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7

CHF 650’000.–161m27.5Zi

Oberberg 43, 8222 Beringen

ABSOLUT EXKLUSIVE PARZELLE MIT RUND 1000 M2 An exklusiver und perfekt besonnter Wohnlage in Beringen verkaufen wir dieses traumhafte Objekt. Die Parzelle befindet sich an perfekt besonnter, ruhiger Lage mit traumhaftem Panorama-Weitblick. Exklusives Wohnen an oberster, äusserst begehrter Hanglage von Beringen ist hier alleine aufgrund des Grundstücks garantiert! Die rund 1000 m2 grosse Parzelle (W4) ist aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bebaut. Die bestehende Liegenschaft weist einen grösseren aufgestauten Unterhaltsbedarf auf. Bauweise des bestehenden Gebäude: Fundament / Stützwände in Beton Restliche Substanz Wohnhaus, Holzkonstruktion Folgende Bauteile müssten zeitnah erneuert werden: Heizung alle Fenster allenfalls Dach- und Fassadenkonstruktion Wasserleitungen / Steigzonen Elektroverteilung Sanitär- und Kücheneinrichtungen Wand- und Bodenbeläge Alternativ zur Sanierung besteht die Option eines Ersatzneubaus in Form eines Einfamilienhauses Doppelfamilienhauses Terrassenwohnungen Egal welche Variante gewählt wird, alle Grundvoraussetzungen für traumhaftes Wohnen über ALLEN Dächern von Beringen ist garantiert! Bieterverfahren Die Liegenschaft wird mittels zweistufigem Bieterverfahren verkauft. Weitere ausführliche Informationen zur Liegenschaft sowie Details zum Bieterverfahren finden Sie in der Verkaufsdokumentation, welche wir Ihnen gerne auf Anfrage persönlich zustellen. Haben wir Ihr Interesse an diesem einzigartigen Objekt geweckt? Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für weitere Fragen oder Besichtigungstermine zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! STOLL TRABOLD AG

10

CHF 660’000.–185m211Zi

8262 Ramsen

Dieser Rohdiamant ist in seinem ursprünglichen Charme und Charakter an zentraler Lage anzutreffen. Das Raumangebot: + EG: 4.5 Zimmerwohnung mit Nebenräumen und Scheune + OG: 5.5 Zimmerwohnung mit Terrasse + DG: Gigantischer Dachboden mit Ausbaupotenzial Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer sowie die separate und helle Küche. Drei weitere Zimmer stehen Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design und ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Das ebenfalls grosszügige Obergeschoss, verfügt neben dem Wohn- und Esszimmer, noch weitere vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der bestehende Grundriss, kann bei Bedarf individuell nach eigenen Wünschen angepasst werden. Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*: + Ideale und flexible Grundrissaufteilung + Sonnige Terrasse mit sicht zum Garten + Gartenumschwung mit Rasenfläche + Zentrumslage im Herzen des Dorfes + Grosszügiger Dachboden + Gute Bausubstanz + Abstellplätze und eine kleine Garage + Kellergeschoss mit viel Abstellflächen Konnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

13

CHF 1’250’000.–211m28.5Zi

Bahnhofstrasse 41, 8215 Hallau

Gemütliches und ökologisches Wohnen in einem Mehrgenerationenhaus Die Liegenschaft liegt zentral und unweit von der Dorfmitte entfernt. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2009 im Innen- und Aussenbereich modern sowie ökologisch saniert. Die Immobilie überzeugt durch viele Besonderheiten: • Zwei unabhängige Wohnungen (3-Zimmerwohnung im EG und 5.5-Zimmerwohnung im OG) • hochökologisch und aufwendig saniertes Wohnhaus (keine Giftstoffe und Elektrosmog) • grossflächige Terrasse im OG (ca. 35.3m²) • helle Räume • Cheminée im Wohnbereich (OG) • weitere Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss • 2 grosse Garagenboxen sowie 4 Aussenabstellplätze • grosse Grünfläche mit Pferdestall und -auslauf • zusätzlicher Gemüsegarten für den Eigenanbau sowie diverse Obstbäume Ein Paradies für Pferdeliebhaber! Wer schon immer von einer eigenen Auslaufwiese für sein Pferd geträumt hat, wird bei diesem aussergewöhnlichen Objekt nicht zu kurz kommen. Die grosszügige Grünfläche im hinteren Bereich, bietet genügend Platz für Pferde und Stall. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

