1 Treffer - Haus kaufen in Bottenwil

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CHF 814’470.–
7.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Grabenstrasse 99, 4814 Bottenwil

Einfamilienhaus im Grünen zur Kernsanierung

Möchten Sie abseits des Trubels in ländlicher Umgebung wohnen und scheuen sich nicht vor Renovationsarbeiten?Das freistehende Einfamilienhaus mit Schopf liegt ausserhalb der Bauzone im ländlichen Bottenwil. Das Wohnhaus bietet einen einfachen Ausbaustandard. Die gesamte Wohnfläche von rund 180 m2 ist im Erdgeschoss verteilt auf das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein kleines Zimmer sowie im Obergeschoss auf 4 weitere Zimmer und eine ehemalige Küche und ein WC. Das rund 89 m2 grosse Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet geräumiges Ausbaupotential und viel Platz für Ihre Ideen. Der grosszügige und naturnahe Garten besticht durch viel Fläche für Bepflanzung, allenfalls Kleintierhaltung und für Spiel und Spass. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die lauschige, grosszügige Terrasse, die einen wundervollen Blick in die landwirtschaftliche Umgebung mit Natur, Obstbäumen und Wald bietet. Das Haus hat eine solide Bausubstanz, viele Bauteile haben jedoch die Normalgebrauchsdauer erreicht und eine Erneuerung ist angebracht. Das Objekt eignet sich allenfalls auch für einen Käufer mit handwerklichem Geschick. Im UG befindet sich nebst einem Kellerraum auch eine Werkstatt. Lassen sie sich vor Ort anlässlich einer Besichtigung von den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, dem reichlichen Platzangebot und dem Charme dieser Liegenschaft verzaubern.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder nutzen Sie gleich den LINK zur virtuellen 360°-Tour: https://my.matterport.com/show/?m=B7V3QxxaxFmSIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT? Besuchen Sie unsere Homepage www.faehrhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Bottenwil hat eine Einwohnerzahl von 852 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 5.97 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 68'680. 13.21 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.78 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.55 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 18.61 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.7 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 12.4 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Bottenwil im Durchschnitt 15.49 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.63 % und kinderlose Ehepaare 11.35 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.25 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Bottenwil hat in den vergangenen 5 Jahren 29 neue Wohnungen erhalten. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 6 Wohneinheiten. 6 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 6 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. 7 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Bottenwil insgesamt 401 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 4. Des Weiteren existieren 28 Wohnungen mit 2 Zimmern, 63 Wohnungen mit 3 Zimmern und 106 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 113 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 87. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Bottenwil bei 1.5 %. Dabei sind 3.57 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 3.17 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.89 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.88 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.5 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'690. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'382 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'850.