Brione sopra Minusio
Brione sopra Minusio
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38 results-

House, chalet, rustico to buy in Brione sopra Minusio

Rustico und Tessinerhaus mit Gra
13

CHF 180,000.–106m27.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Objektstandort Region: locarnese PLZ/Ort: 6645 Brione s. Minusio Objektangaben Objekttyp: Tessinerhaus mit 2 kleinen Zimmern und einem Rustico angebaut + separates Rustico mit 3 Zimmern und zwei Kellern Wohnfläche: ca. 106 m2 Grundstückfläche:174 m2 Terrasse: zwischen den Häusern und neben diesen Baujahr: ca. ? Geschosse: 2 im Tessinerhaus mit Keller, Gra: 2 Rustico: 3 + 2 Kellergeschosse Zimmer: zwei Zimmer im Tessinerhaus benutzbar, zwei Zimmer noch einzurichten im Gra, und 3 Zimmer im Rustico auch noch zu renovieren. Dusche: noch einzurichten WC: noch einzurichten Bodenbelag Wohnbereich: noch auszuwählen Bodenbelag Schlafbereich: noch auszuwählen Heizung: Kamin und noch auszuwählen Parkplätze: zu Mieten, öffentliche Nebenkosten: normale Kosten wie Abfall, Strom und Versicherung Lage/Zone: ruhig,zentral und sonnig. Seesicht: nur Seeblick vom 3. Stock aus Garten: ja, ca. 110 m Restaurants: in Brione 5, weitere in Orselina und Minusio Öff. Verkehrsmittel: Bus, 30 m entfernt Objektbeschrieb: Ubicazione: Regione: Locarnese NAP/Luogo: 6645 Brione sopra Minusio Informazioni sull' immobile: Tipologia immobile: Casa ticinese di 2 camere e una cantina, gra con due camere, rustico con 3 camere e due cantine Superfice abitabile: ca. 106 m2 Superfice terreno: ca. 1174 m2 Terrazze: 1, tra le case e vicino Anno di costruzione : ? Piani: 2 + cantina nella casa ticinese, 2 nel gra + cantina, 3 nel rustico + due cantine Locali: 2 nella casa ticinese, due nel gra e 3 nel rustico Bagni: ancora da istallare Doccia: ancora da istallare Pavimenti zona giorno: ancora da segliere Pavimenti zona notte: ancora da segliere Riscaldamento: Caminetto e ancora da segliere Posteggi: pubblici, da affittare Costi accessori: i soliti costi Luogo/Zona: tranquilla, centrale e soleggiata Vista lago: si dal terzo piano Giardino: Si, ca. 110 m2 Ristoranti: 5 a Brione e divesi ad Orselina e nel Locarnese Trasporti pubblici: Bus, 30 m Descrizione dell' immobile:

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CHF 285,000.–200m25.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Objektstandort Region: locarnese PLZ/Ort: Monti Sceresin ( Gemeinde Brione s. Minusio) Objektangaben Objekttyp: 5 Rusticos wovon eines ausgebaut ist. Wohnfläche: ca. 200 m2 Grundstückfläche: 25000 m2 Terrasse: mehrere um die Häuser Baujahr: ca. 1872 Geschosse:2 Zimmer: ca. 7 Dusche: 1 WC: 1 Bodenbelag Wohnbereich: Plattenboden und Novillon Bodenbelag Schlafbereich: Novillon Heizung: Kamin und Kochofen Parkplätze: 1 im Val Resa Nebenkosten: ca. 300 Fr. (Seilbahnspesen:33.?Fr., Versicherung: 88.-Fr., Strasse: 100.?Fr. und Transportseil: 50.?Fr. Lage/Zone: absolut ruhig und sonnig. Seesicht: ja, auf den obersten Teil vom Lago Maggiore Garten: ja, Restaurants: Stallone 15 Min. zu Fuss und noch weitere in der Nähe von Cardada oder Cimetta. Öff. Verkehrsmittel: Seilbahn Orselina -Cardada, dann zu Fuss in ca. 30 Minuten Objektbeschrieb: Diese 5 Rusticos befinden sich an sehr sonniger Lage mit sehr guter Besonnung auch im Winter. Der Zugang ist auf 4 Arten gegeben: 1. Mit dem Auto von Locarno nach Monte Brè und von dort weiter die Forststrasse bis auf 1500m Höhe. Von dort führt ein angenehmer Wanderweg beinahe horizontal in 50 Minuten Wanderung zum Rustico herunter (1400m ü Meer). 2. Von Val Resa, am Ende des Tales befinden sich die 3 Parkplätze wobei einer zu der Liegenschaft gehört. Dort ist auch die Transportseilbahn für die Waren. Die Wanderung ist anstrengender und dauert auch ca. 50 min. 3. Seilbahn Orselina-Cardada und von dort zu Fuss hinunter zum Rustico, Wanderzeit: ca. 20 Minuten. 4. Helikopter, 180.?Fr. für vier Personen, ein paar Minuten Flugzeit. Ubicazione: Regione: Locarnese NAP/Luogo: Monti Sceresin (Comune di Brione sopra Minusio) Informazioni sull' immobile: Tipologia immobile: 5 Rustici uno dei quali ampliato Superfice abitabile: ca. 200 m2 Superfice terreno: ca. 25000 m2 Balcone: diverse attorno alle case Anno di costruzione : 1872 Piani: 2 Locali: ca. 7 Bagni: 1 Doccia: 1 Pavimenti zona giorno: Piastrelle e Novilon Pavimenti zona notte: Novilon Riscaldamento: Caminetto e stufa a legna Posteggi: 1 in Val Resa Costi accessori: ca. 300.- fr : ( 33.-fr. Funicolare/ 88.-fr. Assicurazione / 100.-fr. Strada / 50.-fr. Teleferica Luogo/Zona: Assolutamente tranquilla e soleggiata Vista lago: si , dalla parte piu' alta del Lago Maggiore Giardino: Si Ristoranti: Stallone 15 minuti a piedi , e un altro nei pressi di Cardada Cimetta Trasporti pubblici: Funivia Orselina/Cardada , poi a piedi in circa 30 minuti Descrizione dell' immobile: Questi 5 Rustici sono situati in una posizione molto soleggiata , con un ottima esposizione solare anche in inverno , e ci si puo' arrivare in 4 modi : 1. In auto da Locarno a Monte Bre , e da li la strada forestale fino a 1500m di altitudine. Da li un comodo sentiero conduce quasi orizzontalmente in 50 minuti a piedi ai Rustici ( a 1400m dal livello del mare) 2. Dalla Val Resa , alla fine della valle ci sono 3 parcheggi uno dei quali di proprietà , li c'è anche il trasporto in teleferica per le merci , l' escursione è faticosa e puo' richiedere anche ca. 50 minuti . 3. Funivia Orselina/Cardada e da li a piedi fino ai Rustici . Tempo di percorrenza ca. 20 minuti. 4. Elicottero : 180.- Fr. Per 4 persone in un paio di minuti di volo

