Brione sopra Minusio
Brione sopra Minusio
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House, chalet, rustico to buy in Brione sopra Minusio

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CHF 285,000.–200m25.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Objektstandort Region: locarnese PLZ/Ort: Monti Sceresin ( Gemeinde Brione s. Minusio) Objektangaben Objekttyp: 5 Rusticos wovon eines ausgebaut ist. Wohnfläche: ca. 200 m2 Grundstückfläche: 25000 m2 Terrasse: mehrere um die Häuser Baujahr: ca. 1872 Geschosse:2 Zimmer: ca. 7 Dusche: 1 WC: 1 Bodenbelag Wohnbereich: Plattenboden und Novillon Bodenbelag Schlafbereich: Novillon Heizung: Kamin und Kochofen Parkplätze: 1 im Val Resa Nebenkosten: ca. 300 Fr. (Seilbahnspesen:33.?Fr., Versicherung: 88.-Fr., Strasse: 100.?Fr. und Transportseil: 50.?Fr. Lage/Zone: absolut ruhig und sonnig. Seesicht: ja, auf den obersten Teil vom Lago Maggiore Garten: ja, Restaurants: Stallone 15 Min. zu Fuss und noch weitere in der Nähe von Cardada oder Cimetta. Öff. Verkehrsmittel: Seilbahn Orselina -Cardada, dann zu Fuss in ca. 30 Minuten Objektbeschrieb: Diese 5 Rusticos befinden sich an sehr sonniger Lage mit sehr guter Besonnung auch im Winter. Der Zugang ist auf 4 Arten gegeben: 1. Mit dem Auto von Locarno nach Monte Brè und von dort weiter die Forststrasse bis auf 1500m Höhe. Von dort führt ein angenehmer Wanderweg beinahe horizontal in 50 Minuten Wanderung zum Rustico herunter (1400m ü Meer). 2. Von Val Resa, am Ende des Tales befinden sich die 3 Parkplätze wobei einer zu der Liegenschaft gehört. Dort ist auch die Transportseilbahn für die Waren. Die Wanderung ist anstrengender und dauert auch ca. 50 min. 3. Seilbahn Orselina-Cardada und von dort zu Fuss hinunter zum Rustico, Wanderzeit: ca. 20 Minuten. 4. Helikopter, 180.?Fr. für vier Personen, ein paar Minuten Flugzeit. Ubicazione: Regione: Locarnese NAP/Luogo: Monti Sceresin (Comune di Brione sopra Minusio) Informazioni sull' immobile: Tipologia immobile: 5 Rustici uno dei quali ampliato Superfice abitabile: ca. 200 m2 Superfice terreno: ca. 25000 m2 Balcone: diverse attorno alle case Anno di costruzione : 1872 Piani: 2 Locali: ca. 7 Bagni: 1 Doccia: 1 Pavimenti zona giorno: Piastrelle e Novilon Pavimenti zona notte: Novilon Riscaldamento: Caminetto e stufa a legna Posteggi: 1 in Val Resa Costi accessori: ca. 300.- fr : ( 33.-fr. Funicolare/ 88.-fr. Assicurazione / 100.-fr. Strada / 50.-fr. Teleferica Luogo/Zona: Assolutamente tranquilla e soleggiata Vista lago: si , dalla parte piu' alta del Lago Maggiore Giardino: Si Ristoranti: Stallone 15 minuti a piedi , e un altro nei pressi di Cardada Cimetta Trasporti pubblici: Funivia Orselina/Cardada , poi a piedi in circa 30 minuti Descrizione dell' immobile: Questi 5 Rustici sono situati in una posizione molto soleggiata , con un ottima esposizione solare anche in inverno , e ci si puo' arrivare in 4 modi : 1. In auto da Locarno a Monte Bre , e da li la strada forestale fino a 1500m di altitudine. Da li un comodo sentiero conduce quasi orizzontalmente in 50 minuti a piedi ai Rustici ( a 1400m dal livello del mare) 2. Dalla Val Resa , alla fine della valle ci sono 3 parcheggi uno dei quali di proprietà , li c'è anche il trasporto in teleferica per le merci , l' escursione è faticosa e puo' richiedere anche ca. 50 minuti . 3. Funivia Orselina/Cardada e da li a piedi fino ai Rustici . Tempo di percorrenza ca. 20 minuti. 4. Elicottero : 180.- Fr. Per 4 persone in un paio di minuti di volo

