Locarno [Region]
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Commercial, Office, Storage room to buy in Locarno [Region]

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CHF 980,000.–

Via Ceu 3, 6618 Arcegno

"Das Grotto Lauro" hat noch einen sehr bekannten Namen, da dieses Restaurant jahrzehntelang von dem beliebten Gastronomen und Künstler Aldo Siegel selbst bewirtschaftet wurde. Das Gebäude wurde im Jahre 1972 als Grotto errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten und typischem Tessiner Ambiente, was den ganz besonderen Charme dieses immer sehr persönlich geführten Grottos ausmacht. Die ruhige Lage im Grünen, am Ortsrand von dem charmanten Dorf Arcegno, ist sehr idyllisch, und wird von Einheimischen wie auch auswärtigen Gästen sehr geschätzt. Die Liegenschaft ist, obwohl leicht versteckt am Waldrand gelegen, hervorragend besonnt. Der schöne Garten mit seinen vielen verschiedenen Steintischen lädt förmlich zum Verweilen und Geniessen ein. Sie finden dort eine Gaststube für ca. 50 Gäste, einen Wintergarten für ca. 30 Gäste sowie verschiedene gemütliche Terrassen und Aussenplätze, die weiteren ca. 70 Personen Platz bieten. Die Küche ist funktionell und professionell ausgerüstet, und könnte im Rahmen einer Übernahme ebenso wie die Gasträume eine "Auffrischung" erfahren. Das Grundstück bietet Ihnen Platz für den Anbau von Gemüse und Kräutern, die Sie wunderbar in der Küche verwenden können. Auch für die Kleinen findet sich hier ein Bereich zum Spielen & Toben. Die Struktur des Gebäudes ist sehr gut und bestens gepflegt. Reparaturen wurden immer ausgeführt, ebenso ist das Dach bereits erneuert. Als Heizung stehen Ölöfen sowie verschiedene Kamine zur Verfügung. Ein grosses Plus sind die ausreichende Anzahl an Parkplätzen vor dem Grotto. Eine Anlieferung mit grossen Fahrzeugen ist möglich, erfordert jedoch geübte Fahrer. Das Zentrum von Locarno, Ascona und Losone mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Die Haltestelle für den Bus (ÖV)nach Locarno und Ronco s.Ascona befindet sich in fussläufiger Nähe zum Grotto an der Kirche von Arcegno. Technische Details in der Kürze: Grösse der Parzelle: 1039 qm ( in einer Bauzone gelegen) Ursprungsbaujahr war 1972 mit danach verschiedene jährliche Anpassungen und Umbauten Stellplätze auf dem Grundstück gesamt 15 möglich, weitere im unmittelbaren dörflichen Umfeld Heizung in den Gasträumen über offene Kamine und Ölöfen Nutzfläche und Anzahl möglicher Sitzplätze des aufstehenden Restaurant: Restaurant ca. 65 qm mit ca. 40 - 45 Sitzplätzen Wintergarten vor dem Restaurant ca. 35 qm mit ca. 20 - 30 Sitzplätzen Aussenterrasse oben rechts ca. 46 qm mit ca. 20 - 30 Sitzplätzen Aussenterrasse unten davor ca. 60 qm mit ca. 25 - 30 Sitzplätzen Aussenterrasse seitlich links ca. 17 qm mit ca. 10 Sitzplätzen Küche und diverse kleine Abstellräume von insgesamt ca.40 qm Toilettenbereich mit 2 Räumen - getrennt für Damen und Herren In die Küchengerätschaften wurde in den letzten 5 - 10 Jahren stetig investiert Eine Tiefkühlzelle und Kühlräume sind im Aussenbereich vorhanden Dieses Grotto/Restaurant bietet seinem neuen Besitzer hervorragende Möglichkeiten entweder auf altbewährte Art dieses Lokal mit einem klassischen Tessiner Angebot weiter zu führen, oder mit seiner persönlichen Vision ein frisches Konzept im Stile der "Jungen Wilden Köche" mit Sinn für Urbanes seine Gäste zu überraschen. Alles ist hier möglich ! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte und und/oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Superficie Commerciale nel nucleo storico di Ascona
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CHF 800,000.–

6612 Ascona

Ascona, borgo conosciuto e meraviglioso affacciato sulle rive del Lago Maggiore, risulta essere essere luogo ricercato e molto attrattivo per residenti e ospiti. Situazione che ne determina un’attrattività commerciale durante l’arco di tutto l’anno. Proponiamo nelle immediate vicinanze del lungolago una superficie commerciale molto attrattiva, parte integrante del nucleo storico, in seconda fila dal lungolago a ca. 30 ml dallo stesso, zona di intenso passaggio pedonale. Accesso veicolare. La proprietà è parte di un immobile abitativo residenziale di sole cinque unità. Superficie calpestabile di ca. mq 120 suddivisa in tre ambienti distinti: ampia sala con camino storico,locale a volta affacciato direttamente sulla Via Orelli, locale annesso, servizio, piccola cantina, deposito esterno. Posteggio. Stato di manutenzione interno ottimale. Accessi dall’esterno autonomi ai due ambienti principali. Sopra la superficie commerciale proposta, al primo piano é possibile possibile acquistare separatamente l’appartamento ristrutturato (ca. mq 185) che occupa tutto il piano, come anche il giardino autonomo in confine con l’immobile integrante la superficie commerciale qui descritta. Grazie alla sua posizione che dista dal posteggio pubblico ca. 300 ml risulta facilmente e comodamente raggiungibile.

