18 Treffer - Bauland kaufen in Kanton Luzern

Ehemaliges Ärztehaus mit Bauland – 2’736 m² mit Entwicklungspotenzial in Triengen

An der Mühlegasse 10 in Triengen steht eine Liegenschaft mit vielfältigen Perspektiven zum Verkauf: Das ehemalige Ärztehaus verbindet ein grosszügiges Bestandsgebäude mit angrenzendem Bauland auf zwei Grundstücken mit insgesamt 2’736 m². Eine interessante Ausgangslage für Investoren, Projektentwickler und private Käufer mit einer eigenen Wohn- oder Entwicklungsidee.Raum für Ihre ProjektideeDas um ca. 1940 erstellte Gebäude erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die grosszügigen Geschossflächen, die bestehende Gebäudestruktur und der nach Süden ausgerichtete Garten bieten Ansatzpunkte für eine Neuaufteilung, Erweiterung und qualitative Aufwertung der Liegenschaft. Das Haus befindet sich in einem funktionalen Bestandszustand mit Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Gemäss dem im Exposé dargestellten Entwicklungsszenario sind im bestehenden Gebäude 3 bis 6 Wohneinheiten denkbar. Das angrenzende Bauland eröffnet zusätzlich Perspektiven für 6 bis 9 weitere Wohneinheiten. Sämtliche Entwicklungsmöglichkeiten stehen unter dem Vorbehalt einer konkreten Projektierung, der baurechtlichen Prüfung und der erforderlichen Bewilligungen; ein bewilligtes Bauprojekt wird damit nicht angeboten.Die Kombination aus Bestandsgebäude und zusätzlicher Grundstücksfläche ermöglicht es, Umbau, mögliche Neubebauung, Aussenräume und Parkierung in einem abgestimmten Gesamtkonzept zu betrachten. Eine Garage mit zwei Einstellplätzen sowie mehrere Aussenabstellplätze ergänzen das bestehende Angebot.Wohnen im Luzerner SurentalTriengen verbindet ein gewachsenes Dorfleben mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und einem Schulangebot vom Kindergarten bis zurSekundarstufe. Busverbindungen nach Sursee und Schöftland sowie dieNaherholungsräume der Umgebung ergänzen die Standortqualitäten. DieLiegenschaft liegt in einem bestehenden Wohnumfeld.Die Eckdaten • Adresse: Mühlegasse 10, 6234 Triengen. • Grundstücke: Parzellen Nr. 351 und Nr. 949. • Grundstücksfläche: 982 m² und 1’754 m², insgesamt 2’736 m². • Baujahr: ca. 1940. • Geschosse: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. • Zustand: Bestandsliegenschaft mit Ausbau-, Sanierungs- und Modernisierungspotenzial. • Heizung: Ölheizung. • Parkierung: Garage mit zwei Einstellplätzen sowie mehrere Aussenabstellplätze. • Vermietung: Derzeit übergangsweise an die früheren Eigentümer vermietet. • Aktueller Mietzinsertrag: CHF 1’750.– monatlich beziehungsweise CHF 21’000.– jährlich. Verkauf im BieterverfahrenDer Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Als Preisorientierung wird ein Orientierungspreis von CHF 2’950’000.– vorgeschlagen. Interessenten können ihr Angebot entsprechend ihrer eigenen Einschätzung abgeben.Angebote sind ausschliesslich schriftlich per E-Mail an verkauf@propensum.ch einzureichen. Ausgewählte Bietende werden anschliessend zur zweiten und abschliessenden Angebotsrunde eingeladen. Der Nutzen-/Schaden-Übergang ist für den 31. Dezember 2026 vorgesehen.Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé und die Unterlagen zum Bieterverfahren zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen auf Anfrage und nach vorgängiger Terminvereinbarung mit den Mietern.📌 Kontakt: pro pensum / Oscar Narciandi Vidal 📍 Luzernstrasse 30, CH‑6275 Ballwil 📞 +41 79 954 11 16 ✉️ verkauf@propensum.ch

1008 m² Grundstück in Honau mit Entwicklungspotenzial Machbarkeitsstudie vorhanden

An der Obergütschstrasse 12 in Honau bietet dieses grosszügige Grundstück von 1008 m² eine attraktive Ausgangslage für eine zukünftige Projektentwicklung. Die ruhige, erhöhte Hanglage überzeugt durch sehr gute Besonnung, viel Privatsphäre und eine schöne Weitsicht über die Umgebung.Für das Grundstück liegt bereits eine detaillierte Machbarkeitsstudie vor, welche die geplante Anpassung der Bau- und Zonenordnung berücksichtigt. Die Studie zeigt das Entwicklungspotenzial auf Grundlage der künftigen Bestimmungen auf und bietet Interessenten eine konkrete Basis für die weitere Planung.Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 mit zwei Wohngeschossen sowie einem Untergeschoss mit Doppelgarage, Keller- und Nebenräumen.Die bestehende Liegenschaft ist gepflegt und bewohnbar. Auch eine Modernisierung und Weiterentwicklung des bestehenden Gebäudes kann als Variante geprüft werden.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsbroschüre sowie die detaillierte Machbarkeitsstudie zur Verfügung.

