845 Treffer - Haus kaufen in Kanton Freiburg

Bauernhaus in St. Ursen FR auf riesiger Parzelle von 5'152 m2

Bauernhaus mit grossem Potenzial in St. Ursen FR Dieses historische Bauernhaus aus der Zeit um 1850 liegt eingebettet in die sanfte Landschaft von St. Ursen, nur rund acht Kilometer von Freiburg entfernt. Die Liegenschaft befindet sich auf einer grosszügigen Parzelle von 5'152 m² in der Landwirtschaftszone und verbindet Ruhe, Weitsicht und gute Erreichbarkeit. Das nicht klassierte Gebäude bietet viel Spielraum für Umbau- und Sanierungsprojekte.Soll die Parzelle künftig als Bauland genutzt werden, ist der Gemeinde ein realistisches Bauvorhaben vorzulegen, sofern kein Landwirtschaftsbetrieb geplant ist. Gemeinde und Kanton prüfen eine Umzonung auf dieser Grundlage.Ein Ort voller MöglichkeitenDie Parzelle gliedert sich in einen flachen Bereich und eine sanfte Hanglage, ergänzt durch einen kleinen Waldanteil im oberen Abschnitt.Der ebene Teil eignet sich hervorragend für einen Sandplatz für Pferde oder Ponys, während die Hanglage und der Wald eine natürliche, idyllische Umgebung schaffen.Mehrere Parkplätze sowie ein Brunnen mit privatem Quellwasser runden das Grundstück ab. Die Bushaltestelle direkt vor dem Haus macht den Alltag angenehm und unkompliziert.Besonders hervorzuheben ist das enorme Ausbaupotenzial: Das Hauptgebäude verfügt über rund 240 m² Wohnfläche und ein Erweiterungspotenzial von etwa 20 %. Die Nutzfläche beträgt 384m2.Die Nebengebäude bieten über 4'071 m³ Volumen - ideal für Handwerksbetriebe, grosszügige Lagerflächen oder Tierhaltung. Drei Stallungen stehen ebenfalls zur Verfügung.Das Wohnhaus - Charakter und StrukturIm Inneren präsentiert sich das Bauernhaus in seinem ursprünglichen Zustand und wartet darauf, neu belebt zu werden.Küche, Sanitäranlagen, Heizung und Elektrizität sind nicht vorhanden, was den Vorteil bietet, dass sämtliche Installationen frei nach eigenen Vorstellungen geplant werden können. Das Haus ist zur Zeit unbewohnbar.Die Zimmer im Erd- und Obergeschoss sind mit wunderschönen alten Freiburger Holzverkleidungen ausgestattet, die dem Haus eine warme, traditionelle Atmosphäre verleihen.Fenster mit Isolierverglasung und erneuerte Eingangstüren bilden eine solide Basis für den weiteren Ausbau.Der Wasseranschluss befindet sich im Keller, die Stromleitung liegt bereits auf der Parzelle - nur drei Meter vom Haus entfernt.Raumaufteilung - kurz & übersichtlichUntergeschoss: Keller mit NaturbodenGewölbekeller mit Aussenzugang - ideal als CarnotzetErdgeschoss: Zwei Eingänge mit durchgehendem FlurGrosszügiges Wohn- und EsszimmerPlatz für Küche und WC/DuscheZugang zum Keller1. Obergeschoss: Diele mit RiegelwandZweite Diele mit BalkonzugangDrei Zimmer mit HolzverkleidungEin Zimmer für den Ausbau eines BadezimmersDachgeschoss: Grosser Estrich mit BalkonHervorragendes Potenzial für ein Loft oder eine zusätzliche WohnungWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ferienchalet

