4 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Autriche (Austria)

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EUR 650'000.–
8344 Bad Gleichenberg

4 appartements en propriété condominiale dans un MFH neuf avec 6 appartements ayant un rendement intéressant

Dans le beau Bad Gleichberg en Styrie du sud-est, nous vendons 4 appartements dans une maison multifamiliale avec 6 appartements en propriété condominiale. Bad Gleichenberg est une station thermale avec une tradition de 180 ans. Un véritable régal pour les yeux sont les nombreuses pistes de randonnée à Bad Gleichenberg, qui serpentent le long de collines douces avec des vergers, des prairies et des forêts. Le cœur de la ville est le parc thermal de 20 hectares et la place principale rénovée.Bad Gleichenberg est situé à environ 42 km au sud-est de la capitale Graz et à 9 km au sud de Feldbach, sur le bord est du paysage vallonné styrien. Entre ces chaînes de collines presque parallèles du Riedel, la plupart des ruisseaux s'écoulent vers le sud jusqu'à la Mur, qui à son tour appartient au système fluvial Drau/Donau. La propriété est située à la périphérie sud de Bad Gleichenberg. La situation légèrement surélevée et les environs verts et calmes permettent un mode de vie naturel. L'excellente situation à proximité des commerces, des installations sportives et de la station thermale de Bad Gleichenberg rendent la vie à la campagne encore plus agréable.Le bâtiment résidentiel moderne à deux étages est soigneusement intégré dans le paysage et convainc par sa conception claire et les espaces extérieurs associés. En raison du terrain légèrement incliné, une vaste zone verte a pu être aménagée, qui a été en grande partie attribuée aux appartements du rez-de-chaussée.Quatre appartements sont en vente : trois avec un espace de séjour couvert au rez-de-chaussée et la zone verte mentionnée, et un appartement avec un grand balcon à l'étage supérieur.Les appartements en vente comprennent un carport couvert et un local de stockage privé (également attribué). Le local de stockage est situé entre les deux appartements, est en béton et offre un espace de stockage suffisant avec 5,5 ml. Au même niveau se trouvent également les salles techniques et de déchets. L'aménagement est accessible via une rue résidentielle privée. La propriété est chauffée au gaz, et la distribution dans tous les appartements se fait par chauffage au sol.Le rendement brut est d'environ 5 % avec un potentiel d'augmentation.Êtes-vous intéressé ? Alors contactez-moi et demandez un document de vente détaillé.

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CHF 1'700'000.–
6 pièces250m² surface habitable
Kärnten

Vente secrète de domaine historique en Carinthie

AVERTISSEMENT DE CONFIDENTIALITÉ : Cet objet est proposé exclusivement dans le cadre d'une vente secrète « Secret Sale ». Nous demandons une confidentialité stricte. Les documents supplémentaires seront envoyés aux intéressés uniquement après la signature d'un accord de non-divulgation (NDA). Voir zone de téléchargement - veuillez envoyer le document via l'option de contact ou par courriel direct à info@siller-immobilien.de.Un domaine exceptionnel pour des exigences spécialesPour vente discrète, une exploitation historique, largement préservée de manière authentique, est située dans un emplacement panoramique ensoleillé exceptionnel en Carinthie.La propriété combine des éléments de construction historiques, environ 8,9 ha de terrain arrondi, des zones naturelles étendues et des possibilités d'utilisation diverses pour former une propriété globale rare.Le domaine comprend une maison d'habitation/historique avec environ 250 m² d'espace habitable/utile et environ 140 m² d'espace mansardé exploitable. Plusieurs bâtiments annexes, anciennes écuries, garages avec moulin à grains historique, ainsi qu'une maison de pierre séparée avec voûte en cave font également partie du domaine.Les zones de propriété étendues offrent - sous réserve des exigences légales et officielles respectives - des perspectives intéressantes pour une vie privée, un domaine de campagne, un lieu de retraite, un atelier, un projet de séminaire ou culturel, une utilisation touristique, une gastronomie, un emplacement d'entreprise ou une utilisation agricole individuelle.Ce qui est particulièrement notable, c'est l'emplacement ensoleillé tout au long de l'année, le panorama montagnard à perte de vue, la vie privée exceptionnelle et le caractère historique du domaine.La propriété n'a pas été proposée publiquement jusqu'à présent et est présentée exclusivement à un groupe sélectionné d'intéressés dans le cadre d'une vente secrète « Secret Sale »/« Off-Market ».L'emplacement exact ainsi que les documents détaillés sur l'objet seront divulgués uniquement en cas d'intérêt sérieux et après échange personnel.Une occasion rare pour les acheteurs qui souhaitent combiner l'authenticité, la nature, l'histoire et un potentiel de développement exceptionnel.