Hausansicht / Vista della casa e dietro rustico
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CHF 380,000.–110m23.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Die beiden 2 ½ -und 1/ ½ Zimmer Rustici liegen an sehr ruhiger, sonniger, idyllischer Lage im oberen Teil des Val Resa. Das vordere Gebäude wurde komplett neu restauriert und steht kurz vor der Fertigstellung. Einige wenige Innenausbauten wie Badausbau im Erdgeschoss, Kücheneinbau und Stromanschluss per Solar sind noch auszuführen. Es wurde Wert darauf gelegt, den Innenausbau rustikal und heimelig zu gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit Küchenanschlüssen, Kamin und ein Bad (auch als Abstellraum geeignet). Das Dachgeschoss besteht aus einem grossen Raum, der noch in zwei Zimmer geteilt werden kann und einem zweiten Bad/WC. Dem Rustico vorgelagert ist ein ebener Sitzplatz mit schönem Weitblick talwärts. Das zweite, kleinere Rustico ist teilrestauriert, so sind Dach, Mauerwerk und Fassade fertiggestellt. Der komplette Innenausbau ist vom zukünftigen Käufer zu übernehmen. Die Liegenschaft liegt 3 km oberhalb von Brione s/Minusio. ****************** I due rustici di 2 ½ e 1 ½ locali ritrovano in zona molto bella, tranquilla e soleggiata nella parte superiore della Val Resa. Il rustico che si trova davanti è quasi al termine del restauro.All´interno mancano ancora piccole ristrutturazioni che riguardano il bagno al pianterreno, l´installazione della cucina e il collegamento alla corrente elettrica dei pannelli solari.Le rifiniture rustiche dell´interno dell´immobile creano una atmosfera molto intima e confortevole. La pianterreno si trovano il soggiorno con annessa cucina, un caminetto ed un bagno (che di può usare anche come ripostiglio). Il locale mansardato si compone di un grande locale di cui, volendo, si possono ricavare due locali e di un secondo bagno/WC. Davanti al rustico vi è un posto per sedersi con bella vista sulla valle. Il secondo piccolo rustico è in parte riattato, il tetto, lavori di muratura e le facciate sono già stati rimessi a nuovo. La completa riattazione dell´interno deve essere ancora effettuata.

Rustici con bella vista lago da ristrutturare/ Rustici zu renovieren mit Seeblick
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CHF 450,000.–160m26rm

Via alla Selva, 6645 Brione sopra Minusio

Questi due Rustici si trovano nel Comune di Brione S. Minusio, tra i più rinomati del Locarnese, a 400 mt. S.l.m.. La struttura é molto solida e caratteristica, il risanamento da prevedere permetterebbe di realizzare una bella casa unifamiliare oppure due piccole casette indipendenti. Il rustico più piccolo (Fabbricato C) ha subito un importante intervento di risanamento al tetto nel 2011, mentre il secondo rustico (Fabbricato A+B) necessita invece di una ristrutturazione TOTALE. La parcella, se pur modesta, si trova in un contesto esclusivo e gode di una bella vista lago e di un ottimo orientamento solare. L'accesso alla parcella avviene tramite vicolo privato a ridosso della zona "Pedrui?, in Via alla Selva 4/6. ***** Diese beiden Rustici befinden sich in der Gemeinde von Brione S. Minusio, eine der beliebtesten Gemeinden im Raum Locarno, auf einer Höhe von 400 m ü.M.. Die Struktur ist sehr solide und charakteristisch, durch die geplante Sanierung können ein schönes Einfamilienhaus oder zwei kleine, unabhängige Häuschen geschaffen werden. Das kleinere Rustico (Gebäude C) erhielt im Jahr 2011 einen grösseren Sanierungseingriff am Dach, während für das zweite Rustico (Gebäude A+B) eine vollständige Sanierung erforderlich ist. Die Parzelle, obwohl bescheiden, befindet sich in einer exklusiven Lage und man geniesst von hier einen schönen Blick über den See und die Sonnenbestrahlung ist sehr gut. Die Zufahrt zur Parzelle erfolgt über eine kleine Privatstrasse hinter dem Gebiet "Pedrui?, in der Via alla Selva 4/6.