Versteckt entlang des Wanderwegs zum Vuipay-Büvette, bietet dieses 1955 erbaute kleine Chalet, was man nicht mehr findet: absolute Ruhe, Bergluft und das seltene Gefühl, wirklich woanders zu sein.Das Chalet ist ausschließlich für Wochenend- und Freizeitnutzung bestimmt.Dieses hübsche, untypische Objekt besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnbereich mit Küche, Salon und Essbereich, einem separaten WC. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, von denen eines in Enfilade liegt. Das Chalet verfügt nicht über einen Plan.Im Laufe der Jahre wurde das Chalet sorgfältig ausgestattet, um die Aufenthalte angenehm zu gestalten: • Elektrizität: Solargenerator mit Batterie und Elektroanlage (nicht unterliegt der OIBT-Regelung) • Wasser: Regenwassersammler, der die Toilette und das Küchenspülbecken speist (nicht trinkbares Wasser) • Warmwasser: Installierter Warmwasserspeicher für die Küche und eine Dusche • Heizung: Kaminofen im Salon, ergänzt durch Gasherde (betrieben mit Campinggasflaschen) • Abwasserentsorgung: Das Chalet ist nicht an die Abwasserkanalisation der Gemeinde angeschlossen Ideal für Naturliebhaber, Wanderer, Familien, die ein authentisches Bergquartier suchen.Eine Gruppenbesichtigung wird nach Anmeldung unter 0219483333 organisiert

DERNIERE OPPORTUNITE VILLA NEUVE EN GRUYERE

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - LIVRAISON IMMÉDIATEImaginez vivre dans une villa neuve, baignée de lumière, entre lac et montagnes... à quelques minutes de Fribourg et Bulle.Située à La Roche, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa jumelle de 5.5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, modernité et confort absolu.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, invite à profiter pleinement du jardin et des espaces extérieurs. Les atouts qui font la différence : • Cuisine haut de gamme avec îlot central et finitions premium • Parquet massif nouvelle génération, durable et élégant • Pompe à chaleur + panneaux solaires (performance énergétique optimale) • 2 places de parc intérieures avec borne électrique • Quartier calme, familial et verdoyant • Villa neuve disponible immédiatement Un avantage financier unique :Plus-values offertes (~20'000 CHF)Économie de frais de notaire (~15'000 CHF)Charges maîtrisées grâce à une excellente performance énergétiqueUne maison neuve au prix d'un appartement -- opportunité rare sur le marché actuel.Proximité immédiate : écoles, commerces, transports, natureCadre de vie idéal pour familles et investisseurs***************************************************************************LAST AVAILABLE UNIT - IMMEDIATE DELIVERYImagine owning a brand-new villa filled with natural light, perfectly located between lake and mountains, just minutes from Fribourg and Bulle.Set in La Roche, within a sought-after residential area, this 5.5-room semi-detached villa offers an exceptional lifestyle combining nature, comfort, and contemporary design.From the moment you enter, the generous volumes and brightness create a warm and elegant atmosphere.The open living area seamlessly connects to the outdoor spaces, ideal for modern family living. Key selling points: • Premium kitchen with central island and high-end finishes • New-generation solid wood flooring • Heat pump + solar panels (excellent energy efficiency) • 2 indoor parking spaces with electric charging • Quiet, green and family-friendly neighborhood • Brand-new villa - ready to move in immediately Financial advantages: • Approx. CHF 20,000 upgrades included • Around CHF 15,000 savings on notary fees • Low operating costs thanks to energy efficiency A brand-new home at the price of an apartment - a rare opportunity. Last villa available - book your private viewing now*********************************************************LETZTE VERFÜGBARE VILLA - SOFORT BEZUGSBEREITStellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer neuen, lichtdurchfluteten Villa zwischen See und Bergen - nur wenige Minuten von Freiburg und Bulle entfernt.Diese 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in La Roche befindet sich in einem begehrten, familienfreundlichen Wohnquartier und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Komfort und modernem Wohnen.Die grosszügigen Räume und die natürliche Helligkeit schaffen sofort ein Gefühl von Wohlbefinden.Der offene Wohnbereich verbindet Innen- und Aussenräume ideal. Highlights: • Hochwertige Küche mit Kochinsel • Moderner Massivparkett • Wärmepumpe & Solaranlage • 2 Innenparkplätze mit E-Ladestation • Ruhige, grüne Lage • Neubau - sofort bezugsbereit Finanzielle Vorteile: • Ca. CHF 20'000 Mehrwerte inklusive • Rund CHF 15'000...

