97 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bezirk Locarno

Kleine Pension mit Restaurant

Diese Struktur ist mit dem Zug über die Centovallina erreichbar, der Bahnhof liegt nur wenige Schritte entfernt, mit dem Bus oder in nur 7 Minuten mit dem Auto von Locarno.Das Restaurant umfasst den Speisesaal mit Kamin für 40/45 Personen und die Bar-Cafeteria, die Küche und das Büro. Auf der gleichen Ebene, mit einem separateren Eingang, finden wir zwei Gästezimmer mit Bad, die auf einen anderen Teil des Gartens mit Blick auf das Grundstück hinausgehen, diese sind sorgfältig und vorzugsweise für Familien bestimmt, die größere und separate Räume benötigen.Im oberen Stockwerk befinden sich weitere 7 Zimmer mit Bad, zwei davon haben Blick auf eine beneidenswerte, sonnige Terrasse mit Blick in die grüne Valle.Ein großer Dachboden ist als Abstellraum und Archiv vorgesehen, aber es ist zu beachten, dass das Dach für eine Erweiterung des Empfangsbereichs genutzt werden könnte, tatsächlich ermöglicht der noch verfügbare Bauindex die Aufstockung, um weitere Gästezimmer zu schaffen.Die Struktur wird vervollständigt durch den gesamten Servicebereich, der im großen Untergeschoss untergebracht ist: Wasch- und Bügelraum, Lagerraum, Kühlanlage, Heiz-/Sanitäranlagen und verschiedene andere Räume, die mit einer bequemen internen Treppe verbunden sind.Die Struktur ist ideal für: - die Schaffung eines B&B, dies wäre eine sehr realistische Bestimmung; - die Erweiterung des Empfangsbereichs durch die Erhöhung der Anzahl der Zimmer. - die Nutzung eines Teils als persönliche Wohnung und die Beibehaltung des verbleibenden Teils als eigene Restauranttätigkeit mit Zimmern. - ein Zentrum für Therapien/Kurse/Seminare mit Gästezimmern; - schließlich, aber nicht zuletzt, besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft durch eine vollständige Änderung der Nutzungsart zurückzuziehen und sie in eine Mehrfamilienhausanlage umzuwandeln, angesichts des verfügbaren Raums für die Wohnungen und den Garten auf beiden Seiten des aktuellen Gebäudes.Es bleibt dabei, dass die touristische Beherbergungs- und Gastronomieeinrichtung, wie sie heute besteht, vollständig den hygienischen Vorschriften und den kantonalen Vorschriften entspricht und daher sofort nutzbar ist.Aktuell ist die Tätigkeit für 5'000 Chf monatlich vermietet.Verkaufspreis verhandelbar

Muralto – ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Gewerbe- und Wohnimmobilien

Muralto – ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Gewerbe- und Wohnimmobilien Strategische Lage in Muralto – Investitionsmöglichkeit mit Wohn- und GewerbenutzungIn strategisch hervorragender Lage in Muralto, direkt neben dem renommierten Grand Hotel (zurzeit in Restaurierung), nur wenige Meter vom Bahnhof und der malerischen Seepromenade entfernt, präsentiert sich diese großzügige Immobilie als ausgezeichnete Investition sowie als attraktive Lösung für eine kombinierte Nutzung – sowohl gewerblich als auch wohnlich.Der gewerbliche Bereich erstreckt sich über drei gut strukturierte Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, einladendes Geschäftslokal mit großen Schaufenstern, die maximale Sichtbarkeit gewährleisten – ideal für Detailhandel oder publikumsorientierte Dienstleistungen. Auf derselben Ebene bieten zwei Büroräume eine praktische und professionelle Arbeitsumgebung. Eine interne Treppe führt zu einem großzügigen Atelier, das sich perfekt für handwerkliche, kreative oder operative Tätigkeiten eignet. Im oberen Stockwerk, unter dem charakteristischen Satteldach, befindet sich ein großes Lager, ideal für zusätzlichen Stauraum oder logistische Unterstützung.Die erste Wohneinheit, eine 3,5-Zimmer-Wohnung, verfügt über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Gebäudes und blickt auf einen ruhigen Innenhof mit privater Grillzone – eine echte Seltenheit im Stadtzentrum. Sie umfasst eine Küche mit Essbereich, ein separates Wohnzimmer und ein Bad mit Waschmaschine. Im Obergeschoss befindet sich ein heller Wohnraum mit integriertem Arbeitsbereich. Das Dachgeschoss beherbergt ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche.Die zweite Wohnung, eine 4,5-Zimmer, ist sowohl vom rückwärtigen Innenhof als auch über einen seitlichen Eingang neben dem Gewerbebereich zugänglich. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das darüberliegende Stockwerk bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit teilweisem Seeblick, angrenzend an eine voll ausgestattete Küche. Ein drittes Schlafzimmer und ein weiteres Bad runden diese unabhängige und komfortable Wohneinheit ab.Zur Liegenschaft gehören zudem fünf Parkplätze und ein großzügiger Kellerraum.Preis: CHF 2'980'000Dank ihrer zentralen und bestens erschlossenen Lage, direkt neben dem berühmten Grandhotel von Locarno, zeichnet sich diese Immobilie durch eine hohe Nutzungsvielfalt sowie die ideale Verbindung von Funktionalität und Lage aus – ein prestigeträchtiges und strategisches Investment für vorausschauende Investoren.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf www.domusdea.ch