4.5 Zi.-Eckhaus mit Garten und schöner Seesicht (98)
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CHF 990,000.–105m24.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Dieses sehr gepflegte Eckhaus bietet viel Ruhe und Erholung und befindet sich an absolut sonniger Lage in Brione s/Minusio mit wunderschöner unverbaubarer Sicht auf den Lago Maggiore. Auf der Ebene des Hauseingangsbereichs, wo auch eine kleine Pergola ist, befindet sich die offene Küche und das Esszimmer. Eine halbe Etage tiefer gelangt man ins Wohnzimmer mit Cheminée und einem direkten Zugang zur Terrasse. Der kleine pflegeleichte Garten mit Sitzplatz lädt zum Verweilen ein und ist auf zwei Ebenen angelegt. Ebenso ist dieser mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Im ersten OG befinden sich ein Schlafzimmer mit kleiner, offener Galerie sowie ein Bad mit WC und Dusche. Ein paar Treppenstufen höher ist ein weiteres Schlafzimmer mit WC und Dusche. In beiden Schlafzimmern befinden sich 5-türige Einbauschränke. Im Untergeschoss gibt es noch ein Gästezimmer. Zum Haus gehören eine Garagenbox sowie ein Aussenstellplatz. Ein Gemeinschaftspool gehört ebenfalls zu dieser schön angelegten Siedlung. Diese Haus kann als Erst oder Zweitwohnsitz erworben werden. Brione s/Minusio liegt am Südhang über Minusio, 4 Kilometer nordöstlich von Locarno. Der alte Dorfkern ist im typischen Tessiner Stil erhalten, während in der bevorzugten Lage zahlreiche Villen und Ferienhäuser erbaut worden sind. Brione gehört mit seinem milden sonnenreichen mediterranen Klima zu den bevorzugtesten Ortschaften der Südschweiz. Die Sonnenscheindauer pro Jahr beträgt 2300 Stunden mit einer Jahresdurchschnitts-Temperatur von 12.5 Grad. Das milde Klima der Gegend ermöglicht die Zierpflanzen-Kultur im Freien während des ganzen Jahres.

Haus / casa
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CHF 1,150,000.–150m26.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Region: Locarnese Ortschaft: 6645 Brione s/Minusio, via Selva 68 Objekt Typ: 6 ½-Zimmer-Doppelhaus-Villetta mit Schwimmbad Lage: sehr sonnige, ruhige Panoramaseeblicklage Baujahr: 1983 Renovationen: 2017 Stockwerke: 3 Zustand: sehr gut Grundstückfläche:ca. 500 m2 Wohnfläche: ca. 150 m2 und 50 m2 Ausnutzungsreserve Bad/Dusche/WC:3 Bodenbelag: Terracottaplatten Parkplätze: 1 Garage und 2 gedeckte PP Heizung: Oelbodenheizung Zweitwohnsitz möglich: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Distanz zur nächsten Stadt: 5km Distanz Autobahn: 25km Diese 6 ½-Zimmer-Doppelhaus-Villetta liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage im obersten Teil von Brione sopra Minusio an der Via Selva 68 oberhalb von Locarno. Das dreigeschossige Haus wurde 1983 erbaut und letztmals 2017 erneuert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und versprüht eine charmante und rustikale Atmosphäre. Der Eingangsbereich mit Atrio und sep. WC führt in den hohen Wohn-/Essbereich mit Kamin und vorgelagerter Aussichtsterrasse und in die Küche. Im hinteren Teil etwas erhöht sind drei Zimmer, ein Büro und das Bad/WC. Als Aussenbereich laden ein Schwimmbad mit einer gedeckten Pergola mit Kamin zum Verweilen ein. Im unteren Geschoss gibt es einen grossen Wohn-/Schlafraum mit Dusche/WC und die Waschküche mit Keller. Vorgelagert ist ein schöner Aussensitzplatz, welche durch einen Anbau von 50 m2 noch als Dachterrasse erweitert werden könnte. Unterhalb des Hauses befindet sich eine sehr gepflegte Gartenanlage. Von allen Wohn- und Aussenbereichen aus erstreckt sich eine herrliche Panoramaaussicht auf die Stadt Locarno, auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Dörfern und Berghängen. Diese Liegenschaft kann als Feriendomizil oder als Festwohnsitz genutzt werden. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und zwei gedeckte Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert zehn Minuten. In 25 Minuten erreicht man die Autobahn A2. Es befindet sich eine Bushaltestelle im Dorf. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten in Minusio und Locarno und ein kleines Ladengeschäft in Brione s/Minusio und Orselina. Grundschulen sind im Dorf. Questa villetta gemella di 6 ½ locali con piscina è situata in una posizione assolutamente tranquilla e soleggiata con vista panoramica sul Lago Maggiore a Brione s/Minusio, Via Selva 68 L'edificio è del 1983 e le ristrutturazioni sono sempre fatte. La villetta si trova in buono stato e ha un ambiente rusticale e lussuoso. Oggi si usa questa casa come abitazione secondaria ma può essere anche una residenza primaria. L'entrata si trova nel primo piano. Questo piano comprende un atrio con WC, un soggiorno/pranzo alto con camino, la cucina e la terrazza coperta. Un mezzo piano più alto si trovano tre camere, un ufficio e un bagno/WC. L'esterno comprende una pergola con camino e la piscina. Nel piano terra ci sono un soggiorno/camera, una doccia/WC, la lavanderia e una cantina. Davanti si trova un cortile. Sotto questa terrazza si può ancora costruire un'abitazione di 50 m2. L'esterno comprende un bel giardino con tanti pianti e un altro cortile sopra il garage. Una bellissima vista panoramica si estende sul Lago Maggiore.

