2 Treffer - Haus kaufen in Châbles FR

Eine Charaktereigenschaft im Herzen von Châbles, zwischen Erbe und Entwicklungspotenzial

Im Herzen des charmanten Dorfes Châbles, nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und den Ufern des Neuenburgersees, wird diese seltene Immobilie Liebhaber von Kulturgütern sowie Investoren ansprechen, die ein Objekt mit vielfältigen Perspektiven suchen.Das 1860 erbaute, geschützte Bauernhaus zeugt von dem reichen architektonischen Erbe der Region. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von 1'514 m² und wird durch eine 1945 erbaute Garage-Scheune ergänzt, die wertvolle Nebenflächen bietet.Das Bauernhaus benötigt eine umfassende Renovierung, was die Möglichkeit bietet, den Charme seiner Räume und ursprünglichen Elemente zu enthüllen. Sein Status als geschütztes Gebäude gewährleistet die Erhaltung seines authentischen Charakters, während es gleichzeitig die Vorstellung eines respektvollen Renovierungsprojekts ermöglicht, das seine Geschichte und Identität berücksichtigt.Abgesehen von seinem Charme zeichnet sich diese Immobilie durch ihr erhebliches Entwicklungspotenzial aus. Die Grundstücksfläche bietet schöne Perspektiven für Anlagen. Dieses Objekt ist eine besonders attraktive Gelegenheit für einen Investor, einen Bauträger oder eine Familie, die ein außergewöhnliches Immobilienprojekt entwickeln möchte.In einer friedlichen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen, profitiert diese Immobilie von einer bevorzugten Lage, in der Lebensqualität und Erreichbarkeit zusammentreffen.Die Vorzüge dieser Immobilie: • Geschütztes Bauernhaus aus dem Jahr 1860 • Umfangreiches Grundstück von 1'514 m² • Wichtiges Potenzial für Wertsteigerung und Entwicklung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen) • Charaktervolles Gebäude mit großartigen Räumen, die neu interpretiert werden können • Ruhige und gesuchte Umgebung • Nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und dem Neuenburgersee entfernt Immobilien, die Kulturgut, Authentizität und bautechnisches Potenzial vereinen, sind heute besonders gefragt. Diese Scheune stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Immobilienprojekt zu verwirklichen und gleichzeitig zur Erhaltung eines emblematischen Gebäudes des lokalen Kulturerbes beizutragen.Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch--------------------------------------------------Châbles ist ein Dorf am Ufer des Neuenburgersees mit einer Bevölkerung von 2'500 Einwohnern. Es liegt im Herzen des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und bietet somit eine bewahrte natürliche Umgebung.Das Dorf ist für sein günstiges Mikroklima bekannt und berühmt für seinen Weinberg, der sich über mehr als 14 Hektar erstreckt. Es verfügt auch über einen schönen Jachthafen und eine attraktive Touristenstränd.Châbles bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen.Kinder können ihren gesamten Bildungsweg, von der Vorschule bis zur Primarschule, innerhalb der Gemeinde absolvieren. Die Sekundarschulen befinden sich in Estavayer-le-Lac. Darüber hinaus profitiert Châbles von einer guten Eisenbahnverbindung dank seines Bahnhofs. Die Autobahn A1 ermöglicht es, Lausanne und Bern in 45 Minuten zu erreichen.

Eine Charaktereigenschaft im Herzen von Châbles, zwischen Erbe und Entwicklungspotenzial