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EUR 7'000'000.–
5 pièces439m² surface habitable
6900 Bregenz

*Panorama de rêve* Villa exclusive avec panorama de rêve dans un emplacement privilégié

Villa exclusive à Bregenz avec une vue panoramique unique sur le lac de Constance Cette villa exceptionnelle à Bregenz combine une architecture moderne, une qualité de construction élevée et un confort de vie exclusif pour créer une expérience de vie unique. Un refuge élégant pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial et qui veulent vivre la beauté d'un emplacement privilégié chaque jour. La résidence moderne séduit par son langage formel clair, son élégance intemporelle et sa connexion harmonieuse entre l'architecture et la nature. Des matériaux de haute qualité, des proportions de pièces généreuses et des détails bien pensés créent une ambiance de haut niveau. Les fenêtres du sol au plafond amènent le paysage environnant à l'intérieur et permettent à l'espace de vie et à la nature de se fondre. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Bregenz, une vue magique, presque sans limite, s'ouvre sur le lac de Constance jusqu'au monde montagnard majestueux. L'emplacement exceptionnel combine tranquillité, intimité et exclusivité, et offre des moments qui seront longtemps mémorables. Sur environ 439 m² d'espace de vie et d'espace utilisable, répartis sur trois niveaux, un concept de pièces généreux attend. Le salon et la salle à manger lumineux et aérés, avec de grandes fenêtres panoramiques du sol au plafond, offrent des vues spectaculaires et créent un jeu fascinant de lumière, d'espace et de nature. La suite parentale élégamment orientée vers le lac offre déjà un panorama sans égal au réveil. Les terrasses spacieuses, orientées à l'ouest, étendent l'espace de vie à l'extérieur et deviennent un loge personnel sur le lac de Constance. Ici, vous pouvez profiter d'heures détendues, de rencontres spéciales et, surtout, de couchers de soleil enchanteurs lorsque le soleil du soir trempe le lac et les montagnes dans des couleurs chaudes. Une résidence exceptionnelle pour les demandes les plus élevées. Un foyer où l'architecture, la nature et une vue unique se fondent pour créer une expérience de vie sans égale. Plus d'informations sur demandeBregenz sur le lac de Constance La villa est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Bregenz sur le lac de Constance et combine un mode de vie exclusif avec une infrastructure excellente et une accessibilité internationale optimale. Bregenz est située dans le triangle attractif de l'Autriche, de l'Allemagne et de la Suisse et convainc par son emplacement central entre le lac et les Alpes. La ville offre une excellente fourniture de commerces, de gastronomie de luxe, d'écoles, d'établissements médicaux et d'une offre culturelle et de loisirs diversifiée. La connexion de trafic est excellente : via l'autoroute A14 Rheintalautobahn, il y a des connexions rapides dans la direction du Vorarlberg, du Tyrol, de l'Allemagne et de la Suisse. La frontière suisse peut être atteinte en quelques minutes, ainsi que la frontière allemande à Lindau. Les destinations les plus importantes de la région peuvent être atteintes confortablement : Lindau (Allemagne) : environ 10 km Dornbirn : environ 13 km Friedrichshafen avec aéroport international : environ 33 km St-Gall (Suisse) : environ 35 km Zurich : environ 120 km Innsbruck : environ 190 km Munich : environ 185 km La connexion aux aéroports internationaux est également confortable : l'aéroport de Friedrichshafen et l'aéroport de St-Gall-Altenrhein peuvent être atteints en environ une heure, et l'aéroport de Zurich offre des connexions internationales supplémentaires. La gare de Bregenz offre également d'excellentes connexions ferroviaires dans la région et des connexions supra-régionales, notamment vers Zurich et Munich. La combinaison d'un emplacement spectaculaire sur le lac de Constance, d'une infrastructure de première classe et de courtes distances aux centres économiques et culturels importants fait de Bregenz l'un des emplacements résidentiels les plus attractifs de la région du lac de Constance.