Romantisches Bijou mit Garten und Seesicht
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CHF 1,150,000.–120m25.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Highlights Romantische, gepflegte Residenz • Unverbaubare Seesicht • Ruhige und sonnige Lage • Beheizter Aussenpool mit Liegewiese • Reiheneinfamilienhaus • Portico und Terrasse • Privater Garten mit Pergola  • Modernes, gediegenes Ambiente • Topmoderne Küche und Nasszellen • Hochwertiger Granitboden • Hohe Holzdecken • Warmluftkamin • Direkter Zugang zum Poolbereich • Schräglift und Treppenzugang • Eigene Öl-Zentralheizung, Bodenheizung • Wirtschaftsraum / Technik- und sep. Kellerraum • Baujahr ca. 1986 / Totalumbau 2014 • Topzustand • Sehr gute Zufahrt • Bus ca. 100 Meter • 2 Garagenplätze mit privatem Autolift • Erst- und Zweitwohnsitz •   Wohnkomfort & Gartenromantik Eine gepflegte gegen Süden ausgerichtete Residenz mit zauberhafter Romantik und traumhafter Aussicht. Die 2 Gebäudeeinheiten mit guter Zufahrt sind in Reihenhäuser mit umzäunten Privatgärten und schöner Aussenpoolanlage  mit Liegewiese und Pergola aufgeteilt. Die Lage nahe dem urigen Dorfkern von Brione s. Minusio inmitten südländischer Umgebung verspricht ein tolles Feriengefühl.   Das stilvoll renovierte Haus, bietet viel Wohnkomfort mit modernem Finish und bezaubernder Gartenromantik mit lauschiger Pergola. Perfekt ergänzt mit direktem Zugang auf die Poolebene. Der lichterfüllte Wohnbereich mit Warmluftkamin und Zugang zur Portico-Terrasse, schliesst an den Essplatz und die topmoderne, sehr gut ausgestattete Küche an. Vom Eingang mit Gäste-WC und Garderobenschrank führt eine geschwungene Treppe in die Ruhezone.  Hier warten 3 Zimmer mit hohen Holzdecken. 2 Zimmer mit Ausrichtung See haben Zugang zur lauschigen Terrasse mit toller Sicht auf See und Berge. Ein weiteres Zimmer eignet sich gut als Ankleide. Die Nasszelle ist in Blautönen gehalten  und mit silberfarbenen Elementen gestaltet. Das Untergeschoss beinhaltet 1 grosses Zimmer, ideal für Arbeit, Hobby oder Wellness. In direkter Verbindung zum Wirtschaftsraum mit Dusche, sowie Technik-/Heizraum und Kellerraum.  Das Haus wird beim Residenzzugang mit kleinem Kellerbereich und 2 Garagenplätzen komplettiert, in nächster Nähe zum Schräglift, der Sie bequem zum Haus bringt. Auch ideal die nahe Bushaltestelle nach Locarno. Dieses gediegene Haus mit eleganten Granitböden und modernem Wohnkomfort ist perfekt für Menschen, die ein schönes Ambiente mit einem Hauch Romantik, eine liebliche kleine Gartenoase mit Poolzugang und Terrassen mit Seesicht lieben. Ideal für ein wunderschönes Leben im Tessin oder zauberhafte Ferientage. Wohnkomfort & Gartenromantik Eine gepflegte gegen Süden ausgerichtete Residenz mit zauberhafter Romantik und traumhafter Aussicht. Die 2 Gebäudeeinheiten mit guter Zufahrt sind in Reihenhäuser mit umzäunten Privatgärten und schöner Aussenpoolanlage  mit Liegewiese und Pergola aufgeteilt. Die Lage nahe dem urigen Dorfkern von Brione s. Minusio inmitten südländischer Umgebung verspricht ein tolles Feriengefühl.   Das stilvoll renovierte Haus, bietet viel Wohnkomfort mit modernem Finish und bezaubernder Gartenromantik mit lauschiger Pergola. Perfekt ergänzt mit direktem Zugang auf die Poolebene. Der lichterfüllte Wohnbereich mit Warmluftkamin und Zugang zur Portico-Terrasse, schliesst an den Essplatz und die topmoderne, sehr gut ausgestattete Küche an. Vom Eingang mit Gäste-WC und Garderobenschrank führt eine geschwungene Treppe in die Ruhezone. Hier warten 3 Zimmer mit hohen Holzdecken. 2 Zimmer mit Ausrichtung See haben Zugang zur lauschigen Terrasse mit toller Sicht auf See und Berge. Ein weiteres Zimmer eignet sich gut als Ankleide. Die Nasszelle ist in Blautönen gehalten  und mit silberfarbenen Elementen gestaltet. Das Untergeschoss beinhaltet 1 grosses Zimmer, ideal für Arbeit, Hobby oder Wellness. In direkter Verbindung zum Wirtschaftsraum mit Dusche, sowie Technik-/Heizraum und Kellerraum.  Das Haus wird beim Residenzzugang mit kleinem Kellerbereich und 2 Garagenplätzen komplettiert, in nächster Nähe zum Schräglift, der Sie bequem zum Haus bringt. Auch ideal die nahe Bushaltestelle nach Locarno. Dieses gediegene Haus mit eleganten Granitböden und modernem Wohnkomfort ist perfekt für Menschen, die ein schönes Ambiente mit einem Hauch Romantik, eine liebliche kleine Gartenoase mit Poolzugang und Terrassen mit Seesicht lieben. Ideal für ein wunderschönes Leben im Tessin oder zauberhafte Ferientage.