Im Herzen des charmanten Dorfes Châbles, nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und den Ufern des Neuenburgersees entfernt, wird diese seltene Immobilie Liebhaber von Kulturgütern sowie Investoren ansprechen, die ein Objekt mit vielfältigen Perspektiven suchen.Das 1860 erbaute, geschützte Bauernhaus zeugt von dem reichen architektonischen Erbe der Region. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1'514 m² und wird durch eine 1945 erbaute Garage-Scheune ergänzt, die wertvolle Nebenflächen bietet.Das Bauernhaus benötigt eine umfassende Renovierung, was die Möglichkeit bietet, den Charme seiner Räume und ursprünglichen Elemente zu enthüllen. Sein Status als geschütztes Gebäude gewährleistet die Erhaltung seines authentischen Charakters, während es gleichzeitig die Vorstellung eines respektvollen Renovierungsprojekts ermöglicht, das seine Geschichte und Identität berücksichtigt.Abgesehen von seinem Charme zeichnet sich diese Immobilie durch ihr erhebliches Entwicklungspotenzial aus. Die Grundstücksfläche bietet schöne Perspektiven für Anlagen. Dieses Objekt ist eine besonders attraktive Gelegenheit für einen Investor, einen Bauträger oder eine Familie, die ein außergewöhnliches Immobilienprojekt entwickeln möchte.In einer friedlichen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen gelegen, profitiert diese Immobilie von einer bevorzugten Lage, an der Lebensqualität und Erreichbarkeit zusammentreffen.Die Vorzüge dieser Immobilie: • Geschütztes Bauernhaus aus dem Jahr 1860 • Umfangreiches Grundstück von 1'514 m² • Wichtiges Potenzial für Wertsteigerung und Entwicklung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen) • Charaktervolles Gebäude mit schönen Räumen, die wieder erfunden werden können • Ruhige und gesuchte Umgebung • Nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und dem Neuenburgersee entfernt Immobilien, die Kulturgut, Authentizität und bautechnisches Potenzial vereinen, sind heute besonders gefragt. Dieses Bauernhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Immobilienprojekt zu verwirklichen und gleichzeitig zur Erhaltung eines emblematischen Gebäudes des lokalen Kulturguts beizutragen.Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch--------------------------------------------------Châbles ist ein Dorf am Ufer des Neuenburgersees mit einer Bevölkerung von 2'500 Einwohnern. Es liegt im Herzen des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und bietet damit eine erhalten gebliebene natürliche Umgebung.Das Dorf ist für sein günstiges Mikroklima bekannt und berühmt für seinen Weinberg, der sich über mehr als 14 Hektar erstreckt. Es verfügt auch über einen schönen Jachthafen und eine attraktive Touristenstränd.Châbles bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen.Kinder können ihren gesamten Bildungsweg, von der Vorschule bis zur Primarschule, innerhalb der Gemeinde absolvieren. Die Sekundarschulen befinden sich in Estavayer-le-Lac. Darüber hinaus profitiert Châbles von einer guten Eisenbahnverbindung dank seines Bahnhofs. Die Autobahn A1 ermöglicht es, Lausanne und Bern in 45 Minuten zu erreichen.

Ein privilegiertes Domizil im Herzen von Payerne

OFFENE TÜREN AM SAMSTAG, 31. OKTOBER 2026, VON 10:00 UHR BIS 12:00 UHROrt: Route de Corcelles 10, 1530 PayerneEin privilegiertes Domizil im Herzen von PayerneDas Projekt befindet sich an der Kreuzung der Rue Montriant und der Route de Corcelles und profitiert von einer besonders attraktiven Lage in Payerne. Seine Lage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Wohngebiet, Nähe zum Stadtzentrum und schnellem Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen der Gemeinde.Im Alltag werden die zukünftigen Bewohner von einer hervorragenden Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und verschiedenen Dienstleistungen in Payerne profitieren. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind leicht erreichbar, während die Nähe zu den wichtigsten Straßenverbindungen es ermöglicht, die Autobahn und die umliegenden Gemeinden schnell zu erreichen.Diese Lage ist ein echter Vorteil für Familien und Berufstätige: Sie ermöglicht es, das Leben in Payerne voll auszukosten, während man gleichzeitig von einer angenehmen und praktischen Wohngegend profitiert. Schulen, Sportaktivitäten, das Interkantonale Spital Broye, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen vervollständigen eine Umgebung, die darauf ausgerichtet ist, den Alltag zu erleichtern.Zentral, zugänglich und Wohngebiet zugleich, vereint die Lage des Projekts die gesuchten Qualitäten für ein nachhaltiges Hauptwohnsitz: Nähe, Lebenskomfort und hervorragende Anbindung an die gesamte Region.Für weitere Informationen besuchen Sie bitte https://domaine-parc.ch/de !