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CHF 380,000.–110m23.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Die beiden 2 ½ -und 1/ ½ Zimmer Rustici liegen an sehr ruhiger, sonniger, idyllischer Lage im oberen Teil des Val Resa. Das vordere Gebäude wurde komplett neu restauriert und steht kurz vor der Fertigstellung. Einige wenige Innenausbauten wie Badausbau im Erdgeschoss, Kücheneinbau und Stromanschluss per Solar sind noch auszuführen. Es wurde Wert darauf gelegt, den Innenausbau rustikal und heimelig zu gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit Küchenanschlüssen, Kamin und ein Bad (auch als Abstellraum geeignet). Das Dachgeschoss besteht aus einem grossen Raum, der noch in zwei Zimmer geteilt werden kann und einem zweiten Bad/WC. Dem Rustico vorgelagert ist ein ebener Sitzplatz mit schönem Weitblick talwärts. Das zweite, kleinere Rustico ist teilrestauriert, so sind Dach, Mauerwerk und Fassade fertiggestellt. Der komplette Innenausbau ist vom zukünftigen Käufer zu übernehmen. Die Liegenschaft liegt 3 km oberhalb von Brione s/Minusio. ****************** I due rustici di 2 ½ e 1 ½ locali ritrovano in zona molto bella, tranquilla e soleggiata nella parte superiore della Val Resa. Il rustico che si trova davanti è quasi al termine del restauro.All´interno mancano ancora piccole ristrutturazioni che riguardano il bagno al pianterreno, l´installazione della cucina e il collegamento alla corrente elettrica dei pannelli solari.Le rifiniture rustiche dell´interno dell´immobile creano una atmosfera molto intima e confortevole. La pianterreno si trovano il soggiorno con annessa cucina, un caminetto ed un bagno (che di può usare anche come ripostiglio). Il locale mansardato si compone di un grande locale di cui, volendo, si possono ricavare due locali e di un secondo bagno/WC. Davanti al rustico vi è un posto per sedersi con bella vista sulla valle. Il secondo piccolo rustico è in parte riattato, il tetto, lavori di muratura e le facciate sono già stati rimessi a nuovo. La completa riattazione dell´interno deve essere ancora effettuata.

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CHF 450,000.–160m26rm

Via alla Selva, 6645 Brione sopra Minusio

Questi due Rustici si trovano nel Comune di Brione S. Minusio, tra i più rinomati del Locarnese, a 400 mt. S.l.m.. La struttura é molto solida e caratteristica, il risanamento da prevedere permetterebbe di realizzare una bella casa unifamiliare oppure due piccole casette indipendenti. Il rustico più piccolo (Fabbricato C) ha subito un importante intervento di risanamento al tetto nel 2011, mentre il secondo rustico (Fabbricato A+B) necessita invece di una ristrutturazione TOTALE. La parcella, se pur modesta, si trova in un contesto esclusivo e gode di una bella vista lago e di un ottimo orientamento solare. L'accesso alla parcella avviene tramite vicolo privato a ridosso della zona "Pedrui?, in Via alla Selva 4/6. ***** Diese beiden Rustici befinden sich in der Gemeinde von Brione S. Minusio, eine der beliebtesten Gemeinden im Raum Locarno, auf einer Höhe von 400 m ü.M.. Die Struktur ist sehr solide und charakteristisch, durch die geplante Sanierung können ein schönes Einfamilienhaus oder zwei kleine, unabhängige Häuschen geschaffen werden. Das kleinere Rustico (Gebäude C) erhielt im Jahr 2011 einen grösseren Sanierungseingriff am Dach, während für das zweite Rustico (Gebäude A+B) eine vollständige Sanierung erforderlich ist. Die Parzelle, obwohl bescheiden, befindet sich in einer exklusiven Lage und man geniesst von hier einen schönen Blick über den See und die Sonnenbestrahlung ist sehr gut. Die Zufahrt zur Parzelle erfolgt über eine kleine Privatstrasse hinter dem Gebiet "Pedrui?, in der Via alla Selva 4/6.

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CHF 990,000.–200m25rm

Via Contra 114, 6645 Brione sopra Minusio

Highlights An erhöhter sehr besonnter Lage befindet sich dieses charmante, lichtdurchflutete und grosszügige Haus. Das Haus kann je nach Bedürfnissen als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Die Atemberaubende Aussicht rundet dieses tolle Angebot ab. Das Haus kann als zweitwohsitz erworben werden. Im Weiteren zeichnet sich das Haus durch folgende Vorteile aus: - Einzigartige Aussicht - 2 Wohnungen - Sonnige Lage - Atelier - Abstellplätze für 3 Autos - Und vieles mehr? Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen uns für eine unverbindliche Besichtigung an. Weitere Bilder sowie Objekte finden Sie unter www.la-via.ch Posizione fantastica Questa casa affascinante, luminosa e spaziosa si trova in una posizione elevata, molto soleggiata. La casa può essere utilizzata a seconda delle esigenze come una casa di famiglia o come una casa bifamiliare. La proprietà offre molte possibilità e non lascia nulla a desiderare. La vista mozzafiato completa questa grande offerta. Inoltre, la casa ha i seguenti vantaggi: - Vista unica - 2 appartamenti - Posizione soleggiata - Atelier - Parcheggio per 3 auto - E molto altro ... Potremmo scatenare il tuo interesse? Quindi chiamaci per una visita non vincolante. Altre immagini e oggetti sono disponibili su www.la-via.ch