Signorile Villa con Giardino e Vista Lago
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CHF 1,175,000.–253m23.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Questa lussuosa Villa da 3,5 locali si trova a Brione Sopra Minusio, in mezzo alla collina e alla natura con vista mozzafiato sul Lago Maggiore. Attualmente la proprietà é in costruzione, con consegna prevista nella primavera del 2022. Le finiture interne, come anche lo stile della cucina, possono essere determinate a proprio piacimento. La Villa si estende su un'importante superficie abiabile di circa 130 mq ed è suddivisa in due piani. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da un ampio soggiorno con accesso direttamente sulla splendita terrazza e sul giardino, da una cucina open space, da un terrazzo e da bagno/WC ospiti. Al secondo piano, invece, troviamo la zona notte composta da due spaziose camere da letto con accesso diretto sul balcone e da altri due bagni. L'immobile verrà realizzato e curato nei minimi dettagli con eleganza, utilizzando materiali di qualità e di pregio. Nello stile si riuniscono gli elevati standard di sostenibilità ambientale dell'edificio. Completano questa bellissima proprietà un giardino privato, sul quale si potrà costruire una piscina, un posteggio in autorimessa a CHF 50.000.- ed un posteggio esterno a CHF 20.000.-

Ampio giardino e piscina
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CHF 1,290,000.–157m25.5rm

6645 Brione sopra Minusio

La villetta è immersa nel verde ed è situata in una bella zona residenziale a contatto con la natura. Gode di una vista parziale sul lago Maggiore al piano superiore, ed i sentieri circostanti pieni di vegetazione offrono la tranquillità che avete sempre desiderato. L'immobile è disposto su due livelli più un seminterrato. Al piano terra un ampio soggiorno con camino e cucina a vista. L'accesso al giardino è possibile tramite un'ampia finestra a tutta altezza del soggiorno. Al primo piano due camere spaziose, un grande guardaroba a muro di oltre 10mq, due bagni completi. Nel seminterrato un'ulteriore camera da letto, l'ampia lavanderia, il locale tecnico e la cantina. Completano l'immobile l'ampio giardino che copre i tre lati dell'immobile, la piscina esterna riscaldata, ed i 6 posteggi esterni. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l’immobile dei vostri sogni. Tale Immobile non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali. Siamo qui per lei, anche nella difficile situazione attuale! Naturalmente, la protezione è la nostra priorità assoluta, tutti i nostri dipendenti si attengono rigorosamente alle norme igieniche e creano le condizioni per un'esperienza sicura nella vostra potenziale nuova casa.

Lussuosa Villa con Giardino e Vista Lago
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CHF 1,395,000.–328m23.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Questa lussuosa Villa da 3,5 locali si trova a Brione Sopra Minusio, in mezzo alla collina e alla natura con vista mozzafiato sul Lago Maggiore. Attualmente la proprietà é in costruzione, con consegna prevista nella primavera del 2022. Le finiture interne, come anche lo stile della cucina, possono essere determinate a proprio piacimento. La Villa si estende su un'importante superficie abiabile di circa 140 mq ed è suddivisa in due piani. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da un ampio soggiorno con accesso direttamente sulla splendita terrazza e sul giardino, da una cucina open space, da un terrazzo e da bagno/WC ospiti. Al secondo piano, invece, troviamo la zona notte composta da due spaziose camere da letto con accesso diretto sul balcone e da altri due bagni. L'immobile verrà realizzato e curato nei minimi dettagli con eleganza, utilizzando materiali di qualità e di pregio. Nello stile si riuniscono gli elevati standard di sostenibilità ambientale dell'edificio. Completano questa bellissima proprietà un giardino privato, sul quale si potrà costruire una piscina, un posteggio in autorimessa a CHF 50.000.- ed un posteggio esterno a CHF 20.000.-

2-Familien-Villetta mit Schwimmbad, Garten und Seesicht
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CHF 1,750,000.–210m28.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Diese Villetta mit zwei Wohnungen liegt an sehr sonniger, ruhiger Seeblicklage im östlichen Teil von Brione sopra Minusio an der Via Storta 77oberhalb von Locarno. Das zweigeschossige Gebäude wurde 1971 erbaut und 1990 grundlegend erneuert. Im 1995 wurde die Garage erstellt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet mit dem schönen Umschwung und der herrlichen Aussicht ein hohes Wohnambiente. Das Haus besteht aus einer 4 ½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Atrio, Wohn-/Essraum mit Kamin, Terrasse, Küche, drei Zimmern und Bad/WC. Im Erdgeschoss sind eine 3 ½-Zimmer-Wohnung mit grossem Wohn-/Essraum mit Kamin, Küche, zwei Zimmer, 2 Bad/WC und Waschküche eingebaut. Der Aussenbereich besteht aus einem gepflegten Garten, Sitzplatz, Pergola mit Steintischgruppe und einem Aussenschwimmbad. Eine schöne Panoramaaussicht erstreckt sich auf die Stadt Locarno, auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Dörfern und Berghängen. Hier kann man Ruhe und Erholung geniessen. Diese Liegenschaft kann als Feriendomizil oder als Festwohnsitz genutzt werden. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und drei gedeckte Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert zehn Minuten. In 25 Minuten erreicht man die Autobahn A2. Es befindet sich eine Bushaltestelle direkt oberhalb der Liegenschaft. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten in Minusio und Locarno und ein kleines Ladengeschäft in Brione s/Minusio. Grundschulen sind im Dorf. **************************** Questa villetta con due appartamento con giardino e piscina è situata in una posizione assolutamente tranquilla e soleggiata con vista panoramica sul Lago Maggiore a Brione s/Minusio, Via Storta 77. L'edificio è del 1971 e le ristrutturazioni sono state fatte nel 1990 e 1994 (garage). La villetta si trova in buono stato e ha un ambiente lussuoso. Nel primo piano si trova un grande appartamento di 4 ½ locali con atrio, soggiorno/pranzo con camino e terrazza, cucina, tre camere ed un bagno/WC. Nel piano terreno si trova un appartamento di 3 ½ locali con soggiorno/pranzo con camino, cucina, due camere, due bagni/WC e lavanderia. Una bellissima vista panoramica si estende sul Lago Maggiore, sulla città di Locarno e sulla Riviera del Gambarogno con i villaggi e le montagne circostanti. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono un garage e tre posteggi esterni coperti. Il tragitto per la città di Locarno dura 10 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona-Sud è raggiungibile in 25 minuti. La fermata del bus cittadino è 100 m sopra la casa. Nel comune si trovano un piccolo negozio e la scuola elementare.