Exklusives Einfamilienhaus in Payerne

Tag der offenen Tür am Samstag, 31. Oktober 2026, von 10:00 bis 12:00 UhrOrt: Route de Corcelles 10, 1530 PayerneEine privilegierte Lage im Herzen von Payerne In einer gesuchten Wohngegend profitiert dieses Projekt von einer idealen Lage in Payerne, die Qualität des Lebens und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Der Bahnhof, das Interkantonale Spital von der Broye (HIB), der Golfplatz, die Schulen, die Geschäfte und die Autobahnachsen sind nur wenige Minuten entfernt. Die dynamische Stadt der Broye, Payerne, bezaubert durch ihr Gleichgewicht zwischen Vitalität, kompletten Infrastrukturen und angenehmem Lebensumfeld, bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und ein erleichtertes tägliches Leben.Dieses exklusive Projekt umfasst vier individuelle Einfamilienhäuser von hohem Standard, die eine Wohnfläche von 276,95 m² und eine Terrasse von 42 m² bieten. Ihre moderne Architektur und ihre hellen Räume wurden konzipiert, um ein optimales Wohnkomfort zu bieten. Jedes Haus ist mit modernen und leistungsfähigen Ausstattungen versehen: Wärmepumpe mit geothermischer Sonde, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele und ein MYKO-System für die Steuerung von Beleuchtung, Stores und Temperatur. Ein Kanal ist ebenfalls vorgesehen für die zukünftige Installation eines Ofens oder einer Feuerstelle. < br />Die Kombination aus Bauqualität, energetischer Leistung und Wohnkomfort macht dieses Projekt zu einem harmonischen Rahmen, in dem Modernität und Serenität sich treffen.Für weitere Informationen besuchen Sie bitte https://domaine-parc.ch/de !

Einzelvilla mit 4.5 Zimmern

BAUSTELLE IM GANG MÖGLICHKEIT, DIE VERFEINERUNGEN ZU PERSONALISIERENIn Molondin, in einer Wohn- und ländlichen Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität bietet, bietet diese individuelle Villa mit 4.5 Zimmern, die derzeit im Bau ist, angenehme Räume und eine schöne Helligkeit.Das Erdgeschoss umfasst einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, das direkt auf die Terrasse und den privaten Garten zugreift.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus einer Elternsuite mit Ankleide, Dusche und Balkon sowie zwei zusätzlichen Zimmern und einem Badezimmer. Ein Untergeschoss mit Keller und Technikraum vervollständigt die Aufteilung.Mit aktuellen energetischen Standards konzipiert, wird die Villa mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikpaneelen ausgestattet.Zwei Außenparkplätze ergänzen dieses Objekt, zusätzlich zum Preis.

Einfamilienhaus mit umzäuntem und bepflanztem Garten

Située dans un quartier résidentiel calme de Payerne, diese charmante Einfamilienhaus von 5,5 Zimmern bietet eine Wohnfläche von 150 m² und profitiert von einem schönen Grundstück von 1'049 m², das vollständig umzäunt und bepflanzt ist.Das große Wohnzimmer verfügt über einen Kamin. Die voll ausgestattete Küche, die zum Essbereich geöffnet ist, umfasst eine Bar und Abstellmöglichkeiten. Drei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates WC vervollständigen dieses Geschoss.Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, ein umgebauter Raum, der als Schlafzimmer genutzt wird, eine Waschküche, Keller und ein Zivilschutzraum. Diese Räume bieten ausreichend Stauraum. Und zum Entspannen gibt es auf diesem Geschoss auch einen Saunabereich.Außen verlängert die Terrasse, die von der Küche aus zugänglich ist, die Wohnräume. Der Garten bietet Platz für Kinder, Familienmahle und Gärtnerei. Von außen ist auch ein Dachboden zugänglich, der den Stauraum optimiert.Die Küche, die Fenster und die Heizanlage wurden zwischen 2004 und 2014 ersetzt. Renovierungsarbeiten können je nach Geschmack und Bedarf der zukünftigen Besitzer durchgeführt werden.Ein ideales Objekt für eine Familie, die viel Platz, eine ruhige Umgebung und den Komfort eines ebenerdigen Hauses sucht.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute unter 026 663 1470, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.---------------------------------------------Payerne ist eine charmante Stadt in der Region Broye, bekannt für ihre historische Abtei, ihre Altstadt, ihren Golfplatz und ihre Nähe zum wunderschönen Neuenburgersee.Sie verfügt über eine Altstadt mit historischen Gebäuden, von denen einige bis ins Mittelalter zurückreichen. Es gibt auch andere interessante Gebäude wie die St.-Peters-Kirche. Payerne ist der wirtschaftliche Motor der Region mit Unternehmen in den Bereichen Technologie, Informatik und Logistik.Payerne verfügt über einen vollständigen Schulkreis. Es ist möglich, alle Grundschul-, Sekundar- und Gymnasialstudien zu absolvieren.Was die touristischen Attraktionen betrifft, liegt diese Stadt in der Nähe des Neuenburgersees, dem größten See, der vollständig in der Schweiz liegt, und bietet schöne Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Die umliegende Region bietet auch viele Wanderwege und Radwege, um die Natur zu genießen.Payerne liegt 30 Minuten von Freiburg, 25 Minuten von Murten und nur 10 Minuten von Estavayer entfernt. Darüber hinaus können die Bewohner die Autobahn A1 in weniger als 10 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum oder den umliegenden Gebieten aus erreichen.