Ljuba Aurelie Stelle

Ljuba Aurelie Stelle

Nouvelle construction
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EUR 40'000'000.–
19 pièces
5020 Salzburger Land

Rareté & Luxe Château soigneusement rénové avec parc

Description courte Ce château exceptionnel, soigneusement et extensivement rénové, allie charme historique et confort de vie moderne au niveau le plus élevé. Situé dans un emplacement exclusif, la résidence offre un niveau élevé d'intimité, une vue sans pareille et un environnement de vie unique. La propriété est située dans l'une des régions les plus recherchées d'Autriche et s'étend sur un terrain impressionnant d'environ 95 000 m². Les terrains du parc comprennent un jardin anglais soigneusement conçu avec un lac pittoresque et une fontaine. L'ensemble est complété par un plot de lac séparé. La surface habitable est d'environ 1 676 m². La surface habitable et utilisable est d'environ 2 084 m². Au total, le château compte 19 pièces représentatives. Les caractéristiques exclusives comprennent, par exemple : - Cave à vin élégante - Piste de bowling - Espace spa et bien-être de luxe avec piscine intérieure à contre-courant, hammam et plusieurs paysages de sauna - D'autres caractéristiques spéciales qui répondent aux normes les plus élevées. Pour des raisons de discrétion, aucune photographie ni aucune information détaillée sur la propriété ou son emplacement exact ne sont publiées. Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur cette propriété unique après réception d'un certificat de crédit correspondant.Pour des raisons de discrétion, aucune information sur l'emplacement de la propriété n'est publiée.NOTES LÉGALES 1. Commission de courtage Après la conclusion d'un contrat de vente légalement valable, une commission de courtage de 2 % du prix d'achat devient due (plus 20 % de TVA légale), soit un total de 2,40 % du prix d'achat. 2. Coûts supplémentaires pour les contrats de vente 1) Taxe de transfert de propriété sur la valeur de la contrepartie : 3,5 % (réduction ou exemption possible dans des cas particuliers) 2) Frais d'inscription au registre foncier (droit de propriété) : 1,1 % 3) Frais de notaire / coûts de préparation et de mise en œuvre du contrat dans le cadre des tarifs réglementaires de l'autorité de certification respective, ainsi que frais de certification 3. Traitement confidentiel des offres de courtage Le partie intéressée et le destinataire de l'exposé s'engagent à traiter de manière confidentielle toutes les informations transmises sur les objets proposés. Une transmission et une transmission des informations et de l'exposé nécessitent une autorisation explicite et écrite de la part d'ALPHA IMMOBILIEN GROUP GMBH. Sans consentement écrit, la divulgation des informations et de l'exposé n'est pas autorisée. Si un contrat de vente est conclu entre le vendeur et un tiers à la suite de la transmission des informations confidentielles, le destinataire de l'exposé s'engage à payer la commission qu'il aurait dû payer en cas d'acquisition personnelle. Les informations confidentielles comprennent, en particulier, des informations sur l'objet ou le vendeur. 4. Rendez-vous de visite : Les rendez-vous de visite ne sont réalisés qu'après un arrangement de rendez-vous préalable. 5. Toutes les informations se réfèrent aux informations fournies par le propriétaire. La responsabilité de l'exactitude ou de l'exhaustivité de ces informations ne peut être assumée.

Ljuba Aurelie Stelle

Ljuba Aurelie Stelle

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