UN OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO SICURO !
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CHF 1,590,000.–

Via Carrà dei Nasi 1, 6612 Ascona

Suddivisi in proprietà per piani (PPP) al pianterreno di uno stabile rappresentativo in posizione strategica di forte passaggio e a pochi passi dal lago e da tutte le infrastrutture pubbliche. Vendiamo in esclusiva, 3 spazi commerciali nel bellissimo ed elegante borgo di Ascona, con possibilità di modulare gli spazi in 1, 2 o 3 negozi indipendenti), Le unità si trovano presso il rinomato “Centro Borghetto” attrazione primaria per lo Shopping nel borgo di Ascona, dove si trovano attualmente altre Boutique di prestigio, con quindi un’affluenza di persone molto importante. I locali dispongono di vetrine su tutti i lati garantendo un’ottima visibilità inoltre c’è l’autorizzazione di utilizzo del suolo esterno amplificando quindi l’esposizione e la visibilità. Gli spazi offrono anche cantine e 3 WC privati. Questo investimento consente di avere un reddito da subito in quanto tutti gli spazi sono attualmente affittati. Esiste anche la possibilità di acquistare solo uno spazio singolo a dipendenza delle proprie esigenze. Proprietà : superficie di 304 + 14 mq cantina + 168 mq esterni Spazio 1: superficie di 83 + 137 mq nel seminterrato + 85 mq esterni Spazio 2: superficie di 36 mq + 3 mq esterni + cantina 5 mq Spazio 3: superficie di 48 mq + 80 mq esterni + cantina 9 mq Ottimo investimento per stranieri in quanto liberi dalla LAFE Vi invitiamo ad una visita per conoscere meglio questa ottima opportunità

Osteria San Marco mit Aussensitzplätzen unter Portico / Osteria San Marco
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CHF 550,000.–

6614 Brissago

Region: Locarnese PLZ/Ortschaft: 6614 Brissago Immobilienangaben Objekt Typ: Osteria San Marco Nutzfläche: ca. 100 m2 Renovationen: ja Geschosse: 2 Parkplätze: öffentliche im Dorf Zimmer: 2 Bad/Dusche/WC: 1 Heizung: Oelzentralheizung Bodenbelag: Platten Lage: im Dorfkern an der Hauptstrasse Seesicht: nein Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 10 Km Distanz Autobahn: 35 Km Immobilienbeschrieb Das Restaurant San Marco liegt im Dorfkern von Brissago an der Hauptstrasse via Leoncavallo 29. Das Gebäude wie auch die Gaststube befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets ausgeführt. Die beiden Gasträume sind schön gestaltet und laden zum Verweilen ein. Im grösseren Saal befindet sich ein offenes Kamin. Im Innern finden 50 Personen Platz während unter dem Portico weitere Tische aufgestellt sind. Zur Gaststube gehören auch ein Buffet mit Bar und ein Anrichteraum. Die gut ausgestattete Küche befindet sich im Untergeschoss mit Warenlift zur Gaststube. Im UG liegen auch die beiden WC Räume und zwei Keller. Die Osteria wird heute als beliebtes Esslokal von Feriengästen, Passanten und Einheimischen besucht. Hier findet eine Wirtefamilie ein gutes Einkommen oder ein Investor eine vernünftige Eigenkapitalrendite. Das Inventar ist im Verkaufspreis eingeschlossen. Regione: Locarnese Località: 6614 Brissago Informazione sull'immobile Tipo dell'immobile: Osteria San Marco Superficie da utilizzzare: ca. 100 m2 Rinnovazioni: si Piani: 2 Posteggi: pubblici in paese Locali: 2 Bagno/doccia/WC: 1 Riscaldamento: centrale a nafta Pavimento: piastrelle Posizione: nel nucleo sulla strada cantonale Vista lago: no Scuole: si Possibilità d'acquisti: si Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 10 km Distanza autostrada: 35 km Descrizione dell'immobile Il ristorante San Marco si trova nel nucleo di Brissago sulla strada principale via Leoncavallo 29. L'edificio cosi come il ristorante si trovano in buono stato. Le necessarie rinnovazioni sono sempre state eseguite. I due locali ristorante sono ben concepiti ed invitanti. Nella sala più grande si trova un camino. L'interno offre spazio per 50 persone e sotto il portico si possono collocare ulteriori tavoli. Il ristorante comprende anche un buffet con bar ed un locale per la preparazione dei piatti. La ben allestita cucina si trova al piano inferiore e dispone di un lift per le pietanze. Sempre al piano inferiore vi sono i due locali WC e due cantine. L'osteria viene attualmente visitata da turisti, passanti e gente locale. Si tratta di un ottimo investimento per un capitale proprio oppure di una buona fonte di guadagno per un ristoratore. L´inventario è inscluso nel prezzo di vendita.