Opportunità di Investimento nel Cuore di Ascona

Wir bieten zwei charmante Geschäfte im malerischen historischen Zentrum von Ascona an, beide mit erstklassiger Lage und stabilen Erträgen – eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen am Lago Maggiore.Fachgeschäft für Tierzubehör • Großzügige, gepflegte und gut strukturierte Verkaufsfläche, bekannt als Anlaufstelle für Tierliebhaber in der Region. • Zentrale Lage im Ortskern von Ascona mit hoher Frequenz von Einheimischen und Touristen. • Bestehender, treuer Kundenstamm sowie ein breites Sortiment an Heimtierprodukten. Großes Bekleidungs­geschäft / Café • Weitläufige und helle Verkaufsfläche mit Umkleidekabinen und Service-WC, ideal geeignet als Bekleidungsgeschäft, Café oder für ein kombiniertes Shop-&-Café-Konzept. • Erweiterungspotenzial durch zusätzliche verfügbare Räumlichkeiten. • Gepflasterter Außenbereich mit Grünfläche, perfekt zur Gestaltung einer gemütlichen Relax-Zone mit Sofas und Tischen – ideal auch für den Cafébetrieb. • Terrassen- und Gartenbereich im hinteren Teil mit direktem Zugang vom Lokal sowie zusätzliche Terrassenfläche an der Vorderseite mit hoher Sichtbarkeit. Beide Objekte bieten eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die eine sichere Rendite in bester Lage von Ascona suchen.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.----------------Offriamo due affascinanti negozi situati nel pittoresco centro storico di Ascona, entrambi caratterizzati da posizione privilegiata e redditività stabile, ideali come investimento in una delle località più rinomate del Lago Maggiore.Negozio di Accessori per Animali • Spazio ampio, curato e ben organizzato, punto di riferimento per gli amanti degli animali della zona. • Posizione strategica nel borgo di Ascona, con forte passaggio di residenti e turisti. • Clientela fidelizzata e attività consolidata, con un vasto assortimento di prodotti per animali domestici. Grande Negozio di Abbigliamento / Caffetteria • Ampio e luminoso spazio espositivo con cabine prova e bagno di servizio, ideale sia come negozio di abbigliamento sia come caffetteria o concept ibrido retail & food. • Possibilità di ampliamento grazie a ulteriori vani disponibili. • Spazio esterno pavimentato con area verde, perfetto per creare una zona relax con divani e tavolini, ideale anche per il servizio di caffetteria. • Spazio terrazza-giardino sul retro con accesso diretto dal locale, oltre a una terrazza frontale che garantisce visibilità e attrattiva commerciale. Entrambe le proprietà rappresentano un’opportunità unica per investitori alla ricerca di un reddito stabile nel cuore pulsante di Ascona.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

GELEGENHEIT: 20 Zimmer Hotel mit Restaurant - Historischer Luxus in zeitlosem Design aus dem 18. Jahrhundert

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieIm Herzen des malerischen Dorfes Intragna, eingebettet in die grünen Hügel des Centovalli, befindet sich dieses historische Hotel aus dem Jahr 1800, das mit viel Sorgfalt und Stil vollständig renoviert wurde. Nur wenige Schritte entfernt liegt die bekannte Kirche San Gottardo, deren Glockenturm ? der höchste im Tessin ? seit Jahrhunderten majestätisch über das Dorf wacht. Die Centovallina, die berühmte Panoramabahn zwischen Locarno und Domodossola, verläuft in unmittelbarer Nähe und bringt regelmäßig Besucher in dieses charmante Dorf voller Authentizität und Geschichte. Diese privilegierte Lage bietet dem Hotel nicht nur einzigartige Sichtbarkeit, sondern auch großes Entwicklungspotenzial.Das Gebäude überzeugt durch seine großzügigen Proportionen und vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Komfort. Die 20 Zimmer wurden liebevoll renoviert und sind alle mit Klimaanlage, individueller Heizung und Fernseher ausgestattet ? ideal für einen erholsamen Aufenthalt auf hohem Niveau.Dank der weitläufigen und hellen Gemeinschaftsbereiche bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Boutique-Hotel, stilvolles Airbnb-Konzept, Mehrfamilienhaus oder Ort für Retreats, Seminare ? dieses Objekt passt sich Ihrem Projekt an.Ein integriertes 3,5-Zimmer-Apartment bietet sich zudem perfekt als Wohnsitz für die Eigentümer oder Betreiber an.Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend wie das Innere. Eine offene Steinterrasse mit Blick über das Tal lädt zum Verweilen und Staunen ein. Eine zweite, überdachte Terrasse im Hacienda-Stil, schafft Raum für gesellige Momente oder stilvolle Veranstaltungen. Die liebevoll gestalteten Gemeinschaftsräume runden das Gesamtbild ab und bieten Raum für Inspiration und Begegnung.Derzeit als Air B & B betrieben, zeichnet sich dieses vollständig renovierte Hotel durch die Qualität der Renovierung und die großzügigen Volumen aus. Die Zimmer, alle Doppelzimmer, bieten mehr als 20 m² Komfort mit eigenem Badezimmer, Kaffeeecke, Klimaanlage und individueller Heizung. Einige Zimmer haben einen Balkon. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und gewährleistet eine optimale Barrierefreiheit.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Restaurant mit 50 Sitzplätzen, das auf eine großzügige Steinterrasse führt, die bis zu 40 Gäste in einer ruhigen und authentischen Umgebung aufnehmen kann. Die professionelle Küche, ausgestattet mit einem Gasherd, Kühllagerräumen und einer vollständigen Ausstattung, ist sofort betriebsbereit. Im Untergeschoss bieten gewölbte Keller ein bemerkenswertes Potenzial für Weindegustationen, Veranstaltungen oder als Wellnessbereich.Das Gebäude wird durch eine moderne Zentralheizung (1 Teil) beheizt und vereint perfekt den Charme des Alten mit den Anforderungen der Gegenwart. Es stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Hotelprofis dar, die ein Hotel-, Familien- oder Gemeinschaftsprojekt in einer Region entwickeln möchten, in der diese Art von Struktur besonders gefragt ist. In einem Tessin, das seine Dörfer und seine Lebenskuns

archivio-magazzino-deposito-abstellraum

Deposito / magazzino 3x5 m al piano terra con armadio archivio (25 metri lineari di capacità). Armadio archivio nuovo su misura (valore CHF 15'000).Accesso diretto Illuminazione automatica con sensore. Presa elettrica. Pavimento in resina. Posteggio ospiti disponibile nella proprietà. Libero da subito🇩🇪 DeutschAbstellraum 3x5 m im Erdgeschoss mit Archiv-Einbauschrank (25 Laufmeter Archivkapazität). Neuer massgefertigter Archivschrank (Wert CHF 15'000).Direkte Zufahrt. Beleuchtung mit Bewegungsmelder. Stromanschluss. Boden aus Harz. Gästeparkplätze im Haus. Sofort verfügbar