Wo Familienträume Wurzeln schlagen

Bauland mit bewilligtem Bauprojekt (Der ausgewiesene Preis umfasst ausschliesslich das Baugrundstück sowie die bewilligte Projektstudie. Die Baukosten sind nicht inbegriffen und belaufen sich auf ca. CHF 1'150'000.–.)In Büron kann ihr Einfamilienhaus auf einer ruhigen, grünen Parzelle am Dorfeingang – durchgeplant, bewilligt und bereit zur Umsetzung entstehen. Grosszügige Kinderzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, und ein Quartier, in dem Kinder noch draussen spielen. Die Schule ist zu Fuss erreichbar, die Natur liegt vor der Tür, und die Stadt ist näher als man denkt. Kein langes Warten auf Baubewilligungen, kein Planungschaos – hier können Sie direkt dort ansetzen, wo andere erst beginnen.Highlights • Ruhiges und familienfreundliches Quartier • Flexibles Raumkonzept • Bewilligtes Bauprojekt vorhanden • Nachhaltige Bauweise Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Wo Familienträume Wurzeln schlagen" oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Frau Sandra Bissegger freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch

Ein Bijou mit Entwicklungspotenzial

Dieses grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 894 m² liegt eingebettet in der Natur. Im jetzigen Bebauungszustand ist das Grundstück unternutzt. Mit der Wohnzone D kann bis 11 Meter hoch gebaut werden.Dieses Grundstück ist eine wahre Rarität – ideal für all jene, die sich nach einer ruhigen und charmanten Wohnlage sehnen. Ergreifen Sie die Chance und verwirklichen Sie in dieser einzigartigen Umgebung Ihre Wohnträume.Die Nähe zum Naherholungsgebiet, die fantastische Sicht auf den Vierwaldstättersee und das wundervolle Bergpanorama sind weitere Glanzpunkte.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Grundstücks begeistern!

Attraktive Gewerbehalle mit Entwicklungspotenzial

In einer ruhigen und gut erreichbaren Lage präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Gewerbehalle mit viel Umschwung und einer beeindruckenden Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Substanz, praktische Ausstattung und attraktive Rahmenbedingungen. Ideal für Investoren, Entwickler oder Unternehmer. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: • Gewerbehalle in gutem Zustand • Innenhöhe über 4 Meter, ideal für verschiedenste Nutzungen • Arbeitszone mit 30% möglicher Wohnnutzung, Entwicklungspotenzial garantiert • Viel Umschwung • Mehrere Garagen und Parkmöglichkeiten vorhanden • Beheizt mit umweltfreundlicher Fernwärme • Dach kürzlich isoliert • Sonnige und ruhige Lage, angenehm für Arbeiten und Wohnen Diese Liegenschaft bietet Ihnen eine vielseitige Bandbreite an Optionen: • Attraktive Investition. Bestens geeignet zur Vermietung von Gewerbeflächen • Neues Projekt. Realisieren Sie eine Überbauung mit rein gewerblicher Nutzung oder einem zukunftsgerichteten Mix aus Wohnen und Arbeiten • Selbst nutzen. Übernehmen Sie die bestehende Struktur für Ihr eigenes Gewerbe Fazit:Diese Immobilie vereint Funktionalität, Substanz und Lage. Ein echtes Unikat mit Entwicklungsspielraum. Ob Sie als Investor, Planer oder Unternehmer einsteigen, hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren uns..

HALLWILERSEE IM BLICK – EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT WEITSICHT

Dieses attraktive Bauland in Mosen (LU) eröffnet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts an naturnaher Lage mit Blick auf den Hallwilersee. Die grosszügige Parzelle umfasst 1'616 m² und überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, die gute Besonnung sowie die hervorragende Erschliessung.Für das Grundstück liegt bereits eine Projektstudie vor, welche das Entwicklungspotenzial eindrücklich aufzeigt. Gemäss Studie ist die Erstellung eines Neubaus mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von rund 808 m² möglich. Das Projekt sieht mehrere Wohneinheiten vor und nutzt die Hanglage optimal aus. Die vorhandene Studie bietet eine wertvolle Grundlage für die weitere Planung und beschleunigt die Entwicklung des Bauvorhabens.Neben dem attraktiven Entwicklungspotenzial überzeugt die Lage durch ihre Nähe zum Hallwilersee sowie die gute Erreichbarkeit der Zentren Luzern, Aarau und Zug. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Distanz. Damit eignet sich dieses Bauland ideal für Investoren, Projektentwickler oder Bauherren, die ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt an einer gefragten Wohnlage realisieren möchten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00348 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