Villa
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CHF 1,100,000.–

6614 Brissago

Region: Piemont (Simplontal) Ortschaft: I-28039 Varzo Italien Objekt Typ: 20 Zimmer-Villa mit Park und 3-Familienhaus Grundstücksfläche: ca. 15000 m2 (13000 m2 für Villa und 2000 m2 für Haus) Wohnfläche: ca. 850 m2 (500 m2 für Villa und 350 m2 für Haus) Nutzfläche: ca. 1000 m2 (550 m2 für Villa und 450 m2 für Haus) Baujahr: anfangs 19. Jahrhundert Renovationen: teilweise Geschosse: 4 Terrasse: 3 in der Villa +1 Parkplätze: 3 Garagen und viele Aussenplätze Zimmer: 20 in der Villa und 2 x 3-Zimmer- und 1 x 4-Zimmer-Wohnung Lage: ruhige, sonnige Lage in mitten eines Parks Einkaufsmöglichkeiten: ja Schulen: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 15 Km Distanz Autobahn: 2 Km Dieses zwei Villen mit grossem Park befinden sich an ruhiger, sonniger Lage 15 km nördlich von Domodossola im Simplontal in der Gemeinde Varzo. Die Gebäude wurden anfangs 19. Jahrhundert erbaut. Sie befinden sich in ihrer Grundsubstanz noch in gutem Zustand. Der Innenausbau und die Fassaden bedürfen einer gelegentlichen Erneuerung. Die Häuser sind derzeit noch teilweise bewohnt. Die Einteilung und die Raumgrössen sind aus den beiliegenden Plänen ersichtlich. Die Hauptvilla ist umgeben von einem grossen Park mit altem Baumbestand, Rasenflächen, Gartenanlagen, Biotop, Tennisplatz und Rustico. Die Häuser können auch einzeln erworben werden, wobei beide Käufer gefunden sein müssen. Die Häuser könnten auch zu einem Hotelkomplex, Kurhaus oder Klinik umgebaut werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut über das Dorf von hinten oder durch den Park von unten erreichbar. Es gibt drei Garagen und viele Aussenparkplätze. Verzo liegt an der Simploninie Brig-Mailand. Die Fahrt nach Domodossola dauert 15 und nach Brig 40 Minuten. Die italienische Autobahn ist 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf. Zur Gemeinde Varzo gehören ein grösseres Skigebiet San Domenico/Alpe Ciamporino, das 10 km entfernt liegt, und der regionale Naturpark dell'Alpe Veglia. Die einzelnen Verkaufspreise betragen: Fr. 1?100?000.-- für die ganze Liegenschaft Fr. 700?000.-- für die Villa mit 13000 m2 Park Fr. 400?000.-- für das 3-Familienhaus Questa proprietà di prestigio costituita da una villa di 20 locali e una casa con tre appartamenti con un parco di 15000 m2 si trova in posizione tranquilla e soleggiata nella Valle del Sempione a Varzo, 15 km a nord-ovest di Domodossola. Gli edifici sono dei primi del ?900. L'interno e l'esterno hanno bisogno di una ristrutturazione ma le case sono ancora sfruttate come case di villeggiatura. La composizione degli edifici si può vedere nelle piantine allegate. L'esterno comprende un parco con tanti alberi d'alto fusto secolari, con prato, campo da tennis in erba, orto, serra e rustico. E' possibile acquistare tutta la proprietà indivisa o, separatamente, la villa con il parco o la casa con 2000 m2 di terreno. La vendita parziale è però subordinata al reperimento degli acquirenti per entrambe le proprietà. La destinazione d'uso della proprietà può eventualmente essere variata in struttura ricettiva (albergo, pensione, bed & breakfast) o in casa di cura / casa di riposo.

Spazio commerciale in centro
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CHF 650,000.–196m2

Via R. Leoncavallo 52, 6614 Brissago

Spazio commerciale in centro A Brissago a 5 minuti da negozi, ristoranti, farmacia, baretti e contemporaneamente vicinissimo alla riva del lago, vendiamo spazio commerciale con sportelli e cassette di sicurezza: ·         75 m2 al pian terreno ·         121 m2 al piano interrato La fermata del bus si trova a soli 50 metri dallo stabile e ogni ora vi è un collegamento con Ascona e Locarno.  La vicinanza di Brissago al confine italiano, offre la possibilità di una vasta gamma di negozi e ulteriori servizi che sono anche ad immediata portata di mano. Lo stabile è stato edificato nell'anno 1976. Possibilità di affittare posteggi esterni scoperti o in autorimessa nelle immediate vicinanze, oppure in zona blu. Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

Res. Maggiore - Spazio commerciale
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CHF 1,205,000.–301m2