Casa strategica al confine - strategisches Haus an der Grenze

Zweitwohnsitz- residenza secondariaProponiamo in vendita a un prezzo estremamente interessante. una proprietà unica nel suo genere, situata in posizione strategica sul confine tra Svizzera e Italia. Questa casa indipendente, affacciata sul lago e immersa in uno scenario naturale spettacolare, offre una vista panoramica impareggiabile.Caratteristiche principali:• Posizione strategica: situata direttamente sulla strada cantonale e vicina al confine, ideale per chi cerca un punto di passaggio molto frequentato e ben collegato.• Versatilità d’uso: la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione privata sia come attività commerciale. Ideale per chi cerca una location di impatto per avviare un business o per godere di una casa esclusiva.• Parcheggi coperti: l’immobile dispone di comodi posti auto coperti, una caratteristica preziosa in una zona dove non è possibile realizzare nuove costruzioni.• Vista panoramica e ambiente riservato: affacciata sul lago e circondata da una natura incontaminata, la casa offre un ambiente tranquillo e riservato, pur essendo su una via di forte passaggio.• Potenziale di sviluppo: esiste la possibilità di trasformare il tetto in una splendida terrazza panoramica, perfetta per sfruttare al massimo la vista sul lago e creare uno spazio esterno esclusivo.• Ideale per attività commerciali: l’immobile è perfetto per diverse attività, come un ufficio di cambio valuta, un chiosco o un negozio, grazie alla sua visibilità e accessibilità. Allo stesso tempo, è ideale come abitazione per chi cerca un luogo di residenza unico e con tutti i comfort.• è possibile la creazione di 2-3 appartamentiEl tetto è stato completamente rifatto con un costo di Fr. 100'000.-Non lasciarti sfuggire questa occasione di acquistare una proprietà con una posizione invidiabile, una vista mozzafiato e grandi possibilità di personalizzazione.----------Brissago è un incantevole comune situato nel cantone del Ticino, in Svizzera. Si affaccia sul Lago Maggiore, offrendo panorami mozzafiato e un clima mite che favorisce la crescita di una ricca vegetazione mediterranea. Il paese è noto per le sue splendide isole, in particolare le Isole di Brissago, ospitanti un giardino botanico unico, dove si possono ammirare piante esotiche e rare.La comunità di Brissago è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e accogliente, ideale per chi cerca una fuga dal trambusto delle grandi città. Le architetture locali riflettono l'influenza della cultura ticinese, con case in pietra e caratteristiche tipiche della regione.Brissago offre vari sentieri escursionistici che conducono a panorami spettacolari, rendendolo un paradiso per gli amanti della natura. Inoltre, il paese è ben collegato con le città vicine, permettendo facili escursioni verso luoghi come Locarno e Ascona.Durante tutto l'anno, Brissago ospita eventi culturali e manifestazioni, celebrando le tradizioni locali e l'artigianato. La gastronomia del luogo è un'altra attrattiva, con ristoranti che servono piatti tipici del Ticino. Grazie alla sua bellezza naturale e alla ricchezza culturale, Brissago è una destinazione ideale per chi desidera esplorare il Ticino.———Wir bieten zum äußerst attraktiven Preis eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an, die sich in strategischer Lage an der Grenze zwischen der Schweiz und Italien befindet. Dieses freistehende Haus, das direkt am See liegt und in eine atemberaubende Naturlandschaft eingebettet ist, bietet einen unvergleichlichen Panoramablick.Hauptmerkmale:• Strategische Lage: Direkt an der Kantonsstraße und in unmittelbarer Nähe zur Grenze gelegen – ideal für alle, die eine stark frequentierte und gut angebundene Immobilie suchen.• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt sowohl als private Wohnimmobilie als auch für gewerbliche Zwecke. Ideal für diejenigen, die eine repräsentative Location für ein Geschäft suchen oder ein exklusives Zuhause genießen möchten.• Überdachte Parkplätze: Das Objekt verfügt über bequeme überdachte Parkplätze – ein wertvolles Merkmal in einer Gegend, in der keine neuen Bauprojekte möglich sind.• Panoramablick und Privatsphäre: Das Haus bietet eine spektakuläre Aussicht auf den See und ist von unberührter Natur umgeben – eine ruhige und exklusive Atmosphäre, trotz der Lage an einer vielbefahrenen Straße.• Entwicklungspotenzial: Möglichkeit, das Dach in eine traumhafte Panoramaterrasse zu verwandeln, um den Seeblick noch besser zu nutzen und einen exklusiven Außenbereich zu schaffen.• Ideal für Gewerbebetriebe: Aufgrund der hohen Sichtbarkeit und hervorragenden Erreichbarkeit eignet sich die Immobilie perfekt für verschiedene geschäftliche Aktivitäten wie ein Wechselbüro, einen Kiosk oder ein Ladengeschäft. Gleichzeitig bietet sie sich als einzigartiger Wohnsitz mit allen Annehmlichkeiten an.• Potenzial für 2-3 Wohnungen: Die Immobilie bietet die Möglichkeit, 2-3 separate Wohneinheiten zu schaffen.Das Dach wurde neu renoviert und es hat Fr. 100'000.- gekostet.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit.Eine Immobilie in einer begehrten Lage, mit atemberaubendem Seeblick und großem Anpassungspotenzial – perfekt für individuelle Wohn- oder Geschäftsideen.Brissago – Ein idyllisches Juwel im TessinBrissago ist eine malerische Gemeinde im Kanton Tessin, Schweiz. Sie liegt direkt am Lago Maggiore und bietet spektakuläre Panoramen sowie ein mildes Klima, das das Wachstum einer üppigen mediterranen Vegetation begünstigt. Besonders bekannt ist Brissago für seine wunderschönen Inseln, insbesondere die Brissago-Inseln, die einen einzigartigen botanischen Garten beherbergen, in dem exotische und seltene Pflanzen bestaunt werden können.Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige und einladende Atmosphäre aus – ideal für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Die Architektur ist geprägt von traditionellen Tessiner Steinhäusern und regionaltypischen Elementen.Brissago bietet zahlreiche Wanderwege, die zu atemberaubenden Aussichtspunkten führen, und ist somit ein Paradies für Naturliebhaber. Zudem ist der Ort hervorragend an nahegelegene Städte wie Locarno und Ascona angebunden, sodass Ausflüge in die Umgebung problemlos möglich sind.Das ganze Jahr über finden in Brissago kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste statt, die das lokale Handwerk und die Geschichte der Region feiern. Auch die kulinarische Vielfalt ist eine große Attraktion: In den lokalen Restaurants werden köstliche Tessiner Spezialitäten serviert.Dank seiner atemberaubenden Natur und reichen Kultur ist Brissago ein perfektes Reiseziel für alle, die das Tessin in seiner ganzen Schönheit erleben möchten.