Lichtdurchflutet und grosszügig präsentiert sich das Wohnzimmer im 1. OG / Il soggiorno al 1. piano è spazioso e inondato di luce
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CHF 1,750,000.–244m27.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Il ridente paesino di Brione sopra Minusio, con quasi 500 abitanti, è circondato dai tipici castagneti ticinesi e da piccoli vigneti. Questa casa unifamiliare con abitazione supplementare (attualmente in affitto) si trova in un terreno sopraelevato dal quale si può godere di una vista semplicemente fantastica sul Lago Maggiore e sulle cime circostanti. Gli ampi gradini, nel giardino, conducono dal parcheggio privato direttamente alla casa e all'abitazione supplementare, che ha un ingresso separato. La casa ha spazi ampi che assicurano un'ottima qualità abitativa. Il salone, che supera i 50 m² di superficie, ha un bel camino e una parete finestrata che conduce all'ampia terrazza di quasi 30 m². Il panorama che si osserva da qui è da sogno. La cucina abitabile, subito di fianco al salone, è stata completamente rinnovata nel 2013 ed è dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Il pergolato nella parte sudoccidentale è accessibile direttamente sia dalla cucina che dal salone. Nel piano sovrastante, si trovano tre ampi locali che sono tutti dotati di un bel parquet, una sala da bagno con vasca e box doccia a vapore, toilette separata e colonna lavatrice e asciugatrice. L'abitazione supplementare è dotata di un ampio salone, una stanza da letto, una cucina, un bagno con doccia e colonna lavatrice e asciugatrice propria. L'appartamento è poi impreziosito da un portico. Venite di persona ad ammirare questo immobile e il suo prezioso giardino. Una visita è d'obbligo! Das hübsche kleine Dorf Brione sopra Minusio mit zirka 500 Einwohnern lehnt sich an die typischen Tessiner Kastanienwälder und die kleinen Weinberge an. Dieses Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung befindet sich an erhöhter Lage, von wo man einen traumhaften Weitblick über den Lago Maggiore und die umliegenden Bergspitzen geniesst. Breite Treppenstufen durch den Garten führen vom eigenen Parkplatz zum Einfamilienhaus und der Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Im Haus erwarten Sie grosszügige Räume, welche eine hohe Wohnqualität garantieren. Das über 50 m² grosse Wohnzimmer mit schönem Kamin verfügt über eine grosse Glasfensterfront, welche auf die fast 30 m² grosse davorliegende Terrasse führt, von der das Traumpanorama genossen werden kann. Die ans Wohnzimmer angrenzende Wohnküche wurde im Jahr 2013 komplett renoviert und mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Die Pergola auf der Südwestseite ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer direkt zugänglich. Auf der darüberliegenden Etage befinden sich drei geräumige Zimmer, welche alle über einen schönen Parkettboden verfügen. Weiter finden Sie ein Badezimmer mit Wanne und Dampfdusche als auch eine separate Toilette sowie einen Waschturm. Die Einliegerwohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Nasszelle mit Dusche und eigenem Waschturm. Das davorliegende Portico verleiht der Wohnung einen vorzüglichen Charme. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser Immobilie und dem schönen Garten!

High Privacy  EFH in Brione/Minusio
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CHF 1,950,000.–150m26.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Die Villa wurde 1970/1971 gebaut und bisher nur als Zweitwohnsitz genutzt. Sie befindet sich in einem optimalen Zustand und bedarf keiner besonderen Renovation. Eine grosszügiger, romantischer Garten, zwei Terrassen mit einem Portico sowie ein «Grottino» verleihen dieser Liegenschaft den typisch südlichen Charme. Die gesamte Liegenschaft ist gesichert durch eine Alarmanlage und umgeben von einer Hecke als Sichtschutz, wodurch die Privacy gewahrt wird. Lage Nahe dem Dorf Brione s/Minusio liegt diese Liegenschaft in einem wunderschönen Villenviertel. Die Zufahrt mit dem Auto ist problemlos und durch einen elektrischen Treppensitzlift/Lastenlift ist die Villa auch zu Fuss gut erreichbar. Die traumhafte Aussicht auf den Lago Maggiore, die Nähe zu Minusio oder Locarno werten das Anwesen zusätzlich auf. Besonderes + 2 Carports auf Strassenniveau + Erschliessung mit elektrischem Lift + alarmgesichert + automatischer Türöffner mit Video- u. Haustelefon Eingang Eingang in einen Vorraum eine Innentreppe führt zum unteren Stockwerk, heller Kachelboden, Marmortreppe Wohnbereich Ess- und Wohnzimmer ca. 20 m² mit grossem Kamin mit Ausgang zur gedeckten Terrasse traumhafte Seesicht Küche die Küche wurde in den letzen Jahren renoviert Ausgang zum schön gedeckten Portico gekachelter Boden, Balken an der Decke sichtbar traumhafte Sicht auf den Lago Maggiore Schlafbereich Doppelschlafzimmer, ca. 15 m² Doppelschlafzimmer, ca. 14 m² Richtung Süden Doppelschlafzimmer, ca. 23 m² im UG mit grossem Kamin und Ausgang zum Garten Besonderes Vor kurzem wurden einige nennenswerte Investitionen getätigt: mit einer Stützmauer im unteren Garten entstand eine zusätzliche Terrasse, im gesamten Garten wurde eine automatische Aussenbewässerung installiert. Zudem wurde die Heizung renoviert durch den Einbau eines neuen Heizkessels und eines Brenners. Unterhalb des Hauses in Richtung Süden befindet sich eine ebenerdige Wiese, extra vorbereitet für den Bau eines Swimmingpools. In der Granit-Stützmauer ist ein technischer Raum aus Eisenbeton integriert; die Installationen für Strom sowie Wasserzufuhr und -Ablauf sind bereits vorhanden.

