostradale • Zona economica attraente • Possibilità di utilizzo versatile • Spazio luminoso e ben illuminato • Cucina moderna con lavastoviglie Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Proprietà residenziale e commerciale in una posizione molto richiesta

Questo edificio residenziale e commerciale, completato nel 2014, si presenta in uno stato di manutenzione molto buono e combina due appartamenti spaziosi, un locale commerciale attraente al piano terra e una camera mansardata separata. La struttura chiara dell'edificio lo rende una proprietà molto ricercata dagli investitori che cercano rendimenti stabili e un investimento sicuro.Gli appartamenti ai piani superiori e all'ultimo piano convincono con le loro stanze luminose, i loro arredi moderni e un piano di attico ben pensato, dove il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano il centro. La camera mansardata crea uno spazio supplementare flessibile e completa l'offerta globale.Il piano terra con caffè, bar, cucina e WC è ideale per gli operatori commerciali che vogliono trarre vantaggio dalla posizione molto frequentata nella città di Winterthur. La diversità degli usi assicura un rendimento attraente di circa il 4,5% e dei redditi di locazione stabili a lungo termine.Sul piano tecnico, la proprietà è equipaggiata in modo moderno: tende elettriche, certificato Minergie, riscaldamento a gas e tre posti auto esterni pratici offrono comfort e efficienza. La posizione soleggiata e molto ricercata sottolinea la stabilità del valore di questa proprietà.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : • Edificio residenziale e commerciale nella città di Winterthur • Anno di costruzione 2014, stato di manutenzione molto buono • Rendimento attraente di circa il 4,5% • Due appartamenti di 60,10m² ciascuno • Camera mansardata separata di 20,00m² • Locale commerciale al piano terra di 73,20m² • Certificato Minergie • Tende elettriche • Riscaldamento a gas • 3 posti auto esterni • Posizione soleggiata e molto ricercata Vi invitiamo a scoprire questa proprietà unica di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità!

Proprietà commerciale in posizione privilegiata a Winterthur: proprietà in affitto o sede aziendale (fuori mercato)

Una proprietà commerciale a Winterthur che lascia aperte entrambe le opzioni: come investimento locativo con rendita in corso o come sede aziendale, che potete allestire secondo le vostre idee.Per gli investitori• Affittato completamente, reddito locativo dal primo giorno• Bene tangibile in una delle regioni economiche più forti della Svizzera• Potenziale di ottimizzazione degli affitti e dell'uso• Possibilità di uso ampio garantiscono la riaffittanzaPer gli imprenditori con il proprio concetto• Locali propri al posto dell'affitto: sede, ampliamento e aspetto appartengono a voi• Spazi possono essere liberati per l'uso proprio• Parcheggio disponibile: 1 posto di parcheggio sotterraneo e posti di parcheggio per i visitatori, i clienti e i pazienti• Winterthur: 15 minuti a Zurigo, buona accessibilità per i clienti e i dipendentiMulti-usoConsentito secondo le norme di zonazione:• Negozi e dettaglio• Gastronomia (ristoranti, bar, caffè)• Uffici, servizi, studi e amministrazione• Commercio non disturbante, ad esempio studi, parrucchiere, fitness• Commercio moderatamente disturbante, ad esempio imprese artigianali, piccola produzione, laboratoriVendita discretaLa proprietà è deliberatamente non mostrata pubblicamente. Riceverete numeri, specchio locativo e documenti dopo un accordo di riservatezza breve.Se siete interessati, non esitate a contattarci. Mi piacerebbe il vostro contatto!