Zwei Schritte von Estavayer-le-Lac: Villa mit Pool, Sauna und 4 Zimmern auf 910 m²

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!In Font, einem charmanten Dorf der Gemeinde Estavayer, bietet diese Villa ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Raum und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und den Ufern des Neuenburgersees entfernt, genießen Sie ein friedliches Lebensumfeld, während Sie gleichzeitig nahe an Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen der Broye bleiben.Das 1998 auf einem flachen Grundstück von 910 m² errichtete Gebäude verfügt über solide Argumente, um Ihr Familienprojekt aufzunehmen: • 4 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Whirlpool • 3 Badezimmer für optimalen Komfort im Alltag • Ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, perfekt für Winterabende • Ein mehrzweckfähiger Raum im Untergeschoss, ideal für ein Spielzimmer, ein Atelier, ein Fitnessstudio oder ein Büro • Ein Sauna, um das Wohlbefinden zu Hause zu verlängern • Ein Pool aus Edelstahl, um die schönen Tage in aller Intimität zu genießen • Ein Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze Es ist eine gute Gelegenheit, einen Lebensraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen, auf einer qualitativ hochwertigen Basis und in einer besonders gesuchten Umgebung.Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieser Villa zu entdecken. Ich stehe Ihnen auch zur Verfügung, um über die Finanzierungsmöglichkeiten zu sprechen.Wir bleiben Ihnen für eine Diskussion über den Verkaufspreis zur Verfügung.

Prachtvolle Villa am Rande der landwirtschaftlichen Zone mit Zugang zum See

Es ist selten, eine Immobilie zu finden, bei der jedes Detail von einer so sorgfältigen Pflege zeugt. Diese individuelle Villa, die auf einem 1'466 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage und am Rande der landwirtschaftlichen Zone mit freier Sicht auf den See steht, ist eine solche, die man nur einmal im Leben findet.Eine für die Ewigkeit gedachte Konstruktion:Die Villa wurde 1986 mit Doppelwänden errichtet und 2020 vollständig renoviert. Sie wurde von ihrem Besitzer immer sorgfältig gepflegt. Die großen Fenster mit Dreifachverglasung und PVC, die Fußbodenheizung, die 2019 vollständig renovierte Küche, die bereits installierte Glasfaser für das Homeoffice - nichts wurde dem Zufall überlassen. Jede Renovierung wurde sorgfältig geplant, um den Wert des Objekts langfristig zu erhalten, und dies spürt man in jedem Raum.Geräumige und sorgfältig gestaltete RäumeDie Villa verfügt über zwei Ebenen plus ausgebautem Dachgeschoss und bietet 166 m² Wohnfläche und 322 m² Nutzfläche. Hier finden Sie:- Ein helles Erdgeschoss mit halboffener, renovierter Küche, Esszimmer mit Terrakotta-Boden, Wohnzimmer mit offener Kamineinrichtung, das auf die Terrasse führt, Wintergarten und drei Schlafzimmer, davon eines mit integriertem Ankleidezimmer- Ein voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer)- Ein funktioneller Keller mit isoliertem Büro, ausgestatteter Waschküche, Keller und nicht weniger als drei Garagen (Plätze für 3 Fahrzeuge im Inneren, 5 außerhalb)Überall finden Sie die Spuren einer sorgfältigen Pflege: Stuckaturen, Rosetten an der Decke, hochwertige Tapeten, Maßmöbel, zahlreiche Einbauschränke.Ein Außenbereich, der für die Nutzung jeder Jahreszeit konzipiert wurdeDer 1'116 m² große Garten, der durch eine sorgfältig gepflegte Hecke vor Blicken geschützt ist, beherbergt einen Swimmingpool, einen Grillbereich, zwei Terrassen (eine davon natürlicherweise beschattet und eine zweite mit elektrischem Sonnenschutz) sowie große Parkflächen, um Familie und Freunde zu empfangen.Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer:Diese Villa richtet sich an diejenigen, die mehr als nur ein Haus suchen: einen Lebensraum, in dem Bauqualität, Ruhe und Aufmerksamkeit für Details sich zu einem dauerhaften Komfort verbinden. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, wenn man den Wert einer mit Leidenschaft gepflegten Immobilie zu schätzen weiß.Für eine Besichtigung oder weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.