Via Leoncavallo, 6614 Brissago

Locale commerciale La Residenza Maggiore è situata nel centro di Brissago e gode di un'incredibile vista lago e di tutte le necessità a due passi. Per tutti gli spazi vi è la possibilità di richiedere la formula "affitto con riscatto". La Residenza è composta da 4 piani e con possibilità di acquisto garage box, posteggio coperto, posteggio scoperto. Oltre a questo ampio locale commerciale, sono disponibili ulteriori spazi nel piano seminterrato adibiti ad uso ufficio/deposito. Lo spazio commerciale dispone di 2 servizi e può essere suddiviso in 2 parti. L'accesso al locale è facilitato grazie alla presenza di rampe idonee e nel locale interrato è presente anche un montacarichi che porta direttamente all'interno dello spazio commerciale. La vetrata principale del locale, della lunghezza di 12 ml, si affaccia sul lago.

Casa / 3-Familienhaus
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CHF 635,000.–

6659 Camedo

Region: Centovalli Ortschaft: 6659 Camedo, Via Cantonale Objekt Typ: 2-Familienhaus mit Grotto und Garten Grundstücksfläche: ca. 359 m2 Wohnfläche: ca. 250 m2 Renovation: ja Geschosse: 4 Parkplätze: 2 Garagen Zimmer: Grotto, 1 x 3 ½- und 5 ½-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung Bad/WC: 4 Lage: ruhige, sonnige Lage im Dorfeingang Seesicht: nein Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 15 Km Distanz Autobahn: 40 Km Dieses 2-Familienhaus mit Grotto und Garten liegt an ruhiger, sonniger Lage am Dorfeingang von Camedo im Centovalli. Das Gebäude wie auch die Wohnungen befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets fachgerecht ausgeführt. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Wohn-/Essraum mit Küche und Kamin (Grotto), zwei Kellern und einer Waschküche. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Sitzplatz und grosser Terrasse. Im 2. und 3. Obergeschoss ist eine 5 ½-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung eingebaut. Sie besteht aus einem grossen Wohn-/Essraum mit Salon, einer Wohnküche,, einem weiteren Salon, einem Bad und einem Balkon im 2. Obergeschoss und drei Dachzimmern mit Bad/WC. Hinter dem Haus gibt es einen grossen Sitzplatz und einen kleinen Garten. Das Centovalli ist beliebt für seine vielen Byketouren- und Ausflugsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto erreichbar. Es stehen zwei Garagen zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 45 Minuten. Locarno ist 25 Autominuten entfernt. Mit der Centovallibahn gelangt man nach Locarno oder Domodossola mit den Verbindungen nach Basel und Mailand oder nach Genf, Bern und Mailand. Einkaufsmöglichkeiten und Grundschulen befinden sich im Dorf. Im nahen Italien kann zudem günstig eingekauft werden. Questa casa con due appartamenti e grotto si trova in posizione molto tranquilla nel nucleo di Camedo nelle Centovalli. L'edificio è in buono stato e gli appartamenti sono riattati. Al piano terra ci sono un soggiorno/cucina con camino (grotto), due cantine e una lavanderia con accesso diretto ad uno dei garage. Al primo piano si trova un appartamento di 3 ½ locali con un cortile e una terrazza grande. Al secondo piano c'è un appartamento duplex di 5 ½ locali con una cucina abitabile, un soggiorno/pranzo con camino e sala, un'ulteriore sala, un bagno e un balcone. Nel sotto tetto si trovano tre camere, un bagno/WC ed una terrazza. ma l'interno è da riattare. Una bella vista si estende verso le montagne. Dietro la casa ci sono un ampio cortile ed un giardino sviluppati su due livelli. Le Centovalli sono conosciute per le loro innumerevoli possibilità di escursioni a piedi ed in bicicletta. L'immobile è raggiungibile in macchina e ci sono due garages. Il tragitto per l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 45 minuti. I centro di Locarno dista 25 minuti. Il treno si raggiungono Locarno e Domodossola e si ha quindi accesso ai due prinipali assi ferroviari di Chiasso-Basilea e del Sempione verso Losanna-Ginevra-Berna e Milano. Possibilità d'acquisti e scuole ci sono.

