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7

CHF 610’000.–82m23.5Zi

Herblingerstrasse 15, 8207 Schaffhausen

Im attraktiven Quartier Herblingen entsteht in parkartiger Umgebung die Wohnüberbauung "Gloggeguet" mit aussergewöhnlichem Charme. Das Projekt, welches sich als durchlässiges Ensemble um den bestehenden Gutshof präsentiert, befindet sich an zentraler, gut besonnter Wohnlage. Die fünf Mehrfamilienhäuser mit 27 Mietwohnungen sowie 71 Eigentumswohnungen, welche 2.5 bis 5.5 Zimmer umfassen und zwischen 65m2 und 131m2 gross sind, richten sich an Familien, Paare und Einpersonenhaushalte. Egal ob alt oder jung - alle sind im "Gloggeguet" herzlich Willkommen - www.gloggeguet.ch. Hohe Lebensqualität dank grosszügigen Freiräumen: Die Neubauten mit ihren Eigentums- und Mietwohnungen umrahmen den ursprünglichen Gutshof und lassen die umgebende Parkanlage zum ansprechenden Erholungsraum werden. Im Rahmen des Gesamtprojekts wird der bestehende Gutshof zu einem Kinderhort umgebaut, was die Familienfreundlichkeit der Überbauung unterstreichen soll. Der heutige Schopf neben dem Hauptbau wird zurückgebaut und anschliessend als Mehrzweckgebäude mit einem Gemeinschaftsraum neu erstellt. Bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen: Im familienfreundlichen Quartier erreicht man Kindergarten, Primarschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Eine Bushaltestelle direkt vor der Überbauung, sowie die beiden Bahnhöfe «Herblingen» und «Schaffhausen», welche in kurzer Zeit zu erreichen sind, bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz womit auch die Städte Winterthur und Zürich schnell und bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an die Schnellstrasse A4 ist in 2-3 Minuten zu erreichen. Der Freizeitwert der Region Schaffhausen ist aussergewöhnlich hoch: Egal ob Sie Kunstausstellungen, das Theater, das Kino, oder Open Air Musikveranstaltungen lieben, in Schaffhausen wird für jeden etwas geboten. Für Naturliebhaber bietet der nahe-gelegene Reiat und Randen ein vielfältiges Wander- und Fahrradweg Angebot. Verschiedene Bade- und Wassersport Möglichkeiten finden Sie am Rhein und Untersee.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier:www.das-immobilienmagazin.ch

9

CHF 645’000.–91m23.5Zi

Herblingerstrasse 17, 8200 Schaffhausen

Im attraktiven Quartier Herblingen entsteht in parkartiger Umgebung die Wohnüberbauung "Gloggeguet" mit aussergewöhnlichem Charme. Das Projekt, welches sich als durchlässiges Ensemble um den bestehenden Gutshof präsentiert, befindet sich an zentraler, gut besonnter Wohnlage. Die fünf Mehrfamilienhäuser mit 27 Mietwohnungen sowie 71 Eigentumswohnungen, welche 2.5 bis 5.5 Zimmer umfassen und zwischen 65m2 und 131m2 gross sind, richten sich an Familien, Paare und Einpersonenhaushalte. Egal ob alt oder jung - alle sind im "Gloggeguet" herzlich Willkommen - www.gloggeguet.ch. Hohe Lebensqualität dank grosszügigen Freiräumen: Die Neubauten mit ihren Eigentums- und Mietwohnungen umrahmen den ursprünglichen Gutshof und lassen die umgebende Parkanlage zum ansprechenden Erholungsraum werden. Im Rahmen des Gesamtprojekts wird der bestehende Gutshof zu einem Kinderhort umgebaut, was die Familienfreundlichkeit der Überbauung unterstreichen soll. Der heutige Schopf neben dem Hauptbau wird zurückgebaut und anschliessend als Mehrzweckgebäude mit einem Gemeinschaftsraum neu erstellt. Bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen: Im familienfreundlichen Quartier erreicht man Kindergarten, Primarschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Eine Bushaltestelle direkt vor der Überbauung, sowie die beiden Bahnhöfe «Herblingen» und «Schaffhausen», welche in kurzer Zeit zu erreichen sind, bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz womit auch die Städte Winterthur und Zürich schnell und bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an die Schnellstrasse A4 ist in 2-3 Minuten zu erreichen. Der Freizeitwert der Region Schaffhausen ist aussergewöhnlich hoch: Egal ob Sie Kunstausstellungen, das Theater, das Kino, oder Open Air Musikveranstaltungen lieben, in Schaffhausen wird für jeden etwas geboten. Für Naturliebhaber bietet der nahe-gelegene Reiat und Randen ein vielfältiges Wander- und Fahrradweg Angebot. Verschiedene Bade- und Wassersport Möglichkeiten finden Sie am Rhein und Untersee.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier:www.das-immobilienmagazin.ch