Geräumige Einzelvilla mit Panoramablick auf die Alpen

Située sur les hauteurs d’un quartier résidentiel calme de Champagne, diese geräumige Einzelvilla von 6,5 Zimmern bietet etwa 240 m² Wohnfläche, auf einer schönen, vollständig umzäunten Parzelle von 1'230 m².Diese Immobilie besteht aus:Erdgeschoss: • Eingangshalle mit Einbauschränken • Provenzalische Küche mit Esszimmer von 30 m2 • Helles Wohnzimmer von 27 m2 • Geräumiges Elternschlafzimmer von 27 m2 mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer • Büro • Gästetoilette • Haushaltsraum Obergeschoss: • 3 schöne Schlafzimmer von 16, 16 und 14 m2 • Verfügbarer Raum, der als Büroecke oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann • Abstellraum Untergeschoss: • Geräumiger, beheizter Spielraum von 34 m2 mit separatem Eingang • Badezimmer mit Waschbecken und WC • Technikraum • Waschküche mit Wäschetrockner • Zwei Lagerräume Außen lädt die Terrasse und der beheizte Pool zum Genuss eines atemberaubenden Panoramas auf den Mont-Blanc, die Dents du Midi oder den Moléson ein. Ein Gemüsegarten, ein Carport für zwei Autos und mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.Die Fußbodenheizung, die 21 Photovoltaikpanele, die Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, die Internetanschlüsse in jedem Zimmer und der Wasseraufbereiter vervollständigen die Ausstattung dieser Villa.Zögern Sie nicht, uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch zu kontaktieren, um einen Besuch dieser wunderschönen Immobilie zu organisieren.-------------------------------------------------------Champagne ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt, die im Bezirk Jura-Nord Vaudois liegt.Am Fuße des Jura, in der Nähe von Grandson und Yverdon-les-Bains, bezaubert Champagne mit seinem dörflichen Charakter und seinem Weinanbaugebiet.Die Ufer des Neuenburgersees und die Strände von Grandson, alle in der Nähe, bieten schöne Möglichkeiten zum Schwimmen, Entspannen und für Wassersportaktivitäten. Die Spaziergänge durch die Weinberge, die Radwege und die Wanderungen auf den Höhen des Jura vervollständigen die in der Umgebung verfügbaren Freizeitaktivitäten.Das Dorf profitiert von CarPostal-Verbindungen, insbesondere den Linien 620, 630 und 635, die es ermöglichen, Grandson und den Bahnhof von Yverdon-les-Bains für die Bahnverbindungen zu erreichen. In unmittelbarer Nähe ermöglicht die Anschlussstelle Grandson an der Autobahn A5 eine einfache Fahrt nach Neuenburg (20 Minuten) und Yverdon (15 Minuten) und dann nach Lausanne (30 Minuten) über die A1.Auf der schulischen Seite ist Champagne der Grund- und Sekundarschule von Grandson angeschlossen, innerhalb der interkommunalen Gruppierung ASIGE, die auch den Transport der Kinder gewährleistet. Die ersten Jahre der Grundschule sind zwischen den Schulen der Gruppierung nach schulischer Zuweisung aufgeteilt; die Schule Clos Libert in Champagne nimmt die Klassen 7P und 8P auf, dann setzen die Schüler ihre Sekundarschulzeit in Grandson, auf dem Gelände von Borné-Nau, von 9S bis 11S fort. Das Netzwerk RAdEGE vervollständigt diese Organisation mit Betreuungs- und außerschulischen Angeboten.