Ansicht
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CHF 1,100,000.–

6654 Cavigliano

Immobilienbeschrieb Ortschaft: 6654 Cavigliano Region: Locarnese / Terre di Pedemonte Objekt: Hotel - Restaurant mit Garten, Terrasse und Parkplätzen Lage: sehr sonnige Panoramabergblicklage Baujahr: Neuaufbau 1989 mit laufenden Renovationen Wohnfläche: ca.234m2 (mit Möglichkeit zur Erweiterung) Grundstückfläche: ca.878m2 Zimmer: 7 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer Dusche/WC 8 WC/Dusche, 1WC/Badewanne, 1 Nasszelle für Restaurant Bodenbelag: Parkett, Platten, Laminat Heizung: Zentralheizung mit Öltank (8100l) Parkplätze: 8 Aussenparkplätze, 1 gedeckter Aussenparkplatz Einkaufsmöglichkeiten: im Dorf Öffentl. Verkehr: 100 m (Bahnhof) Dist. zur nächsten Stadt: 7 km (Locarno) Dist. zur Autobahn: 35 km Das Hotel-Restaurant ?Da Peppino" befindet sich an zentraler Lage im Dorfzentrum von Cavigliano direkt oberhalb der Bahnhaltestelle der Centovallina. Die ganze Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird momentan vom Besitzerehepaar als Pension-Restaurant geführt. Der neue Besitzer oder die neue Besitzerin könnte also sofort einsteigen und den gut laufenden Betrieb weiter führen. Das Inventar wird separat berechnet und muss übernommen werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Bar mit ca. 20 Sitzplätzen, das Restaurant mit Cheminée und ca. 25 Plätzen im Speisesaal, die kleine und sehr gut ausgestattete Restaurantküche sowie ein kleines Büro und ein Restaurant-WC. Im hinteren Teil gelangt man über einen separaten Eingang zu einem Doppel- und einen Einzelzimmer - je mit Dusche/WC. Eine Treppe führt ins Untergeschoss. Dort befinden sich die Heizung, eine Dusche sowie grosszügige Kellerräumlichkeiten und eine Wohn- und Schlafgelegenheit. Das Obergeschoss mit den 6 Doppelzimmern und einem Einzelzimmer ist über eine Aussen-Steintreppe erreichbar. Alle Zimmer wurden in den vergangenen Jahren gut unterhalten und wirken daher sehr gepflegt. Jedes Zimmer wurde mit Dusche/WC und im letzten Jahr mit neuen Fernsehern (SAT) ausgestattet. Im ganzen Haus kann man über WiFi Internet empfangen. 2 Doppelzimmer verfügen zudem über je eine grosse Terrasse. Der Aussenbereich der Liegenschaft besteht aus einem Garten im westlichen Teil, in welchem ein Schwimmbad erstellt werden könnte. Im Eingangsbereich befindet sich eine grosse Steinterrasse mit ca. 60 Sitzplätzen und Aussengrill, ein grosses, fest eingerichtetes Zelt sowie 9 Parkplätzen. Es besteht die Möglichkeit, den bestehenden Estrich um ca.1 m anzuheben und eine Wirtewohnung einzubauen. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In ca. 10 Minuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore. Im Dorf befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem könnte auf dem Baulandgrundstück, auf dem die nötigen Anschlüsse bereits vorhanden sind, noch ein Haus erstellt werden. Es besteht die Möglichkeit, das Haus mit ca. 400 m2 zu Fr. 1?100?000.-- zu erwerben und das Bauland mit ca. 420 m2 mit einem Kaufrecht zu Fr. 400?000.--

Ansicht
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CHF 1,500,000.–

6654 Cavigliano

Immobilienbeschrieb Ortschaft: 6654 Cavigliano Region: Locarnese / Terre di Pedemonte Objekt: Hotel - Restaurant mit Garten, Terrasse und Parkplätzen Lage: sehr sonnige Panoramabergblicklage Baujahr: Neuaufbau 1989 mit laufenden Renovationen Wohnfläche: ca.234m2 (mit Möglichkeit zur Erweiterung) Grundstückfläche: ca.878m2 Zimmer: 7 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer Dusche/WC 8 WC/Dusche, 1WC/Badewanne, 1 Nasszelle für Restaurant Bodenbelag: Parkett, Platten, Laminat Heizung: Zentralheizung mit Öltank (8100l) Parkplätze: 8 Aussenparkplätze, 1 gedeckter Aussenparkplatz Einkaufsmöglichkeiten: im Dorf Öffentl. Verkehr: 100 m (Bahnhof) Dist. zur nächsten Stadt: 7 km (Locarno) Dist. zur Autobahn: 35 km Das Hotel-Restaurant ?Da Peppino" befindet sich an zentraler Lage im Dorfzentrum von Cavigliano direkt oberhalb der Bahnhaltestelle der Centovallina. Die ganze Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird momentan vom Besitzerehepaar als Pension-Restaurant geführt. Der neue Besitzer oder die neue Besitzerin könnte also sofort einsteigen und den gut laufenden Betrieb weiter führen. Das Inventar wird separat berechnet und muss übernommen werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Bar mit ca. 20 Sitzplätzen, das Restaurant mit Cheminée und ca. 25 Plätzen im Speisesaal, die kleine und sehr gut ausgestattete Restaurantküche sowie ein kleines Büro und ein Restaurant-WC. Im hinteren Teil gelangt man über einen separaten Eingang zu einem Doppel- und einen Einzelzimmer - je mit Dusche/WC. Eine Treppe führt ins Untergeschoss. Dort befinden sich die Heizung, eine Dusche sowie grosszügige Kellerräumlichkeiten und eine Wohn- und Schlafgelegenheit. Das Obergeschoss mit den 6 Doppelzimmern und einem Einzelzimmer ist über eine Aussen-Steintreppe erreichbar. Alle Zimmer wurden in den vergangenen Jahren gut unterhalten und wirken daher sehr gepflegt. Jedes Zimmer wurde mit Dusche/WC und im letzten Jahr mit neuen Fernsehern (SAT) ausgestattet. Im ganzen Haus kann man über WiFi Internet empfangen. 2 Doppelzimmer verfügen zudem über je eine grosse Terrasse. Der Aussenbereich der Liegenschaft besteht aus einem Garten im westlichen Teil, in welchem ein Schwimmbad erstellt werden könnte. Im Eingangsbereich befindet sich eine grosse Steinterrasse mit ca. 60 Sitzplätzen und Aussengrill, ein grosses, fest eingerichtetes Zelt sowie 9 Parkplätzen. Es besteht die Möglichkeit, den bestehenden Estrich um ca.1 m anzuheben und eine Wirtewohnung einzubauen. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In ca. 10 Minuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore. Im Dorf befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem könnte auf dem Baulandgrundstück, auf dem die nötigen Anschlüsse bereits vorhanden sind, noch ein Haus erstellt werden. Es besteht die Möglichkeit, das Haus mit ca. 400 m2 zu Fr. 1?100?000.-- zu erwerben und das Bauland mit ca. 420 m2 mit einem Kaufrecht zu Fr. 400?000.--