13

CHF 1’030’000.–148m23.5Zi

Thayngerstrasse 69, 8200 Schaffhausen

Attikawohnung Nr. 7.2.2In der neuen Wohnüberbauung ,,Schlossweiher ll" bieten wir diese moderne und sehr exklusive ausgebaute 3 ½-Zimmer Attikawohnung an.Die Wohnung bietet mit einem attraktiven Grundriss und einer Raumhöhe von ca. 2.70 m auf einer Netto Wohnfläche von 148 m2 jeglichen Komfort. Ein überdurchschnittlich grosszügiges Entrée mit einem exklusiv gestaltetem Einbauschrank bestätigt bereits beim Betreten der Wohnung den angebotenen Komfort.Die Küche, ein wahrer Traum für jede Hausfrau oder für Hobbyköche. Ausgerüstet mit jeglichem Komfort, Backofen und Kombisteamer, Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, GWA und grosser Kühlschrank. Die Küche ist überdurchschnittlich gross und bietet mit einer freistehenden Kochinsel enorm viel Arbeitsfläche und Stauraum.Das Hauptbad (Ensuitebad) mit Badewanne, Dusche, Toilette und schönem Waschtisch ist direkt aus dem Schlafzimmer zugänglich. Für Gäste ist eine weitere Nasszelle, ausgebaut mit Dusche, Toilette und Waschbecken vorhanden, unmittelbar daneben das Kinder- oder Gästezimmer.Aus dem Wohnraum führen zwei grosse Hebe-/Schiebetüren zur gedeckten Loggiaterrasse mit ca. 16 m2. Von dieser Terrasse mit Nord-Westausrichtung bietet sich ein herrlicher Ausblick in die sehr gepflegte Wohnanlage, zum Schloss Herblingen und das direkt angrenzende unverbaubare Naherholungsgebiet (Wiese und Wald). Ganztags gut besonnt und gedeckt ist dieser Aussenraum ganzjährig nutzbar. Eine weitere Terrasse mit ca. 33 m2, welche aus jedem Zimmer, dem Wohnraum und sogar aus dem Bad zugänglich ist, erweitert den attraktiven Aussenraum.Die Gebäudesubstanz und die Gebäudetechnik wurde nach den aktuellen Normen der SIA für Wohneigentum nach erhöhten Anforderungen mit individueller Komfortlüftung erstellt. Eine sehr hohe wärmegedämmte Gebäudehülle, Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung, rundherum elektrische Lamellenstorren, Bodenheizung mit individueller Raumsteuerung und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung u.s.w.Für die Materialisierung der Wohnung wurde ein hochwertiger Eiche Parkettbelag (Landhausdielen) im ganzen Wohnbereich, Küche, Entrée gewählt, Nassbereiche mit Feinsteinzeugplattenbelag.Zur Wohnung gehört ein grosser Keller und separater Hobbyraum. In der Tiefgarage können zwei Hallenplätze für je CHF 35'000 dazu erworben werden.Die Wohnung eignet sich optimal für ein ruhesuchendes Ehepaar und für Leute mit Höchstansprüchen an modernes und behagliches Wohnen.Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Angebot überraschen.Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