Cheyres - Einzelvilla mit 5,5 Zimmern, 300 m vom See entfernt

Nur 300 m vom See entfernt, eine Villa mit 5,5 Zimmern, mit beheizter Veranda von 40 m², Schwimmbad, Whirlpool und baumgesäumtem Garten. In einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Schritte von den Ufern des Neuenburgersees entfernt, bietet diese Einzelvilla einen besonders angenehmen Lebensraum, um die Region und die Außenbereiche voll auszunutzen. Über zwei Ebenen verteilt, bietet das Haus eine komfortable Wohnfläche und eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss profitiert der Wohnbereich von zahlreichen Öffnungen und verläuft in eine große beheizte Veranda von etwa 40 m² sowie eine Terrasse. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich 3 Schlafzimmer, eine offene Galerie und ein Badezimmer. Ein Abstellraum sowie ein Dachboden bieten zusätzliche Stauräume. Der Garten, schön mit Bäumen bestanden, bildet eine wahre Verlängerung der Wohnbereiche. Zwei Terrassen ermöglichen es, unterschiedliche Orientierungen im Laufe des Tages zu genießen. Ein teilweise eingebauter Swimmingpool, ein Whirlpool und ein Baumhaus vervollständigen diesen angenehmen Außenbereich. Ein großer, unabhängiger Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, könnte auch als Werkstatt eingerichtet werden, je nach Bedarf und unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen. Ein angrenzender Keller vervollständigt diesen Raum. Was das Parken betrifft, ermöglicht ein Garage/Box sowie ein großer Eingangsbereich das Abstellen mehrerer Fahrzeuge, bis zu 5 bis 7 Autos. Das Haus verfügt unter anderem über eine Wärmepumpe mit Geothermie, Doppelverglasung mit Mückenschutz, einen Steinofen und eine zentrale Staubsaugeranlage. Die Highlights • Ca. 300 m vom Neuenburgersee entfernt • Einzelfamilienhaus mit 5,5 Zimmern • Große beheizte Veranda von ca. 40 m² • Garage/Box • Unabhängiger Raum, der als Werkstatt genutzt werden kann • Baumgesäumter Garten • 2 Terrassen • Teilweise eingebauter Swimmingpool • Whirlpool Zusätzliche Informationen • Wärmepumpe (Geothermie) - 1996 • Doppelverglasung mit Mückenschutz • Veranda von 40m² (beheizt) • Steinofen • Zentrale Staubsaugeranlage

Haus mit 7 Zimmern und über 1'500m² Garten

Im Herzen des Dorfes Henniez liegt dieses Haus mit 7 Zimmern, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Es bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Büro, 5 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und eine verglaste Veranda. Im Untergeschoss befinden sich ein vollständiger Keller mit Weinkellern, Waschküche und Heizraum.Das Haus ist vollständig zu renovieren und bietet Ihnen die Freiheit, es nach Ihrem Geschmack umzugestalten. Sie können es als große Familienhaus erhalten oder mehrere Apartments schaffen. Es gibt auch die Möglichkeit, das Haus zu erweitern und die großen Dachböden von 89 m², mit sichtbarer Holzkonstruktion, in Wohnraum umzuwandeln.Selten im Dorfzentrum, bietet das Grundstück von 1'804 m² ein großes Potenzial. Im Vorderbereich ermöglicht die zentrale Zone (ca. 840 m², IUS 0,5) eine Erweiterung des Hauses und den Anbau eines zweiten, unabhängigen Wohnraums. Im Hinterbereich bietet der Garten mit über 900 m² einen schönen Außenbereich. Vorbehaltlich der kommunalen Genehmigungen.Ideal für eine Familie, einen Investor oder einen Handwerker.

Charmanter Chalet 4.5 Zimmer mit freier Sicht

Situé à Estavayer-le-Lac, à proximité immédiate du château et du centre historique de la ville, ce charmant chalet de 4.5 pièces bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une vue dégagée. Son emplacement offre un cadre privilégié, entre patrimoine, nature et proximité des commerces, restaurants, promenades et nombreuses activités qu'offre la région.Le chalet se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un coin repas et d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et renforçant le caractère authentique du chalet, d'une salle de bain et d'un local technique. À l'étage, un salon, deux chambres, ainsi qu'une salle de douche complètent l'habitation. Un balcon avec accès vers l'extérieur permet de profiter pleinement de la vue et du cadre environnant.Avec son caractère authentique et son charme indéniable, ce chalet offre également un beau potentiel de rénovation afin de moderniser les espaces et de les personnaliser selon les envies des futurs propriétaires. A noter que le chalet se situe hors zone à bâtir. Aucun agrandissement ni nouvelle construction n'est donc possible, seule une rénovation du volume existant peut être envisagée.La parcelle d'environ 922 m² et son importante surface de jardin constituent un atout rare et offre un agréable espace extérieur pour profiter pleinement du cadre naturel. Un garage ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, wenden Sie sich bitte an Herrn Romain Berchier unter +41 79 758 85 14.