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CHF 1,195,000.–96m24.5rm

VIA PANORAMICA, 6645 Brione sopra Minusio

WENN FERIEN DANN MAL LÄNGER DAUERN...Dann sind Sie vermutlich hier... Eine echte Oase zum Auftanken und Relaxen...Das Märchenhafte Panorama auf den Lago Maggiore und die Berge wird Sie begeistern, Das Haus wurde liebevoll unterhalten, gepflegt und gehegt, und in mehrereren Etappen immer wieder renoviert. Die gesammte Gartenanlage, mit den wunderschönen Sitzplätzen und dem Poolbereich, sind ein echtes Highlight. Hell und freundlich ist der Wohnbereich auf zwei Etagen verteilt. Im oberen Stock sind zwei Schlafzimmer, das eine mit einem Panoramabalkon und ein Familienbad, untergebracht. Auf der Eingangsetage gibt es ein Gästezimmer mit Bad, ein offenes Wohn-und Esszimmer, sowie die Küche und den direkten Ausgang auf den herrlichen Sitzplatz. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die geräumige Garage und 2 Parkplätze machen das Ferienhaus perfekt. - Garage und Parkplätze - Aussenpool - gepflegte Gartenanlage - verschiedene Sitzplätze - grosser Panoramabalkon - Kamin QUANDO LE VACANZE DIVENTANO LUNGHE...Allora probabilmente siete qui... una vera oasi per fare rifornimento e rilassarsi...Il panorama fiabesco del Lago Maggiore e delle montagne vi entusiasmerà. La casa è stata mantenuta con amore, curata,nutrita e rinnovata in più fasi diverse volte. Tutta l'area del giardino con i bellissimi posti a sedere e la zona della piscina sono un vero highleith. Luminoso ed accogliente, il soggiorno si sviluppa su due piani. Al piano superiore ci sono due camere da letto, una con balcone panoramico e un bagno di famiglia. Al piano d'ingresso c'è una camera per gli ospiti con bagno, un soggiorno aperto e sala da pranzo, così come la cucina e l'uscita diretta al meraviglioso salotto. La casa è facilmente raggiungibile in auto. L'ampio garage e i 2 posti auto rendono la casa vacanze perfetta. - Piscina all'aperto - giardino ben curato - Diverse verande - grande balcone panoramico - Camino

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CHF 1,290,000.–157m25.5rm

6645 Brione sopra Minusio

La villetta è immersa nel verde ed è situata in una bella zona residenziale a contatto con la natura. Gode di una vista parziale sul lago Maggiore al piano superiore, ed i sentieri circostanti pieni di vegetazione offrono la tranquillità che avete sempre desiderato. L'immobile è disposto su due livelli più un seminterrato ed è composto come di seguito. Piano terra: - Ampio soggiorno con camino e cucina - Accesso al giardino Primo piano: - Due camere spaziose - Grande guardaroba a muro di oltre 10mq - Bagno con doccia - Bagno con vasca Nel seminterrato un'ulteriore stanza attualmente adibita come camera da letto, un'ampia lavanderia, il locale tecnico e la cantina. Completano l'immobile l'ampio giardino che copre i tre lati dell'immobile, la piscina esterna riscaldata ed i 6 posteggi esterni. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

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CHF 1,650,000.–180m23.5rm

Via Storta 11, 6645 Brione sopra Minusio

Casa Sorriso | TI IT) Fuori dal traffico cittadino, nella soleggiata Brione Sopra Minusio e con un panorama a 180° questa bella villetta vi accoglie con il suo charme mediterraneo, i suoi ampi locali affacciati sul lago, l'intima grande mansarda, il suo bel giardino con terrazzo coperto e camino esterno ed il suo potenziale edificatorio ancora da sviluppare. Parte di un complesso di 4 edifici ma completamente indipendente la villetta con la sua vista a 180° sul lago è ideale sia per le vacanze che come residenza principale. La qualità di vita abita qui. DE) Abseits vom Stadtverkehr, in der sonnigen Brione Sopra Minusio und mit einer 180° Aussicht, empfängt Sie diese schöne kleine mediterranen Villa. Ihre geräumigen Zimmern mit Seeblick, dem intimen großen Dachgeschoß, dem schönen Garten mit überdachter Terrasse mit Außenkamin und ihrem noch zu entwickelnden Baupotential. Als Teil eines Komplexes von 4 Gebäuden, aber völlig unabhängig, ist die Villetta mit ihrem 180°-Blick auf den See sowohl für Ferien als auch als Hauptwohnsitz ideal. Hier zu leben ist wie der Himmel auf Erden. EN) Away from the city traffic, in the sunny Brione Sopra Minusio and with a 180° panorama this beautiful villa welcomes you with its spacious rooms overlooking the lake, an intimate attic, its beautiful garden with covered terrace and outdoor fireplace and its building potential still to be developed. Part of a complex of 4 buildings but completely independent the villa with its 180° view over the lake is ideal both for holidays and as main residence. Living here is a good life.

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CHF 1,750,000.–210m28.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Diese Villetta mit zwei Wohnungen liegt an sehr sonniger, ruhiger Seeblicklage im östlichen Teil von Brione sopra Minusio an der Via Storta 77oberhalb von Locarno. Das zweigeschossige Gebäude wurde 1971 erbaut und 1990 grundlegend erneuert. Im 1995 wurde die Garage erstellt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet mit dem schönen Umschwung und der herrlichen Aussicht ein hohes Wohnambiente. Das Haus besteht aus einer 4 ½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Atrio, Wohn-/Essraum mit Kamin, Terrasse, Küche, drei Zimmern und Bad/WC. Im Erdgeschoss sind eine 3 ½-Zimmer-Wohnung mit grossem Wohn-/Essraum mit Kamin, Küche, zwei Zimmer, 2 Bad/WC und Waschküche eingebaut. Der Aussenbereich besteht aus einem gepflegten Garten, Sitzplatz, Pergola mit Steintischgruppe und einem Aussenschwimmbad. Eine schöne Panoramaaussicht erstreckt sich auf die Stadt Locarno, auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Dörfern und Berghängen. Hier kann man Ruhe und Erholung geniessen. Diese Liegenschaft kann als Feriendomizil oder als Festwohnsitz genutzt werden. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und drei gedeckte Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert zehn Minuten. In 25 Minuten erreicht man die Autobahn A2. Es befindet sich eine Bushaltestelle direkt oberhalb der Liegenschaft. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten in Minusio und Locarno und ein kleines Ladengeschäft in Brione s/Minusio. Grundschulen sind im Dorf. **************************** Questa villetta con due appartamento con giardino e piscina è situata in una posizione assolutamente tranquilla e soleggiata con vista panoramica sul Lago Maggiore a Brione s/Minusio, Via Storta 77. L'edificio è del 1971 e le ristrutturazioni sono state fatte nel 1990 e 1994 (garage). La villetta si trova in buono stato e ha un ambiente lussuoso. Nel primo piano si trova un grande appartamento di 4 ½ locali con atrio, soggiorno/pranzo con camino e terrazza, cucina, tre camere ed un bagno/WC. Nel piano terreno si trova un appartamento di 3 ½ locali con soggiorno/pranzo con camino, cucina, due camere, due bagni/WC e lavanderia. Una bellissima vista panoramica si estende sul Lago Maggiore, sulla città di Locarno e sulla Riviera del Gambarogno con i villaggi e le montagne circostanti. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono un garage e tre posteggi esterni coperti. Il tragitto per la città di Locarno dura 10 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona-Sud è raggiungibile in 25 minuti. La fermata del bus cittadino è 100 m sopra la casa. Nel comune si trovano un piccolo negozio e la scuola elementare.