9

CHF 730’000.–91m23.5Zi

Schaffhauserstrasse 11, 8212 Neuhausen am Rheinfall

An äusserst zentraler Wohnlage in Neuhausen entsteht die Wohnüberbauung «zum Rosenpark». Das sich im Bau befindliche Neubauprojekt bietet Ihnen insgesamt drei 3.5 Zimmer Attika-Eigentumswohnungen sowie acht 3.5 Zimmerwohnungen welche zur Miete angeboten werden. Eine hauseigene Einstellhalle mit 12 Einstellhallenplätzen sowie genügend Kellerräume runden das Angebot ab. Sämtliche Wohnungen verfügen über grosszügige, sehr gut besonnte Terrassen und bieten Ihnen mit Wohnflächen zwischen 82 bis 96 Quadratmeter genügend Platz und Wohnkomfort. Neuhausen bietet Ihnen nebst dem «Rheinfall» allgemein eine sehr gute Infrastruktur und ausreichend Naherholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulhaus und Kindergarten sowie zahlreiche Restaurants sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Dank der sehr guten ÖV Erschliessung eignen sich diese Wohnungen auch ideal für «Pendler». Sichern Sie sich jetzt schon Ihr neues Zuhause! Weitergehende Informationen zu diesem spannenden Neubauprojekt, finden Sie unter www.zum-rosenpark.chHat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier:www.das-immobilienmagazin.ch

13

CHF 462’000.–137m25.5Zi

Hauptstrasse 67, 8225 Siblingen

In dieser fantastischen Wohnung mit Blick ins Grüne werden sie rundum verwöhnt. Die Innenraumgestaltung ist gradlinig und zeitlos elegant. Die Grosszügigkeit wird durch den Licht durchfluteten, offenen Wohnbereich mit Cheminée und den gut geschnittenen Zimmern unterstrichen. Auch von der geräumigen Küche aus geniessen sie den Blick in die Landschaft. Zudem bietet die praktische Kücheneinrichtung viel Platz und Stauraum. Ideal um Familie und Freunde kulinarisch zu verwöhnen. Viel persönlichen Freiraum bieten die hellen, freundlichen Zimmer, in welchen man sich seinen Bedürfnissen entsprechend einrichten kann. Die beiden Badezimmer, wovon eines mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC und ein separates Gäste- WC sind in eleganten Farben gestaltet. Geniesser kommen bei dieser Wohnung das ganze Jahr auf ihre Kosten, sei es auf dem lauschigen, verglasten Balkon mit Weitblick oder bei gemütlichen Stunden vor dem Cheminée im grosszügigen Wohnzimmer. Einbauschränke im Flur, sowie das Reduit bei der Küche bieten praktischen Stauraum. Weiter bietet das Objekt eine eigene, grosse Waschküche/ Hobbyraum mit Fenster, austgestattet mit Waschmaschine, Tumbler und Waschtrog im Erdgeschoss und zwei Kellerabteile im Untergeschoss, selbstverständlich alles bequem per Lift erreichbar. Für Fahrzeuge stehen ein Aussen-Parkplatz und eine Einzelgarage zur Verfügung. Hinter der Liegenschaft steht den jüngsten Bewohnern ein kleiner Spielplatz um sich auszutoben zur Verfügung.Die Liegenschaft bietet zwei besondere Highlights. Das eine ist die gemeinschaftliche Dachterrasse, auf welcher Grillfeste gefeiert werden dürfen oder auch die Wäsche zum Lufttrocknen aufgehängt werden kann. Ein Abstellraum für Grill und Utensilien wie z.B. Stuhlkissen etc. ist ebenfalls auf der Terrasse vorhanden. Die andere Besonderheit ist der gemeinschaftliche Fitnessraum im Erdgeschoss. Hier bleiben sie fit! Ein fantastischer Wohntraum mit allem Drumherum für die perfekte Life-Work-Balance.