Ansicht
9

CHF 1,500,000.–

6654 Cavigliano

Immobilienbeschrieb Ortschaft: 6654 Cavigliano Region: Locarnese / Terre di Pedemonte Objekt: Hotel - Restaurant mit Garten, Terrasse und Parkplätzen Lage: sehr sonnige Panoramabergblicklage Baujahr: Neuaufbau 1989 mit laufenden Renovationen Wohnfläche: ca.234m2 (mit Möglichkeit zur Erweiterung) Grundstückfläche: ca.878m2 Zimmer: 7 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer Dusche/WC 8 WC/Dusche, 1WC/Badewanne, 1 Nasszelle für Restaurant Bodenbelag: Parkett, Platten, Laminat Heizung: Zentralheizung mit Öltank (8100l) Parkplätze: 8 Aussenparkplätze, 1 gedeckter Aussenparkplatz Einkaufsmöglichkeiten: im Dorf Öffentl. Verkehr: 100 m (Bahnhof) Dist. zur nächsten Stadt: 7 km (Locarno) Dist. zur Autobahn: 35 km Das Hotel-Restaurant ?Da Peppino" befindet sich an zentraler Lage im Dorfzentrum von Cavigliano direkt oberhalb der Bahnhaltestelle der Centovallina. Die ganze Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird momentan vom Besitzerehepaar als Pension-Restaurant geführt. Der neue Besitzer oder die neue Besitzerin könnte also sofort einsteigen und den gut laufenden Betrieb weiter führen. Das Inventar wird separat berechnet und muss übernommen werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Bar mit ca. 20 Sitzplätzen, das Restaurant mit Cheminée und ca. 25 Plätzen im Speisesaal, die kleine und sehr gut ausgestattete Restaurantküche sowie ein kleines Büro und ein Restaurant-WC. Im hinteren Teil gelangt man über einen separaten Eingang zu einem Doppel- und einen Einzelzimmer - je mit Dusche/WC. Eine Treppe führt ins Untergeschoss. Dort befinden sich die Heizung, eine Dusche sowie grosszügige Kellerräumlichkeiten und eine Wohn- und Schlafgelegenheit. Das Obergeschoss mit den 6 Doppelzimmern und einem Einzelzimmer ist über eine Aussen-Steintreppe erreichbar. Alle Zimmer wurden in den vergangenen Jahren gut unterhalten und wirken daher sehr gepflegt. Jedes Zimmer wurde mit Dusche/WC und im letzten Jahr mit neuen Fernsehern (SAT) ausgestattet. Im ganzen Haus kann man über WiFi Internet empfangen. 2 Doppelzimmer verfügen zudem über je eine grosse Terrasse. Der Aussenbereich der Liegenschaft besteht aus einem Garten im westlichen Teil, in welchem ein Schwimmbad erstellt werden könnte. Im Eingangsbereich befindet sich eine grosse Steinterrasse mit ca. 60 Sitzplätzen und Aussengrill, ein grosses, fest eingerichtetes Zelt sowie 9 Parkplätzen. Es besteht die Möglichkeit, den bestehenden Estrich um ca.1 m anzuheben und eine Wirtewohnung einzubauen. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In ca. 10 Minuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore. Im Dorf befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem könnte auf dem Baulandgrundstück, auf dem die nötigen Anschlüsse bereits vorhanden sind, noch ein Haus erstellt werden. Es besteht die Möglichkeit, das Haus mit ca. 400 m2 zu Fr. 1?100?000.-- zu erwerben und das Bauland mit ca. 420 m2 mit einem Kaufrecht zu Fr. 400?000.--