Weitere Bilder auf www.remax.ch
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CHF 1,960,000.–372m28rm

6645 Brione sopra Minusio

Brione s/Minusio mit seinem prächtigen Netz von Gassen, Wäldern und Wegen ist definitiv eines der typischen Tessiner Dörfer, welches in der lage war, unverändert zu bleiben und die authentischen Aspekte seines Kerns, den kleinen Dorfplatz zu schützen. Dieser wird von der Kirche Santa Maria Lauretana dominiert. Sie zeichnet sich aus durch ihre interessanten Portikus und Säulen aus dem achtzehnten Jahrhundert im oskanischen Stiel. (Fonte: Fabrizia Milesi) Brione liegt 486 m.ü. und besteht aus ca.700 Einwohner. Die geräumige Villa Katya befindet sich im oberen Teil von Brione s/Minusio, nach Süden ausgerichtet bietet sie einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und geniesst viele Sonnenstunden auch im Winter. Die Villa ist mit dem Auto gut erreichbar und verfügt über 2 Garagenplätze und 2 Außenstellplätze. Die Wohnfläche beträgt über 350m2 auf zwei Ebenen. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Toiletten, 3 Duschen und eine Badewanne, ein Büro und einen geräumigen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich das Hallenbad mit großem Kamin und Bar für Partys und schöne Momente mit der Familie. Die Villa hat einen auf 2 Ebenen aufgeteilten Garten, in dem Sie genügend Platz zum Entspannen oder spielen mit Kindern finden. Das Wasser für den Teich wird von einem nahegelegenen Bach gesammelt, fließt zuerst durch den Teich und bildet dann einen kleinen Wasserfall in der Mitte des Gartens. Wie lange brauche ich? Bushaltestelle: 650m, 10min. Brione: 1.4km, 4min. Primarschule Brione: 1.4km, 4min. Sekundarschule Minusio: 4.7km, 10min. Minusio: 3.6km, 8min. Piazza Grande Locarno: 4.8km, 10min. Autobahn Bellinzona: 21km, 25min. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ Brione s/Minusio nella sua splendida ragnatela di viuzze, boschi e sentieri è sicuramente uno dei tipici villaggi ticinesi che ha saputo mantenere inalterati gli aspetti autentici del suo nucleo che sembra proteggere la piccola piazza sulla quale domina la chiesa di Santa Maria Lauretana caratterizzata dal suo interessante portico settecentesco e dalle colonne toscane. (Fonte: Fabrizia Milesi) Brione s/M si trova a 486 m.s.l.m. ed è composta da ca. 711 abitanti. La spaziosa villa Katya si trova nella parte alta di Brione s/Minusio, orientata verso Sud gode di una magnifica vista sul Lago Maggiore e molte ore di sole anche durante il periodo invernale. Comodamente raggiungibile con l'automobile, dispone di 2 posti garage e 2 posteggi esterni. Se cercate spazio e tranquillità qui li troverete. Lo spazio abitativo è di oltre 350m2 su due livelli. La casa dispone di 4 camere da letto, 4 WC, 3 docce e una vasca da bagno, un ufficio ed una spaziosa cantina. Al pianterreno si trova la piscina coperta con grande camino e Bar per feste e momenti allegri in famiglia. La villa dispone di un giardino suddiviso su 2 livelli dove trovate sufficiente spazio per rilassarvi oppure giocare con i più piccoli. L'acqua per lo stagno viene raccolta presso un riale nelle vicinanze, passa prima per lo stagno per poi creare una piccola cascata al centro del giardino. Quanto ci metto fino a? Fermata del Bus: 650m, 10min. Brione centro: 1.4km, 4min. Scuola elementare Brione: 1.4km, 4min. Scuola media Minusio: 4.7km, 10min. Minusio centro: 3.6km 8min. Piazza grande Locarno: 4.8km, 10min. Autostrada Bellinzona: 21km, 25min. Per ulteriori dettagli in merito all'immobile sono volentieri a vostra disposizione.

Villa mediterranea con bellissima vista lago / Villa im mediterranen Stil mit Panoramasicht
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CHF 2,950,000.–257m27rm