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CHF 1,795,000.–207m25.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Bella proprietà ubicata nella tranquilla Val Resa ai bordi del bosco. La Villa è ubicata in un area poco abitata, lontana da altre costruzioni e rivolta verso la valle regalando una bella vista sulle montagne adiacenti. L’immobile si sviluppa su tre piani. Al livello strada garage con entrata diretta, grande camera matrimoniale con bagno padronale, atrio , disimpegno, cucina, un’agiosa scala conduce al livello inferiore dove troviamo un grande soggiorno con camino e vetrate panoramiche, nel mezzo piano inferiore trova posto una grande lavanderia, locale tecnico e un appartamento ospiti di due locali. Al livello giardino grande grottino con cucina super accessoriata, un servizio ospiti, grande pergola e piscina. Situazione ideale per gli amanti delle grigliate con amici lontano da occhi indiscreti. VANTAGGI: • Posizione soleggiata e tranquilla • Ottima privacy • Grande locale grotto • Piscina • Grande giardino Ulteriori oggetti interessanti sul nostro sito www.targethome.ch DESCRIPTION: Nice property located in the quite Val Resa -Brione s/Minusio- close to the forest. This unique location allows the owner to enjoy un-contaminated air, unique privacy thanks to a low density of construction. The area is considered a “green area” which means that no more constructions are allowed in this part of Brione s/Minusio. It is just 5 minutes drive from the center of the village and 15 min drive from Locarno. The property develops on three floors. At street level garage with main entrance, large master bedroom with master bath, hall, kitchen, a large stair leads to the lower level where there is a large living room with fireplace and panoramic windows, in the middle of the lower floor there is a large laundry room, utility room and a guest apartment with two rooms. A grotto with super-equipped kitchen is located at the garden-level, a guest toilet, large pergola and swimming pool. ideal for BBQ and party lovers away from prying eyes. STRENGHT KEYS: • sunny and quite location close to all main facilities available in Locarno • great privacy • Large Grotto • swimming pool • large garden

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CHF 1,950,000.–150m26.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Die Villa wurde 1970/1971 gebaut und bisher nur als Zweitwohnsitz genutzt. Sie befindet sich in einem optimalen Zustand und bedarf keiner besonderen Renovation. Eine grosszügiger, romantischer Garten, zwei Terrassen mit einem Portico sowie ein «Grottino» verleihen dieser Liegenschaft den typisch südlichen Charme. Die gesamte Liegenschaft ist gesichert durch eine Alarmanlage und umgeben von einer Hecke als Sichtschutz, wodurch die Privacy gewahrt wird. Lage Nahe dem Dorf Brione s/Minusio liegt diese Liegenschaft in einem wunderschönen Villenviertel. Die Zufahrt mit dem Auto ist problemlos und durch einen elektrischen Treppensitzlift/Lastenlift ist die Villa auch zu Fuss gut erreichbar. Die traumhafte Aussicht auf den Lago Maggiore, die Nähe zu Minusio oder Locarno werten das Anwesen zusätzlich auf. Besonderes + 2 Carports auf Strassenniveau + Erschliessung mit elektrischem Lift + alarmgesichert + automatischer Türöffner mit Video- u. Haustelefon Eingang Eingang in einen Vorraum eine Innentreppe führt zum unteren Stockwerk, heller Kachelboden, Marmortreppe Wohnbereich Ess- und Wohnzimmer ca. 20 m² mit grossem Kamin mit Ausgang zur gedeckten Terrasse traumhafte Seesicht Küche die Küche wurde in den letzen Jahren renoviert Ausgang zum schön gedeckten Portico gekachelter Boden, Balken an der Decke sichtbar traumhafte Sicht auf den Lago Maggiore Schlafbereich Doppelschlafzimmer, ca. 15 m² Doppelschlafzimmer, ca. 14 m² Richtung Süden Doppelschlafzimmer, ca. 23 m² im UG mit grossem Kamin und Ausgang zum Garten Besonderes Vor kurzem wurden einige nennenswerte Investitionen getätigt: mit einer Stützmauer im unteren Garten entstand eine zusätzliche Terrasse, im gesamten Garten wurde eine automatische Aussenbewässerung installiert. Zudem wurde die Heizung renoviert durch den Einbau eines neuen Heizkessels und eines Brenners. Unterhalb des Hauses in Richtung Süden befindet sich eine ebenerdige Wiese, extra vorbereitet für den Bau eines Swimmingpools. In der Granit-Stützmauer ist ein technischer Raum aus Eisenbeton integriert; die Installationen für Strom sowie Wasserzufuhr und -Ablauf sind bereits vorhanden.