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CHF 2,150,000.–

Via Contone Paese 1, 6594 Contone

Wir verkaufen ein gewerbliches Objekt in Contone, an strategischer Position. Zufahrt direkt von der Kantonalstrasse , in der Nähe vom Kreisel mit LIPO mobili. Das Grundstück hat eine Grösse von ca 935 qm, Hier befinden sich ca 14 Parkplätze, Das Gebäude ist mit zwei Etagen und Flachdach gebaut. Erdgeschoss: drei Seiten verglast, grosse Ausstellungsfläche und Verkaufsbüros. Auch aufteilbar in zwei Einzelhandelsflächen, gesamt ca 301 qm Nutzfläche. Obergeschoss: aktuell Büro und Schulungsräume mit direkter Verbindung von der Ausstellung im EG und zusätzlich ein separater Eingang vom hinteren Teil des Gebäudes. Diese Etage kann auch separat als Attikawohnung mit eigenem Eingang genutzt werden. Kellergeschoss: hier sind verschiedene kleine Kellerräume als Lager oder Archiv zu nutzen. Die gesamte Nutzfläche netto innen auf zwei Etagen beträgt ca 567 qm mit ca 1'880 cbm. Besichtigungen sind jederzeit nach Anmeldung möglich.

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CHF 4,250,000.–312m2

Via Chiossascio 6, 6594 Contone

B E S C H R E I B U N G: 1. STANDORT Das 1990 gebaute Geschäftshaus liegt in der Gemeinde Contone, die Nachbargemeinde von Cadenazzo, in einer Wohn- und Gewerbezone an der Hauptstrasse Bellinzona-Locarno, nur 5 km entfernt von der Autobahnausfahrt N2 Locarno/Giubiasco und 2 km vom SBB-Cargo Domizil in Cadenazzo. 2. GEBÄUDE Das 3-geschossige Geschäftshaus liegt auf einem 3'241 m2 grossen Grundstück. Die Gebäudefläche, die Nutzfläche der 2 identischen Gebäudekörper, die durch den Erschliessungskern mit Treppenhaus und Waren-/Personenlift verbunden sind. Die Bruttogeschossfläche des gesamten Gebäudes beträgt ca 1'783,77 m2 einschl. Tiefgeschoss mit Lagerfläche und 6 Stellplätzen. Die Nettogeschossfläche des gesamten Gebäudes beträgt ca 1'503,76 qm. Das SiA-Bauvolumen des 3-geschossigen Gebäudes mit Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und zurückgesetztem Dachgeschoss mit grossen Terrassen beträgt 8'640 m3; es ist ganz unterkellert und befahrbar über eine flache Rampe. 3. RAUMPROGRAMM: - Untergeschoss UN-Garage für 6 PW, Lager und Abstellräume, Schutzraum, Heizung/Technik, Kompressor- und Laborraum und Nebenräume. - Erdgeschoss Haupteingang mit Halle, Treppenhaus mit Lift und Verladerampe. Büro- und Produktionsräume im Ost- und Westtrakt, sowie je die zugehörigen Damen und Herren-WC und Garderobenräume. - 1.Obergeschoss Treppenhaus mit Lift, Büro- und Produktionsräume im Ost- und Westtrakt, sowie je die zugehörigen Damen- und Herren-WC und Garderobenräume. - 2.Obergeschoss Osttrakt 3½-Zi.Wohnung mit grosser Dachterrasse , 150 qm, und 1½-Zi.Studio mit Terrasse, könnte in Büroräume umgebaut werden, oder zu einer 4½-Zi.Attikawohnung zusammengelegt werden. Westtrakt 5½-Zi.Attikawohnung mit grosser Dachterrasse 150 qm.. 4. BAUBESCHRIEB Aussenwände/Fassade Stahlbeton armiert und isoliert, vorgehängte Fassadenplatte in Waschbeton. Geschossdecken Stahlbeton, armiert und isoliert. Zwischenwände Kalksandstein-Mauerwerk nicht tragend, Gips-Leichtbauwände. Dach Flachdach isoliert mit Folie, Kiesbelag und Zementplatten, Spenglerarbeiten in Kupfer. Decken/Wände Beton und Kalksandstein gestrichen, Büro EG-West abgehängte Decke mit eingebauter Beleuchtung. Böden Produktionsräume: Holzparkett geölt, Hartbeton Feinbelag bzw. Zementüberzüge gestrichen. Büroräume: Holzparkett versiegelt. Korridor/Halle: Granit, Kunststoffbelag. Verladerampe: Hartbetonbelag. Terrassen: Betonplatten in Splitt auf Sarnafilabdeckung. Fenster/Storen Kunststoff-Metallfenster mit Isolierverglasung, elektrische Sicherheits- Lamellenstoren, Sonnenstoren auf den Terrassen. Sanitärinstallationen Installation und Ausbau pro Stockwerk im Ost- und Westtrackt für Damen-, Herren- und sep. WC. Heizung Grundwasser-Wärmepumpe mit Speicher, Wärmeverteilung auf den Stockwerken mit Radiatoren. Elektroinstallation EG und 1.OG Brüstungskanäle, Stark- und Schwachstrom: 220 V / teilweise 380 V, Telefon, Sonnerie, Gegensprechanlage. Pressluft Pressluftleitungen fest installiert im EG-West und 1.OG ab Kompressorraum im Untergeschoss. Liftanlage Transport-/Personenlift: 1.90 x 2.00 m, 2'000 kg, 25 Personen. Raumhöhen m' UG 2.43 EG 3.01 1.OG 3.01 2.OG 2.61 Bodenbelastbarkeit kg/m2 UG 800kg/m2 EG und 1.OG 500 kg/m2 2.OG 300 kg/m2 Verladerampe mit 1 hydraulischen Anpassrampe und 1 Hebebühne. Umgebung Parkplatz Süd, vor dem Gebäude, für Besucher 18 Plätze Parkplatz Nord, hinter dem Gebäude für Mirtarbeiter 9 Plätze Aussenrampe zum Untergeschoss-Garage mit 6 Parkplätzen. Gepflegte, parkähnliche Umgebung mit Rasenflächen und Bäumen und Sträucher. grossen, 300 qm, Dachterrrassen vor den Attikawohnungen teilweise überdeckt und mit Pflanztröge auf der Terrasse