Via alla Selva, 6645 Brione sopra Minusio

Villa unifamiliare in stile mediterraneo posizionata in una delle più rinomate colline locarnesi. Brione s/Minusio è difatti un piccolo villaggio della regione ma molto conosciuto per i suoi molteplici sentieri escursionistici, il suo nucleo tra case di pietra, muri color pastello, ballatoi di legno e la natura rigogliosa. Paesino collinare a 428 metri d'altitudine gode o offre una splendida vista panoramica sul Lago Maggiore, il Piano di Magadino e tutta la corona di montagne circostanti. Un luogo esclusivo, immerso nella tranquillità lontano dal centro, baciato dal sole per tutto l'arco dell'anno e con un clima invidiabile. La Villa è ubicata appena sopra il nucleo del Paese e gode di un imprendibile vista sul delta e sulla città di Locarno. La proprietà è suddivisa su tre livelli: piano terra, primo piano e seminterrato. Al piano terra troviamo un accogliente atrio d'entrata con armadi a muro. Da questo locale si accede all'ampio soggiorno con camino e cucina aperta. Tramite aperture a volta dalla cucina e dal soggiorno si raggiunge un luminoso locale perfetto da adibire quale zona pranzo. Le vetrate direzionate a sud e l'ampio soffitto regalano a questi spazi abitativi grande luminosità ed una vista panoramica fantastica. A questo livello troviamo inoltre una camera matrimoniale, una camera da letto e un servizio completo con vasca e doccia. Al primo piano troviamo due spaziosi locali mansardati, un servizio con vasca e uno spazio a soppalco sul soggiorno del piano terra. Al piano seminterrato si trovano un ampio locale fitness con jacuzzi e sauna, una splendida cantina vini climatizzata, un servizio WC e il locale lavanderia e locali tecnici. Un giardino terrazzato regala innumerevoli spazi esterni dove trascorrere e godere dello splendido clima del lago maggiore. *************************** Einfamilienhaus im mediterranen Stil, gelegen in einer der bekanntesten Gegenden in Hanglage oberhalb Locarno. Brione s/Minusio ist in der Tat ein kleiner Ort, aber sehr bekannt für seine vielen Wanderwege, seinen Ortskern mit Steinhäusern, pastellfarbenen Mauern, Laubengängen aus Holz und die üppigen Natur. Vom Dorf, in Hanglage auf einer Höhe von 428 m, geniesst man einen wunderschönen Ausblick über den Lago Maggiore, die Magadinoebene und die umliegenden Berge. Ein exklusiver Ort, eingebettet inmitten einer ruhigen Umgebung fernab des Zentrums, sonnig während des ganzen Jahres und mit einem beneidenswerten Klima. Die Villa befindet sich knapp über dem Ortskern und geniesst eine uneinnehmbare Sicht über das Delta und die Stadt Locarno. Der Eigentum ist unterteilt in drei Ebenen; Erdgeschoss, erstes Stockwerk und Halbuntergeschoss. Am Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich mit Wandschränken. Von hier gelangt man zum geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Durch einen Bogengang von Küche und Wohnzimmer erreicht man einen hellen Raum, der als Esszimmer dient. Die Fensterfront, ausgerichtet nach Süden, und die hohe Decke gewähren diesem Wohnbereich viel Helligkeit und eine phantastische Aussicht. Auf dieser Ebene finden wir zudem ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Wanne und Dusche. Am ersten Stockwerk befinden sich zwei geräumige Mansardenzimmer, eine Nasszelle mit Wanne sowie eine Galerie mit Blick über das Wohnzimmer am Erdgeschoss. Am Halbuntergeschoss befindet sich ein grosszügiger Fitnessraum mit Whirlpool und Sauna, einen klimatisierten Weinkeller, ein WC, die Waschküche und die Haustechnikräume. Der terrassierte Garten gestattet zahlreiche Aussenplätze, von welchen man das angenehme Klima des Lago Maggiore geniessen kann.

Neuwertige, mediterrane Frank-Villa mit Seesicht (40)
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CHF 3,200,000.–240m25.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Diese im südländischen Stil erbaute Villa besticht durch die grosszügige Raumaufteilung und den luxuriösen, modernen Innenausbau. Das elegante Entrée führt in den äusserst grosszügigen Wohn- Essraum mit Kamin. Angegliedert an die offene, bestausgestattete Küche mit Bar und Essbereich. Die zahlreichen Fensterfronten eröffnen den Blick in die mediterrane, beruhigende Natur. Von der vorgelagerten Terrasse geniesst man den traumhaften Blick auf den Lago Maggiore. Auf dieser Ebene befindet sich ein Gästezimmer mit Dusche sowie ein Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer mit grosser Ankleide, Wellnessbad (Wanne, Dusche, Dampfbad, Toilette und Bidet) sowie ein weiteres Gästezimmer befinden sich auf der Gartenebene mit direktem Ausgang zur gedeckten Terrasse und toskanischem Garten. Das "non-plus-ultra" ist die seitlich gestaltete, romantische Oase mit Whirlpool und Aussendusche, eingerahmt mit Palmen und mediterranen Pflanzen. Eine gelungene Symbiose von südlichem Flair im Aussenbereich und modernem Ambiente im Innenbereich. Brione über Minusio liegt am Sonnenhang, 4 km von Locarno enfernt. Die typische Tessiner Gemeinde ist besonders sonnig auch im Winter. Vor 1479 bildete Brione mit Minusio eine Nachbarschaft, die bis 1313 auch Mergoscia einschloss . Zwischen 1479 und 1577 verselbstständigte sich Brione schrittweise zu einer eigenen Gemeinde. Verschiedene Güter wurden indessen bis 1952 mit den andern Gemeinden gemeinsam genutzt, was zu manchen Konflikten führte. Die Kirche S. Maria Lauretana, errichtet 1558-59, wurde in der 2. Hälfte des 19. Jh. umgebaut. Bis 1662 gehörte sie zu S. Vittore in Locarno, erhielt dann einen Kaplan und 1777 einen Pfarrvikar. Die Bodenknappheit zwang bereits früh zur Auswanderung. Heute ist Brione ein beliebter Touristenort und Ausganspunkt für zahlreiche Wanderungen.

Bellissima Villa (Residenza secondaria)
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CHF 3,450,000.–5.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Bellissima Villa, situata a Brione sopra Minusio, in posizione assolutamente unica, tranquilla e soleggiata, con vista mozzafiato su tutto il Lago Maggiore. Dal garage, con quattro posti auto, per mezzo di una teleferica privata si raggiunge in breve tempo questo oggetto da sogno. La Villa suddivisa come segue: Spazioso atrio, soggiorno con camino, cucina open space con accesso diretto sul giardino d'inverno e la terrazza. Sullo stesso piano si accede alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, una cameretta, un guardaroba ed il bagno. Una bella ed ampia scalinata porta al piano superiore dove troviamo una grande camera mansardata, uno studio, un bagno ed una soffitta. Dalla sala si scende al livello inferiore dove troviamo una cantina dei vini di ca. 25 m², il locale lavanderia con armadi a muro, il locale caldaia ed un ripostiglio. Troviamo inoltre, in posizione separata, un grande studio con doccia/bagno ed uscita sul giardino. Il bel giardino è molto ben curato e strutturato su diverse terrazze, dove troviamo tra l'altro una vasca jacuzzi ed una stupenda piscina. Prezzo di vendita CHF 3'450'000.--.

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