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CHF 1,950,000.–350m25.5rm

Vai Val Resa, 6645 Brione sopra Minusio

La spaziosa villa Katya si trova nella parte alta di Brione s/ Minusio, orientata verso Sud gode di una magnifica vista sul Lago Maggiore e molte ore di sole anche durante il periodo invernale. Comodamente raggiungibile con l'automobile, dispone di 2 posti garage e 2 posteggi esterni. Lo spazio abitativo è di ca. 350 m2 su due livelli. La casa dispone di: - cucina e sala pranzo openspace - soggiorno con camino - 4 camere da letto - 4 WC - 3 docce e una vasca da bagno - 1 ufficio - 1 spaziosa cantina Al pianterreno si trova: - piscina coperta con camino - Bar/ Taverna La villa dispone di un giardino suddiviso su 2 livelli con stagno in cui l'acqua viene raccolta presso un riale nelle vicinanze, passa prima per lo stagno per poi creare una piccola cascata al centro del giardino. ________________________ Die geräumige Villa Katya befindet sich im oberenTeil von Brione S/ M, ist nach Süden ausgerichtet und geniesst einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und viele Sonnenstunden auch im Winter. Bequem mit dem Auto erreichbar, verfügt es über 2 Garageplätze und 2 Aussenparkplätze. Die Wohnfläche beträgt ca. 350 m2 auf zwei Ebenen. Das Haus verfügt über: - Offenen Küche und Esszimmer - Wohnzimmere mit Kamin - 4 Schlafzimmer - 4 WC - 3 Duschen und eine Badewanne - 1 Büro - 1 geräumigen Keller Im Erdgeschoss befindet sich: - Schwimmbad mit Kamin - Bar/ Taverne Die Villa über einen Garten auf 2 Ebenen, Das Wadder für den Teich wird an einem nahegelegenen Rial gesammelt, fliesst zuerst durch den Teich, um dann einen kleinen Wasserflal in der Mitte des Gartens zu schaffen.

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CHF 3,200,000.–240m25.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Diese im südländischen Stil erbaute Villa besticht durch die grosszügige Raumaufteilung und den luxuriösen, modernen Innenausbau. Das elegante Entrée führt in den äusserst grosszügigen Wohn- Essraum mit Kamin. Angegliedert an die offene, bestausgestattete Küche mit Bar und Essbereich. Die zahlreichen Fensterfronten eröffnen den Blick in die mediterrane, beruhigende Natur. Von der vorgelagerten Terrasse geniesst man den traumhaften Blick auf den Lago Maggiore. Auf dieser Ebene befindet sich ein Gästezimmer mit Dusche sowie ein Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer mit grosser Ankleide, Wellnessbad (Wanne, Dusche, Dampfbad, Toilette und Bidet) sowie ein weiteres Gästezimmer befinden sich auf der Gartenebene mit direktem Ausgang zur gedeckten Terrasse und toskanischem Garten. Das "non-plus-ultra" ist die seitlich gestaltete, romantische Oase mit Whirlpool und Aussendusche, eingerahmt mit Palmen und mediterranen Pflanzen. Eine gelungene Symbiose von südlichem Flair im Aussenbereich und modernem Ambiente im Innenbereich. Brione über Minusio liegt am Sonnenhang, 4 km von Locarno enfernt. Die typische Tessiner Gemeinde ist besonders sonnig auch im Winter. Vor 1479 bildete Brione mit Minusio eine Nachbarschaft, die bis 1313 auch Mergoscia einschloss . Zwischen 1479 und 1577 verselbstständigte sich Brione schrittweise zu einer eigenen Gemeinde. Verschiedene Güter wurden indessen bis 1952 mit den andern Gemeinden gemeinsam genutzt, was zu manchen Konflikten führte. Die Kirche S. Maria Lauretana, errichtet 1558-59, wurde in der 2. Hälfte des 19. Jh. umgebaut. Bis 1662 gehörte sie zu S. Vittore in Locarno, erhielt dann einen Kaplan und 1777 einen Pfarrvikar. Die Bodenknappheit zwang bereits früh zur Auswanderung. Heute ist Brione ein beliebter Touristenort und Ausganspunkt für zahlreiche Wanderungen.

