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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Regione Bernina

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Vendesi stabile commerciale a Grono
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CHF2’670’000.–

Via Centro Sportivo 2, 6537 Grono

VENDESI STABILE COMMERCIALE Situazione attuale: - Due livelli di superfici, possibilità per un ulteriore livello in elevazione - Superfici disponibili attuali e finite a uso ufficio e commerciale 1'266.50 m2 lordi - Superfici esterne con posteggi e accessi pavimentati 305.75 m2 - L’ulteriore elevazione disponibile su tutta la superficie di 633.25 m2 può essere adibita sia ad uso commerciale e amministrativo sia a spazio abitativo - Distanza raccordo autostradale 100 ml - Costruzione ed elementi costruttivi come elementi a nuovo, riscaldamento centralizzato - Zona artigianale a Grono, a 2 minuti di auto dal centro del paese - Situato a metà strada tra la galleria del San Bernardino e il tunnel del San Gottardo - Nessun vincolo di accesso e nessun vincolo d’uso Documentazione completa a disposizione su richiesta

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Prezzo su richiesta18loc

Via Maistra 108, 7537 Müstair

Im Hauptgebäude des Hotels befinden sich 13 Zimmer, die alle mit Dusche/WC, Radio, Flachbildfernseher, W-LAN, Safe und zum Teil mit Balkon ausgestattet sind. Im neuen Nebengebäude befinden sich noch 5 komfortable Suiten mit Flachbildfernseher, W-LAN, grossem Badezimmer, Balkon und Minibar. Die Rezeption ist mit einer Telefonzentrale, Computer, sowie Multifunktionsdrucker und der Gastrodat-Hotelsoftware ausgestattet. Eine Besonderheit des Hotels ist das 100 Jahre alte Arvenstübli mit 20 Sitzplätzen. Zusätzlich gibt es noch ein Arvenrestaurant im Anbau, das 80 Sitzplätze, ein grosses Buffet mit Kaffeemaschine, Tiefkühlvitrine/Glace, gekühlten Weinschrank, Bierzapfanlage und Warenlift bietet. Die Bar hat eine moderne Musikanlage und Lüftung sowie ein abgetrenntes Fumoir, welches über einen separaten Zugang zu erreichen ist. Die Küche wurde 2010/2011 komplett renoviert und mit Menusystem-Induktionsherd, Pizzaofen, gekühlten Warenschränken, Spülmaschine und grosser Kühlzelle ausgestattet. Ebenso wurde die Lüftung erneuert. Im 2006 erbauten Nebengebäude befinden sich der Wellnessbereich, ein Wintergarten mit Bar und ein schöner, grosser Garten. Im Wellnessbereich gibt es ein Hallenbad mit Gartenausgang, Liegestühlen, Dusche, Schneckendusche und integriertem Whirlpool. Ebenso gibt es 3 Behandlungsräume, ein Massagebett und Kosmetikstudio, sowie ein Solarium. Der Saunabereich verfügt über eine Klostersauna mit beheizter Sitzbank, ein Dampfbad, einen Ruheraum und zwei Duschen, sowie ein WC. Ausserdem gibt es Garderoben, Kleiderschränke, Waschbecken mit Föhn und zwei weitere WC. Der Technikraum befindet sich auch in diesem Gebäude. Im Dachgeschoss befindet sich eine grosse Gastgeberwohnung ohne Küche mit zwei Balkonen.

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CHF1’870’000.–

Via dal Bagn 15A, 7500 St. Moritz

Central St. Moritz - Attraktives Büro oder Ladengeschäft beim CoopBüros und Shopping im neuen Zentrum von St. MoritzDie neue Liegenschaft Central liegt in der Tat im Schnittpunkt von verschiedensten Annehmlichkeiten, Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Einkäufe für den täglichen Bedarfs werden hier von Einheimischen wie Gästen täglich erledigt - der Coop ist gleich gegenüber. Zum Coop, zur Bäckerei Bad und zur Apotheke kommt jeder. Der Ortsbus hält vor dem Haus.Sie finden im Central drei Büros oder Ladengeschäfte, von denen noch eines verfügbar ist. Das mittlere Lokal 2 von 157 qm BGF steht zum Verkauf, allenfalls zur langjährigen Miete. Die Flächen werden im Ausbaustandard Eichenparkettboden, leistungsfähige und flexible Beleuchtung und WC veräussert. Sie können ihr Lokal nach Ihren Bedürfnissen weiter gestalten und einrichten.Das Büro oder Ladengeschäft wird veräussert zu CHF 1'870'000.-. Alternativ kann auch Lokal 2 geteilt werden in 2A Südost mit 92 qm zu CHF 1'180'000.- und Lokal 2B Nord mit 65 qm zu CHF 820'000.-.Pro Garagenplatz sind CHF 65'000.- zu rechnen.Das Gebäude ist fertiggestellt.Das Angebot ist freibleibend. Weitere Informationen bei markus.kirchgeorg@malloth.swiss sowie www.malloth-immobilien.ch St. Moritz ? Wohl kein zweiter Ort auf 1856 m ü. M. bietet seinen Einwohnern ein so umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Neben seiner wunderschönen Lage oberhalb und neben dem See bietet St. Moritz eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur, Sport, Betrieb und Ruhe. St. Moritz gehört verwaltungstechnisch zum Kanton Graubünden und erstreckt sich über eine Fläche von knapp 29 km2. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile St. Moritz Dorf, St. Moritz Bad, Suvretta und Champfèr.St. Moritz Bad liegt am Südrand des Sees und gilt als die etwas ruhigere Wohngegend als der geschäftigere Dorfteil. St. Moritz Bad umfasst die eigentliche Kur-Zone der Gemeinde. Die Ebene eignet sich wunderbar für diverse Sportarten: Hier befindet sich zum Beispiel die Eisarena Ludains, die Leichtathletikanlage oder das OVAVERVA Hallenbad und Sportzentrum St. Moritz. Von St. Moritz Bad erreicht man wie von St. Moritz Dorf auf direktem Weg das Ski-, Bike- und Wandergebiet Corviglia.