4

CHF 690’000.–151m25.5Zi

Rössligasse 45, 8224 Löhningen

Die Überbauung befindet sich an der Strassenecke Lättenstrasse / Rössligasse am nördlichen Dorfrand, in der Nähe des Sportplatzes und der Naherholungszone Richtung Randen. Alle gemeindeinternen Infrastrukturen sind innert Kürze zu Fuss erreichbar. Das Grundstück fällt leicht Richtung Süden ab, was bei der Projektierung berücksichtigt wurde und allen Häusern sehr gute Besonnung gewährleistet. Neben dem Volg im Dorf stehen der Löhninger Bevölkerung auch die gut ausgebauten Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros etc.) im Nachbardorf Beringen zur Verfügung. Das klar definierte Ziel des Projektes ist die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum ohne den üblichen Komfort zu mindern. Gleichzeitig wurde weder auf private Aussenräume, noch die Privatsphäre der künftigen Bewohner verzichtet. Mit den geplanten 16 Wohneinheiten wird ein Symbiose zwischen verdichtetem Wohnen und dem ländlichen Wohnstil erreicht. Jede Einheit verfügt über einen separaten Hauszugang im Erdgeschoss wie auch von der Tiefgarage zum Kellergeschoss. Facts: Funktionelle Grundrisse, teils veränderbar • Beheizung mit Erdsonden-Wärmepumpe • Eigener Wärmepumpenboiler für jede Einheit • Bodenbeläge zwischen Platten und Parkett wählbar • Komfortable Küche mit umfangreichen Auswahlmöglichkeiten • Bestens ausgerüstete Elektroanlage (Einbau-LED, elektr. Storen, Multimedia-Verkabelung etc.) • Nasszellen mit Qualitätsprodukten der Sanitas Troesch/Keller Glas (z. B. Glasduschwand, Waschtisch-Unterbau) • Sitzplatz mit Geräte-Abstellraum (Ausrichtung Süd oder West) • Vollunterkellerung mit Zugang zur Tiefgarage • Grosszügige allgemeine Veloräume • Allgemeiner Begegnungs- und Spielplatz im Zentrum • Keine Generalunternehmer-Honorare auf allfälligen Mehrkosten • Rabatte auf allfälligen Mehrkosten werden weitergegeben • Erstmalige, architekturseitige Umplanungskosten inbegriffen Baubeginn: erfolgt Bezug: Frühjahr/Sommer 2021 Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt in unserem Büro näher vorstellen zu dürfen!

7

CHF 951’000.–5.5Zi

Küferstrasse, 8215 Hallau

Die Überbauung "Küeferdörfli" beinhaltet insgesamt sieben freistehende Einfamilienhäuser und sechs Doppeleinfamilienhäuser. Alle Einheiten verfügen über einen Garagenparkplatz und Aussenparkplatz. Die nach Südwesten ausgerichteten Einheiten fügen sich harmonisch in das leicht abfallende Grundstück ein und werden ganztags besonnt. Die einfache, klare und doch moderne Architektur gibt viel Spielraum für eigene Ideen und Möglichkeiten, sodass Ihr Traum vom Eigenheim verwirklicht werden kann. Die Grundrisse sind nach einem einfachen Prinzip konzipiert und es können jederzeit Zimmer hinzugefügt oder verändert werden, gerne erfüllen wir Ihre Wünsche! Vorgehen: Unterzeichnung Reservationsvertrag inkl. Anzahlung, Öffentliche Beurkundung Kauf- und Werkvertrag auf dem Notariat mit gleichzeitiger Eigentumsübertragung des Grundstücks.