Elegante spazio commerciale in villa storica in posizione strategica

Elegante Gewerbefläche in historischer Villa an strategischer Lage Wir bieten eine elegante Gewerbefläche zum Verkauf an, die derzeit als Zahnarztpraxis genutzt wird und sich in einer repräsentativen historischen Villa befindet. Die Immobilie profitiert von einer besonders attraktiven Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof sowie mehreren Bushaltestellen entfernt und bietet somit eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende.Die Räumlichkeiten bewahren den Charme der historischen Architektur dank hochwertiger Originalelemente wie eleganten Rundbögen, dekorativen Fresken und kunstvollen Stuckdecken, die den Räumen einen einzigartigen Charakter und eine repräsentative Ausstrahlung verleihen.Die Liegenschaft umfasst fünf helle Räume mit grossen Fenstern, die den ganzen Tag über für viel natürliches Licht sorgen. Im Eingangsbereich befindet sich ein grosszügiger und einladender Empfangsbereich, der sich ideal für den Empfang von Kunden und Besuchern eignet.Ergänzt wird die Immobilie durch zwei Badezimmer sowie einen vielseitigen Grundriss, der sich nicht nur für eine Arzt- oder Zahnarztpraxis, sondern auch für andere medizinische Einrichtungen, Kanzleien, repräsentative Büros oder weitere gewerbliche Nutzungen eignet.Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer exklusiven Gewerbefläche sind, in der sich historischer Charme mit einer zentralen und hervorragend angebundenen Lage verbindet.Der Verkaufspreis versteht sich exklusive der Kosten für die notwendigen Massnahmen zur Begründung des STWE.

Brissago – Casa Camelia: Hochwertige Investition in bester Lage

Brissago-Casa Sorriso: Exklusive Investitionsmöglichkeit in Neubauresidenz

Historisches Hotel in den Centovalli

Historisches Hotel Im authentischen Herzen der Centovalli, einer der beeindruckendsten und gefragtesten Regionen des Tessins, bieten wir zum Verkauf ein faszinierendes Hotel, das vollständig in der Natur eingebettet ist, in einer Atmosphäre absoluter Ruhe und großer landschaftlicher Schönheit.Die Struktur entwickelt sich funktional und einladend und verfügt über 26 Zimmer, ideal für die Unterbringung von Touristen, Wanderern und Gruppen, die Entspannung und Kontakt mit der Natur suchen. Die Räume, einfach und komfortabel, bieten eine warme und familiäre Atmosphäre, perfekt für erfrischende Aufenthalte das ganze Jahr über.Einer der beliebtesten Aspekte des Objekts ist die atemberaubende, panoramische Terrasse im Freien, ein echter Pluspunkt des Hotels: Hier können die Gäste einzigartige Momente erleben, beim Frühstück, beim Kaffee trinken oder beim Mittagessen, während sie den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Täler genießen.Das Objekt umfasst auch eine unabhängige Wohnung, ideal für den Manager oder zur Vermietung, was somit eine zusätzliche Einnahmequelle und Flexibilität bei der Verwaltung bietet.Eine Investition mit großem Potenzial Diese Struktur stellt eine seltene Gelegenheit auf dem tessinischen Tourismusmarkt dar, dank:strategischer Lage in einer sehr beliebten Tourismusregion starker Anziehungskraft für Natur-, Wander- und Slow-Tourismus großer Räume und bereits für die Beherbergung geeigneter Struktur Möglichkeiten zur Weiterentwicklung und Wertsteigerung des Angebots Ein Ort, an dem Natur, Gastfreundschaft und wirtschaftliches Potenzial sich treffen, was dieses Hotel zu einem idealen Angebot für Investoren und Tourismusunternehmen macht, die nach einer Struktur mit Identität und Charakter suchen.Stärken: • Einzigartige und strategische Lage im Herzen der Centovalli, einer der beeindruckendsten und authentischsten Gebiete des Tessins, gekennzeichnet durch unberührte Natur, atemberaubende Landschaften und starke touristische Anziehungskraft das ganze Jahr über • Etablierte Hotelstruktur mit 26 Zimmern, ideal für eine stabile und kontinuierliche Beherbergung, mit Möglichkeiten zur Unterbringung von Einzelpersonen, Gruppen, Wanderern und organisiertem Tourismus • Atemberaubende, panoramische Terrasse im Freien, ein echter Pluspunkt des Objekts, die den Gästen ein einzigartiges Erlebnis bietet: Frühstück, Kaffee und Mahlzeiten im Freien mit offenem Blick auf die Täler und die umliegende Landschaft • Umweltkontext von großem Wert, perfekt für Slow-Tourismus, Entspannung und Urlaub in der Natur, immer mehr gefragt vom Schweizer und internationalen Markt • Struktur mit großem Potenzial für Rentabilität, dank der starken touristischen Nachfrage in der Region und der Möglichkeit, die Dienstleistungen und das Angebot weiter zu optimieren • Vorhandensein einer unabhängigen Wohnung, eine extrem vorteilhafte Lösung für den Manager oder als separate Mieteinheit, die eine zusätzliche Einnahmequelle generiert • Vielseitiges Objekt, geeignet für verschiedene Arten der Verwaltung: traditionelles Hotel, Veranstaltungsstruktur, Erlebnistourismus, Rückzugsorte, Gruppenaufenthalte oder hybride Aktivitäten • Gute Basis für ein Revitalisierungs- oder Wertsteigerungsprojekt, mit Möglichkeiten zur Verbesserung des Angebots (gastronomische Erlebnisse, geführte Wanderungen usw.) • Authentischer und ruhiger Kontext, der eine hohe Qualität des Erlebnisses für die Gäste gewährleistet, ein immer entscheidenderes Element im modernen Tourismus Interessante Gelegenheit für Investoren und Tourismusunternehmen, die nach einer Struktur mit Identität, starker Position und konkreten Entwicklungsmöglichkeiten suchen