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CHF 1,950,000.–

6655 Intragna

Objektstandort Region: Locarnese PLZ/Ort: 6655 Intragna/Centovalli Objekt Angaben Objekt Typ: Hotel Garni mit 24 Gästezimmern Grundstücksfläche: 386 m2 Terrasse: ca. 50 Sitzplätze mit Granittischen Bar: mit Kamin und mit ca. 20 Sitzplätzen Baujahr: unbekannt, ca. 200-jährig, renoviert Lift: ja, bis in den dritten Stock Zustand: gut Aufteilung: Keller: Waschküche, 2 WC, technischer Raum, Weinkeller, 2 Abstellräume. Erdgeschoss: Reception mit kleinem Büro, Bar, Frühstückslokal, WC und Küche. Aussen: Granitterrasse mit Storen. Erster Stock: 3 Doppelzimmer (eine mit Terrasse), 2 Einzelzimmer, 1 Vierbettzimmer. Zweiter Stock: gedeckte Terrasse, kleine Terrasse, 1 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer, 1 Vierbettzimmer und zwei Abstellräume. Dritter Stock: 4 Doppelzimmer, (zwei mit Terrässchen), 1 Suite, 2 Einzelzimmer mit Terrasse, 1 Dreibettzimmer. Vierter Stock: 4 Doppelzimmer, 1 Dreibett- und 1 Vierbett-Zimmer, alle mit Dachschräge. Objektbeschreibung Dieses romantische Familienhotel «Antico» befindet sich im Dorfkern von Intragna, ein historisches Gebäude, das seit 200 Jahren Gäste aus aller Welt beherbergt und Geschichte schreiben könnte. Das Hotel besteht aus 24 Zimmern mit Familien-Suiten und wird als Hotel Garni geführt. Es ist teilweise renoviert und ist laufend dem heutigen Standard angepasst worden. Das Hotel ist bis vor ein paar Jahren mit einem Restaurant betrieben worden und hat eine eingerichtete Hotelküche, die wieder in Betrieb genommen werden könnte. Intragna liegt am Anfang des pitoresken Centovalli, eine beliebte Region für Ausflüge und Ferienaktivitäten. *** Ubicazione Regione: Locarnese NAP/Località: 6655 Intragna/Centovalli Informazione sull'immobile Tipo dell'immobile: albergo garni con 24 camere Superficie terreno: 386 m2 Terrazza: ca. 50 posti con tavoli in granito Bar: con camino e ca. 20 posti Anno di costruzione: sconosciuto, ca. 200 anni, ristrutturato Ascensore: si, fino al terzo piano Stato: buono Divisione: Piano cantina: lavanderia, 2 WC, locale tecnico, cantina per vino, 2 ripostigli. Pianterreno: reception con piccolo ufficio, bar, sala colazione, WC e cucina. Esterno: terrazza in piode con tende di copertura. Primo piano: 3 camere doppie (una con terrazza), 2 camere singole, 1 camera quadrupla. Secondo piano: terrazza coperta, terrazzino scoperto, 1 camera doppia, 2 camere singole, 1 camera quadrupla e 2 depositi. Terzo piano: 4 camere doppie (2 con terrazzino), 1 suite, 2 camere singole con terrazza, 1 camera tripla. Quarto piano: 4 camere doppie, 1 tripla, 1 quadrupla, tutte mansardate. Descrizione dell'immobile L'albergo «Antico» si trova nel nucleo di Intragna, si tratta di uno stabile storico che ospita clienti da tutto il mondo da 200 anni, potrebbe raccontare tante storie interessanti. L'immobile offre 24 camere, attualmente gestito come garni con colazione, ed è stato rinnovato e adattato agli standard odierni. Per diversi anni è stato anche un ristorante, infatti dispone di una cucina arredata, facilmente riutilizzabile. Intragna è situato all'inizio della famosa e pittoresca Centovalli, una zona molta richiesta e attrativa per escursioni e passare le vacanze.

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