Schönes Reihenhaus in La Tour-de-Trême

Entdecken Sie dieses schöne Reihenhaus mit 5,5 Zimmern von ca. 123 m2, erbaut im Jahr 2023, das Modernität, Helligkeit und Komfort vereint, ideal für ein Familienleben.Schon beim Betreten verführt das Haus mit seinen offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Die offene Küche integriert sich perfekt in das Wohnzimmer, schafft einen gemütlichen und einladenden Raum. Eine breite Fensterfront bietet direkten Zugang zum Garten, ideal, um die schönen Tage und die Zeit im Freien voll auszukosten. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Level.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier gemütlichen Zimmern sowie zwei Badezimmern, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Ein wahrer Traum: die großartige Balkon-Terrasse, perfekt, um entspannte Momente in aller Ruhe zu genießen.Der Untergeschoss bietet einen großen freien Raum, der viele Möglichkeiten der Einrichtung nach Ihren Bedürfnissen bietet (Büro, Spielzimmer, Abstellraum). Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren vervollständigt die Leistungen dieses Objekts. Darüber hinaus ist dieses Objekt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet.Ein Haus, das bereit für die sofortige Nutzung ist und voll den Anforderungen des modernen Lebens entspricht.Die Vorzüge: ideale Lage, moderne Architektur, hervorragende Helligkeit, gut durchdachte Räume und optimaler Komfort.Willkommen bei Ihnen zu Hause.

Freistehendes Einfamilienhaus in Courtepin

Lagequalität trifft grosse Platzverhältnisse Das Haus: Gross und vielseitig • 168m² Wohnfläche verteilen sich auf 5.5 Zimmer (4 geschlossene Schlafzimmer, 5 wären möglich) • 1'370m² Parzellenfläche • Zweigeteilte Bauweise: Die Wohnfläche der unteren Etage kann problemlos zu einer unabhängigen 2.5 Zimmer Wohnung (49m²) mit separatem Eingang umgebaut werden (Küche fehlt, alles andere vorhanden) • Gut im Zustand dank der 2024 erfolgten Sanierung der oberen Etage (3.5 Zimmer mit 111m²) • Grosses Entrée vom dem alle wichtigen Teile des Hauses erreichbar sind: Schlafbereich der oberen Etage, Abgang der Kellertreppe, Wohnzimmer, Innenfenster zur Küche hin für eine erleichterte innerfamiliäre Kommunikation, direkter Zugang zur Garage, Wasch-Nische • Wohnzimmer mit hoher Decke für ein angenehmes Raumklima, Ausgang zur oberen Terrasse und gemütlichem Cheminée • Separater Essbereich zwischen Wohnzimmer und Küche • Geschlossene Küche mit Terrassenausgang (obere Terrasse) • Moderne Luft-Wasser Wärmepumpe von 2018 Aktuell als grosszügiges 5.5 Zimmer Einfamilienhaus genutzt, liegt das Potenzial getrennter Einheiten auf der Hand: Die untere Etage wurde von Anfang an als eigenständige Wohnung konzipiert und könnte mit überschaubarem Aufwand wieder als solche genutzt werden.Es ist alles vorhanden: Separater Eingang mit Klingel, Platz für den Einbau einer Küche, zwei Schlafzimmer, eine Nasszone sowie eine Kombination von Kellerraum und Waschküche.Der Keller: Platz zur EntfaltungDer Keller ist eine separate Erwähnung wert, denn da befinden sich nicht weniger als 85m² an hochwertiger Nebennutzfläche. Die unterschiedlichen Räumlichkeiten lassen fast jede erdenkliche Kombination zu: Werkstatt, Hobbyraum (Musik, Kunst), Fitness, Carnotzet, Home-Cinema, Stauraum? alles ist möglich.Der Garten: Ein grünes ParadiesAuch hier sind die Möglichkeiten fast unerschöpflich. Ganz egal ob Sie nach einem ausgewachsenen Baumbestand, einer ebenen Spielfläche, Platz für die eigene Gemüse- und Kräuterproduktion oder diversen Gartensitzplätzen suchen, hier werden Sie entweder direkt fündig oder haben den benötigten Platz alles einzurichten.Zwei Terrassen stehen zur Verfügung, die kleine mit 20m² ist direkt ab dem Wohnzimmer und der Küche erreicht, die grosse mit knapp 100m² Holzboden und Beleuchtung ist auf der Ebene des Gartens. Da befinden sich allerlei Dinge für den Aussenbereich wie der überdachte Jacuzzi, die Grillstation, das Gartenhaus und sogar ein Hundezwinger.Auf der Zugangsseite der Parzelle runden angenehme Platzverhältnisse für mindestens drei Fahrzeuge im Aussenbereich und die Garage mit einem Platz das Angebot ab.Zusammenfassung • 5.5/6.5 Zimmer Einfamilienhaus (zwei Wohnungen machbar) • Ruhige Lage • Nahe der Natur • Nahe von Fribourg • Wunderbarer Garten der beim dritten Blick immer noch überzeugt Wann möchten Sie besichtigen?