Historische Residenz mit 20 Zimmern im Herzen von Intragna - wohnen, bewirten und ein einzigartiges Projekt in den Centovalli schaffen

Im Herzen des malerischen Dorfes Intragna, umgeben von der Landschaft der Centovalli und nur wenige Minuten von Locarno entfernt, bieten wir eine historische Liegenschaft von großem Charme an, ideal für diejenigen, die ein einzigartiges Gebäude in ihren Lebensraum verwandeln und gleichzeitig die großen Räume durch ein Gastgewerbe-Projekt aufwerten möchten.Ursprünglich im 19. Jahrhundert erbaut und später mit großer Aufmerksamkeit für den historischen Charakter der Liegenschaft renoviert, kombiniert das Gebäude authentische architektonische Elemente mit modernem Komfort und bietet Räume, die auf dem Markt schwer zu finden sind.Die Liegenschaft verfügt über 20 Zimmer, alle mit eigenem Bad, Klimaanlage, individueller Heizung und TV ausgestattet. Viele Zimmer verfügen zusätzlich über einen Balkon und bieten eine angenehme Aussicht auf das Dorf und das umliegende Tal.Die besondere Konfiguration der Liegenschaft bietet interessante Möglichkeiten für diejenigen, die hier ihre Hauptwohnung einrichten möchten, während sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, einen Teil der Räume für die Bewirtung von Gästen zu nutzen, beispielsweise durch ein Bed & Breakfast oder eine familiäre Beherbergung, unter Beachtung der erforderlichen Genehmigungen.Die großen Gemeinschaftsräume, der helle Salon und die zahlreichen Zimmer ermöglichen es, verschiedene Nutzungen zu imagINieren: eine große Privatwohnung, eine multigenerationale Wohnlösung, ein Raum für thematische Aufenthalte, Rückzüge, Seminare oder Projekte im Zusammenhang mit Tourismus und Territorium.Ein weiteres wichtiges Merkmal ist die Anwesenheit einer voll ausgestatteten professionellen Küche und von Räumen, die bereits für die Gastronomie vorbereitet sind. Dieser Teil der Liegenschaft könnte separat genutzt oder an einen externen Betreiber vermietet werden, auch durch eine saisonale Aktivität, wodurch der Eigentümer die Räume aufwerten kann, ohne sich direkt um die Verwaltung des Restaurants kümmern zu müssen.Die Liegenschaft wird durch suggestive Gewölbe-Keller, die für Degustationen, Veranstaltungen, Wohlfahrtsaktivitäten oder andere Projekte genutzt werden können, zahlreiche Nebenräume und Abstellräume sowie einen Aufzug, der den Zugang zu den verschiedenen Ebenen des Gebäudes erleichtert, vervollständigt.Besonders angenehm sind auch die Außenräume: die Liegenschaft verfügt über zwei Terrassen, eine panoramische und offene zur Landschaft und eine überdachte, die eine Atmosphäre im Stil einer Hazienda aufweist. Ideale Räume für Frühstücke, gesellige Momente, kleine Veranstaltungen oder einfach, um die Ruhe der Centovalli zu genießen.Die Lage ist einer der Hauptvorteile der Liegenschaft. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der berühmte Campanile der Kirche San Gottardo, der höchste im Tessin, und der Bahnhof der historischen Centovalli-Bahn, die Locarno mit Domodossola verbindet und eine der malerischsten Landschaften der Region durchquert.Intragna ist außerdem ein privilegierter Ausgangspunkt für Exkursionen, Naturtourismus und Besuche in den Centovalli und den Terre di Pedemonte, während es gleichzeitig eine direkte Verbindung mit Locarno und dem Lago Maggiore aufrechterhält.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:- Prestigeträchtiges historisches Gebäude des 19. Jahrhunderts, vollständig renoviert- Möglichkeit, als große Hauptwohnung genutzt zu werden- 20 Zimmer, alle mit eigenem Bad- Viele Zimmer mit Balkon und Aussicht auf das Tal- Klimaanlage und individuelle Heizung- Große, helle Gemeinschaftsräume- Voll ausgestattete professionelle Küche- Möglichkeit, die Räume für die Gastronomie zu trennen oder zu vermieten- Interessantes Potenzial für ein direkt von der Liegenschaft betriebenes Bed & Breakfast- Aufzug- Suggestive Gewölbe-Keller- Zwei Terrassen, eine panoramische und eine überdachte- Viele Nebenräume und Abstellräume- Zentrale Lage im historischen Kern von Intragna- Nur wenige Schritte von der Centovalli-Bahn entfernt- Ideal für eine große Familie, eine multigenerationale Lösung oder ein Wohnprojekt mit Bewirtung- Interessantes Potenzial für Rückzüge, Seminare, thematische Aufenthalte und Projekte im Zusammenhang mit dem TerritoriumEin Objekt für diejenigen, die etwas wirklich Außergewöhnliches suchenMehr als eine einfache Wohnung, stellt diese Liegenschaft die Gelegenheit dar, ein wirkliches Lebensprojekt in den Centovalli zu schaffen: persönlich in einem historischen Gebäude von großem Charme wohnen, Gäste bewirten und die bestehenden Räume nach eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen aufwerten.Die eventuellen gastronomischen, Beherbergungs- oder anderen spezifischen Nutzungen der Liegenschaft unterliegen der Überprüfung der entsprechenden Genehmigungen und kommunalen sowie kantonalen Vorschriften.Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besuch zu organisieren.Biagio Vavalà +41 76 657 02 53