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Prezzo su richiesta

Via Somplaz 7, 7500 St. Moritz

Im Zentrum von St. Moritz-Dorf verkaufen wir das Wohn- und Geschäftshaus "Chesa Panorama" bestehend aus drei Ladengeschäften an guter Passantenlage und fünf Wohneinheiten. Die Wohnetagen haben eine sehr gute Besonnung und von den oberen Etagen geniesst man zudem die Sicht auf die Berge und den St. Moritzersee. Die Gewerbeflächen sind in einem attraktiven und langfristigen Mietverhältnis vergeben. Das Ladengeschäft im UG mit 126 m2 ist ebenerdig zur via dal Bagn ausgerichtet. Die Zugänge der Ladenflächen im EG (38m2 und 40m2) sind zur via Somplaz ausgerichtet. Im 1. OG befindet sich eine Toilette für die Gewerbeflächen. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich je zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit je rund 40 m2 (drei der vier Wohnungen sind Erstwohnungen). Eine gemeinsame Waschküche steht im 2.OG zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume und ein allgemeiner Disporaum.Die Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss mit exklusivem Ausbau verfügt über ein Cheminée, eine Sauna und eine traumhafte Seesicht. Es besteht ein Zugang auf das Dach. Der Ausbau einer Dachterrasse ist denkbar, unterliegt jedoch einer aktuell nicht vorhandenen Baubewilligung. Für die Maisonette-Wohnung steht im Gebäude Chesa Padrutt (100 Meter Gehdistanz) ein Parkplatz (Nr. 117) zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen in der näheren Umgebung.Die Parzellengrundstücksfläche beträgt 119 m2.Die 1920 erstellte Liegenschaft wurde 1977 aufgestockt und erneuert. 2005-7 wurde eine umfassende Renovation durchgeführt. Die Aussenmauern (Aussenisolation) und das Treppenhaus wurden erneuert und ein Lift eingebaut. Gleichzeitig erfolgte die Aufstockung der Metall-Glasfassade und der Einbau einer exklusiven Maisonettewohnung. Die Einzelzimmer wurden zu attraktiven 2-Zimmer-Wohnungen umgebaut und saniert. 2008 wurde die Ölheizung erneuert. Die Maisonette-Wohnung wird elektrisch beheizt. 2012 wurde die Verglasung der Maisonette-Wohnung ersetzt.Folgende weitere Unterhaltsarbeiten wurden zwischen 2011 und 2018 ausgeführt:o Auswechslung der Fäkalienpumpe, CHF 8'000o Neuer Aussenwandaufbau im Kellerbereich zu Strasse, CHF 15'000Ausbau im Dachgeschoss: o Sauna im Dachaufbau, CHF 15'000o Hängendes Cheminée, CHF 5'000o Auflagen der Feuerpolizei / Alarmanlage CHF 10'000Alle weiteren Details und die digitalen Liegenschaftsunterlagen werden erst nach einem persönlichen Gespräch ausgehändigt.Bei Interesse steht Ihnen Herr Francesco Stazzonelli gerne zur Verfügung.We're selling a residential and commercial building "Chesa Panorama" comprising three retail units affording good pedestrian access and five residential units located at the heart of St. Moritz-Dorf. The residential floors receive lots of sun, and views over the mountains and Lake St. Moritz can be enjoyed from the upper floors. Attractive long-term leases exist for the retail units. The retail unit in the basement (126 m²) is on the same level as Via dal Bagn and the retail units on the ground floor (38m² and 40m²) can be accessed from Somplaz. There is a WC for the retail units on the first floor. Two 2-room apartments, each of approximately 40 m² in size, can be found on the first and second floors. Three of the four apartments are intended as first homes. There is a communal laundry room on the second floor, and cellar rooms and a general storage room in the basement.The maisonette apartment on the third and fourth floors affords an exclusive finish with a fireplace, sauna and idyllic lake views. Roof access is available, meaning that the addition of a roof terrace is conceivable. Planning permission has not yet been obtained for this however. A parking space (no. 117) has been allocated for the maisonette apartment in Chesa Padrutt (100 m away). Further parking facilities are available in the immediate vicinity.The plot is a total of 119 m² in size.Built in 1920, the property was extended and renovated in 1977. Comprehensive refurbishment work was completed in 2005-7. The...

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