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CHF 3,300,000.–270m25rm

6645 Brione sopra Minusio

Dieses wunderschöne Anwesen, in einem Villenquartier von Brione gelegen, verfügt über eine atemberaubende Seesicht und lässt jedes Herz höher schlagen. Eingebettet in einen traumhaften Garten mit Pool bietet diese Immobilie absolute Privacy. Die Villa Cantarella verfügt über einen grosszügigen Wohnbereich mit Kamin, ein Klavierzimmer, 3 Schlafzimmer wie auch 3 grosszügige Nasszellen und einer geräumigen Küche mit viel Ablagefläche. Im Weiteren besteht ein Grottoraum mit Kamin, der zum Geniessen und Entspannen einlädt. Zudem gibt es im unteren Bereich des Grundstückes ein niedliches Gartenhaus. Insgesamt runden 2 Aussenstellplätze direkt vor dem Eingang des Hauses und eine Doppelgarage in unmittelbarer Nähe das Angebot ab. In wenigen Minuten ist das Zentrum von Locarno mit dem Bus, einem privaten Taxishuttle oder dem Auto zu erreichen, eine zentrale und doch ruhige Lage. Brione über Minusio liegt am Sonnenhang, 4 km von Locarno enfernt. Die typische Tessiner Gemeinde ist besonders sonnig auch im Winter. Vor 1479 bildete Brione mit Minusio eine Nachbarschaft, die bis 1313 auch Mergoscia einschloss. Zwischen 1479 und 1577 verselbstständigte sich Brione schrittweise zu einer eigenen Gemeinde. Verschiedene Güter wurden indessen bis 1952 mit den andern Gemeinden gemeinsam genutzt, was zu manchen Konflikten führte. Die Kirche S. Maria Lauretana, errichtet 1558-59, wurde in der 2. Hälfte des 19. Jh. umgebaut. Bis 1662 gehörte sie zu S. Vittore in Locarno, erhielt dann einen Kaplan und 1777 einen Pfarrvikar. Die Bodenknappheit zwang bereits früh zur Auswanderung. Heute ist Brione ein beliebter Touristenort und Ausganspunkt für zahlreiche Wanderungen.

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CHF 3,900,000.–319m28rm

6645 Brione sopra Minusio

Sehr schöne Villa aus dem Jahre 1957, die Villa wurde erst vor wenigen Jahren renoviert. Nur 5 Minuten zu Fuss vom Dorfkern , Bars und Restaurants. Die Villa hat einen schönen Aussenpool mit 4,0 m x 9,5 m und Solarabdeckung, eine Sauna im Innenbereich, mehrere gedeckte Terrassen im Obergeschoss sowie auch auf der Garten ebene und weiter eine schöne Pergola mit Trauben und Kiwis hinter dem Haus. Uneingeschränkte Seesicht aus allen Lagen im Haus und vom Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine alte gut erhaltene Wegkapelle aus dem 18. Jahrhundert. Die gesamte Gartenanlage ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet. Insgesamt gibt es 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 4 WC. Im Haus sind noch einige Ankleidezimmer, Einbauschränke und weitere Räume, die man je nach Gebrauch nutzen kann. Die beiden Hauptwohn-Ebenen verfügen über ca. 320 qm und das Kellergeschoss über weitere 70qm Wohnfläche. Dort gibt es auch noch Hobbyräume. Der geräumige Einfahrt-bereich vor der Villa bietet Platz für mehrere PKW. Die Garage selber hat noch Platz für zwei Wagen. Einen besseren Überblick dieser traumhaften Liegenschaft kann man sich mit unserer virtuellen Tour machen. Zweitwohnsitz möglich. https://my.matterport.com/show/?m=VAAjeEASxWe *** Bellissima villa del 1957, la villa è stata ristrutturata solo pochi anni fa. A soli 5 minuti a piedi dal centro del paese ci sono dei bar e ristoranti. La villa ha una bella piscina esterna di dimensioni 4,0 m x 9,5 m e con una copertura solare, una sauna interna, diverse terrazze coperte al piano superiore e al livello del giardino e un bellissimo pergolato con uva e kiwi dietro la casa. Vista lago illimitata da tutte le posizioni della villa e dalla proprietà. Nella proprietà c'è un'antica cappella ben conservata del XVIII secolo. L'intero giardino è dotato di un impianto di irrigazione. Complessivamente ci sono 4 camere da letto, 4 bagni, 4 WC. Nella casa inoltre ci sono anche cabine armadio, armadi a muro e altri locali, che si possono utilizzare a seconda del bisogno. I due livelli abitativi principali hanno una superficie abitabile di circa 320 m2 e il piano seminterrato ha ulteriori 70 m2 di superficie abitabile. Ci sono anche locali hobby. L'ampio ingresso di fronte alla villa offre spazio per diverse auto. Il garage stesso ha ulteriore spazio per due auto. Con il nostro tour virtuale potrete avere una migliore visione d'insieme di questa fantastica proprietà. residenza secondaria possibile. https://my.matterport.com/show/?m=VAAjeEASxWe