Triplex dal fascino ticinese nel cuore della Città Vecchia di Locarno

Ein Triplex mit Tessiner Charme im Herzen der Altstadt von Locarno Im Herzen der historischen Altstadt von Locarno, in einem zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbauten und 2018 renovierten Gebäude, bietet sich eine besondere Gelegenheit: Drei heute getrennte Ebenen könnten zu einer einzigen Triplexwohnung von rund 235 m² über Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss zusammengeführt werden.Im Erdgeschoss bietet die heutige Gewerbefläche von ca. 25 m² die Möglichkeit, in das Wohnkonzept integriert zu werden und einen zusätzlichen Raum zu schaffen, der sich beispielsweise als Büro, Atelier oder multifunktionaler Bereich eignet.Im ersten Obergeschoss befindet sich die heutige Wohnung mit ca. 140 m², die sich durch grosszügige Räumlichkeiten, zwei Wohnzimmer und drei Schlafzimmer auszeichnet. Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die grosse Innenhofterrasse, ein privater und ruhiger Ort mitten in der Stadt, ergänzt durch einen Balkon mit Blick auf die charakteristische Altstadt.Im zweiten Obergeschoss könnte die heutige, rund 70 m² grosse Einheit, die derzeit als B&B genutzt wird, ebenfalls in das Wohnkonzept integriert werden. Die gut aufgeteilten Räumlichkeiten mit Parkett- und Fliesenböden bewahren den Charme des historischen Gebäudes und können entsprechend den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer neu gestaltet werden.Im Hinblick auf die Realisierung der Triplexwohnung könnten die verschiedenen Ebenen durch eine interne private Treppe miteinander verbunden werden, wodurch eine einzigartige und individuelle Wohnlösung entsteht.

Osteria del Tiglio – ein Stück Geschichte des Valle Onsernone zum Verkauf

Osteria del Tiglio – ein Stück Geschichte des Valle Onsernone zum Verkauf Im authentischen Herzen des Valle Onsernone, in Russo, bieten wir die ehemalige Osteria del Tiglio zum Verkauf an — eine Liegenschaft mit starkem historischem, emotionalem und geschäftlichem Charakter.Es war das Jahr 1981, als die Osteria del Tiglio zum ersten Mal ihre Türen öffnete. Über dreissig Jahre lang war sie ein Treffpunkt für Einheimische, Wanderer, Reisende und Liebhaber der Tessiner Küche: ein einfacher, echter Ort, an dem Polenta, Gnocchi, Ragù, ein brennender Cheminée und erhobene Gläser die wahre Seele des Tales erzählten.Nach der Schliessung im Jahr 2017 fand die Osteria mit einer saisonalen Wiedereröffnung neues Leben — und brachte den Duft der traditionellen Küche und die gesellige Atmosphäre von einst zurück in diese Mauern.Heute stellt diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit dar für alle, die eine Immobilie mit Identität, Geschichte und Potenzial übernehmen möchten: ideal für ein gastronomisches, touristisches, beherbergungsbezogenes oder wohn-/geschäftliches Projekt.Die Liegenschaft umfasst ein Restaurant mit einer 6-Zimmer-Wohnung, mit einer indikativen Gesamtfläche von rund 251 m², verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Die Immobilie verfügt zudem über ein Volumen von rund 770 m³, Doppelverglasung, eigene Waschküche, Keller, Wasserführenden Cheminée sowie grosszügige Terrassen/Balkone von rund 50 m² für das Restaurant und 50 m² für die Wohnung. Sofort verfügbar.Das Gebäude wurde 1982 erbaut und wurde teilweise an der Fassade und im Restaurantbereich renoviert. Der Verkaufspreis beträgt CHF 470'000.–.Eine Liegenschaft für alle, die nicht nur Mauern suchen, sondern eine Geschichte, die weitergeführt werden will.Hier wird nicht einfach ein Restaurant mit Wohnung verkauft.Hier wird ein Ort mit Seele verkauft, bereit für das nächste Kapitel.

Magnifices Airbnb mit atemberaubendem Seeblick

Immerged in einer malerischen Landschaft, befindet sich diese magnifique Eigenschaft in einer der sonnigsten und privilegiertesten Zonen des Tessins.Die Liegenschaft wurde komplett renoviert mit großem Geschmack und Raffinesse, bietet den Gästen ein einzigartiges und harmonisches Wohnen.Die Atmosphäre der antiken Mauern, die mit Sorgfalt und Leidenschaft vom Architekten und Eigentümer selbst wiederhergestellt wurden, ist bereits beim ersten Moment spürbar.Holz, Stuck, elegante Möbel, raffinierte Farben und eine Zeitlose Eleganz durchdringen jeden Winkel dieser außergewöhnlichen Residenz, die aus drei unabhängigen Häusern besteht, die durch einen bezaubernden Garten und eine schattige Pergola miteinander verbunden sind. Ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu verlaufen scheint, unvergessliche Momente der Ruhe und des Komforts schenkt.Die Eigenschaft ist ideal für touristische Empfangsaktivitäten und Ferienwohnungen. Es fehlt nichts: Wohnbereich, Tee-Salon, überdachte Terrasse und Pergola, Schlafzimmer mit En-suite-Bädern, Terrassen mit unvergleichlichem Blick, Gästehaus, Parkplätze und ein mediterraner Garten.„Case di Sotto“ ist bereit, neue Eigentümer zu empfangen – Personen, die Authentizität, Geschichte, eine exklusive Lage mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore und einen seltenen und bezaubernden Charme schätzen.----------------------------------------Orselina ist eine malerische Gemeinde, die nur wenige Kilometer von der Stadt Locarno entfernt liegt. Sie ist bekannt für ihr mildes Klima und die Schönheit der umliegenden Landschaften, die Berge und den Lago Maggiore umfassen.Das Dorf ist berühmt für das Santuario della Madonna del Sasso, einen wichtigen Wallfahrtsort, der einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Orselina ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten, mit Wegen, die durch unberührte Natur führen.Die moderne Seilbahn von Orselina ermöglicht es, Cardada (1.340 m ü. M.) in wenigen Minuten zu erreichen, von wo aus eine Sesselbahn bis nach Cimetta (1.670 m ü. M.) führt. Diese Oase der Ruhe und Natur bietet einen unvergesslichen 360-Grad-Panoramablick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Täler, sowie den Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen für alle Altersgruppen.Darüber hinaus zeichnet sich die Zone durch eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus, mit zahlreichen Möglichkeiten, die lokale Küche in gemütlichen Restaurants und Cafés zu genießen.

