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Haus kaufen in Castione

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CHF 750’000.–130m24.5Zi

Piazzetta 17, 6532 Castione

VEDESI A CASTIONE, in zona nucleo, UNA CASA UNIFAMILIARE risalente presumibilmente al XVII secolo. La casa costituisce una parte del complesso immobiliare denominato "antica casa Muggiasca" insieme a un'altra casa con la quale condivide una splendida corte interna. La casa si trova in pieno centro storico, in una zona molto tranquilla, soleggiata e prossima a tutti i servizi offerti dal comune (scuole; negozi; stazione FFS; ristoranti, mezzi pubblici, ecc…). La posizione è strategica e facilmente raggiungibile con l’automobile; l’accesso all’autostrada dista solamente ca. 900 metri. La casa non dispone di un proprio parcheggio, però si può usufruire di numerosi parcheggi comunali nelle immediate vicinanze. I centri commerciali (COOP, COOP Edile&Hobby, MIGROS, ALDI, LIDL, DENNER) e le scuole (dell'infanzia, elementare e media) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. In 10 minuti a piedi si raggiunge la stazione FFS di Arbedo-Castione. L'entrata dell'autostrada si trova e meno di due minuti in automobile. Nonostante la vicinanza a tutti i servizi, la casa è situata in una zona sorprendentemente tranquilla, silenziosa e non trafficata, nel centro storico di Castione. DESCRIZIONE DEI LOCALI: La casa si sviluppa su tre piani e dispone di una superficie calpestabile di ca.125 metri quadrati. PIANO TERRENO: - Atrio d’entrata / Disimpegno; - Locale con antico camino in sasso (funzionante) e pavimento in pietra; - Locale lavanderia con doccia e spazio per stendere; - Locale tecnico con riscaldamento centralizzato (caldaia a pellet + serbatoio); - Piccola cantina con accesso dall'esterno. PRIMO PIANO: Il primo piano è completamente pavimentato con un parquet di betulla chiaro ed è molto luminoso grazie alle numerose finestre e porte finestre presenti. Da due porte finestre si accede al ballatoio che costeggia due dei tre lati della casa. - Piccolo servizio (WC, lavandino); - Cucina abitabile semiaperta sul soggiorno, con portelli in legno massiccio ed elettrodomestici nuovi; - Ampio e luminoso soggiorno. SECONDO PIANO Il secondo piano è pavimentato parzialmente con un parquet di betulla chiaro e parzialmente con un vecchio assito in legno massiccio. Il piano è molto luminoso, grazie alle numerose finestre e porte finestre presenti. Da due porte finestre si accede all'ampio ballatoio che costeggia due dei tre lati della casa. Dal secondo piano si accede all'ampia soffitta tramite una scaletta in legno a scomparsa. - Bagno (WC, due lavandini, vasca da bagno); - 1° Camera da letto; - 2° Camera da letto; - Grande studio e/o locale disponibile aperto. ALTRE INFORMAZIONI: - La casa dispone pure di un'ampia corte interna con grande tavolo in pietra; la quale è in condivisione con l’immobile adiacente; - Allacciamento alla fibra ottica presente; - La lavanderia dispone di lavatrice e l'asciugatrice Miele (2018) comprese nel prezzo; - Ottimo stato, abitabile da subito. CONTATTI E VISITE: FIDIFM Sagl – 076 471 01 10

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