CHANCE AN PRIVILEGIERTER HANGLAGE: 1'852 m² BAULAND IN WOLHUSEN

Dieses attraktive Bauland in Wolhusen bietet 1’852 m² Grundstücksfläche und eine interessante Ausgangslage für die Realisierung eines Wohnprojekts. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone C und überzeugt durch ihre ruhige Südwesthanglage mit schöner Aussicht und guter Besonnung.Die baurechtlichen Eckwerte schaffen eine solide Grundlage für die weitere Projektplanung. Möglich sind eine maximale Bruttogeschossfläche von 1’249 m², eine maximal bebaubare Fläche von 427.62 m² sowie ein maximales Bauvolumen von 3’747 m³. Die maximale Gesamthöhe beträgt 9 Meter.Eine bestehende Projektstudie sieht den Bau von drei Vollgeschossen vor. Damit eignet sich das Grundstück besonders für Käuferinnen und Käufer, die ein gut dimensioniertes Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial an ruhiger Lage suchen.Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden, was die weitere Planung zusätzlich erleichtert. Die Lage bietet zudem direkten Zugang zu Naherholungsgebieten und verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Wohnqualität.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00241 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Baurecht oder langfristiges Mietmodell Entwicklungsfläche am CAMPUS SURSEE

Bis zu 15'000 m² Flächenpotenzial am CAMPUS SURSEE6'811 m² Entwicklungsfläche. Ein etabliertes Bildungsumfeld. Raum für Ihre Ideen.Mit dem Projekt Chäsweid bietet sich am CAMPUS SURSEE die Möglichkeit, ein eigenes Vorhaben für Bildung, Forschung oder damit verbundene gewerbliche Aktivitäten zu entwickeln. Eingebettet in einen bedeutenden Bildungs- und Seminarstandort der Schweizer Bauwirtschaft profitieren Sie von bestehender Infrastruktur und einem aktiven Branchennetzwerk.Die Zusammenarbeit ist im Baurecht oder im Rahmen eines langfristigen Mietmodells möglich.Was hier entstehen kannDie Sonderbauzone eröffnet Perspektiven für Projekte von regionaler und überregionaler Bedeutung. Denkbar sind unter anderem:Ein Forschungs- oder Innovationszentrum mit Nähe zur BauwirtschaftEin Weiterbildungsinstitut, das von der bestehenden Seminar- und Hotelinfrastruktur profitiertEin Technologiezentrum für Schulung, Forschung und WissenstransferEin Kompetenzzentrum für Nachhaltigkeit, Energie oder Digitalisierung im BauwesenDie Entwicklungsfläche auf einen BlickDie eingezonte Teilparzelle umfasst 6'811 m² mit einem Baufeld von rund 3'375 m². Je nach Nutzungskonzept und im Rahmen der geltenden Planungsvorgaben besteht ein Flächenpotenzial von bis zu 15'000 m².Die vorgesehene Überbauung ist in einem genehmigten Gestaltungsplan berücksichtigt. Damit besteht eine planerische Grundlage für die weitere Projektentwicklung. Ein Projektstart ist gemäss Eigentümer sofort möglich.Bestehende Infrastruktur als StandortvorteilAm CAMPUS SURSEE steht Ihnen ein vielseitiges Angebot zur Verfügung, das nach Vereinbarung mitgenutzt werden kann:67 Seminar- und KonferenzräumeEine Eventhalle für bis zu 1'000 Personen und ein Konferenzsaal für bis zu 500 Personen550 Hotelzimmer und mehrere RestaurantsModerne Ausbildungs- und TrainingsinfrastrukturEine Sportarena mit Schwimm- und TrainingsmöglichkeitenSo lässt sich Ihr Vorhaben mit einem bereits etablierten Angebot für Weiterbildung, Veranstaltungen und Beherbergung verbinden.Zentral, vernetzt und gut erreichbarDer CAMPUS SURSEE liegt in Oberkirch bei Sursee, nahe dem Autobahnanschluss A2. Zürich, Basel und Bern sind mit dem Auto in rund einer Stunde erreichbar, Luzern in rund 25 Minuten. Eine direkte Busverbindung ab Bahnhof Sursee und rund 1'100 Parkplätze auf dem Areal ergänzen die Erschliessung.Ein Netzwerk mit Nähe zur PraxisRund 15'000 Aus- und Weiterbildungsteilnehmende jährlich sowie zahlreiche Branchenveranstaltungen prägen den CAMPUS SURSEE. Hier begegnen sich Fachkräfte, Unternehmen und Verbände der Schweizer Bauwirtschaft.Für Projektpartner bietet dieses Umfeld Möglichkeiten für fachlichen Austausch, Zusammenarbeit und Sichtbarkeit.Ihre Projektidee am CAMPUS SURSEEEntdecken Sie die Möglichkeiten von Chäsweid. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Projektdokumentation im Rahmen eines vertraulichen Erstgesprächs zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Anfragen werden diskret behandelt.