Mehrzweckraum Neubau - Riazzino

In einem der dynamischsten Gewerbegebiete von Riazzino bieten wir einen Teil eines Hallenbaus in Bau, ideal für diejenigen, die einen modernen, flexiblen und sofort umwandelbaren Raum für ihre Aktivität suchen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Klassenzimmer für Kurse und Schulungen (Sprachschule, technische Kurse, Workshops)+ Showroom oder kreatives Studio+ Schulungszentrum oder kleine Firmenzentrale im Bereich Schulung Innenausstattung+ Helles Open-Space-Büro mit leicht anpassbarer Einrichtung+ Ideale Innenhöhe für Zwischenböden, Regale oder innere Trennwände+ Möglichkeit, Klassenzimmer, Büros oder Konferenzräume zu schaffen+ Verstärkte Industrieböden+ Vollständige Vorbereitung für moderne Anlagen (Elektrik, Belüftung, Klimaanlage, Daten)+ Private Sanitäreinrichtungen+ Offener Dachboden Außenbereiche+ Dedizierte Parkplätze+ Bequeme Lade- und Entladezone, auch für Transporter geeignetStärken+ Neubau, modernes und professionelles Image+ Maximale Flexibilität der Nutzung: perfekt für Schulungsunternehmen + Unabhängiger Zugang und betriebliche Privatsphäre+ Sichere Investition in einem stark expandierenden GebietUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Elegantes und einladendes Büro für Studien und Fachleute

Wir bieten ein modernes Büro mit ausgeprägtem Charakter an, das sich im Erdgeschoss eines eleganten und gepflegten Gebäudes befindet, perfekt für Fachleute, kleine Unternehmen oder kreative Studien, die ein funktionalen und ruhigen Umfeld im Herzen des Locarnese suchen. Erbaut im Jahr 2002, bietet das Büro helle und stille Räume, ideal zum Arbeiten mit Konzentration und Stil. Der Zugang erfolgt über eine Treppe, daher ist es nicht für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet, aber es gewährleistet Privatsphäre und Diskretion.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Fläche: 85 m² mit flexibler Aufteilung+ 4,5 Räume, anpassbar an professionelle Büros, private Coworking-Räume, kreative Studien, Beratungsstellen oder multifunktionale Einrichtungen+ 1 vollständiges Badezimmer+ Haustiere erlaubt, für ein einladendes und flexibles Umfeld+ Modernes Gebäude, weißes Äußeres, in excellentem ZustandStärken+ Helle und stille Räume, perfekt für Produktivität und Kreativität+ Vielseitige Aufteilung, anpassbar an verschiedene berufliche Anforderungen+ Ruhige und diskrete Umgebung+ Zugang zum Erdgeschoss über eine Treppe+ Gut erschlossene Lage, mit öffentlichen Parkplätzen und Verkehrsmitteln in Reichweite (kein privater Parkplatz vorgesehen)Diese Lösung bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein exklusives und flexibles Arbeitsumfeld suchen. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, besuchen Sie unser Portal immosky.chDort sind auch andere Möglichkeiten sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke verfügbar.

Ampio locale commerciale in zona strategica con 7 posti auto

A Locarno proponiamo in vendita, al pianterreno, un ampio e luminoso locale commerciale situato in una zona molto strategica e ben servita, con accesso sia pedonale che veicolare. La sua ubicazione lo rende particolarmente attrattivo: dista infatti pochi passi dal centro città e dai mezzi pubblici.Lo spazio commerciale, di complessivi 325 mq, si sviluppa sull'intero piano e si presenta in ottime condizioni (ultimo rinnovo nel 2025), garantendo il massimo comfort lavorativo. Completano la proprietà 7 posti auto esterni situati direttamente davanti all'ingresso, un locale deposito/server e una cantina (ulteriori 20 mq) al piano -1, servita da ascensore. Il riscaldamento è a serpentine e l'aria condizionata è presente in tutti i vani.Lo spazio è suddiviso al momento come segue:ampio atrio d'entrata con ricezione, un grande servizio ospiti con doccia, una luminosa sala riunioni, un ufficio direzionale, 2 spaziosi uffici.Gli ambienti sono completamente modulabili, poiché le suddivisioni interne sono realizzate in vetro.Soluzione ideale per showroom, uffici, studi medici o veterinari, e altre attività.Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi moderni e funzionali in prossimità del centro città.In Locarno bieten wir eine geräumige und helle Geschäftsimmobilie im Erdgeschoss zum Verkauf an, die sich in einer sehr strategischen und gut erschlossenen Gegend befindet und sowohl über einen Fussgänger- als auch einen Fahrzeugzugang verfügt. Seine Lage macht es besonders attraktiv: es ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Die Geschäftsräume mit einer Gesamtfläche von 325 m² erstrecken sich über die gesamte Etage und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand (zuletzt renoviert im Jahr 2025), der maximalen Arbeitskomfort gewährleistet. Zum Objekt gehören auch 7 Aussenparkplätze direkt vor dem Eingang, ein Lager-/Serverraum und ein Keller (weitere 20 m²) im -1 Geschoss, der mit einem Aufzug erreichbar ist. Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizung und in allen Räumen ist eine Klimaanlage vorhanden.Die Fläche ist derzeit wie folgt aufgeteilt:grosse Eingangshalle mit Empfang, ein geräumiges Gästebad mit Dusche, ein heller Besprechungsraum, ein Direktionsbüro und 2 geräumige Büros.Die Räume sind vollständig modular, da die inneren Trennwände aus Glas bestehen.Ideale Lösung für Ausstellungsräume, Büros, Arzt- oder Tierarztpraxen und andere Unternehmen.Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für alle, die moderne und funktionelle Räume in der Nähe des Stadtzentrums suchen.In Locarno, we are offering for sale a spacious and bright commercial property on the ground floor, located in a very strategic and well-served area, with both pedestrian and vehicular access. Its location makes it particularly attractive: it is just a few steps from the city centre and public transport.The commercial space, measuring a total of 325 sqm, covers the entire floor and is in excellent condition (last renovated in 2025), ensuring maximum working comfort. The property also includes 7 outdoor parking spaces located directly in front of the entrance, a storage/server room and a cellar (an additional 20 sqm) on the -1 floor, served by a lift. The heating is underfloor and air conditioning is present in all rooms.The space is currently divided as follows:large entrance hall with reception, a large guest bathroom with shower, a bright meeting room, an executive office, and 2 spacious offices.The rooms are completely modular, as the internal partitions are made of glass.Ideal solution for showrooms, offices, medical or veterinary practices, and other businesses.This property is an ideal solution for those looking for modern and functional spaces close to the city centre.