Einfamilienhaus mit Gartentraum in Courtepin

Lagequalität trifft grosse Platzverhältnisse Das Haus: Gross und vielseitig • 168m² Wohnfläche verteilen sich auf 5.5 Zimmer (4 geschlossene Schlafzimmer, 5 wären möglich) • 1'370m² Parzellenfläche • Zweigeteilte Bauweise: Die Wohnfläche der unteren Etage kann problemlos zu einer unabhängigen 2.5 Zimmer Wohnung (49m²) mit separatem Eingang umgebaut werden (Küche fehlt, alles andere vorhanden) • Gut im Zustand dank der 2024 erfolgten Sanierung der oberen Etage (3.5 Zimmer mit 111m²) • Grosses Entrée vom dem alle wichtigen Teile des Hauses erreichbar sind: Schlafbereich der oberen Etage, Abgang der Kellertreppe, Wohnzimmer, Innenfenster zur Küche hin für eine erleichterte innerfamiliäre Kommunikation, direkter Zugang zur Garage, Wasch-Nische • Wohnzimmer mit hoher Decke für ein angenehmes Raumklima, Ausgang zur oberen Terrasse und gemütlichem Cheminée • Separater Essbereich zwischen Wohnzimmer und Küche • Geschlossene Küche mit Terrassenausgang (obere Terrasse) • Moderne Luft-Wasser Wärmepumpe von 2018 Aktuell als grosszügiges 5.5 Zimmer Einfamilienhaus genutzt, liegt das Potenzial getrennter Einheiten auf der Hand: Die untere Etage wurde von Anfang an als eigenständige Wohnung konzipiert und könnte mit überschaubarem Aufwand wieder als solche genutzt werden.Es ist alles vorhanden: Separater Eingang mit Klingel, Platz für den Einbau einer Küche, zwei Schlafzimmer, eine Nasszone sowie eine Kombination von Kellerraum und Waschküche.Der Keller: Platz zur EntfaltungDer Keller ist eine separate Erwähnung wert, denn da befinden sich nicht weniger als 85m² an hochwertiger Nebennutzfläche. Die unterschiedlichen Räumlichkeiten lassen fast jede erdenkliche Kombination zu: Werkstatt, Hobbyraum (Musik, Kunst), Fitness, Carnotzet, Home-Cinema, Stauraum? alles ist möglich.Der Garten: Ein grünes ParadiesAuch hier sind die Möglichkeiten fast unerschöpflich. Ganz egal ob Sie nach einem ausgewachsenen Baumbestand, einer ebenen Spielfläche, Platz für die eigene Gemüse- und Kräuterproduktion oder diversen Gartensitzplätzen suchen, hier werden Sie entweder direkt fündig oder haben den benötigten Platz alles einzurichten.Zwei Terrassen stehen zur Verfügung, die kleine mit 20m² ist direkt ab dem Wohnzimmer und der Küche erreicht, die grosse mit knapp 100m² Holzboden und Beleuchtung ist auf der Ebene des Gartens. Da befinden sich allerlei Dinge für den Aussenbereich wie der überdachte Jacuzzi, die Grillstation, das Gartenhaus und sogar ein Hundezwinger.Auf der Zugangsseite der Parzelle runden angenehme Platzverhältnisse für mindestens drei Fahrzeuge im Aussenbereich und die Garage mit einem Platz das Angebot ab.Zusammenfassung • 5.5/6.5 Zimmer Einfamilienhaus (zwei Wohnungen machbar) • Ruhige Lage • Nahe der Natur • Nahe von Fribourg • Wunderbarer Garten der beim dritten Blick immer noch überzeugt Wann möchten Sie besichtigen?