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CHF 3,900,000.–418m26rm

6645 Brione sopra Minusio

Villa in stile mediterraneo posizionata in una delle più conosciute colline locarnesi. Brione s/Minusio è difatti un piccolo villaggio della regione ma molto conosciuto per i suoi molteplici sentieri escursionistici, il suo nucleo tra case di pietra, muri color pastello, ballatoi di legno e la natura rigogliosa. Paesino collinare a 428 metri d'altitudine gode o offre una splendida vista panoramica sul Lago Maggiore, il Piano di Magadino e tutta la corona di montagne circostanti. Un luogo esclusivo, immerso nella tranquillità lontano dal centro, baciato dal sole per tutto l'arco dell'anno e con un clima invidiabile. La Villa è ubicata a 5 minuti a piedi dal nucleo e dalla piazza di Brione s/Minusio. Alla proprietà si accede comodamente dalla strada principale direttamente al piazzale d'entrata dove si trova lo spazio per parcheggio esterno e due posti auto garage. Dal piazzale esterno si accede all'entrata principale comodamente e senza scalini. L'atrio d'entrata è il primo locale che troviamo al piano d'entrata. A questo livello scopriamo un'ampia e luminosa zona giorno con aperture direzionate a sud che regalano uno splendido panorama sul lago maggiore e sulle montagne circostanti. La cucina abitabile è un accogliente spazio con molteplici armadi e Food Center. La zona giorno comprende la sala pranzo ed un romantico soggiorno con un ampio soffitto a travi a vista e un camino veneziano. Da questo locale si accede ad un accogliente terrazza esterna dove poter pranzare e godere di uno splendido panorama. Al piano d'entrata troviamo inoltre una camera ospiti con servizio completo. Al piano giardino si trovano due camere da letto con accesso diretto al giardino e con entrambi un ampio locale guardaroba con armadi a muro. Inoltre, a questo livello si trova un ulteriore locale, attualmente adibito quale ufficio, un grande servizio con Whirlpool e doccia ed una sauna per potersi prendere cura di se stessi e di rilassarsi. Di fronte alla casa, direzionato a sud-est, troviamo uno spazio giardino con piscina, un accogliente spazio dove poter trascorrere in totale tranquillità e privacy le splendide giornate delle stagioni miti e calde. Ai lati della proprietà troviamo ulteriori spazi terrazzati, ciascuno con la sua particolarità e caratteristica differente per la tipologia di vegetazione. A nord per esempio troviamo la pergola con piante da frutto di uva e kiwi, spazi dove potersi sedere e una cappella antica del XVIII° secolo. Mentre a lato sud troviamo uno splendido spazio terrazzato dove si gode di una vista fantastica sul lago e sulle zone circostanti. La proprietà è acquistabile quale residenza secondaria ed inoltre vi è possibilità di ampliamento. Per ulteriori informazione e documenti restiamo a disposizione. ****************** Villa im mediterranen Stil, gelegen in einer der bekanntesten Gegenden in Hanglage oberhalb Locarno. Brione s/Minusio ist in der Tat ein kleiner Ort, aber sehr bekannt für seine vielen Wanderwege, seinen Ortskern mit Steinhäusern, pastellfarbenen Mauern, Laubengängen aus Holz und die üppigen Natur. Vom Dorf, in Hanglage auf einer Höhe von 428 m, geniesst man einen wunderschönen Ausblick über den Lago Maggiore, die Magadinoebene und die umliegenden Berge. Ein exklusiver Ort, eingebettet inmitten einer ruhigen Umgebung fernab des Zentrums, sonnig während des ganzen Jahres und mit einem beneidenswerten Klima. Die Villa ist ca. 5 Minuten zu Fuss vom Ortskern und der Piazza von Brione s/Minusio entfernt. Zum Eigentum gelangt man bequem von der Hauptstrasse direkt zum Vorplatz beim Eingang, wo sich die Aussenparkplätze sowie die beiden Garagenparkplätze befinden. Vom Vorplatz ist der Haupteingang bequem und ohne Stufen zu erreichen. Auf dem Eingangsgeschoss betritt man als erstes den Eingangsbereich. Auf dieser Ebene finden wir einen grosszügigen und hellen Wohnraum mit Fenstern Richtung Süden, die eine wunderschöne Aussicht über den Lago Maggiore und die umliegenden Berge gewähren. Die Wohnküche ist behaglich und geräumig mit vielen Schränken und einem Food Center. Der Wohnbereich umfasst ein Esszimmer und ein romantisches Wohnzimmer mit hoher Decke und Sichtbalken und einem venezianischen Kamin. Von diesem Bereich erreicht man eine einladende Aussenterrasse, auf welcher man Speisen und das wunderschöne Panorama geniessen kann. Auf dem Eingangsgeschoss befindet sich zudem ein Gästeschlafzimmer mit Nasszelle. Am Gartengeschoss befinden sich zwei Schafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, beide Räume verfügen über eine grosszügige Garderobe mit Wandschränken. Auf dieser Ebene gibt es ein weiteres Zimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird, eine grosse Nasszelle mit Whirlpool, Dusche und eine Sauna, die zum Entspannen entlädt. Gegenüber dem Haus, ausgerichtet nach Sud-Ost, befindet sich ein Gartenplatz mit Schwimmbad, ein gemütlicher Ort, an welchem man in völliger Ruhe und Privatsphäre die schönen Tage während der milden und warmen Jahreszeiten geniessen kann. Auf den Seiten des Eigentums befinden sich weitere terrassierte Sitzplätze, ein jeder mit einer eigenen Besonderheit und charakterisiert durch eine besondere Bepflanzung. Auf der Seite Nord gibt es zum Beispiel eine Pergola, bewachsen mit Wein und Kiwi, sowie eine alte Kapelle aus dem XVIII° Jahrhundert. Auf der Seite Süd befindet sich ein weiterer terrassierter Sitzplatz, von welchem man einen phantastischen Ausblick über den See und die Berge hat. Das Anwesen kann als Zweitwohnsitz erworben werden und es besteht zudem die Möglichkeit, es zu vergrössern. Für weitere Informationen und Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung

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CHF 4,500,000.–412m25.5rm

via Orselina, 6645 Brione sopra Minusio

LUXUS DER SUPERLATIVE mit Gästerustico, Brione s/Minusio – Tessin Exklusive Liegenschaft, die sich auf einem Grundstück von 1800 m2 erstreckt, sie liegt am Hang von Brione sopra Minusio mit wundervollem Blick auf den Lago Maggiore, bestehend aus: - Villa im mediterranen Stil mit beheizbarem Überlaufschwimmbad; - Rustico im Tessiner Stil für Gäste; - Angrenzendes bebaubares Grundstück. Brione sopra Minusio liegt am Hang, 4 km nordöstlich von Locarno. Die Gemeinde hat 500 Einwohner, und da es sich um eine sehr ruhige und sonnige Gegend handelt, ist diese bei Touristen sehr beliebt. Die Villa hat 2 Geschosse die wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoss: • Grossflächiger Wohn- und Essbereich mit Kamin; • Sehr gut ausgestattete Wohnküche; • Hauptschlafzimmer mit Bad. • Grosse Verglasungen mit Seeblick, jeder Raum bietet die Möglichkeit, nach draussen zu gehen. Unteres Geschoss: • Treppenhaus mit weitläufigem Eingangsbereich; • 2 Schlafzimmer mit jeweiligem Bad; • Fitnessraum mit Sauna und türkischem Bad; • Garderobenraum; • Technikräume. Jeder Raum bietet einen Zugang zum Garten. Aussenbereich: • Schwimmbad mit Überlauf beheizt; • Wellnessbereich; • Grosser Aussenbereich mit Sitzplatz, teilweise überdacht; • Bar mit Küche; • Weinkeller; • 4 Parkplätze mit Lift. Das Rustico ist ein komplett separates Gebäude, es hat zwei Geschosse und ist wie folgt strukturiert: • Wohnbereich mit Kamin; • Separate Küche; • Schlafzimmer mit Bad; • Weiteres Zimmer zur Nutzung als Büro. Angrenzend befinden sich zwei kleine Rustici, die als Keller oder Speisekammer genutzt werden können und zwei Aussenparkplätze. Bebaubares Grundstück von ca. 1000 m2. Private Preisverhandlungen. Diese Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden. ______________________________________________ ITALIANO __ Esclusiva proprietà si estende su un terreno di 1800 m2 in collina di Brione s/Minusio con vista imperdibile sul lago Maggiore, composta da: - Villa in stile mediterraneo con la piscina riscaldabile a sfioro - Rustico in stile ticinese per ospiti - Terreno sottostante edificabile - Brione sopra Minusio si trova in collina, 4km a nord-est di Locarno. Il comune conta circa 500 abitanti. Brione e un comune molto turistico essendo che è una zona molto tranquilla e soleggiata. La villa disposta su 2 piani ed è cosi strutturata: Piano terreno: • Ampio soggiorno e sala da pranzo con camino • Cucina abitabile e ben accessoriata • Camera padronale con sala da bagno • Ampie vetrate vista lago, uscita all’esterno da ogni locale. Piano inferiore: • Scala con ampio atrio • 2 camere con i bagni • Locale palestra con sauna e bagno turco • Locale guardaroba • Locali tecnici Uscita da ogni locale in giardino Zona esterna: • Piscina a sfioro riscaldabile • Zona Spa • Ampio spazio esterno parzialmente coperto • Zona bar con cucina • Cantina vini • Posteggi 4 auto con lift Il rustico, completamente indipendente, disposto su 2 piani ed é cosi strutturato: • Salone con camino • Cucina separata • Camera da letto con bagno • Camera ad uso ufficio Adiacenti 2 piccoli rustici ad uso cantina o dispensa e 2 posteggi all’esterno Terreno di circa 1'000 m2 edificabile. Trattativa riservata. Possibilità acquisto quale residenza secondaria. OPZIONI DI VENDITA: Solo Villa principale: CHF 4'990'000.00 Intera proprietà: Villa, Rustico e terreno - CHF 7'807'000.00 (in omaggio l’arredamento e l’auto sportiva Mercedes)

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CHF 4,500,000.–350m24.5rm

6645 Brione sopra Minusio

An unverbaubarer Hanglange, mit überwältigender See- und Bergsicht, erstreckt sich das 1'100 m² grosse Grundstück mit einer im mediterranen Stil erbauten Villa und einem weitläufigen, gepflegten Garten. Verteilt auf zwei Ebenen, verfügt die Villa über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit atemberaubender Seesicht, eine separate Küche mit einer Kombination aus hochwertigem Holz und Chromstahl, zwei Schlafzimmer jeweils mit Ensuite-Bad, einen Fitnessraum inkl. Sauna und Dusche sowie eine Waschküche. Die hochwertigen Steinböden und die hohen Decken mit zierenden Dachbalken verleihen der Villa einen ganz besonderen Charme. Die grosszügige Terrasse der Villa inkl. Aussenpool und geheiztem Jacuzzi mit übergangsloser Sicht auf den Lago Maggiore und eine Poolbar versprechen Erholung pur und laden zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Ein Autolift mit Platz für vier Autos sowie zwei Aussenstellplätze runden das Angebot ab. Brione über Minusio liegt am Hang, 4 Km nordöstlich von Locarno. Sie zählt ungefähr 500 Einwohner. Vor 1479 bildete Brione mit Minusio eine Nachbarschaft, die bis 1313 auch Mergoscia einschloss. Zwischen 1479 und 1577 verselbstständigte sich Brione schrittweise zu einer eigenen Gemeinde. Versch. Güter wurden indessen bis 1952 mit den andern Gemeinden gemeinsam genutzt, was zu manchen Konflikten führte. Die Kirche S. Maria Lauretana, errichtet 1558-59, wurde in der 2. Hälfte des 19. Jh. umgebaut. Bis 1662 gehörte sie zu S. Vittore in Locarno, erhielt dann einen Kaplan und 1777 einen Pfarrvikar. Die Bodenknappheit zwang bereits früh zur Auswanderung. Heute ist Brione ein Touristenort.

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