Ufficio-laboratorio di 3 locali

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria, ev. secondaria.La Residenza Panorama è situata in posizione centrale e strategica, a pochi minuti a piedi dal Lungolago, dal Lido, dalla meravigliosa Città Vecchia, dal centro con la sua famosa Piazza Grande, da tutti i maggiori servizi ed esercizi commerciali, pur garantendo silenzio e tranquillità. Anche la meravigliosa area di svago verde "Bosco Isolino" si trova a soli due isolati.Il complesso signorile "Residenza Panorama" di 14 piani, con la sua struttura alta ed elegante, caratterizza in modo inconfondibile il centro di Locarno.Visiti subito la proprietà tramite il virtual tour:https://my.matterport.com/show/?m=TUwFNQ3i2G5Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErstwohnsitz, ev. Zweitwohnsitz.Die Residenza Panorama ist zentral und strategisch günstig gelegen, nur wenige Gehminuten von der Promenade, dem Strandbad, der schönen Altstadt, dem Zentrum mit der berühmten Piazza Grande und allen wichtigen Dienstleistungen und Geschäften entfernt, und bietet gleichzeitig Ruhe und Erholung. Auch das herrliche grüne Freizeitgelände "Bosco Isolino" befindet sich in unmittelbarer Nähe.Das 14-stöckige Wohnkomplex "Residenza Panorama" prägt mit seinem hohen, eleganten Erscheinungsbild unverkennbar das Zentrum von Locarno.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=TUwFNQ3i2G5Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu.

Historisches Hotel mit Restaurant, Grotto und Bauland – eine seltene Gelegenheit im Herzen des Tessins

Historisches Hotel mit Restaurant, Grotto und Bauland – eine seltene Gelegenheit im Herzen des Tessins Inmitten der natürlichen und authentischen Landschaft des Tessins befindet sich dieses charaktervolle Immobilienensemble, das Gastfreundschaft, Tradition und Entwicklungspotenzial vereint.Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Liegenschaft mit Geschichte und Zukunftsperspektive sind.Das Anwesen umfasst ein Hotel mit Restaurant, eine gemütliche Privatwohnung sowie ein typisches Tessiner Grotto– eingebettet in ein Grundstück von rund 2’000 m², auf dem bereits ein Projekt für den Bau von 8 Wohnungenentwickelt wurde. RaumaufteilungTeil Restaurant / Wohnhaus:• Kellergeschoss: Technikräume, Lagerräume und Kühlzelle.• Erdgeschoss: Bar, Restaurant und TV-Raum.• 1. Obergeschoss: Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Bad und Balkon (renoviert ca. 1990).• 2. Obergeschoss: Wohnung mit Wohnküche, 3 Schlafzimmern, Bad und Terrasse (renoviert 2006).• Dachgeschoss: 8 Zimmer mit Etagenbädern.Teil Hotel:• Kellergeschoss: Waschküche, Garderoben, 3 WCs, Schutzraum und Lagerräume.• Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Rezeption, Bar, Speisesaal, Büro, kleine Küche, Lager und Aufzug.• 1. & 2. Obergeschoss: insgesamt 14 Zimmer (7 pro Etage) mit eigenem Bad, Balkon oder Terrasse.• Dachboden: Lagerraum. Das Grotto – die authentische Seele des TessinsAuf dem Grundstück befindet sich ein traditionelles Tessiner Grotto, liebevoll erhalten und ausgestattet mit einer professionellen Edelstahlküche sowie einem gemütlichen Speisesaal mit Kamin und Holzbalkendecke.Ein Ort voller Charme und Wärme – ideal für private Veranstaltungen, typische Abendessen oder Degustationen – mit direktem Zugang zum Garten und zum Aussenbereich mit Pergola und Granittischen. Aussenbereiche und PotenzialDas umliegende Grundstück von ca. 2’117 m² bietet Piazzas, Gartenanlagen, gepflasterte Wege und Natursteinmauern.Ein bereits ausgearbeitetes Architekturprojekt für den Bau von 8 modernen Wohnungen schafft zusätzliche Investitionsmöglichkeiten neben dem bestehenden Hotel- und Restaurantbetrieb. Technische Daten• Baujahr: 1873 (Restaurant) – Erweiterung 1966 (Hotel) – Renovationen 1990, 2000, 2006• Bauweise: massive Stein- und Ziegelmauern, Stahlbetondecken• Dach: Satteldach mit Ziegeldeckung, isoliert• Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung• Heizung: Ölheizung• Küche: professionelle Edelstahlküche mit Kühlzellen• Anschlüsse: Kabel-TV, Internet Wi-Fi• Zustand: gut, laufend instand gehalten Ein Ort, der das Tessin erzähltDiese Immobilie vereint das Beste des Tessins: ein historisches Hotel mit Charakter, ein Restaurant und Grotto voller Charme sowie ein Baugrundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial.Ideal für Investoren oder Hoteliers, die ein Boutique-Hotel mit privater Residenz schaffen möchten – in einer Umgebung voller Ruhe, Authentizität und natürlicher Schönheit.