Grosses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und riesigem Umschwung
An ruhiger sowie sonniger Lage, unweit der öffentlichen Verkehrsmittel und der Schule, befindet sich dieses grosszügige freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Hier gehen alle Ihre Wünsche in Erfüllung. Die ländliche, naturnahe sowie kinderfreundliche Umgebung abseits der Alltagshektik laden zum entspannten Leben und Wohnen ein. Das Haus überzeugt mit grosszügigem und flexiblem Grundriss sowie lichtdurchfluteten Räumen, die eine schöne Wohnatmosphäre schaffen. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot mit einem beheizten Wintergarten, viel Grünfläche, einer riesigen Terrasse, einem geräumigen Gartenhaus für Feste jeglicher Art und einem eigenen Whirlpool für sechs Personen, der für die nötige Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt. Im Untergeschoss befindet sich der Eingangsbereich zum Haupthaus und zur Einliegerwohnung sowie der direkte Zugang zu den Autounterständen. Die charmante 2.5-Zimmer- Einliegerwohnung mit separatem Eingang verfügt über eine Küche und eine Nasszelle mit Dusche/WC. Ausserdem finden Sie auf dieser Etage den Keller, den Heizungs- und Waschraum, den Tankraum sowie einen weiteren Abstellraum. Via Untergeschoss erreichen Sie über die Treppe den Wohn-, Ess- und Gartenbereich des Haupthauses. Hier befindet sich auch eine weitere Nasszelle mit Dusche/WC und ein Zimmer, welches als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Wohn- und Essbereich ist dank den grossen Fensterfronten durchflutet mit Tageslicht und verfügt über einen heimeligen Kachelofen mit Sitzbank sowie direktem Zugang zum Balkon. Die hochwertige Küche aus Massivholz mit Granitabdeckung, welche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und viel Stauraum ausgestattet ist, bietet jeglichen Komfort. Zudem wurden die Elektrogeräte in den letzten Jahren ausgetauscht und erneuert. Über die Küche und das Wohnzimmer gelangen Sie in den grossen und beheizten Wintergarten sowie in den Aussenbereich. Der Aussenbereich gilt als absolutes Highlight dieser Liegenschaft, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, bei optimaler Besonnung im Freien zu entspannen und die warmen Monate zu geniessen. Eine grüne Oase zum Spielen, Grillieren, Verweilen oder Hobbygärtnern. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und eine geräumige Nasszelle mit Dusche, Doppellavabo und Sprudelbadewanne. Ein weiteres Herzstück bildet das Elternschlafzimmer mit grossem Rundbogenfenster und herrlicher Aussicht ins Grüne. Im Jahr 1997 auf einem Grundstück von 991m² errichtet, befindet sich diese Liegenschaft dank grosser Sorgfalt in einem sehr guten Zustand. Zwischen dem Jahr 2007 und 2023 wurden rund CHF 190'000.00 in die Liegenschaft investiert (Gartenhaus, Terrasse, Küchengeräte usw.). Aufgrund der einzigartigen Konzeption stehen den künftigen Eigentümern diverse Nutzungsmöglichkeiten offen. Unter anderem besteht die Möglichkeit, das komplette Haus zur Selbstnutzung zu bewohnen. Die Einliegerwohnung kann ohne grossen Aufwand vom Haupthaus abgetrennt werden. Aktuell wird die Einliegerwohnung nicht vermietet und von der Eigentümerschaft selbst verwendet. Die Räumlichkeiten können Selbständige beispielsweise auch als Büro oder Praxisraum nutzen. Die finanziellen Vorteile liegen hier klar auf der Hand: Eine vermietete Wohneinheit generiert zusätzliche Einnahmen. Zudem verfügt das Grundstück über rund 450m² Baulandreserve. Gemäss Ausnützungsziffer und Wohnzone können auf der Parzelle zusätzlich rund 150m² Wohnfläche erstellt werden. Eine weitere Alternative wäre eine Abparzellierung sowie Teilverkauf des Grundstücks. Highlights: • ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage • tolle Aussicht • 7.5-Zimmer-Haus + 2.5-Zimmer-Wohnung • 2x gedeckte Parkplätze • 3x ungedeckte Parkplätze • 3x Nasszelle • Wohnfläche 251m2 (Total) • flexibler Grundriss • Whirlpool • grosses Gartenhaus • inkl. 450m2 Baulandreserve • beheizter Wintergarten • riesiger Aussenbereich (Garten, Terrasse usw.) • viel Privatsphäre • sehr guter Zustand Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.