Ein Ort über den Wolken - Einzigartige Berghütte am Fuchses Schwyberg

Ich bin mehr als nur eine Liegenschaft - ich bin ein Ort der Begegnung, der Erholung und unvergesslicher Momente inmitten einer beeindruckenden Bergwelt.An privilegierter Lage am Fuchses Schwyberg in Plasselb darf ich auf rund 1'620 m ü. M. über den Freiburger Voralpen thronen und einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Gipfel geniessen. Die Nähe zum Schwarzsee und die einzigartige Naturlandschaft machen mich zu einem besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen mit Visionen.Seit vielen Jahren werde ich als gemütliche Berghütte mit Übernachtungsmöglichkeiten bewirtschaftet und biete mit insgesamt 30 Schlafplätzen viel Raum für Gäste, Gruppen, Familienanlässe oder neue Nutzungsideen. Mein grosszügiges Alpstübli mit den angrenzenden Nebenräumen lädt zu geselligen Stunden ein, während die sonnige Terrasse und die weitläufigen Aussenbereiche zum Verweilen und Geniessen der einmaligen Aussicht einladen.Meine rund 441 m² beheizte Nutzfläche verteilen sich auf mehrere Ebenen und umfassen unter anderem eine Küche, verschiedene Aufenthalts- und Nebenräume, zehn Schlafzimmer unterschiedlicher Grössen sowie weitere vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss und Dachgeschoss.Strom und Wasser sind vorhanden. Die Zufahrt ist mit einem geländegängigen Fahrzeug bis zur Liegenschaft möglich. Für die Nutzung der Zufahrtsstrasse ist eine entsprechende Fahrbewilligung erforderlich, welche in der Regel dem Eigentümer sowie berechtigten Nutzern erteilt wird.Ich bin kein gewöhnliches Haus. Ich bin ein besonderer Ort mit Charakter, Geschichte und Potenzial - bereit für Menschen, die die Natur lieben und meine einzigartige Lage im Herzen des Freiburger Senseoberlandes zu schätzen wissen.Vielleicht suchen Sie nicht einfach eine Liegenschaft, sondern einen Ort mit Seele, Weitsicht und unzähligen Möglichkeiten. Vielleicht bin ich genau der besondere Platz, den Sie schon lange gesucht haben.Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Je suis bien plus qu'un simple bien immobilier : je suis un lieu de rencontres, de détente et de moments inoubliables au coeur d'un environnement montagneux exceptionnel.Situé dans un emplacement privilégié au Fuchses Schwyberg à Plasselb, j'ai le privilège de trôner à environ 1'620 mètres d'altitude, au coeur des Préalpes fribourgeoises, et d'offrir une vue panoramique à couper le souffle sur les sommets environnants. La proximité du Schwarzsee et la beauté préservée de la nature font de moi un véritable havre de paix pour les amoureux de la montagne, les personnes en quête de tranquillité et ceux qui souhaitent donner vie à leurs projets.Exploité depuis de nombreuses années comme un chaleureux chalet avec possibilités d'hébergement, j'offre actuellement 30 couchages, permettant d'accueillir des groupes, des familles ou de développer de nouvelles idées d'utilisation. Mon spacieux carnotzet alpin, accompagné de ses locaux annexes, invite à partager des moments conviviaux, tandis que ma terrasse ensoleillée et mes espaces extérieurs généreux permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel.Mes quelque 441 m² de surface utile chauffée se répartissent sur plusieurs niveaux et comprennent notamment une cuisine, différents espaces de séjour et locaux annexes, dix chambres de tailles variées ainsi que d'autres pièces polyvalentes au sous-sol et dans les combles.L'électricité et l'eau sont disponibles. L'accès jusqu'à la propriété est possible avec un véhicule tout-terrain. Une autorisation de circuler est toutefois requise pour emprunter la route d'accès ; celle-ci est généralement accordée au propriétaire ainsi qu'aux utilisateurs autorisés.Je ne suis pas une propriété ordinaire. Je suis un lieu unique, empreint de caractère, d'histoire et de potentiel, prêt à accueillir des personnes qui apprécient la nature et la situation exceptionnelle que j'offre au coeur du district de la Singine.Peut-être ne recherchez-vous pas simplement un bien immobilier, mais un lieu avec une âme, une vue imprenable et d'innombrables possibilités. Peut-être suis-je exactement l'endroit unique que vous recherchez depuis longtemps.Pour une documentation détaillée, pour des questions ou pour une visite, Follow Immobilier se tient à votre disposition.Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo